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41位律师解答

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  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以把房子过户到小孩名下。过户到小孩名下之后，父母就无权再处分该房屋。
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    2018-12-07 03:26:16
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  • 楼主：
    好的 谢谢
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    2018-12-07 03:32:40
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  • 孙杭林 服务方：
    如果房子是银行抵押贷款是不能过户的，只有在归还银行贷款之后解除抵押登记后，才可以过户。
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    2018-12-07 04:03:35
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  • 楼主：
    呃呃
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    2018-12-07 04:31:30
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• 

  肖成见

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  • 您好，是可以将房产过户到小孩名下的，但过户后以后处理会很麻烦，在小孩未成年之前，若非因孩子利益情况监护人是无法处理的
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    2018-12-07 03:29:42
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  • 楼主：
    过户后处理什么麻烦
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    2018-12-07 03:33:39
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  • 肖成见 服务方：
    只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形,我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践,以下情形可以视为“为被监护人的利益”:1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的。 2、作为监护人的父母为了未成年人的健康,比如治病等,需要处理未成年人房产的。 3、根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用。”,作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款,需要处理未成年人房产的。 4、未成年人的房产遇合法拆迁,作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》,而处理未成年人房产的。 5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时,且购买的新房价值等于或大于旧房的价值,而处理未成年人房产的。
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    2018-12-07 03:35:23
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  • 楼主：
    谢谢
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    2018-12-07 03:42:37
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  • 肖成见 服务方：
    该回复2018-12-07 04:09:31被作者删除。
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    2018-12-07 03:54:59
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  • 肖成见 服务方：
    如果还有抵押登记手续是不能办理过户的，需要解除抵押登记后才能够办理
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    2018-12-07 04:10:40
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  • 楼主：
    呃呃
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    2018-12-07 04:31:51
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• 

  何勇

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  • 房子还在还贷当中的，是无法办理过户手续的！可以将房子过户给孩子！在孩子成年以前除为了孩子的利益，不得处理房子！
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    2018-12-07 04:00:30
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• 

  刘佳伟

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  • 房子在有抵押贷款期间是没法过户的，你还清贷款后是可以将房子过户给孩子
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    2018-12-07 04:06:35
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• 

  刘闯

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  • 房子如果还在办理按揭过程中，需要先一次性还清银行的抵押贷款，是可以直接将房产过户到孩子的名下。目前可以在离婚协议书中写明，对孩子的房产赠与是合法有效的，如果不放心还可以单独书写一份赠与协议，并办理公证，具有更高的法律效力。之后对方不配合过户，是可以到法院起诉并申请法院执行
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    2018-12-07 05:13:54
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• 

  徐欢

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  • 贷款未还清，银行不会对房产解押，所以不能办过户，也就过户不到小孩名下。
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    2018-12-07 05:29:50
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• 

  南晓峰

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  • 可以过户给孩子，如果处理房产要经孩子同意，需要还完房贷才能过户。
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    2018-12-07 05:35:43
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• 

  张志宏

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  • 监护人在不损害被监护人的利益的情况下，可以行驶处分权的。
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    2018-12-07 05:39:33
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• 

  李国民

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  • 你好，房子在办理银行抵押手续的情况下是无法将房产过户给孩子的，必须要解除抵押，也就是说你必须要还清银行贷款及利息的情况下才能将房产过户给孩子，如果过户给孩子，那么你们作为监护人，那么是无法随意处分该房产，除非是为了孩子的利益的前提下。
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    2018-12-07 05:45:04
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 需要获得不动产权证后方可过户，对于向未成年人的赠与，不可以任意处分其名下财产，过户时均会明确要求监护人作出保证。
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    2018-12-07 05:51:12
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• 

  徐霞

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  • 离婚可以把房子给孩子，但还贷中过不了户。最好是通过法院判决给孩子。
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    2018-12-07 05:55:30
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• 

  杨康

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  • 可以把房产过户到孩子名下，但是需要解除抵押才可以过户
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    2018-12-07 06:04:31
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• 

  田续鹏

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  • 过户给小孩就属于小孩的财产？监护人无权处置
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    2018-12-07 06:06:11
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• 

  王景生

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  • 你好，房屋有贷款的话，无法过户。如果房屋过户给孩子后，监护人无权处分房屋，需要考虑清楚。
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    2018-12-07 06:19:58
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• 

