耕种40年土地被法院裁定为不合法

23位律师解答

• 

  李鑫

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  • 63″
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    2023-02-17 23:14:15
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  • 匿名 服务方：
    9″
    自动转换：土地承包合同呀，他还有一个土地使用权证啊，那就看这个土地使用权证是怎么登记的？
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    2023-02-17 23:14:52
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  • 楼主：
    法院在二审开庭后，县政府出了一个函说这个土地是属于角尾乡政府的，但是没办理土地使用证。
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    2023-02-17 23:41:58
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  • 匿名 服务方：
    34″
    自动转换：嗯，您好，这个县政府啊，他仅仅出一个很它是不可以的啊，说是这个嗯，土地规划的副这个他是嗯说明不了什么的啊，这是一方面这方面的土地征收，他是信宜籍政府来征收，那么乡政府他是没有这个权限的，所以在这种情况之下了，我建议你直接起诉县政府啊，或者是县一级的政府，希望能帮到。
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    2023-02-17 23:42:57
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  • 楼主：
    你好，谢谢你的分析啊，是这样子的，我们村的土地谢谢你啊，帮我分析这么多，我这里就补充一下，因为我们村的土地没有进行过二次分配
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    2023-02-17 23:45:37
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  • 匿名 服务方：
    没有进行二次分配，就按原情况继续履行承包合同
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    2023-02-17 23:59:03
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  • 楼主：
    您好，我们的律师，一审二审的律师当时写的那个上诉书上面也是这么说的，他没有权利起诉我们，但是法院就这么判决了，所以我们也很无奈，而且县政府出的这个函依据是什么呢？为什么这么多年他们乡政府都没有办土地使用证？
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    2023-02-18 08:36:38
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  • 匿名 服务方：
    41″
    自动转换：嗯，你好，这个起诉状上怎么写？怎么说啊？这个他不是最关键的，关键的是要把你这个你说的这些呃，这个观点要有相应的这个类案，或者是法律，或者是司法解释啊，来支撑你这个观点，才能被这个人民法院所认可，人民法院才能啊啊啊，你的这个诉讼策略进行彩排，如果说你仅是说说而已，没有相关的支撑的一些东西，那你说也是白说，对吧？
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    2023-02-18 09:16:07
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• 

  张扬智

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  • 26″
    自动转换：你好，那二审法院的判决是如何？你觉得呢？政府征收土地是必须要经过合法的程序的，否则是不合法的。
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    2023-02-17 23:19:55
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  • 楼主：
    本案中，根据徐闻县自然资源局 2022年11月17 日向徐闻县角尾乡人民政府出具的《关于出具湛江市中级人民法院(2022)粤08民初3982号案涉土地权属证明的复函》，结合1998年12月25日湛江市国土局《关于同意补办徐闻县角尾乡政府门前道路工程及两侧办公住宅用地手续的批复》等证据并依照《中华人民共和国民法典》第二百二十九条关于“因人民 法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”的规定，可认定案涉土地的权利人为徐闻县角尾乡人民政府。未经权利人同意，黄孝不再有使用的权利，黄孝占有案涉土地拒不交还，妨害了徐闻县角尾乡人民政府的物权，徐闻县角尾乡人民政府请求排除妨害具有事实与法律依据，一审法院对徐闻县角尾乡人民政府该诉求予以支持正确，本院予以确认。黄孝以徐闻县角尾乡人民政府目前不是案涉土地的权利人、 不是本案的适格原告为由，主张一审法院适用法律错误，理由不成立，本院不予支持。 综上所述，黄孝上诉请求不成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项规定，判决如下:驳回上诉 维持原判
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    2023-02-18 00:23:49
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• 

  周钰淇

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  • 可以申请再审。再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，依照审判监督程序，对案件重新进行的审理。
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    2023-02-17 23:53:03
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• 

  王景生

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  • 你好，对于所涉有关土地权益，收集有关证据材料予以证实。协商不成，可以依法起诉等处理。通过法律来依法维护自己合法权益。
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    2023-02-17 23:53:26
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• 

