土地使用权转让的问题

39位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：哦，你好啊，诶，这个人取得这个省钱吗？对胜诉可能性是非常大的啊！
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    2023-05-22 22:49:32
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• 

  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验和复杂疑难问题处理经验来看，这种情况涉及的方面多，各种势力的博弈和角逐，除了法律精神以外，必须还要灵活的手段眼光和策略
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    2023-05-22 22:50:20
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• 

  张华北

  律师

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  • 48″
    自动转换：嗯你好朋友那么首先来讲第一点啊，因为a的在这个已经被政府登记为该块土地的使用权所有者啊，这点没有问题啊，那么第二点啊，即使是这个计谋主张权利，那么它跟a某之间也没有任何的关系，即使是存在抵押的事实，他也应当朝必来主张权利，而不是说a啊是这样的，所以综合来看，这个问题不大啊，这个土地所有权，使用权应该还是a的啊，这个没什么大的问题啊对啊！
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    2023-05-22 22:50:32
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• 

  李鑫

  律师

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  • 66″
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    2023-05-22 22:50:38
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 胜诉可能性很大
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    10″
    自动转换：第十呢，要不要30煽情的？我觉得应该说，如果说呃。
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    2023-05-22 22:51:13
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 48″
    自动转换：根据你的描述呢谁呢？说必须非法拥有它的土地要求返还的这种情况下呢，他要举证明啊，这个事实的啊，特别是嗯，毕竟在实际上a现在已经拿到了这个土地权属证书，那对于是有是有一个好处的啊，他现在呢币的话呢，实际上它的面临的举证责任是比较大的嗯a，这会儿这个这个诶，这样让人把这个相关的协议啊手续啊都拿出证明了自己的这个哈哈法性啊，已经杀人取得了那这种情况下，影响返还的概率不高啊，可以说比较低啊就是这么个状态啊，再见。
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    2023-05-22 22:53:24
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  • 张晓龙 服务方：
    48″
    自动转换：根据你的描述呢谁呢？说必须非法拥有它的土地要求返还的这种情况下呢，他要举证明啊，这个事实的啊，特别是嗯，毕竟在实际上a现在已经拿到了这个土地权属证书，那对于是有是有一个好处的啊，他现在呢币的话呢，实际上它的面临的举证责任是比较大的嗯a，这会儿这个这个诶，这样让人把这个相关的协议啊手续啊都拿出证明了自己的这个哈哈法性啊，已经杀人取得了那这种情况下，影响返还的概率不高啊，可以说比较低啊就是这么个状态啊，再见。
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    2023-05-22 22:54:43
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• 

  杨亮

  律师

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  • 你好，作为A得话不用过于担心，首先土地已经由政府登记给A作为该块土地使用权所有者啦，其次有双方的土地转让协议，C要起诉就让他去起诉，他得拿出证据证明那块土地使用权归属于他本身，另外他还得证明他和B之间有债权债务关系，抵押权利义务，这些他未必有证据。
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    2023-05-22 22:53:50
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，a可对c的起诉向受理法院提出程序性异议，主张先行审查处理土地证撤销问题（在该情况下提出确认有效的确认之诉）
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    2023-05-22 22:56:15
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• 

  王珍

  律师

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  • 70″
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    2023-05-22 22:56:33
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  • 楼主：
    你好，王律师，我想再请教一下。有其他律师说国家是禁止买卖土地的，所以B转让土地给A的这个行为本身就是无效的，是这样吗，土地使用权不能转让吗，或者20年前可以转让吗，签的转让协议说的是转让土地使用权
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    2023-05-22 23:32:14
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• 

  李国民

  律师

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  • 16″
    自动转换：啊你好，那么这位朋友，根据你所描述的情况，对AI来说，是有绅士的希望的，mo，建议你那么尽量收集相应对你有利的证据，那么这种情况算数的可能性就比较大了。
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    2023-05-22 22:56:57
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2023-05-22 22:59:41
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• 

  陈琪佳

  律师

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  • 要看 C 手中有什么样的证据，依据案件实际情况才能判断。土地使用权已登记土地使用权证，已是合法权利人。C 想证明 B 非法占有土地，要提供相应的证据证明，才能要求返还。
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    2023-05-22 22:59:46
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 145″
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    2023-05-22 23:02:04
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• 

