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¥30
结婚离婚 | 2022-05-25 13:00:40

离婚财产问题

我跟我老婆结婚4年多,没有小孩,由于长期没有性生活,也没什么感情。我现在在外面喜欢上了一个女的,我想离婚。目前的资产状况是这样的,14年婚前公积金贷款30万买了一套房子目前自住,我一个人的名字,现在市值230万左右。然后21年我爸妈把老家的房子买了,又在南京买了一个小套,是我跟我妈的名字,有贷款48万,现在市值120万左右。然后其他应该没有什么财产了。还有婚后我的工资都是每个月转给我老婆的,然后去年买房因为贷款多了,所以就开始没有转工资给她了。两套房子所有的还款都是我自己付的。想咨询一下,如果离婚的话,这个财产应该如果分配,我大概要付出多少钱出去
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38位律师解答

  • 李新宇

    律师

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    • 答谢
      53″
      自动转换:哦,你好,我看了下你的这个描述吧,嗯,主要是财产的话,主要是两套房子,关于那个公积金贷款的这个房子呢?由于是你婚前个人购买,但是呢,婚后适用共同财共同财产还贷的,所以说呢,这套房子啊,原则上是最后给你,但是呢,你需要把这个共同还贷部分以及房屋增值部分的额补偿给予女方,然后就是你母亲买的那套房子有你的名字,呃,这个智能啊,只能是作为啊,对于的一个赠予啊,对你的一个证明与嗯,如果没有特别表示的话呢,这一部分是属于夫妻公共财产,但是如果明确只赠与给你,那跟对方是没有关系的,属于你自己的个人财产。
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      2022-05-25 13:02:29
    • 楼主:
      我婚前买的那套房子还款都是我自己还的,而且一个月就还1000块钱左右。还是增值部分这个应该怎么算呢?我14年买的时候才80几万,难道我要分100多万出去?
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      2022-05-25 13:08:59
    • 楼主:
      我婚前买的那套房子还款都是我自己还的,而且一个月就还1000块钱左右。还是增值部分这个应该怎么算呢?我14年买的时候才80几万,难道我要分100多万出去?
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      2022-05-25 13:09:00
    • 匿名 服务方:
      详细沟通吧
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      2022-05-25 13:09:55
    • 答谢
      这种情况根据我几十年的律师经验要做好技术处理,否则会很吃亏,一个你还钱的财产原则上属于你,但是后面的财产还有因为你在婚姻过程当中有可能被认定为有过错,所以可以少分,甚至严重的情况下会产生不分等等情况,所以必须处理好,要有灵活性。才能争取更大利益。
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      2022-05-25 13:02:42
  • 李翠晓

    律师

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    • 答谢
      31″
      自动转换:首先,你婚前买的房子是属于你婚前财产,这个你爱人是没办法分割的,在一个就是21年买的房子写的你和你和你和你和你和你,但是又因为是婚后买的,那这个房子的一半都属于你们夫妻共同财产,如果离婚的话,呃,属于你的那一部分是需要评分的,现在市值120万那你爱人差不多,你应该给他30万左右。
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      2022-05-25 13:03:55
  • 李国民

    律师

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    • 答谢
      哦,那么虽然你婚后买了一套房子,是你一个人的名字,但是该到房产仍然属于夫妻共同财产,你要分给你老婆130万啊,相应的市值,此外,你在南京买的房子,虽然是你和你母亲的名字,你的名字,你的份额,人还要分出来一半给你老婆
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      2022-05-25 13:04:09
  • 秦惠芳

    律师

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    • 答谢
      你好,你婚前购买的房子可以归你,但是婚后共同还贷及其增值部分是属于夫妻共同财产,对方可以要求平均分割,婚后购买的房子是属于你的父母跟你们夫妻俩共有的,一般情况下也是可以要求平均分配的,如果协商不成的话,建议通过法院诉讼解决
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      2022-05-25 13:04:22
  • 任宇飞

    律师

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    • 答谢
      婚前首付买房,婚后还贷,此房产属于该个人婚前财产,但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产。南京那套房子,如果没有特别约定,子女那部分应属于夫妻共同财产。
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      2022-05-25 13:04:36
  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥30
  • 郭淑娇

    法律执业者

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    • 答谢
      你好,我是主做婚姻家事纠纷的律师,公积金贷款的房子需要补给对方共同还贷部分和增值部分的补偿,另一套房子是你母亲对于你的赠予,应该平均分割。
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      12″
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      2022-05-25 13:06:21
  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      您好,您婚前购买 登记在个人名下 婚后使用公积金偿还贷款的 这套房子女方在离婚时有权分配到部分补偿款,如果婚后购买的房产登记在您和您母亲的名下 并且使用的是您母亲的财产而购买 那么应视为您的父母对您个人的赠予行为,女方在离婚时无权主张分配
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      2022-05-25 13:06:24
  • 张凤启

