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我的位置:好律师  » 问律师  » 侵犯财产犯罪  » 请问律师
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¥30
侵犯财产犯罪 | 2023-01-04 20:03:34
前租客自认为自己租赁期间安装的地板和更换的门就是属于他的,这个我理解是合同解约后,财物所有权就自动属于房东了,是否正确
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2023-01-04 20:08:21
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50位律师解答

  • ¥0.62
    • 那就是盗窃罪呀,很严重的可以判刑的,如果很贵的话,这种情况可以采取多种方式进行处理,要达到目的也不过分的导致双方极端化的情绪
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      2023-01-04 20:05:25
  • 周钰淇

    律师

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    ¥0.62
    • 尽快报警吧。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
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      2023-01-04 20:06:03
    • 楼主:
      他自认为自己租赁期间安装的地板和更换的门属于就是属于他的,这个我理解是合同解约后,,财物所有权就自动属于房东了,是否正确
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      2023-01-04 20:07:53
  • 张广雷

    律师

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    ¥0.62
    • 你好,你发的语音我已经听了,这种情况建议你先报警吧,不过我要说公安机关不一定算盗窃,只能是试一试如果公安机关不给你算盗窃,只能起诉对方
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      2023-01-04 20:07:12
  • 黄一洪

    律师

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    ¥0.62
    • 我听你口音应该也是北京的。我是北京律师。对于你问的问题解答:根据你所说的,那么你的租客行为涉及违约,但是你不是完全占据有利的因素。
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      2023-01-04 20:07:42
    • 匿名 服务方:
      34″
      自动转换:我听到你的这个语音的那个,但是呢,你的叙述呢?其实不太清楚,因为如果说你说他只是想把他的撞到门和地板,因为你不是说很清楚吗?你不是说他说他说的是地板和门吗?如果你要是说他只想把地板和门拿走的话,然后呢,那么那么那我觉得其实是他很难拿,拿走了他不能把地板拆了吧另外地板什么样的地板啊呃另外呢,现在是是什么状态?现在是你已经收,会否。
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      2023-01-04 20:13:09
  • 彭桂江

    律师

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    ¥0.62
    • 35″
      自动转换:根据您所提供的信息,双方既然已经解除租赁合同,那么房屋内的地板以及门窗的所有权已经发生变化,在这种情况下,对方是没有权利去你们家去拿这些东西的,在这种情况下,对方并非是涉嫌寻衅滋事,而是故意毁坏他人财务,或者说是道歉,这种情况建议及时报警,由公安部门及时进行处理。
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      2023-01-04 20:08:14
  • 李国民

    律师

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    ¥0.62
    • 19″
      自动转换:啊你好,那么这位朋友那么至于你作为房东,对方擅自那么返回房间来到取相应的财务地板,门窗,那么这种情况还是先盗窃罪,也可以向公安机关报案,追究其相应的行政责任。
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      2023-01-04 20:08:15
  • 李晓轩

    律师

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    ¥0.62
    • 人家提前一个月跟你招呼过了,那你为什么不退人家租金?地板和门窗是人家自己装修的,人家当然可以卸走。人家还可以去法院告你要求你退还租金。
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      2023-01-04 20:10:09
    • 楼主:
      因为和租客签订的合同中 明确写明:租赁期内乙方提前终止合同,须提前一个月告诉甲方,并向甲方支付¥1900元违约金,退剩余租金。【即押金不退,退剩余租金】
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      2023-01-04 20:18:42
  • ¥0.62
    • 13″
      自动转换:嗯,像这种情况呃,如果对方狮子嗯嗯,拿着公办啊和这个慢啊,可能是性能还差一点。
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      2023-01-04 20:11:16
  • 黄振波

    法律执业者

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    ¥0.62
    • 你好,你的这个问题涉及到对承租人重新装修装饰解除租赁合同后处理的问题。个人认为,如果当时承租人经过你作为房东同意更换门窗地板的,并且在双方解除合同后,房东愿意利用的,通过折价方式归出租人所有,否则,房东可以要求出租人恢复原状
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      2023-01-04 20:12:46
    • 匿名 服务方:
      如果是已经形成附合的装修装饰物,不能恢复的应当由承租人自行承担相应的损失,也就是说,承租人如果不能恢复原状,必须保留性装修装饰物,其声称,拆除是没有法律和事实依据的
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      2023-01-04 20:14:13
  • ¥0.62
    • 房屋租赁合同到期后,如果租赁双方已经完成了房屋交接,租客没有对相关的装修保留所有权,则视为租客主动放弃相关物品的所有权
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      2023-01-04 20:12:55
  • 何浩彭