  张扬智

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  • 19″
    自动转换：您好，这种情况对于父母来说是有胜诉的把握的，这个土地使用权已经登记在父母的名下，黑猫具有相应的合法的使用权。
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    2023-05-22 23:02:40
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，一般情况下，如果政府确权给了a某的话，那就是合法使用者，C想要要回土地，需要有充分的证据，对方可以起诉，这个要看双方的证据及法院的审理过程
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    2023-05-22 23:03:36
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 80″
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    2023-05-22 23:06:55
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  • 刘闯 服务方：
    80″
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    2023-05-22 23:07:38
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  • 刘闯 服务方：
    80″
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    2023-05-22 23:09:55
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，首先是否能确定该地块属于西部的土地，所有如果存在抵押的情形，那么抵押权何时进行消灭？如果没有消灭，那么抵押权一直存在，那么a取得的土地所有权就不属于合法的土地，因此c要回土地的可能性比较大，相反，则c对土地不享有所有权，也就不存在要求返还的土地的情形。
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    2023-05-22 23:07:49
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  • 赵严 服务方：
    你好，根据你的问题描述，首先是否能确定该地块属于西部的土地，所有如果存在抵押的情形，那么抵押权何时进行消灭？如果没有消灭，那么抵押权一直存在，那么a取得的土地所有权就不属于合法的土地，因此c要回土地的可能性比较大，相反，则c对土地不享有所有权，也就不存在要求返还的土地的情形。
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    2023-05-22 23:32:44
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• 

  王宝珊

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  • 您好，即使c起诉a 按照你所描述的过程 c也很难胜诉，建议请a收集好与b之间当初签订土地转让协议以及a办理土地使用权证的相关证据，提交法院积极答辩
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    2023-05-22 23:13:05
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• 

  何启超

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  • 陈年旧事比较麻烦，但从法律的角度，A的权利受到物权法的绝对保护，虽然说权利登记状态要受基础法律关系的影响，如果基础法律关系有问题，登记状态要发生更正，但c和b 之间的纠纷，即便欠缺形式要件，也不影响A的权利之享有，概因A在b和c之间的法律关系中，属于善意第三人，物权法对善意第三人的权利是明确保护的，有明文规定。这是第一点，第二点是，c主张抵押无效或提出其他不合法的理由，b可抗辩，不确定c基于什么主张，如果是基于债权关系，那就过了3年的诉讼时效了，早年的诉讼时效是2年，也不受法律保护了。
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    2023-05-22 23:17:21
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  • 何启超 服务方：
    国家没有禁止土地买卖，如果是国有建设用地，商业用地，就没有禁止。农业用地如果是集体土地，有禁止
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    2023-05-23 17:01:57
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • A某是土地确权者，C某需要有足够的证据支持，在此情况下，C某证据不足，其主张不会得到法院的支持，相反你可以固定你充足的证据进行应诉
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    2023-05-22 23:17:33
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• 

  谢福金

  律师

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  • 30″
    自动转换：你好像您所说，这种情况由于a是否被购买的，并且那个徒弟已经借钱在a的名下，所以从目前来说，这个土地是属于a的很，除非是有其他的证据证明，或者有有法院判决或者政府推翻之前的确权才能游戏变更，否则的情况下，这个土地都是可以所有的这些人是规律的。
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    2023-05-22 23:20:01
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 这个要看谁手上有什么证据，其实可能很难打赢的，这个主要是看相关的证据，所以可能基本上打不赢，你按照实际情况说明情况就行了。
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    2023-05-22 23:24:42
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• 

  杨力

  律师

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  • 12″
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    2023-05-22 23:26:16
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• 

  宋成海

  律师

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  • 原则上按合同约定处理，一方违约，另一方可以追究对方违约责任。，并可要求赔偿损失。尽量协商处理。协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决
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    2023-05-22 23:30:39
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，您说在前几年的时候，A某已经被政府登记为该块土地的使用权的所有者了。一，如果您说的情况属实的话，那这个就是直接的一个确权的证据了，这就没有什么法律上的障碍了，既然登记了，也确权了，他就拥有这个使用权的资格了。二，所谓的这个C某要起诉的话，那么就要看C某有什么确定的证据了？因为在民事诉讼当中，诉讼的原则就是谁主张谁举证，C某要主张他是有确权资格的，无论是所有权或者使用权，那他要有证据来证明，没有证据来证明，法院是不会支持他诉讼请求的，除非有特殊情况，所以您不必过于担忧，希望您能够清楚这些情况。
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    2023-05-22 23:39:14
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  • 匿名 服务方：
    根据您补充的内容，即便这个土地是农用地或者其他的性质的土地不能转让的话。那么，从法律严格来说，你们的债权还是存在的，即无效的情况下，可以让对方退还有关的转让费用，如果你们能够协商解决最好，协商解决不了，那你要想要回的话，考虑向法院诉讼解决，只要法院能够采信你的证据，可以支持你的诉讼请求，希望你能清楚这个情况。
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    2023-05-23 00:51:23
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。对方口说无凭，如果不能提供相应的证据，对方的主张胜算不大。即便对方有证据，但因为抵债的缘故，也无权要回。
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    2023-05-22 23:39:39
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• 

