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180****5235
¥35
侵害相邻权 | 2022-06-22 17:58:23

两家人的公共地方能盖属于自己的一半棚吗

我自己家地跟我叔家地,我在前,他在后,当时签到合同首层作为通道,现在我家一层搭铁皮顺便搭到过道一半,他不给我搭,请问他合法吗?
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是铁皮顶飘出至通道,不是铁皮做出到通道
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2022-06-22 18:21:04
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26位律师解答

  • 张华北

    律师

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    ¥35
    • 20″
      自动转换:你好朋友那么像你说的,这属于相邻权纠纷啊,如果说你搭棚子影响了他对公共用的过道的通行的话啊,那这种情况下属于是侵犯他的权益的啊,他是有理由不允许你搭载的吗?
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      2022-06-22 17:59:40
    • 楼主:
      那以后做房子第二层也不许做出通道吗,当时可是签了首层做通道,照理铁皮顶做出应该没事,我刚刚说错了,是铁皮顶飘出至通道,不是铁皮做出到通道
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      2022-06-22 18:05:34
    • 135****4042 服务方:
      31″
      自动转换:那么如果说您这边呢,仅仅是在属于自己的土地上啊,这个搭载相关的啊,这个构建物啊,那么并没有侵犯到对方的任何权益啊,那么这种情况下,对方干扰的属于对于对于的侵权啊,那么您呢?当然可以要求对方啊,这个排除法外啊!
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      2022-06-22 18:05:53
    • 135****4042 服务方:
      37″
      自动转换:那么,向您描述的这种情况呢,仅仅是为为保护房屋,那么在房屋上层啊搭建呃呃,合适的这个铁皮啊,那么超过通道并没有影响对方合理的通行,那么这种情况下对方啊,组织这个是没有任何权利的啊,是没有任何权利的啊,也是没有依据的啊,您这边如果说协商不了啊,那么可以啊,向法院起起诉,要求对方排除方案啊!
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      2022-06-22 18:07:12
    • 答谢
      73″
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      2022-06-22 18:00:45
    • 楼主:
      那以后做房子第二层也不许做出通道吗,当时可是签了首层做通道,照理铁皮顶做出应该没事,我刚刚说错了,是铁皮顶飘出至通道,不是铁皮做出到通道
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      2022-06-22 18:08:10
    • 173****6768 服务方:
      38″
      自动转换:嗯,你好嗯,是这样的,如果是咱们在行中已经明确约定啊在哪一部分啊,在公共区可以由一方啊制作通道,这相当于各方啊对于自身权利的一种处分是可以的,这个不在刚才所说的这个相邻权这个范畴之内啊,相当于各自让出了自己的权利,这件事可以的,并不违法我不知道。
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      2022-06-22 18:11:55
  • 李新宇

    律师

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    • 答谢
      20″
      自动转换:你好,我看了下你的这个描述啊,像公共部分呢啊,应该是由所有的这个业主共同决定使用啊,如果有不同意的只是你自己想要搭建是不能干涉到对方的使用权力的啊。
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      2022-06-22 18:01:42
    • 158****7559 服务方:
      30″
      自动转换:也就是说,公共部分如果要使用的话呢,应该你们两个人共同意啊,你输入不同意的话呢,原则上你这边是不能使用的,但是啊,但是啊,因为你们是在农村啊,首先要协商解决,协商不成的话呢啊,再给对方留出足够的空间啊,并且不影响对方正常通行的情况下是可以啊,可以使用的啊!
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      2022-06-22 18:02:48
    • 楼主:
      那以后做房子第二层也不许做出通道吗,当时可是签了首层做通道,照理铁皮顶做出应该没事,我刚刚说错了,是铁皮顶飘出至通道,不是铁皮做出到通道
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      2022-06-22 18:08:36
  • 颜忠军

    律师

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    • 答谢
      您好!根据你反映的情况,这个问题关键看过道的宽路,若你家搭铁皮占用过道的一半也不影响别人的正常通行,则你家的行为并没有违法,也没有损害他人的权益。
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      2022-06-22 18:02:01
    • 答谢
      你这个属于相邻权纠纷,按照规定你要使用属于你们共同所有的地方是要得到他的同意的,所以最好好是协商来吧。
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      2022-06-22 18:02:11
    • 答谢
      根据你们签的合同约定首层作为通道使用的话,合同在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的,那么你们家一层搭铁皮房顺便搭到过道一半的行为就违反了合同约定,你叔叔也没有违反合同约定。如果你们觉得对方做法不合理可以通过村委会协调或起诉处理。
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      2022-06-22 18:02:41
    • 楼主:
      那以后做房子第二层也不许做出通道吗,当时可是签了首层做通道,照理铁皮顶做出应该没事,我刚刚说错了,是铁皮顶飘出至通道,不是铁皮做出到通道
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      2022-06-22 18:09:23
    • 陈娜 服务方:
      只是铁皮顶的话那不占用通道面积,正常来说是不影响的。那你叔叔的行为就不合理了。
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      2022-06-22 18:22:09
  • 张佳伟

    律师

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    • 答谢
      首先,根据我们国家的相关法律规定:农村土地宅基地上的土地只能在同村村民之间流转,其次,过道属于共同区域都可以使用。
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      2022-06-22 18:04:47
  • 李晓轩

    律师

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    • 答谢
      你叔是合法的,你是违法的。既然已经签了合同,首层作为通道,那你无权在通道里再搭建其他东西。如果你执意要搭,你叔叔可以去法院告你。
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      2022-06-22 18:07:05
    • 楼主:
      那以后做房子第二层也不许做出通道吗,当时可是签了首层做通道,照理铁皮顶做出应该没事,我刚刚说错了,是铁皮顶飘出至通道,不是铁皮做出到通道
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      2022-06-22 18:14:35
  • 宋加秘