  王雪楠

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  • 你好，还清贷款后可以办理过户手续。过户给孩子后，父母一般无权处置。可以在离婚协议中约定由谁负责偿还贷款、何时过户给孩子。
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    2018-12-07 06:24:26
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议还完贷后再办理过户，可以先签订书面协议明确约定好，之后办理公证那么赠与协议是撤销不了的
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    2018-12-07 06:28:33
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• 

  秦宫

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  • 你好，可以在协议中约定待孩子成年后过户。
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    2018-12-07 06:30:35
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• 

  贾志红

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  • 尚在还贷是不能过户的；可以协议将房产赠予孩子，并对协议进行公证。
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    2018-12-07 06:41:57
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• 

  王伟政

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  • 对于你说的这种情况，还请贷款后，双方同意可以过户到孩子名下。结婚有权为了孩子的利益，处分房产。
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    2018-12-07 07:05:14
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• 

  张晶

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  • 6″
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    2018-12-07 07:16:55
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• 

  冯硕

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  • 贷款未还清是不能办理过户的。一次性还清贷款后，是可以的。
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    2018-12-07 07:21:33
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• 

  陆畅言

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  • 28″
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    2018-12-07 07:27:53
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  陈景军

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  • 这种情况下不能过户，除非全部还清贷款
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    2018-12-07 07:28:27
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• 

  谢勇

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  • 因为按揭房已经抵押给银行，在未偿还贷款之前，是无法过户的！
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    2018-12-07 07:32:21
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• 

  郭启兰

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  • 你好，如果房子还在贷款当中，是没法办理过户手续的，但是可以在协议中明确约定，房屋归孩子所有。
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    2018-12-07 07:36:43
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以过户给孩子，无权再过户
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    2018-12-07 07:37:16
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• 

  曲微

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  • 你好，贷款未还完，是不能过户的。夫妻双方可以把房产过户给孩子，过户后，监护人无权处分房产。
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    2018-12-07 07:38:29
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，只有还清贷款的情况下才可以进行过户，可以把房产过户给孩子，由其监护人进行管理，一般情况下不是为了孩子的利益，监护人是不能进行买卖房屋的
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    2018-12-07 07:38:55
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• 

  于淑君

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  • 26″
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    2018-12-07 07:42:34
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• 

  陈庆

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  • 离婚后可以把房子过户给孩子，相当于对孩子的赠与，但是作为监护人，无权处分该房产，因为只有为了，被监护人的利益，才能处分房产尤其是现在还有房贷
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    2018-12-07 07:45:09
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• 

  程才

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  • 你好，因为还在还贷过程中，除非得到银行同意，否则无法过户到孩子名下
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    2018-12-07 07:50:26
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• 

  陶东平

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  • 可以将房子过户给小孩。抵押期间，先要解除抵押，才能过户。非为未成年人利益，不能处分。
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    2018-12-07 08:05:08
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• 

  张坚

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  • 父母离婚，经双方协商，可以把夫妻共同财产的房产赠与自己的子女。但是，因为你们的房产贷款尚未清偿，所以无法办理过户。你们可以协议中约定好房贷清偿后办理过户手续。
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    2018-12-07 08:25:07
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• 

  张爱清

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  • 你好，可以变更的，监护人不能进行处分。
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    2018-12-07 08:30:06
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• 

  郑秋云

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  • 房子贷款中，应当先偿还银行后才能过户。可以过户给未成年小孩，但过户后父母不能以监护人身份办理过户
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    2018-12-07 08:34:59
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• 

  鲁强

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  • 你好，有贷款无法过户。必须还清贷款
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    2018-12-07 08:36:05
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• 

  周小武

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  • 办理产权证的时候可以过户给小孩，贷款中暂时不能办理
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    2018-12-07 08:41:07
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  邵新林

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  • 一般情况下，监护人是无权处分房产、变更房产的。除非是维护小孩的重大权益。
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    2018-12-07 08:44:11
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  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，夫妻共同房产离婚时，必须双方达成一致，才能过户给子女，过户给子女后，子女的监护人是没有权利将房屋更名的。
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    2018-12-07 08:48:42
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• 

  张磊

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  • 贷款没还完的话，过户需要还清贷款，否则无法过户。
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    2018-12-07 08:49:53
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• 

  梁保军

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  • 您好，贷款没有还清之前不可以过户的
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    2018-12-07 09:00:08
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  • 梁保军 服务方：
    您好！贷款中的房子是不能过户的。除非你提前还清，就可以过户了。
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    2018-12-07 09:12:21
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