物业问题

9位律师解答

• 

  朱久兴

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  • 仍然有效的。虽然选举或许无效，但合同公章是真的。
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    2018-08-07 05:27:31
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  • 楼主：
    是不是物业为善意第三方。
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    2018-08-07 05:43:03
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果以业主委员会作为主体对外行使权利因主体不适合，而效力待定，新成立的业主委员会如果追认那么合同无效，不追认合同无效
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    2018-08-07 05:27:33
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  • 楼主：
    能通俗点就好了。
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    2018-08-07 05:46:16
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  • 刘闯 服务方：
    合同效力待定，新的业主委员会承认就有效
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    2018-08-07 05:47:01
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  • 楼主：
    最后一句是不是不追认为有效？
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    2018-08-07 05:48:25
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果物业公司是善意的第三方，那么合同是有效的。
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    2018-08-07 05:48:25
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  • 楼主：
    新的业委会没有成立，物业多年的公共收益是不是有权可以不返给业主?
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    2018-08-07 05:56:16
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• 

  张爱清

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  • 你好，物业合同是有效存在的。需要履行。
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    2018-08-07 05:50:15
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  • 楼主：
    新业委会没有成立，物业有权不归还多年来的公共收益吗？
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    2018-08-07 06:02:27
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  • 张爱清 服务方：
    没有
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    2018-08-07 06:02:44
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  • 楼主：
    新业委会没有成立，物业有权不归还多年来的公共收益吗？
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    2018-08-07 06:03:42
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• 

  王景生

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  • 你好，只要是没有其它违法问题的话，之前签订的物业合同还是有效的。
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    2018-08-07 05:53:41
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• 

  何勇

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  • 51″
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    2018-08-07 06:02:55
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  • 楼主：
    新业委会没有成立，物业有权不归还多年来的公共收益吗？
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    2018-08-07 06:06:18
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• 

  徐园园

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  • 你好，新成立的业委会可以继续履行之前的合同，只要合同不存在违法，无效事项
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    2018-08-07 06:04:34
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 如果存在双方串通等行为，新业委会可以请求法院确认合同自始无效；如果合同不存在违法情形，新业委会可以选择继续履行，或解除合同，赔偿对方损失。
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    2018-08-07 06:18:13
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• 

  徐建

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  • 答谢
    合同有效，物业应返还收益。建议与物业协商，协商不成起诉。
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    2018-08-07 09:20:24
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