通过某租房网站联系了二房东

本人通过某租房网站联系了二房东，一起跟房东协商租房，但为签订正式协议，只通过手写收据写明费用明细及入住时间，将4个月房租交前房东（有支付宝电子凭证），在约定日期准备入住时，与房东发生争执，被迫放弃租房，。在要求二房东返还租金时被告知推迟半月归还（口头约定，有录音证据和短信证据），但无证据证明本人未入住，这种情况如何维护自己合法权益？

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13位律师解答

夏前朝
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¥0.15
- 你好，积极协调看看，不行只有搜集证据走法律程序了
  
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  2017-08-19 16:47:49
  
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- 152****7269 服务方：
  
  所以说，租房一定要个原房东签订，即使二房东也要有同意转租的授权，房屋租用协议要签订明细违约条款约定清楚，交费收据保留好
  
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  2017-08-19 16:53:16
  
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何勇
律师
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- 你未入住的证据就是没有拿到房屋的钥匙和你的物品没有放入那个房屋！录音和短信可以作为证据！协商不成可以到法院起诉！
  
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  2017-08-19 16:55:47
  
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王宝珊
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- 你好，建议尽快起诉主张返还你的租金，因为你手中没有没有入住的证据晚立案一天于你不利。但你也可收集你们解除租房合同的录音，然后以不当得利要求对方返还租金
  
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  2017-08-19 16:58:02
  
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周航空
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¥0.15
- 你好，尽早到法院起诉，要求对方返还租金。
  
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  2017-08-19 16:59:32
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.15
- 如果有转账凭证和录音证据可以起诉要求返还你交的租金。双方租房合同协商解除后，对方有义务返还租金
  
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  2017-08-19 16:59:58
  
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胡进宇
法律执业者
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¥0.15
- 证据很关键，有录音不是么？你们放弃租房的原因是什么？
  
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  2017-08-19 17:01:13
  
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鲁强
律师
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¥0.15
- 搜集证据准备材料直接诉讼，还有你可以录音你没有入住
  
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  2017-08-19 17:04:02
  
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任静欣
法律执业者
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¥0.15
- 你好，你不是说有要求二房东返还租金的录音和短信吗？里面未说明你未入住吗？
  
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  2017-08-19 17:15:46
  
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马红丽
律师
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¥0.15
- 你好可以协商处理，不行收集证据，起诉
  
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  2017-08-19 17:22:16
  
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陈默
律师
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¥0.15
- 未签订租赁合同属于不定期租赁，双方可以随时解除合同。对与已付租金可以通过诉讼解决。
  
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  2017-08-19 17:31:58
  
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王小兵
法律执业者
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- 及时起诉要求返还。未入住的证据可以通过电话，短信等方式获取。
  
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  2017-08-19 18:32:06
  
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魏敬环
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¥0.15
- 你好，对方一方面违约要求解除合同，另一方的迟延返还租金都可以要求承担违约责任。
  
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  2017-08-19 19:21:02
  
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刘志芳
律师
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¥0.15
- 你好，积极收集证据吧，有必要时可以走司法程序。
  
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  2017-08-19 21:01:30
  
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