  谢福金

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  • 17″
    自动转换：你好，小林所说这种情况所得可能不要复杂，建立的大，相关的治疗到我们附近的理论事务所及支持一项可能减会比较好一些。
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    2023-02-17 23:58:22
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，这个问题要从几个方面来解决。第一，如果你们对这个二审不服的话，可以申请再审，如果申请再审不能启动的话，您可以向人民检察院提出抗诉申请等，第二，现行法律规定征收土地需要有征收决定公告书公布，公告书上应该列明征收方，那么这个征收方按法律规定至少是县级以上政府，不可能是乡级政府，它没有这个资格，如果你确定是乡级政府征收的话，这个是违法的， 另外，征收公告书有没有张贴过？第三，你们这个承包的土地，按你说是村里当时分配给你父亲耕种的，那你们手里应该有土地承包证，或者其他的土地权属证明，那你在诉讼的时候有没有出示过相应证明文书？第四，你说当时你们没有领取过地上附着物以及青苗补偿款这些经济补偿款项，那当初你们有没有签署过征地补偿协议或者合同？且在这个过程当中，应该有留下相应的证据，第五，在行政诉讼当中，大部分的证据都是需要有政府方面也就是被告来出示的，那当时在诉讼的时候，手里有没有拿到被告出示的这些证据呢？总而言之，这个官司时间比较久远，牵涉的面也比较广，您可以从以上各个方面去收集证据，比如说村委会，土地管理部门，县乡政府，甚至于你们本村村民那里收集证据，以备后续纠纷的进一步处理，你要清楚这些情况。
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    2023-02-18 00:05:04
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  • 楼主：
    在这个案件中，是作为民事案件来，我们是被告方，当时乡政府是以排除妨碍纠纷来告我父亲，二审中，是由县政府来证明它的所有权，但是乡政府还没有办理土地使用证。
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    2023-02-18 00:15:01
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  • 匿名 服务方：
    按照你补充的内容来说，在当初审判的阶段，政府方面没有证据证明土地使用方面的权属登记文件。如果这个情况属实的话，那就说明你们这个土地的所有权存在不明状态，按土地管理的相关法律法规，那政府方面在登记的方面是有失职行为，但在所有权应该至少是属于集体土地，这个是明确的，只不过是这个集体土地具体确权到哪个人身上这个地方是不明的？这个就是纠纷的关键，因为由于不明就牵涉到你们这个补偿以及征收的问题。
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    2023-02-18 08:29:26
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  • 楼主：
    您好，非常感谢您的帮助，我们是作为被告方还是以民事案件进行起诉我们的作为排除妨碍纠纷的案件来处理，在主观上他也认定这个东西是角尾乡政府的啦，而且他征地48亩，这个批准文件是市里面还是省里面的，有没有红头的源文件？
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    2023-02-18 10:33:04
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• 

  刘闯

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  • 您好，您这边如对法院的裁判行为不服可以向做出生效判决的上级法院或同级检察院申请再审。或者可以通过信访的方式继续维权。
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    2023-02-18 00:14:18
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• 

  王宝珊

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  • 您好，建议收集证据，证明原判决、裁定适用法律、法规确有错误或认定本案事实的证据不足，是可以申请再审。
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    2023-02-18 00:22:30
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 73″
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    2023-02-18 00:35:34
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  • 楼主：
    谢谢你的建议啊，我们这个案件是民事案件，他是作为排除妨碍纠纷来进行状告农民了。
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    2023-02-18 00:40:25
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• 

  张佳伟

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  • 首先，遇到这样的事情你可以找相关部门去投诉，其次，你可以打行政诉讼（注意时效问题），最后，你也可以向当地的信访部门去反映相关问题。
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    2023-02-18 01:04:21
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  • 张佳伟 服务方：
    首先，遇到这样的事情你可以找相关部门去投诉，其次，你可以打行政诉讼（注意时效问题），最后，你也可以向当地的信访部门去反映相关问题。
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    2023-02-18 01:05:57
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  • 楼主：
    你好啊，谢谢你的建议啊，请问您说的这个行政时效是指什么？这个期限是多久啊？我们要启动什么方案呢？是不是指赔偿方案？
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    2023-02-18 08:30:05
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  • 匿名 服务方：
    不是赔偿方案。
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    2023-02-19 14:37:42
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，如果认为判决有错误，可以申请再审。案情复杂，可以把相关判决给律师看下找律师代写再审申请书等材料。
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    2023-02-18 01:49:07
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• 