    律师

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    ¥0.62
    • 这个要看你们解约时是怎么约定的,单方提前解约是不用退租赁的。地板跟门窗的要看双方原租赁合同怎么约定,如果约定退租时,承租人的装横会出租人所有,就不能拆地板。如果解约时说好只退一半租金,地板门窗归出租房所有就按约定执行。保留好解约时的约定事项证据。
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      2023-01-04 20:13:40
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    ¥0.62
    • 52″
      自动转换:嗯,这个合同已经解约了,对于房中的物品没有明确的划分,所有的话并不是当然的,就归房东所有,这个是错误的,但是所以却并不相当于战友群,现在这个房东已经解约,那么这个战友是由房东来占有的租客回来在没有通知方正的前提下,我过去物品,那就是偷盗队,如果价值不大,但是治安管理处罚的土豆行为,根据商品价值的大小来决定。
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      2023-01-04 20:15:54
    • 匿名 服务方:
      66″
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      2023-01-04 20:19:28
  • 郭淑娇

    法律执业者

    投诉
    ¥0.62
    • 报警了吗?
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      10″
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      2023-01-04 20:17:28
  • ¥0.62
    • 根据你的描述,在你们租赁合同解除后,等于对租赁合同中的权利义务均终结了,对方带来租客没有房东的承诺,对方自认为的是没有法律依据的。如果对方来拆走地板和门,则构成侵权,如在房东不知情时拆走,属于盗窃。
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      2023-01-04 20:18:15
  • 赵宴敏

    律师

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    ¥0.62
    • 39″
      自动转换:您好嗯,听了你上面这个问题哈我认为你们双方的争议的焦点并不是门窗,而是那另一半的租金的问题,这另一半的租金退与不退,总要有一个合法的理由才行,你退的是基于什么不退又是基于什么,如果说是基金余额跟合同有关系的就是你合同里约定了,就是不退这个租金,那他也他如果再来的话就是破坏门窗的话,那你们可以报警的,对吧?
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      2023-01-04 20:18:16
  • 张华北

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 你描述的这种情况目前来看大概率是够不成刑事案件,还属于民事纠纷的范畴,被租客更换的门窗地板等财务的所有权问题关键还是要看你们之间是怎么约定的,有约定从约定,无约定就要具体问题具体分析了
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      2023-01-04 20:18:48
  • 王景生

    律师

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    ¥0.62
    • 你好,正常来说,处理这类案件,需要先看租赁合同对于租客安装的地板和更换的门,在合同终止时是如何约定的。如果有约定按照合同约定处理。如果没有约定,就是租客拆除时也不能破坏房屋结构等。
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      2023-01-04 20:21:09
  • ¥0.62
    • 72″
      展开
      收起
      2023-01-04 20:22:06
    • 匿名 服务方:
      104″
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      2023-01-04 20:23:59
    • 匿名 服务方:
      38″
      自动转换:但是有一点啊,因为我看你说的是更换的门嘛,是吧,那说明之前是有门的,并不是说他直接安装的,哦,那么这种情况下,他要拆除门的话啊,前提也是他把你原来的这个门得给你安上啊,或者就是给你折价补偿你原来的一个门啊,当然地板也是同理,如果它确实存在拆除的问题,但是你本身如果就是租的时候就是毛坯啊那么别人去拆除其实没有什么大的问题啊,这个财产的所有权确实是别人的,不是你的。
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      2023-01-04 20:24:59
  • ¥0.62
    • 47″
      自动转换:看你好根据你的描述啊,既然你们的这个房租赁合同已经解约了啊,双方的财务都已经结清了啊,那么你是不需要返还对方这个租金的,这是第一第二了,嗯,虽然说在租赁期间对方安装了地板和门门窗对吧?那这个呢?安装的这些设施构成了这个房屋的这个附着物啊和房屋是一个整体,它是没有权利去拆这个地板和这个门窗的,那如果说它拆,比如说假设它拆了门拿走了,那他就构成一个道歉,这些报警处理就行了啊,直接报警,希望能帮到你。
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      2023-01-04 20:22:49
    • 匿名 服务方:
      35″
      自动转换:但是你你你这个行政的问题啊,就是说他自认为啊就合同解决,或者一个财务就自动给他了,这个不是的啊,从法律上来讲,你这个装修也好,装簧也罢啊,只要你是装了它就构成了这个房屋的不可分割的一个一部分附着物啊那如果说他把这个门到走了,那就是道歉那如果说他就是把这个门拆了,毁坏了,那就是故意毁坏财务罪啊两个最不管是哪个?最多构成这个刑事犯罪,直接报警。
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      2023-01-04 20:23:34
  • 毕姚胜

