房屋抵押

您好，我父亲早年因为太信任一个朋友签了一份房子授权书同意他朋友拿着我们的房子去抵押！现在因他朋友生意失败无力还贷，我们房子被起诉！我们现在这样的情况应该怎么办！我们房子是没有房产证的只有一个改建证和买土地的发票。现在都被抵押公司方拿到做证据了！现在被立案向我方追回贷款，我们应该怎么办？

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13位律师解答

杨青松
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  2018-07-14 12:21:54
  
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刘闯
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- 你好，需要根据授权委托书的授权范围和授权时间来判断你父亲的朋友是否有权以你父亲的名义抵押贷款，还需要根据抵押权人是否是善意第三人来判断是否构成表见代理
  
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  2018-07-14 12:28:28
  
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苗世静
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  2018-07-14 12:28:47
  
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王伟政
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- 按照你所说的情况，你们的房子没有房产证，如果没有进行抵押登记。抵押合同不具备法律效力。
  
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  2018-07-14 12:29:09
  
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李洋
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- 你好，请问当年的抵押有没有到土地部门做抵押登记？
  
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  2018-07-14 12:29:15
  
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王宝珊
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- 你好，如果没有房产证是不能办理抵押贷款，抵押权生效需要以办理登记为生效要件
  
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  2018-07-14 12:31:16
  
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秦惠芳
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- 你好，如果房子没有办理抵押登记抵押权不成立，在诉讼中，可以进行抗辩
  
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  2018-07-14 12:31:27
  
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陆畅言
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  2018-07-14 12:32:27
  
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何勇
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  2018-07-14 12:46:26
  
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张爱清
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- 你好，需要看你们授权范围确定的。
  
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  2018-07-14 12:53:11
  
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王保芳
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- 你好，首先你需要看对方手里的证据是否足以证明你们的房屋已经被抵押，其次看抵押的真实性，最后，如果这些都符合，你可以在被判决执行后向对方追偿
  
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  2018-07-14 12:55:19
  
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程才
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  2018-07-14 13:07:51
  
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