店面租赁合同中有约定转让费，未约定违约金，如何要违约赔偿？

本人前2天与别人签订了一份店面转手的租赁合同，约定店面转让费8.7万，另外租金按年支付，谈判时删除了租赁保证金，签订合同后，对方到了要支付费用时，反悔了，现在准备起诉，请教，如何要违约赔偿？

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根据合同法第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。我是否可以要求对方赔偿这个转让费8.7万？因为这个是“合同履行后可以获得的利益”？

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2018-12-25 15:02:08

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8位律师解答

李新宇
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  2018-12-25 14:56:00
  
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陈历云
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叶建民
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  2018-12-25 14:56:31
  
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秦宫
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  你好，未具体约定违约金的，可以主张缔约过失责任，赔偿你们的准备费用。或者按一般违约金比例主张。
  
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  2018-12-25 14:57:00
  
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郑秋云
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  你好，有两方案，起诉对方继续履行合同，按合同付款，或者起诉对方违约，根据合同约定计算违约金
  
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  2018-12-25 14:57:01
  
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秦惠芳
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  该回复2018-12-25 15:04:40被作者删除
  
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  2018-12-25 14:58:03
  
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王保芳
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  2018-12-25 14:59:33
  
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王伟政
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  该回复2018-12-25 15:23:13被作者删除
  
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  2018-12-25 15:00:01
  
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