    律师

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    • 答谢
      25″
      自动转换:而因为您是四年前才结的婚,那么14年的这个房子是您亏钱了,所以是你个人查询那么后面你爸妈的房子卖掉了,以后你们买的这个,嗯,也是你的个人名也是你的个人财产。
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      2022-05-25 13:06:35
  • 陈凤翔

    律师

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    • 答谢
      这些属于婚前财产的,个人所有。 婚后财产的,共同所有。 贷款部分,共同承担。 父母赠予的,个人财产。
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      2022-05-25 13:09:27
    • 答谢
      14年的房产为婚前财产,如果没有贷款为全款购买则婚后增值部分为你个人所有。21年购买的登记在你和你母亲名下的房产,为你们两人共同共有,你所占有的份额为夫妻共有一人一半,婚后两人工资等存款为夫妻共有。
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      2022-05-25 13:09:44
  • 王群英

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,根据你的描述,主要是财产问题,对于感情破裂暂不评价。财产问题,自己名下的房产还贷部分女方可以分。你和你母亲名下的,首付你没有支付,只是贷款的话。可以作为债权予以分割。
      展开
      收起
      2022-05-25 13:12:09
  • 张佳伟

    律师

    投诉
    • 答谢
      首先,根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:夫妻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产,离婚的时候可以平均分配,同样债务属于夫妻共同债务的也一样处理。
      展开
      收起
      2022-05-25 13:15:15
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    • 答谢
      这种情况下基本上是均分的,至于你说父母名下的那套房子,除非有证据证明是你们购买,但是上了父母的名字,否则这套房子是不参与离婚分割的
      展开
      收起
      2022-05-25 13:18:57
  • 宋成海

    律师

    投诉
    • 答谢
      离婚有两个途径,协议离婚和起诉离协议离婚需带着身份证,结婚证,户口本,离婚协议书到民政局办理 ,到法院起诉,需要带着本人的身份证及复印件,结婚证,被告的户籍信息,起诉状相关的证据到法院立案。离婚时共同财产原则上平分,共同债务一人一半
      展开
      收起
      2022-05-25 13:20:03
  • 贺晓飞

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,你父母买的房子,如果是你父母全部出资,即使有你的名字,也可以不作为共同财产分割,婚前买的那套房子,因为是婚前买的,如果婚后还过贷款,可以商量着给一部分钱作为补偿。
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      收起
      2022-05-25 13:27:07
  • 陈以勒

    律师

    投诉
    • 答谢
      就当事人所述情况,在没有协议约定的前提下,婚前购买的房屋由个人所有,但婚后如果仍在共同还贷,则按按照共同财产处理,一方对于房屋增值部分可以要求房屋登记方补偿。对于父母出资购买的房屋,有可能视为个人赠与,也有可能视为夫妻共同财产,主要要看是否用夫妻共同财产进行还贷。此处需要注意婚后的工资属于夫妻共同财产,具体金额需要财产的确权和析产后才能判断。
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      收起
      2022-05-25 13:29:35
  • 张华北

    律师

    投诉
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      首先第一点,关于在婚前购买的那一套房产是你的名下如没有加女方名下都是属于你的个人财产,在离婚时是不分割的。婚后,在南京购买的那一套房产,由于是你跟你妈共同共有或者是按份共有,即便这套房产是你妈全额出资,也可以确定是对您个人赠与,不属于夫妻共同财产,如果说要分割的话,只能是共同还贷部分进行分割,对女方稍微做一些酌情补偿,当然,要证明女方对该房产有付出贡献
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      2022-05-25 13:37:18
  • 李晓轩

    律师

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    • 答谢
      婚前买的房子归你自己所有,但是领证后所还的贷款和房屋增值部分属于夫妻共同财产,你需要算一下这两部分的钱,然后给你老婆一半的现金。你和你妈妈名字的房子,其中属于你的一半属于夫妻共同财产。你老婆可以分走这套房子的1/4。你最好去法院起诉离婚,让法官给你算。
      展开
      收起
      2022-05-25 13:37:29
    • 答谢
      婚前买的房子这个一般情况下会给你,但是婚内还贷部分和升职部分要给一半给你老婆,你和你父母的房子一般不会处理
      展开
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      2022-05-25 13:37:55
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
  • 孙成山