    律师

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    ¥0.62
    • 那你的描述这个是你的解释是对的,按照他这个情况建议你直接报警处理,这个可能构成涉嫌盗窃,按照价值追究他的刑事责任。
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      2023-01-04 20:28:49
    • 您好,我是刘志凯律师,根据你的描述,如果你们之间得合同没有约定,租赁期间的装修在租赁期满后的归属,那么一般认定租户在租赁期满后有权拆除并恢复至租赁前的房屋状态,所以不能当然的认为租赁到期归房主,首先看合同约定,有约定从约定,无约定租户可拆除
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      2023-01-04 20:31:18
  • 张凤启

    律师

    投诉
    ¥0.62
  • 张扬智

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 23″
      自动转换:你好,这种情况租客回来盗取这些安装的地板和更换了门,这个是违法行为,这个可以向公安机关报警,这些财务的所有权属于反动哦。
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      收起
      2023-01-04 20:38:19
  • ¥0.62
  • ¥0.62
    • ① 《中华人民共和国民法典》第三百二十二条规定:“因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。” ② 据此,在你方与对方对租客在房屋租赁期间自行安装的地板和更换的门的所有权归属没有事先约定的情况下,如果拆除地板和门对房屋以及符合物(指“地板和门”)可能造成较为严重的损害,影响此后房屋和符合物的正常使用,则相关符合物的所有权应归于房东。 ③ 于前述情形下,如果租客在安装、更换符合物前已征得房东同意,且现符合物的折旧价值较高,则房东应给予租客适当补偿。如果租客执意取回符合物,造成房屋损害,则须向房东承担赔偿责任。 ④ 租客在未征得房主同意的情况下,擅自进入房屋并拆除符合物的做法可认定为“违反治安管理行为”;如造成严重损害,则可能涉嫌犯罪。
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      2023-01-04 20:50:30
  • 夏虹

    法律执业者

    投诉
    ¥0.62
    • 双方对装饰装修物可以事先约定归属。如果事先无约定,由于装饰装修物具有个人风格的特殊性,所以,该装饰装修物能够拆除的,由承租人拆移,不能拆除的,可以要求房东折价补偿。
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      收起
      2023-01-04 20:57:20
    • 匿名 服务方:
      因此,所有权自然归房东的说法是没有法律依据的。
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      收起
      2023-01-04 20:58:17
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.62
  • 马范君

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 19″
      自动转换:向你所说,这种情况关键是看租房合同中关于租客在租赁期间仙府的东西包括地板啊,功放的家具在作业结束之后的归属问题,关键是看具体约定,我知道嗯。
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      收起
      2023-01-04 21:04:48
  • ¥0.62
    • 如果租赁合同已经解除了,那他的这种返回盗取地板和门窗的行为已经涉嫌盗窃罪了,你完全可以选择报警处理。
      展开
      收起
      2023-01-04 21:06:24
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 您好,具体租赁后的门窗和地板归属需要看双方在合同或有无口头证据进行约定,有约定优先从约定,无约定按照交易习惯应该归房主,房主支付适当补偿
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      收起
      2023-01-04 21:17:31
  • ¥0.62
    • 根据您的情况描述,其实这个问题解决起来很简单,你们之前租赁的协议当中如果有装修装饰的这些约定的话,就按照之前的约定来执行,如果没有的话,那现在这个情况他能拆走的尽量让他拆走,如果他不能拆走的话那就折价解决,但是他拆走的情况下造成你房屋损失的话,这个照价赔偿,如果你们双方协商不了,那就向法院起诉解决。
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      2023-01-04 21:20:28
  • 张佳伟

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 首先,根据我们国家民法典合同编的相关规定:合同对双方都有约束力,双方都要遵守合同的约定,其次,合同有约定从其约定,最后,不存在你说的寻衅滋事罪,这个属于民事纠纷。
      展开
      收起
      2023-01-04 21:22:52
  • 李梦辉

