关于离婚房产分割

10位律师解答

• 

  张建忠

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    你好，这种情况不能给女方补偿原来投资的52万，而是要先按现在房产的价值来算，也就是说，现在房产的价值是220万，再减去170万的贷款，就是房产的净值，然后从净值里面给女方补偿
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    2026-10-17 21:21:40
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  • 楼主：
    该回复2026-10-17 22:09:56被作者删除。
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    2026-10-17 21:31:33
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  • 180****9968 服务方：
    他的说法并不成立的，虽然房子在你的手上，但是大量的贷款还要你偿还，而且你的投资款也在里面贬值，所以你并不占便宜的，法律上也不支持他的说法
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    2026-10-17 22:16:50
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  • 180****9968 服务方：
    他的说法并不成立的，虽然房子在你的手上，但是大量的贷款还要你偿还，而且你的投资款也在里面贬值，所以你并不占便宜的，法律上也不支持他的说法
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    2026-10-17 22:21:51
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  • 180****9968 服务方：
    他的说法并不成立的，虽然在房子在你的手上，但是大量的贷款还是你承担，而且你的投资款也在里面贬值，所以说你并没有占便宜，打官司是法院不支持他的
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    2026-10-17 22:31:53
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  • 180****9968 服务方：
    他的说法并不成立的，虽然在房子在你的手上，但是大量的贷款还是你承担，而且你的投资款也在里面贬值，所以说你并没有占便宜，打官司是法院不支持他的
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    2026-10-17 22:31:53
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  • 楼主：
    我已经单独给你下单一对一了 麻烦接下单 如果女方觉得这种分割方式吃亏了 不接受这种分割方式 非要卖掉房子 两败俱伤咋办 我不同意卖掉房子 我只想给她补尝 然后房子是我的
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    2026-10-17 22:31:55
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• 

  夏虹

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    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 21:36:33
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 21:41:35
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 21:46:36
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 21:51:37
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 21:56:39
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 22:01:41
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 22:06:46
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 22:11:48
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  • 楼主：
    没看懂这个算法
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    2026-10-17 22:16:49
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  • 楼主：
    这种算法没看懂
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    2026-10-17 22:16:50
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  • 楼主：
    这种算法没看懂
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    2026-10-17 22:16:50
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 22:26:51
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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    2026-10-17 22:31:54
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  • 夏虹 服务方：
    1.如果婚后没有约定实行分别财产制，且双方出资款均系婚前个人财产，那么房子目前市值应优先扣减各自出资款，由于此时剩余金额不足以偿还贷款，双方应对不足部分平均承担。
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• 

  张超

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  • 答谢
    不同的法官，肯定有不同的算法，因为法律没有规定这么详细。个人认为，首先要看男女各自的投入，能否证明是婚前财产，如果证明不了，可能会都视为婚后共同财产，因为是婚后购房。当然，也要看是婚后几年买的房。其次，房产评估价与市场价可能不一致，目前很多房产是有价无市。第三，如果房子登记在一方名下，在没有还清贷款之前，房子不能办理更名，意味着将来房子交易等事项仍需要另一方配合？第四，婚后还贷部分，原则上属于夫妻共同财产？
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    2026-10-17 22:37:41
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  • 张超 服务方：
    不同的法官，肯定有不同的算法，因为法律没有规定这么详细。个人认为，首先要看男女各自的投入，能否证明是婚前财产，如果证明不了，可能会都视为婚后共同财产，因为是婚后购房。当然，也要看是婚后几年买的房。其次，房产评估价与市场价可能不一致，目前很多房产是有价无市。第三，如果房子登记在一方名下，在没有还清贷款之前，房子不能办理更名，意味着将来房子交易等事项仍需要另一方配合？第四，婚后还贷部分，原则上属于夫妻共同财产？
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    2026-10-17 22:42:42
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  • 张超 服务方：
    不同的法官，肯定有不同的算法，因为法律没有规定这么详细。个人认为，首先要看男女各自的投入，能否证明是婚前财产，如果证明不了，可能会都视为婚后共同财产，因为是婚后购房。当然，也要看是婚后几年买的房。其次，房产评估价与市场价可能不一致，目前很多房产是有价无市。第三，如果房子登记在一方名下，在没有还清贷款之前，房子不能办理更名，意味着将来房子交易等事项仍需要另一方配合？第四，婚后还贷部分，原则上属于夫妻共同财产？
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    2026-10-17 22:42:42
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  • 楼主：
    是婚前财产买的房 婚后第一年买的 已经收房但是还没领房产证 房贷是我自己在还 但是女方的工资并没有用到房子上 女方工资的一半属于我 这部分归属不应该抵消掉吗？ 还只能算我出钱在供房
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    2026-10-17 23:18:51
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• 