  邹春

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  • 你好，你这个问题可能具体要看证据材料以及相关的判决书是怎么查明的，对其不服要么可以申请再审，要么如果造成损失试试起诉要求国家赔偿。
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    2023-02-18 02:37:54
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• 

  黄振波

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  • 个人认为，1.从时效上来分析，1985年征收的土地，如果是时隔两年，依然没有动土开工的，该征收行为已是无效的。2.从法院审理的程序上，其合法性值得商榷，根据民事诉讼法的200条的规定，符合再审申请的条件，可以向省高级人民法院提起再审申请
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    2023-02-18 03:06:58
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• 

  何勇

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  • 112″
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    2023-02-18 04:35:06
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  • 楼主：
    你好，谢谢你啊，嗯，是这样子的，这个土地管理法是什么时候实施的呢？哦，我们这红头文件怎么可以得到它呢？我们通过信息公开能不能得到她，还有他这次征地中有48亩，这个是需要市里批准还是省里面批准？
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    2023-02-18 08:23:29
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• 

  杨康

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  • 18″
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    2023-02-18 04:54:24
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2023-02-18 05:01:25
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• 

  许家苗

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    41″
    自动转换：你这个土地证书，中药本身是很复杂的事情，你申请20以后啊，就要申请带水了，不行了就到最高法院，这个法院神经的世界，这种情况估计中说中文本身是一直很复杂，带着他一般30年之内不能动啊，85年到现在已经超过30年了，这说明超速作用也超过了自动失效啊！
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    2023-02-18 06:28:38
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  • 匿名 服务方：
    48″
    自动转换：这种情况下啊，你还是请一个外地的律师，最好是北京的律师，还等你这么大刚刚16岁，32土地土地的承诺和他这些还是从北京成立，是这样好一些，在这整个过程当中，我不知道你是不是请了律师百三情况突击成功率都恨死他，从你介绍的情况来看，太多了很多嗯，虚假的工作，这种情况没有这个方法和外地的那个十恶不赦的话，很难改变过来，现在就是申请再审的问题。
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    2023-02-18 06:50:20
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• 

  张华北

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  • 答谢
    10″
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    2023-02-18 06:35:58
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    40年前那个时候我基本是就开始跟着老师和在工作当中进行土地的研究，40年的法律，我是亲眼目睹的变化这是一个连续的变化过程，由于40年以后很多证人和现实情况，有的过去有的失去，没有证据过去，所以必须采取综合的措施才能提高胜诉率
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    2023-02-18 08:48:59
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  • 楼主：
    您好，嗯，谢谢你的帮助，我想问一下您刚才说的综合的措施指的是哪一个方面呢？哪一个方向呢？能不能指引一下我呢？我们现在是没有方向的。
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    2023-02-18 10:14:09
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  • 匿名 服务方：
    这是一件复杂的事情，一讲就是讲不清的，需要帮助请直接在本专家律师页面下单电话咨询
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    2023-02-18 10:48:36
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• 

  刘凯

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  • 答谢
    你好，政府的公文具有一定的权威性，但是不能与法律规定相违背，我建议你可以申请再审，打官司就是打证据。
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    2023-02-18 10:02:15
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• 

  徐霞

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  • 答谢
    你说的这种情况，行政机关的确存在问题，你可以向作出行政行为机关的上级，申请行政复议或者提起行政诉讼。
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    2023-02-18 10:03:15
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• 

  朱康乐

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  • 答谢
    您好，征收征用是国家行为，需要和当事人签署征收补偿协议，双方同意才可以进行的。您说的事情没有上传一审、二审判决，现在只是您单方面描述不知道法院查明的具体事实是什么情况。
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    2023-02-22 11:31:33
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• 

  罗超

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  • 答谢
    不合法。 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2023-03-03 12:32:39
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  • 楼主：
    怎么联系你
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    2023-03-03 14:37:33
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