有个人管我借钱

有个人管我借钱，由于借款很多，我让他抵押他的房子。我们签署了借款抵押协议。但是今天有的人跟我说他的房子无法抵押，因为那个房子是债务人单位的公有房屋（债务人只有使用权，所有权是他的单位）请问我们已经签署了抵押合同，那么这种公房抵押可以吗？

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12位律师解答

秦惠芳
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¥0.18
- 通过你的描述，是不能抵押的，你可以要求对方提供别的保证
  
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  2017-09-10 15:18:25
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  你好,没有所有权是不能进行抵押登记的，抵押权成立需要到房管部门进行抵押登记
  
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  2017-09-10 15:21:26
  
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王宝珊
律师
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- 答谢
  
  该回复2017-09-10 15:18:48被作者删除
  
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  2017-09-10 15:18:35
  
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- 王宝珊服务方：
  
  你好，不动产是以登记为生效要件。如果房屋未进行抵押登记，抵押权并未生效。
  
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  2017-09-10 15:19:25
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.18
- 因为公产房所有权归政府、单位或部队所有。所以不能进行抵押，所签订的抵押合同因违法而是无效的
  
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  2017-09-10 15:20:54
  
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何勇
律师
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- 公房不能抵押！公房属于国有资产，个人无权处分！
  
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  2017-09-10 15:37:07
  
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胡进宇
法律执业者
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¥0.18
- 不可以，抵押权未设立，你只能基于债权起诉。担保力度等于没有
  
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  2017-09-10 15:45:27
  
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张坚
法律执业者
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¥0.18
- 无法使用房产抵押担保，他可以采取其他担保，并且要明确担保方式，确保债权最终得以实现。
  
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  2017-09-10 15:51:59
  
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鲁强
律师
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¥0.18
- 你好，抵押需要办理抵押登记手续，否则抵押无效的
  
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  2017-09-10 16:12:43
  
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李阳
律师
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¥0.18
- 您好，根据你的描述，不能抵押，只签协议也没什么用
  
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  2017-09-10 16:24:43
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.18
- 房子如果不是债务人，则不能抵押
  
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  2017-09-10 18:58:58
  
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魏敬环
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¥0.18
- 你好，房屋抵押人需要有房子的所有权，对方没有处分权无法办理抵押。
  
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  2017-09-10 19:30:24
  
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任静欣
法律执业者
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¥0.18
- 你好，这种房子没有产权，是不能抵押的。
  
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  2017-09-10 19:31:10
  
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朱原心
法律执业者
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¥0.18
- 这种房子不能抵押，建议签订补充协议，要求对方提供别的担保。
  
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  2017-09-10 20:37:12
  
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