  任宇飞

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    打官司大概率按照出资比例核算，房屋归男方前提下，补偿女方大约20万左右。如果双方协商调解，金额可以在20万上下浮动。。
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    2026-10-17 22:52:04
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  • 任宇飞 服务方：
    打官司大概率按照出资比例核算，房屋归男方前提下，补偿女方大约20万左右。如果双方协商调解，金额可以在20万上下浮动。。
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    2026-10-17 22:57:05
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• 

  刘闯

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    您好，该房屋属于婚后共同购房，为夫妻共同财产，并非简单返还女方当初出资52万。房屋现市值220万，剩余贷款170万，房屋净价值为50万元。双方共同投入资金合计128.8万，按出资比例，女方出资占比约40.37%，对应的补偿款约20.19万元。分居后男方单独偿还的月供，属于使用夫妻共同财产还贷，一般不单独全额抵扣；若男方能证明使用个人财产还贷，可另行主张扣减。诉讼中，法院一般会优先按当前房屋净值、双方出资比例分割。建议双方协商，以房屋现值核算补偿，而非直接返还原始出资；协商不成，建议保留好出资凭证、还贷流水，通过诉讼分割财产。
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    2026-10-17 23:04:52
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• 

  毕姚胜

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  • 答谢
    目前来说，还没有离婚的话，一般是一人一半，不可能按照比例分割的，婚后购买的房产，不管谁出资多少，肯定是平均分割，一人一半的。
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    2026-10-17 23:13:49
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  • 毕姚胜 服务方：
    目前来说，还没有离婚的话，一般是一人一半，不可能按照比例分割的，婚后购买的房产，不管谁出资多少，肯定是平均分割，一人一半的。
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    2026-10-17 23:18:53
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• 

  谢福金

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  • 答谢
    离婚后，夫妻财产一般是平均分割，如果一方有过错的，可以少分或不分。房产的那个价值一般是按照当前房产的价值减去贷款金额。剩余的差额除以二由双方及平均分配。
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    2026-10-17 23:46:08
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  • 谢福金 服务方：
    离婚后，夫妻财产一般是平均分割，如果一方有过错的，可以少分或不分。房产的那个价值一般是按照当前房产的价值减去贷款金额。剩余的差额除以二由双方及平均分配。
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    2026-10-17 23:51:12
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  • 谢福金 服务方：
    离婚后，夫妻财产一般是平均分割，如果一方有过错的，可以少分或不分。房产的那个价值一般是按照当前房产的价值减去贷款金额。剩余的差额除以二由双方及平均分配。
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  • 谢福金 服务方：
    离婚后，夫妻财产一般是平均分割，如果一方有过错的，可以少分或不分。房产的那个价值一般是按照当前房产的价值减去贷款金额。剩余的差额除以二由双方及平均分配。
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    2026-10-17 23:51:17
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  • 谢福金 服务方：
    离婚后，夫妻财产一般是平均分割，如果一方有过错的，可以少分或不分。房产的那个价值一般是按照当前房产的价值减去贷款金额。剩余的差额除以二由双方及平均分配。
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    2026-10-17 23:51:17
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  张佳伟

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    首先，离婚分两种方式第一种是协议离婚，一种是起诉离婚，第一种方式主要是你们自己协商，交给民政局协议书即可，其次，如果打官司起诉离婚的那么法院会综合考虑当初的出资金额，夫妻共同财产的比例等。
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    2026-10-18 00:01:49
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  • 张佳伟 服务方：
    首先，离婚分两种方式第一种是协议离婚，一种是起诉离婚，第一种方式主要是你们自己协商，交给民政局协议书即可，其次，如果打官司起诉离婚的那么法院会综合考虑当初的出资金额，夫妻共同财产的比例等。
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    2026-10-18 00:06:50
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• 

  韩冰

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    婚后买房的话是夫妻共同财产，如能证明出资金额分别为双方婚前财产的话，可以要求按比例分割。相反则出资额为共同财产，房产应平均分割。
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    2026-10-18 00:06:50
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• 

  田至栓

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    理解你在离婚财产分割上的困惑。你提到的“女方按之前付的52万补偿”这个思路，在法律上通常不成立。婚后共同购房，分割的基础是房屋的当前净值，而不是退还某一方当年的出资额。房屋降价的风险，原则上也需要双方共同承担。
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    2026-10-18 00:10:47
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  • 田至栓 服务方：
    理解你在离婚财产分割上的困惑。你提到的“女方按之前付的52万补偿”这个思路，在法律上通常不成立。婚后共同购房，分割的基础是房屋的当前净值，而不是退还某一方当年的出资额。房屋降价的风险，原则上也需要双方共同承担。
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    2026-10-18 00:15:48
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