租房合同纠纷

大致和主要的说下: 注:房东为二房东，房租3个月加押金3040元。 1.租房前，房东说本小区可以租到100-150的车位，实际入住第一天去办理车位时，本小区已经没有车位。外小区外面有200。重点: 2.在和房东的电话沟通中，房东给出两个选择，要么先住等有车位再办理/要么就周末前。我选择了周末搬走。但是搬走后，房东又拒绝退钱，只愿退押金760元。找民警调解，民警一起为:扣除压力，其余按实际天数算，本人同意，房东不同意，并表示报警了连押金都不退。重点: 3. 房东拿走钥匙，并且在民警再三的要求下都拒绝交给我。所以准备诉讼。

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

7位律师解答

王宝珊
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥2
- 你好，根据你的描述，房东的行为属于根本违约。如果调解不了，可以起诉，要求返还，房租款及押金。并承担，因为约带来的损失。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 09:32:18
  
  回复
秦惠芳
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  你好，房东的行为是违约行为，你可以收集好证据，到法院起诉要求对方承担违约责任，并且赔偿你的损失
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 09:39:07
  
  回复
张坚
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  你说的二房东与你签订的租赁合同是否得到房屋的所有人的同意？如果同意，他有权再次出租，否则，他与你签订的租赁合同因其无权出租而无效，无效的合同，从一开始就无效，解除合同，返还租金和押金。如果有违约责任的约定，他还应该承担违约责任，若无约定，要赔偿你的损失。收集证据，起诉解决。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 10:02:02
  
  回复
- 楼主：
  他拿走钥匙，是不是就代表了，违约。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 10:03:51
  
  回复删除
吕海
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  此种情况下建议您先保存好相关证据，主要是租房合同文本，然后向房屋所在地人民法院提起民事诉讼。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 10:14:19
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  按照你所描述的经过，建议还是起诉解决，以对方存在根本违约，来要求解除你们之间的租房协议，要求房东返还租金及押金
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 10:24:14
  
  回复
朱小方
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  你好，房东行为构成根本违约，建议搜集证据及时向法院起诉。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 10:31:33
  
  回复
魏敬环
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  你好，仅仅居住了几天只退押金不合理，且在没有退还的情况下房东取走钥匙属于侵权。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-18 11:25:29
  
  回复