    律师

    投诉
    • 答谢
      40″
      自动转换:嗯,首先是手机那套房产的,就是你那套房产公积贷款那个是你个人房产,但是呢也有贷款那个货那个货,然后共同还贷及相应增值的部分支付部分,这个应该与风格,至于说那个你母亲这个还的那套房和你名字的套房啊,那这套房子也是贷款买的也是贷款买的前往下呢这个也是你和你母亲的财产啊但是婚后共同还贷的部分呢就是你那部分相应增值的部分哦这个来说应该是公众场合在公众分钟。
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      收起
      2022-05-25 13:49:06
    • 答谢
      婚前购房,产权属于夫妻共同财产,但婚后还贷支出的款项及增值部分属于共同财产,婚后购房,加了男方名字的,男方对该房屋属于按份共有或者共同共有,男方份额属于夫妻共同财产,以上夫妻共同财产,女方可以要求在离婚时进行分割。分割原则:如果双方没有严重过错,原则上平均分割,如果一方有严重过错的,无过错方可以要求过错方少分或者不分。您好,我是平台认证律师,北京京都(上海)律师事务所巴波律师,11年执业律师经验,很高兴能回答您的问题,希望我的回答能对您有所帮助,欢迎继续提问。
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      2022-05-25 13:49:40
  • 王伟政

    律师

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    • 答谢
      对于你所讲的这种情况,如果双方没有夫妻财产约定的话,按照法律规定,对于双方结婚登记之后双方收入并且积累的财产是夫妻共同财产。对这一部分财产双方离婚时可协商处理,协商处理不成,原则上平均分割。
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      收起
      2022-05-25 13:51:37
  • 楼红锋

    律师

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    • 答谢
      1、14年买的房子属于您的婚前个人财产; 2、21年如果是爸妈卖了老家房屋,然后用售房款买了南京的房子并且登记 在你妈妈和你名下,那么这套房子属于你和你妈妈共有的房产。但还贷是你的工资还的话,那么也就意味着是你们的夫妻共同在还贷,那么根据婚姻法解释三规定:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,需要你补偿给女方。
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      收起
      2022-05-25 13:58:10
    • 答谢
      48″
      自动转换:在辽宁,房产一套是你本身个人所有财产,另外一套呢?是你和你的母亲名字,然后我记得我记得我记得他们好,也是你给你给你们共同还有,如果你服务好,这是你们共同所有,哦,然后呢,这个你老婆的话,就只能想用,这就是你们,然后我共同还贷的一个部分的,这个对应的财产价值就给多少,这个那得小,具体来看你们班的共同发了多少的贷款?哦,对哦,我要去接着分析了,这个在这里还是一句话就是说不清的嗯没有。
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      收起
      2022-05-25 14:01:31
  • 贾增桥

    律师

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    • 答谢
      你好,这种情况呢,主要要看你们这个房子是你自己婚前财产占比例多少,婚后的夫妻共同财产出资占比例多少,这是法官主要考虑的因素。
      展开
      收起
      2022-05-25 14:30:21
    • 答谢
      你好,根据你的问题描述,14年买的房子,那么这个是属于婚前购买还是婚后购买?如果在婚前购买首付款付款是你的个人财产,房子升值部分以及婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产,另外你父母出资购买的这套小房子,属于你的个人财产,离婚时配偶不参与分配。
      展开
      收起
      2022-05-25 14:31:48
    • 答谢
      ① 2014年婚前公积金贷款30万元所购房产虽在婚后由你方偿还贷款,但因女方分担家务,与你方共同经营家庭,对婚后还款亦有贡献,故在离婚时如无特别约定,你方需向对方补偿婚后共同还贷的一半份额及其对应房产增值额的一半。 ② 同理,您婚后在南京所购房产中你方还贷部分的一半份额亦需补偿给女方,因为此部分还贷系以夫妻共同财产支付,除非你方与女方对此有特别约定。 ③ 需特别提示您的是,在没有特别约定的情况下,你方每月工资收入为夫妻共同财产,一旦离婚,对方应向你方返还此项财产的一半。
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      收起
      2022-05-25 14:58:21
  • 夏利

    法律执业者

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    • 答谢
      婚前财产首付和婚前贷款部分以及增值部分均归你。你如在婚姻存续期间仍在还婚前财产贷款,仅婚姻存续期间这部分还的贷款与你老婆共同共有,但夫妻双方约定了贷款为个人债务除外。你父母买房写你名字如未声明只赠予你的(你享有份额为夫妻共同财产,声明只赠予你的为你个人财产)。貝体付多少钱给老婆您可以根据以上内容计算下😄,希望对您有帮助!
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      收起
      2022-05-25 18:36:56
  • 毕姚胜

    律师

    投诉
    • 答谢
      而这里的描述这些都是夫妻共同财产,按照法律的规定,一般情况下是要平分,也就是一人一半的意思。需要甄别这个财产,是不是夫妻共同财产就可以了
      展开
      收起
      2022-05-25 18:47:54
    • 答谢
      这个我给你具体计算一下。我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
      展开
      收起
      2022-05-27 10:01:11
  • 周钰淇

    律师

    投诉
    • 答谢
      16″
      自动转换:具体这个财产如何分配,你要付多少钱出去,要看您这个还大的情况哦,还有其他的一些财产要全部加起来一起算的。
      展开
      收起
      2022-05-28 16:03:49
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