  江润凯

  律师

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  • 34″
    自动转换：A某已经有丈夫登记的土地使用权，所有者就算现在西蒙要起诉，要求所谓的反正那西某他是具有举证责任的，按目前来说，他应该没有证据能够推翻这个土地使用权证，所以这个关系呢？很大机会可以上诉的。
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    2023-05-22 23:45:47
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然土地确权已经确给A某了，那就是A某的，如果C某还能拿出更有说服力的证据才行，否则的话以确权为准。
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    2023-05-23 00:05:52
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• 

  何勇

  律师

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  • 96″
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    2023-05-23 00:14:43
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  • 楼主：
    那个年代农场土地没有明确的使用权证明，只有前些年政府才做了确权
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    2023-05-23 00:20:43
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家的相关规定:土地流转必须在本村村民之间流转，其次，土地是国有，本身转让就是违法的，最后，返还财产协商不成可以起诉至人民法院。
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    2023-05-23 00:18:52
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 63″
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    2023-05-23 00:33:14
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情形，按照现行国家土地管理法律的有关规定，单纯的土地是不能够进行买卖转让的，尤其是农村集体所有制的，能用耕地，更不能随意买卖转让。
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    2023-05-23 00:40:45
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• 

  南晓峰

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  • 农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让合法的，受法律保护的。如果是私下建设，没有取得乡村建设规划许可证，并且占用农村耕地的，政府是有权收回土地并处罚
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    2023-05-23 00:52:15
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• 

  黄振波

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  • 1.只有土地性质为农村集体土地才不能向非同一组织成员流转。如果是划拔或是国有则无限制。2.农村集体土地被使用廿十年未提出异议，视为合法占有，主张无效无法律依据。
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    2023-05-23 01:31:23
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• 

  周钰淇

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  • 积极应诉即可。承租方向其支付租金的合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
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    2023-05-23 01:37:03
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• 

  范明

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  • 54″
    自动转换：嗯，作为朋友你好啊，你问的问题呢？其实是第二层次的第一层次呢，是行政区全的规范性，合法性问题，因为政府已经给你登记发证了啊，所以说呢，任何人有意意义的话呢，提起行政诉讼撤销这个行政登记为里土气的土土地使用权登记为里，这一方面这个证书啊，要请求一个退休，撤销了之后啊，或者说这个行为政府登记管理的行为是合法的，就没办法取消知道吧啊所以说如果说你取得所有权，而且取得这个土地使用权的对过程有问题的话，违法的话，这个是一个设计这个土地上，这是这是这是这一种，而并不是说这个第二层次讲讲这个土地的使用权能不能流转好的？谢谢。
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    2023-05-23 04:45:01
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    43″
    自动转换：你这个协议当中，当然不能是徒弟，所以全买卖呀，如果是土地说一下能卖的话，肯定是无效的，但是土地作为工具来讲，它是允许流转的，流转土地，国家是鼓励的，这种流转是不改变土地使用性质的，使用权整容是原来是正直的话，只能是正直，原来是个建设的，只能是建设，你这个合同，尤其是牵扯土地的使用问题，措辞是非常严格的。
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    2023-05-23 05:40:15
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：如果你现在已经有了那个土地使用权证，这个身份让它在政府确权案件当中没有经过啊，欺骗或者七公提供虚假材料，所以这种形式的考研是不可撤销的，所以你这个胜负可能性还是很大的，因为你现在选手中已经有了，估计是应全程。
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    2023-05-23 05:44:02
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• 

  朱康乐

  律师

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  • 答谢
    您好，首先需要确认一下您说的土地是什么性质，就是宅基地、农田还是建设用地，根据土地性质的不同认定您和B之间的交易是否有效。其次，就是要确定当时B在处置土地时拥有所有权或者处置权的证据，比如土地证、登记证书等，只有B有处置权，您和B的交易才会合法。最后，就是C根本是无权得到土地的，因为您已经被登记为所有权人，具有公示对抗效力，即便C和B之间有抵债的意思表示，但是C 一直没有占有土地或者过户，根本就不能对抗您的占有和登记行为。即便土地买卖无效，那也只能归还给B。
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    2023-05-23 17:12:56
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• 

  张胜海

  律师

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  • 答谢
    《不动产登记资料查询暂行办法》（2018年3月2日国土资源部令第80号，根据2019年7月24日《自然资源部关于第一批废止和修改的部门规章的决定》进行修订）第14条规定：“不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。”第15条规定：“ 不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料，但法律法规另有规定的除外：（一）权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；（二）不动产具体坐落位置信息；（三）不动产权属证书号；（四）不动产单元号。” A某可依上述规定查询复制该土地的全部土地登记档案，综合研判当初登记部门登记并发放的土地使用证是否真正完全（或基本）合法有效。现在C欲起诉A某返还该土地，需要依法推翻撤销该土地的土地使用证。若土地使用证真正完全（或基本）合法有效，C欲起诉A某返还该土地，在法律上也是无法不能实现的。 这也可以成为一个处理解决此问题的其中一个基本思路方式。当然，也还可以考虑其他思路方式。
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    2023-07-09 11:23:08
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