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,根据你的描述,个人认为是可以搭的,这一部分应该属于共有区域,共有人可以进行合理的利用。如果属于公共区域,属于村集体的地,那么对方亦无权干涉,除非影响到对方的采光,过路等相邻权益。
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      2022-06-22 18:11:02
    • 答谢
      你好,根据你的问题描述,对于相邻权纠纷,最好还是先让解决,如果属于公共道路,那么双方都不允许进行侵占,但是一方同意的除外,所以说既然是本家叔侄,我觉得还是要充分协商一下,沟通一下处理。
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      2022-06-22 18:12:58
    • 答谢
      26″
      自动转换:嗯,你好,这个这种情况呀嗯,不存在合法不合法的问题为什么呢?因为这个地是双方公共的,对吧?呃,要想搭这个棚子,必须得双方共同同才可以,那有一方不同意啊,那就没法进行这个在这个公共公共公共地方,而自己的这个啊盆子啊,希望能帮到你。
      展开
      收起
      2022-06-22 18:13:50
    • 答谢
      你好,你描述的不是特别清楚,是你家现在的搭铁皮占用了通道吗?还是什么?如果是你家占用了通道,对方确实可以不让你搭,毕竟约定了是通道
      展开
      收起
      2022-06-22 18:15:14
  • 黄振波

    法律执业者

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    • 答谢
      你好,如果该过道搭建一半的铁棚没有,影响到你叔叔的通行权,采光权,当然是没有问题的,你叔叔无去干涉,但是你在门前设立铁棚,是否符合地方城镇规划?还是值得商榷的
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      收起
      2022-06-22 18:15:38
    • 答谢
      先要确定这块地的性质,如果是公共用地肯定是不能改的,因为手续不全,如果确实在自己的房产范围之内是可以改的。所以不同的处理办法需要巧妙的安排。
      展开
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      2022-06-22 18:18:04
  • 魏海峰

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,你们两家签订过书面合同,他没按合同白纸黑字履行义务,构成违约,可以要求他承担违约责任或者赔偿损失。另外,公共区域,属于两家共有,如果要搭棚,应该协商一致。如果他违反约定不让搭棚,则属于违约。
      展开
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      2022-06-22 18:20:42
  • 王群英

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,你们是亲戚关系,有是相邻关系,即便是在你家的房子地范围内搭棚子,也会需要你叔叔家配合或者会影响到他家,需要好好沟通协商才能解决。
      展开
      收起
      2022-06-22 18:22:25
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      您好,首先如果你们的地经过当地规划审批,同意你们建造,那么你们双方所签订的合同合法有效,他现在不按约定给你继续搭建构成违约,协商不成,可以起诉来要求继续按照合同约定来履行是没有问题会被支持。但如果没有经过乡镇规划部门审批,那就属于违建,双方签订的合同违法而无效。起诉对方继续履行无法律依据很难胜诉,所以关键是看搭建前有无规划许可。
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      收起
      2022-06-22 18:25:21
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,如果两家当时已签订了书面合同明确进行约定,那么对方现在拒绝搭建属于违约,可向法院提起民事诉讼来要求继续履行合同约定进行搭建
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      收起
      2022-06-22 18:27:34
  • 崔常山

    律师

    投诉
    • 答谢
      如果不影响同行,就可以搭建。如果影响出行,即使搭建以后也会被拆除,因为属于相邻权纠纷,改变了原先的格局,影响通行,不被允许。
      展开
      收起
      2022-06-22 18:27:43
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,如果你的行为占用了公共通道肯定是需要对方同意的,但是对方也没有义务非要配合你,所以对方的行为更不能说违法
      展开
      收起
      2022-06-22 18:28:06
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      32″
      自动转换:公共啊,这就是建筑物区分所有权呀去年所以全都公共这个并不是说就是一家一半,这是你们两家公共的,但是并不是数学意义上的一家一半,你这样是不行的,协商成功可以消除影响,协商不成功,这合理利用公共通道都不能不能善待见。
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      收起
      2022-06-22 18:37:47
  • 毕姚胜

    律师

    投诉
    • 答谢
      按照你的描述,当时合同是怎么约定的按照合同履行,另外的话要现场要看看情况。如果是一人一半的话,原则上你是可以搭建了,如果不给你打,你可以去村委会投诉举报
      展开
      收起
      2022-06-22 18:38:33
    • 答谢
      两家共用地的使用需要共同协商处理,未经对方同意搭建的行为侵犯对方的权益,对方阻止你有事实和法律依据,希望你尽早通过协商达成一致意见。
      展开
      收起
      2022-06-22 19:36:57
  • 楼红锋

    律师

    投诉
    • 答谢
      12″
      自动转换:通过你描述的情况来看你的铁皮棚搭出来的地方,应该是通到没有经过批准,答出来是不合法的。
      展开
      收起
      2022-06-22 19:45:45
  • 周钰淇

    律师

    投诉
    • 答谢
      10″
      自动转换:您好,您这个属于这个相邻权纠纷,有什么情况的话可以及时向法院起诉了。
      展开
      收起
      2022-06-22 23:48:29
  • 黄一洪

    律师

    投诉
    • 答谢
      11″
      自动转换:我看你的描述,我觉得你说的她家不合法,我觉得我觉得你占理,嗯,对,就是。
      展开
      收起
      2022-06-24 14:22:27
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