未签订租房合同.是否可以临时退租

32位律师解答

• 

  李新宇

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  • 答谢
    22″
    自动转换：嗯，你好，我看了下你的这个描述啊，就算没有签订纸面的租赁合同，这个也是有效的啊，这个租赁关系是成立的，呃，你应该继续嗯，继续支付租金，然后承租房屋对方的，因为对方的原因导致你的营业损失可以向对方主张。
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    2021-07-20 21:22:22
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    没签租房合同可以退，但是构成违约的，需要承担违约责任。合同可以采取书面、口头的形式，一经成立并生效受合同的权利义务约束的，一方违约，是需要承担违约责任的。
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    2021-07-20 21:22:37
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥4.37

  • 看了下您的描述，租赁关系是成立的对方不给你钥匙，造成的损失可以向对方主张。然后他应该是转租，转租的话没有经过大房东的同意是无效的，你可以解除合同。
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    2021-07-20 21:23:38
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  • 楼主：
    最想解除合同就是我了.问题就是他不同意.我现在改怎么做呢.他连钥匙带走我东西都没搬
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    2021-07-20 21:36:44
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  • 楼主：
    最想解除合同就是我了.问题就是他不同意.我现在改怎么做呢.他连钥匙带走我东西都没搬
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    2021-07-20 21:36:45
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  • 郭淑娇 服务方：
    可以起诉解除合同。。。。。。
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    2021-07-20 21:39:27
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  • 楼主：
    好的.谢谢您。z z z。z z z z z
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    2021-07-20 22:07:14
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  • 楼主：
    好的.谢谢您。z z z。z z z z z
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    2021-07-20 22:07:15
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  • 郭淑娇 服务方：
    点我头像，在线沟通
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    2021-07-20 22:07:36
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    78″
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    2021-07-20 21:23:41
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• 

  李杰

  律师

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  • 答谢
    未签订租赁合同，未约定租期，属于不定期合同，可以随时解除，但要提前通知对方，给对方一定时间处理，你可以不再续交租金了。
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    2021-07-20 21:23:45
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• 

  王珍

  律师

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  • 31″
    自动转换：你好，退租肯定是可以退的，但是提前退租的话，属于房客违约，那么房客就要承担相应的违约责任，就要看你们当时是怎么约定的？一般情况下，违约责任都会约定一个月的租金，按你的描述，你需要承担600元的一个违约金啊，至于其他的还未产生的租期房租当然是不用交的。
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    2021-07-20 21:24:06
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  • 匿名 服务方：
    35″
    自动转换：至于你所说的，他把钥匙拿走了，这个是怎么回事啊？你不是已经租了房子了吗？那钥匙应该在你手里，为什么会他俩走呢？如果他有任何强迫的行为，包括现在你所说的额，影响你做生意，那么如果你确定退出了，你是可以报警的，要求他把这个嗯，要是饭还那么正常的你搬走你的东西正常去退租，这个至于其他，就问，那只能是到法院去解决了。
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    2021-07-20 21:25:01
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  • 楼主：
    那我是不是还要等一个月.之前的3000能不能退一部分呢？如果我补偿给他600后他一个月之后还是不退给我.我改怎么办呢.
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    2021-07-20 21:34:58
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  • 匿名 服务方：
    41″
    自动转换：通常情况下，协商一致解除合同，需要提前通知啊，那像这种你们根本想象一致，你也愿意支付违约金的情况下啊，其实你可以当即就走了啊，至于他压着你的房租，你当然可以要回来，那如果他实在不给你，你就就只能去法院起诉了，这也没有办法啊，或者所以建议您还是尽量去协商吧，或者你看能不能帮她找到新的这个租客而来承受这个转租？那这样等于他也没什么损失，一般也就会同意了，所以主要还看你们双方去学生。
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    2021-07-20 21:44:59
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  • 匿名 服务方：
    85″
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    2021-07-20 21:47:45
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  • 楼主：
    他连钥匙都带走了今天.怎么协商都没用.就是要我把3000补上.那个环境我自己心里清楚.估计没人会想租了.他租给我的时候他房东都没在.我现在都跟他讲那我3000都不要了.他都不同意.就不给我钥匙
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    2021-07-20 22:02:55
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  • 楼主：
    他连钥匙都带走了今天.怎么协商都没用.就是要我把3000补上.那个环境我自己心里清楚.估计没人会想租了.他租给我的时候他房东都没在.我现在都跟他讲那我3000都不要了.他都不同意.就不给我钥匙
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    2021-07-20 22:02:57
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    14″
    自动转换：嗯，如果没有签订租房合同时没有租赁约约定约定期限，那么可以啊，随时退出来，可以随时退出。
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    2021-07-20 21:25:13
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，如果没有签订书面合同，超过六个月就属于不定期租赁关系，任何一方都可以要求随时解除租赁关系，其次对方并不是房主，所以双方的转租行为由于未经原房主本人同意是无效的
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    2021-07-20 21:25:35
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• 

  贾增桥

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  • 答谢
    你好，要看对方跟你的租房合同条款约定是什么样的，按照合同条款约定，如果有合理的违约条款，那么就应当按照合同条款执行。
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    2021-07-20 21:26:22
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• 

