我是外地的在租房遇到了问题

12位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好，你的情况属于因客观不能预见的原因导致合同不能继续履行，并且房东拒绝修复房屋的瑕疵导致合同不能继续履行构成违约，建议你收集好相关证据到法院起诉来要求确认，解除你们之间的租赁合同，退还押金以及剩余的租金。
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    2018-04-22 20:07:46
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  • 楼主：
    房东说给我修漏水，可是，我生病了，不能再租了，现在就是不退押金怎么办。
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    2018-04-22 20:09:44
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  • 王宝珊 服务方：
    你好，虽然你属于违约但是你得病属于不可抗力，如果合同继续履行，对你来说显失公平，所以说已和房东协商不成，是可以起诉到法院要求退还余下的租金和押金。即使你构成违约，如果双方在合同中没有约定违约不退还押金，那么押金就应当退还
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    2018-04-22 20:11:12
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  • 楼主：
    合同写的是房屋良好的状态下租我。我没租够半年属于违约，不退我押金，可是房子漏水不属于房屋良好吧。
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    2018-04-22 20:15:02
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  • 王宝珊 服务方：
    房子如果漏水，属于存在严重瑕疵，如果房东拒绝修复，你可以先行修复，然后就修复的费用向房东进行追偿
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    2018-04-22 20:16:04
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  • 楼主：
    我现在想退房的，房东说给我修房子漏水，可是我生病了，并不想租了，所以，他修了，我也不想住，我觉得是欺骗，态度非常不好，就说不退押金。
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    2018-04-22 20:20:09
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  • 王宝珊 服务方：
    由于房屋存在严重瑕疵你是有权利要求提前和房东解除租赁合同关系。可以要求退还余下的租金以及押金，协商解决不了，只能通过起诉来主张退还
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    2018-04-22 20:21:33
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• 

  李晓光

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  • 如果你们之间签订租赁合同的情况下，是否能要回来押金得看合同约定，如果没签租赁合同，可以解除要求退押金，报警没用，这属于民事纠纷。如果不给只能准备证据起诉。
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    2018-04-22 20:10:28
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  • 楼主：
    合同写的是在房子良好的状态下租给我，如果我没有租够半年，是不给我退押金的，可是房子漏水，是房屋良好吗，当时住进来也问了吵不吵，房东说不吵，可是现在很吵，房东就让我自己找政府，跟他没关系。
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    2018-04-22 20:12:31
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  • 李晓光 服务方：
    房屋有瑕疵依据法律规定可以要求修复，自身疾病如果确实不适合在这种环境下居住本律师认为可以依据情势变更主张解除合同，最终能不能成功还得看法官怎样认定，建议是否诉讼考虑成本。
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    2018-04-22 20:24:52
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• 

  刘闯

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  • 你好，你们双方之间属于民事合同纠纷，报警公安机关是不会立案处理。和房东如果协商不能解决，主要看你们签订的合同是否约定了违约需要扣除押金的条款，否则可以起诉来要求退款押金
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    2018-04-22 20:12:46
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  • 楼主：
    合同写的是，在房屋良好的状态下租给我，如果我没有租够半年是不给我退押金的，可是当时我进来并不知道房子漏水，我问了房东房东说不吵，可是住进来每天都吵到凌晨，我生病了不能熬夜，可是房东说让我自己找政府去，我应该怎么办。这漏水也属于房子状态良好吗。
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    2018-04-22 20:17:52
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  • 刘闯 服务方：
    如果是房东原因导致租赁合同关系履行过程中存在严重瑕疵，房东又不积极作为。你是有权利要求提前解除租赁合同。可以起诉确认解除
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    2018-04-22 20:23:52
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• 

  高润宁

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  • 你好，我房东违反你们租赁合同中的约定，你可以搜集相关证据到法院起诉对方。
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    2018-04-22 20:14:26
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  • 楼主：
    合同写的是，在房屋良好的状态下租给我，如果我没有租够半年是不给我退押金的，可是当时我进来并不知道房子漏水，我问了房东房东说不吵，可是住进来每天都吵到凌晨，我生病了不能熬夜，可是房东说让我自己找政府去，我应该怎么办。这漏水也属于房子状态良好吗。
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    2018-04-22 20:18:15
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  • 高润宁 服务方：
    如果房子漏水确实是属于房子的问题，那么是房东违约，至于吵不吵和是人因为你生病了，而不能接受吵闹的状态这一块的话，因为是你的一个原因。
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    2018-04-22 20:19:06
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  • 楼主：
    可是我租房子的时候问了啊，房东说不吵，可是住进来了，才发现非常吵，凌晨3点我给房东发的声音，他说跟他没关系，让我自己找政府去，现在房东拒绝退押金，我应该是报警还是要怎么办。
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    2018-04-22 20:21:38
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  • 高润宁 服务方：
    就算房子周围比较吵咱。但那也是你与房东之间的民事纠纷。你可以到法院起诉对方违约。
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    2018-04-22 20:25:48
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• 

  陈景军

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  • 你是想退房，还是房东要求你退房？！！
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    2018-04-22 20:27:29
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• 

  金群霞

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  • 您好，如果您需要退还押金。您可以向法院起诉。
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    2018-04-22 20:27:34
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• 

  王佳

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  • 你好 押金的问题你可以收集证据起诉 但一般不太划算 可以先协商
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    2018-04-22 20:30:19
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你目前的身体状况是自己无法预知，加之住房环境差 ，不利于休养身体。所以，房东应当同意与你解除合同，返还押金。与房东协商不成，你可以收集好证据，向法院起诉，要求解除租赁合同，返还押金。
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    2018-04-22 20:33:57
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• 

  李维方

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  • 你好，可以和对方协商解决，能否转租出去，如果协商不成，只能考虑起诉解决
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    2018-04-22 20:41:32
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• 

  孔玉泉

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  • 基于当初无法预料的情形，导致你不想继续租赁房屋，你可以随时解除租赁关系，不过对于你所提出的这些原因，包括租赁物的维修，都有点勉强。
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    2018-04-22 20:44:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以收集一下房屋存在问题的证据，证明房东违约，可以解除合同，否则的话需要承担违约责任
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    2018-04-22 20:48:28
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• 

  于淑君

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  • 你好，你可以以房东未保证房屋质量存在违约为由，到法院起诉要求解除合同，退还押金
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    2018-04-22 21:02:34
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