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我在2002年购买的房屋，当时没有办理房证，但手续齐全，开发商和银行在2004年对我房屋进行抵押，银行在没有核实房屋是否出卖的情况进行抵押，银行在十几年内没有起诉开发商，使我们的房子一直在抵押贷款状态，我们对开发商和银行起诉的时候，银行不出示证据，说我们房屋没在抵押贷款中，法院判决后又说我们房屋在抵押中，不知道银行和开发商在搞什么 > 我们整栋楼有很多家都是一起抵押的，上一次他们集体起诉的时候我没赶上，起诉后他们拿着判决书就办了房证，我这次起诉是拿着他们起诉的内容起诉的，同在一个法院，我们判决书下来就办不了房证 > 我们老百姓是不怎么懂法律，我不明白开发商和银行这么多年的非法贷款怎么没人管，我想知道我要在起诉谁，这么多年办不了房证，房屋一直都无法出售，还有为了办房证打官司也花了不少钱，可不可以申请赔偿

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3位律师解答

刘闯
法律执业者
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- 你好，如果有证据能证明银行和开发商存在猫腻存在猫腻，以致于限制你办理房屋登记，那么可以以侵权或违约来主张赔偿责任
  
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  2018-01-28 01:49:54
  
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何勇
律师
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- 如果和其他住户的情况一样的话，可以申请检察院抗诉！可以调取其他住户房产抵押登记手续！法院属于认定事实错误，应该改判！
  
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  2018-01-28 02:00:06
  
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雷廷
律师
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- 答谢
  
  你好，依据合同相对性，可起诉开发商承担违约责任。
  
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  2018-01-28 14:21:23
  
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