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 你好,经出租人同意的添附行为,合同解除时,出租人同意利用的,可折价补偿,不同意利用的,可由承租人拆除,拆除造成损失的,承租人物赔偿,你们协商解除合同情况下,不同意利用的,承租人可以拆除。
      展开
      收起
      2023-01-04 21:25:32
  • ¥0.62
    • 你好,很高兴为你提供法律服务,这种情况一般房东和租客相互商量,如果是可分割物,商量达不成合意,归属于房客本人,如果是不可分割物,则房东可以补偿租户,然后归属于房东即可,没有所有权自动归属于房东这一说,希望你们能够协商处理好问题。谢谢。
      展开
      收起
      2023-01-04 21:43:13
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    ¥0.62
  • ¥0.62
    • 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
      展开
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      2023-01-04 21:52:58
  • 侯铁男

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 你好,1.根据你的叙述,你们双方已经就提前解约后押金如何返还、地板和门的归属有了约定,应当按约定履行。 2.解约后原租客对房屋失去了占有、使用的权利,未经房主允许进入房屋的行为违法,可以报警处理。 3.但仅仅是进入房间且要拆卸自认为属于自己的地板、门窗,个人认为情节未达到犯罪的程度。 4.如果多次纠缠,影响房主或新租客正常生活,情节严重的,可能会受到治安处罚。
      展开
      收起
      2023-01-04 22:07:25
  • ¥0.62
    • 那需要看合同里对租赁期间装修是如何约定的,如果没有约定可以双方协商解决。对方拆除给房屋造成损失的可以主张赔偿。
      展开
      收起
      2023-01-04 22:13:20
  • 梁保军

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 您好,就您描述的情况,因为跟对方之间的合同约定已经解除了,对方就无权再对以前租住的房屋进行任何处置,因此对方的行为涉嫌盗窃,建议抓紧时间报警处理。
      展开
      收起
      2023-01-04 22:19:28
  • 赵永利

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 你好,看你们是否对新的添附物归属有无约定,如果没有约定,该添附物属于不可移动的物品的话,属于房东所有,对方无权拆除。毕竟现在没有拆除,不涉及犯罪。
      展开
      收起
      2023-01-04 22:27:55
  • ¥0.62
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 对于您所讲的这种情况,要看双方的房产租赁合同,对该项事宜是如何在条款中进行约定的。如果有约定就按照约定处理。如果没有约定,像你所讲的安装的地板和门窗,一般都属于房主所有。对方不得在租赁到期后擅自拆除。发生这种情况,您可以及时报警并留存好相关证据及证据线索。由公安司法机关追究其法律责任。
      展开
      收起
      2023-01-04 22:55:26
  • 任宇飞

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
      展开
      收起
      2023-01-04 22:59:34
  • 江润凯

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 25″
      自动转换:要不要退押金?他自行安装的地板呢门呢?这是归属问题,最好就要看看盒子有没有租赁合同?租赁合同是怎么约定的?关键的首先要看把书面的约定。
      展开
      收起
      2023-01-04 23:22:47
  • 韩孟扬

    法律执业者

    投诉
    ¥0.62
    • 根据你所描述的问题,首先你这个情况,你的理解正不正确首先要看双方合同约定,合同无约定按照法律规定处理。
      展开
      收起
      2023-01-04 23:32:53
  • ¥0.62
    • 根据最高院的司法解释规定,首先要看合同有无约定。如果有约定,按照约定办理。如果没有约定,可责令限期恢复原状。
      展开
      收起
      2023-01-04 23:41:24
  • 吴瑶

    法律执业者

    投诉
    ¥0.62
    • 根据民法典的规定,首先要看租赁合同对于该部分是如何约定的。有约定的按照约定处理。如果没有约定,租客如果要拆回则必须恢复原状。
      展开
      收起
      2023-01-05 00:23:57
  • 谢福金

    律师

    投诉
    ¥0.62
    • 21″
      自动转换:不说了,你好像你所说这种情况,如果你们要是想好了,他装了这些门窗,地板是闺女的情况下,如果他再带回来,唉,拆除的情况下,它会构成一个盗窃作业,或者故意损坏财务罪的,所以到时候可以报警处理。
      展开
      收起
      2023-01-05 00:26:30
    • 答谢
      首先看租赁协议有没有约定,有约定按约定。若没有约定,在未取得房东同意装修的情况下,房东有权要求租客在合同解除的时候恢复原状,租客无权要求房东承担装修费用。装修的地板和门窗所有权属于房东,所以租客在解除合同后未经房东允许私自拿取他人财务,属于盗窃。
      展开
      收起
      2023-01-06 10:25:06
    • 答谢
      报警。 我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
      展开
      收起
      2023-01-06 21:01:48
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