  罗超

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  • 答谢
    卒于2021年5月30号还是13号？具体的你有没有微信记录？你需要截屏转给我们看，我们才能帮你具体的分析，明白了吧，谢谢。
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    2021-07-20 21:27:24
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    那你只能去法院起诉要求退租了。你要承担违约责任。扣除违约金之后，剩下的可以还给你。除非你有证据证明对方存在欺诈
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    2021-07-20 21:28:15
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，你现在是已经欠下租金了是吧，如果是你中途不租了，肯定属于你违约，看你们双方签订的合同里，对违约责任是否有约定，最好协商处理。
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    2021-07-20 21:28:49
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    11″
    自动转换：根据我国法律规定啊，没有签订租赁合同任一方都可以随时解除租赁的就有关系，所以说可以随时解除。
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    2021-07-20 21:28:49
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• 

  张佳伟

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  • 首先，没有签合同但是你们实际已经承租了房屋合同也就成立了，其次，你可以和对方协商处理，最后，如果协商可以报警处理或者起诉至人民法院。
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    2021-07-20 21:31:59
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• 

  杨康

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  • 答谢
    如果未签订书面的租房合同，而且在租赁时未对租赁期限进行约定，视为双方之间不定期租赁，双方均有权随时解除合同。
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    2021-07-20 21:34:54
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• 

  王银

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  • 答谢
    12″
    自动转换：你这个具体的先协商嘛，毕竟你们是第一个人，是个专注的训练和他们的进行了一个沟通，与大家建立起来。
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    2021-07-20 21:37:05
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    96″
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    2021-07-20 21:38:34
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• 

  李琳

  律师

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  • 答谢
    我是李琳律师，根据您的描述情况，协商解决，如果协商不成功，可以去法院起诉维权。最后祝您一切顺利！万事如意，心想事成！
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    2021-07-20 21:39:11
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• 

  崔常山

  律师

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  • 既然不想租了，那就直接走人就行。走之前告知对方自己不租房子了，另外既然对方已经把钥匙拿走，说明对方已经同意你不再续租了。因为没有钥匙，你无法使用房屋。
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    2021-07-20 21:43:01
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• 

  马范君

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  • 30″
    自动转换：作为朋友，如果没有签订书面的租房合同的话，可以认为是啊，租期为固定的合同，那么你可以随时解除合同，另外，房东的做法不给房租就不要吃，这种做法显然是侵害你的权益，也给你当损失了这些损失一应该由房东承担。
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    2021-07-20 21:44:29
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，首先要看你们之间的约定，如果临时反悔是属于违约行为时，应当承担违约责任的，建议跟对方协商解决，如果对方有违约的地方，你可以解除租赁合同
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    2021-07-20 21:46:12
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这个根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及依疑难法律问问题经验来看，这个可以的采取特殊方法。通常办法很难达到目的。
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    2021-07-20 21:51:19
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，如果对方是转租的，没有经过房屋所有权人同意，他属于无权转租，对于你与你所谓的房东之间，是另外一个合同关系，你没有交房租对方由此没收钥匙也可以，但是如果对方没有经过你的同意擅自用钥匙进入该出租屋里，你可以报警的。
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    2021-07-20 21:51:38
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况和问题，既然合同没签，那你可以随时提出退房。房东的做法不符合法律规定。协商不成可以起诉到法院。
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    2021-07-20 21:56:36
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“与房东微信聊天他是租过来转租给我”，依照法律规定，转租应当征得出租人的同意，否则转租无效。因此，你现在可以去法院起诉。
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    2021-07-20 22:00:07
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您可以将第二房东没有经过原房东同意将房屋转租告诉第一房东，六个月之内发现第二房东转租，双方的租赁关系是无效的，可以由第一房东确认转租行为无效，这样就要求第二个房东退还已经给的租金，实现解除租赁关系的目的
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    2021-07-20 22:05:28
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• 

  谢福金

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  • 答谢
    31″
    自动转换：你好，如果他的转租这边没有经过房东的同意，诶，这个转租合同是无效的，或者也可以到医院协商解除你们之间的一个处理合同嗯，如果您确实不能可以协商解决的租赁合同呃，如果要升级结果了或者直接还让你洗漱完，现在都可以了。
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    2021-07-20 22:07:49
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    23″
    自动转换：您这个情况呃，既然和四个人已经确定了协议，那这个协议也是有效的，所以您现在要解除这个合同啊，租房合同确实比较困难，我们在这里。
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    2021-07-20 22:25:37
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：啊，你要不明显你说的这情况呢？如果说我协商不成，那只能是通过法院诉讼解决了。
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    2021-07-20 23:00:05
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• 

  王群英

  律师

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    不想租了，想要解除只能起诉了。不然房东还会起诉你违约。你们没有合同可以随时解除，房东不给钥匙，是影响你是用了，可以让他赔偿你的损失。得诉讼
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    2021-07-20 23:01:15
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    42″
    自动转换：你这就是嫌弃违约，你这个不交房租，对方拿到医院就是很正常的，这几天这里机油机，而且也是嫌弃的音乐你先违约，然后导致对方为人，那么你方法很多，要靠边这个说你不想做了，那也是是因为约的性质，因为你们那个房租合同一定要成立，也有重量理由，你说那个设施不好啊，这些在租房之前就应该能发现下面再提出来，属于委屈。
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    2021-07-21 06:03:10
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• 

  王涛

  律师

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  • 答谢
    您好，未签订书面合同的，租赁期6个月以上，视为不定期租赁，可以随时解除合同，可以跟对方协商，协商不成，可以起诉处理，希望能够帮到您。望采纳，谢谢。
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    2021-07-21 10:07:01
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