开发商破产债权确认纠纷

52位律师解答

• 

  南晓峰

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  ¥0.71

  • 判决书没有针对你以房抵债，你需要起诉确认，出了判决后过户。
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    2019-03-21 02:12:58
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  • 南晓峰 服务方：
    如果是在破产程序中，你直接申报债权就行。
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    2019-03-21 02:25:58
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  • 楼主：
    你好，这种申报债权有没期限呢？公告上写的是2019年1月9日裁定批准重整计划草案。
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    2019-03-21 02:35:32
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  • 南晓峰 服务方：
    在法院受理破产申请3个月内
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    2019-03-21 02:38:20
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  • 南晓峰 服务方：
    如果没有及时申报，可以补充申报 但是重整期间得不到清偿，需要在重整结束后清偿。
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    2019-03-21 02:42:03
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  • 楼主：
    谢谢啊 这个人应该吃不消啊，要不要去律师所咨询下
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    2019-03-21 02:46:36
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-03-21 06:46:41被作者删除。
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    2019-03-21 02:47:54
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• 

  王景生

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  • 你好，需要又直接明确给你的法律文书来作为凭证，否则还是需要法院确认一下更好。
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    2019-03-21 02:43:43
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• 

  王宝珊

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  • 你好，双方签订的合同是合法有效的，不会因该开发公司破产重组来影响合同的效力，如果是破产的话建议先向清算组申报债权。
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    2019-03-21 02:47:19
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• 

  张家平

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  • 你好，你需要在开发商的破产清算小组进行债权登记。
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    2019-03-21 03:58:22
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• 

  张钊

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  • 你这个问题满复杂。合同有效你也可能拿不到房子。按合同你只有债权，但没过户物权（产权）就还是开发商的，一破产就被当你了破产财产大家分。你着急的是不是这个问题：过不了户。那就要分析房子是否属于破产财产范围了，你是否拥有取回权。
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    2019-03-21 04:10:53
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• 

  李国民

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  • 19″
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    2019-03-21 04:16:57
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你可以与办案法院直接联系咨询如何处理你的问题。
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    2019-03-21 05:13:40
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• 

  朱曼

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  • 你们双方所签合同是合法有效的，不会因为开发商破产重组受到影响，但你需要到破产清算小组申报债权。
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    2019-03-21 05:21:38
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 开发商破产重整，你要带上商品房买卖合同，在指定的期限内，到法院指定的破产管理人处申报债权。
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    2019-03-21 05:37:52
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，需要由法院依法确认，开发商对你的债权债务关系。才能够及时办理过户手续。
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    2019-03-21 05:39:41
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，合同有效，但只是债权证明，需要尽快到清算组申报债权。
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    2019-03-21 05:51:50
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-03-21 06:12:37
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• 

  李洋

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  • 你好，需要在指定期间内到破产清算小组申报债券。
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    2019-03-21 06:13:36
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• 

  马冬梅

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  • 合同本身有效，不需要法院再行确认其有效性，但您需要拿着这份合同到破产法院申报债权。
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    2019-03-21 06:13:53
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• 

  朱家明

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  • 你好，你与开发商签订的合同是合法有效的
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    2019-03-21 06:22:23
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• 

  何勇

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  • 10″
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    2019-03-21 06:22:43
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• 

  杨康

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  • 进入破产程序后，需要向破产管理人提出申请。
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    2019-03-21 06:29:27
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• 

  韩其虎

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  • 您好，您的债权需要重新向法院申报
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    2019-03-21 06:32:02
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• 

  文璐璐

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  • 开发商申请法院破产重整，法院依法受理后，债权人应当在规定的时间美向法院申报债权主张权利。
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    2019-03-21 06:33:02
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• 

  胡悦

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  • 你好，你需要去破产清算小组进行债权登记。
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    2019-03-21 06:35:38
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• 

  朱小方

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  ¥0.71

  • 破产重组不影响你们之间的合同效力
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    2019-03-21 06:36:11
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这一般都是不需要的，开发商破产重整，由政府部门进行调整接盘，原有订立的买卖合同继续有效
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    2019-03-21 06:37:36
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• 

  陈慧玲

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  • 您好，建议先和破产管理人联系说明情况，申报债权。
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    2019-03-21 06:37:50
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• 

  吕海

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  • 如果双方是在真实意思表示的情况下订立合同，合同没有违反法律法规强制性规定，那么就是有效的，不需要去法院确认其效力。进入破产程序后，您可以直接以该合同申报债权。
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    2019-03-21 06:41:15
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• 

  宋成海

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  ¥0.71

  • 您好，你需要向清算组申请债权。你们签订的商品房买卖合同合法有效。
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    2019-03-21 06:45:03
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• 

  姚慧雅

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  • 你好，可以去联系主办法官申报债权
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    2019-03-21 06:46:27
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 20″
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    2019-03-21 06:49:34
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• 

  贾志红

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  ¥0.71

  • 合同本身就有效，但有效不等于房子已经是你的了，因为破产，开发商的财产已经由管理人管理，所以你需要到破产管理人处申报你的债权。
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    2019-03-21 06:50:18
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• 

  陈娜

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  • 建议你去清算小组重新做债权登记。
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    2019-03-21 06:51:04
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• 

  苗世静

  律师

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  • 15″
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    2019-03-21 06:54:27
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• 

  李林

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  • 买卖合同是合法有效的，如果能办房产证了尽快让开发商办了。如果还不能，需要起诉确认你的物权。
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    2019-03-21 06:55:28
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• 

  李达

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  ¥0.71

  • 向清算组申报债权，如果过了时间，后面还可以补充申报
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    2019-03-21 06:59:38
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• 

  高有涛

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  • 如果没有通过法院判决书予以确认，你只能通过合同主张相应的债权
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    2019-03-21 07:03:46
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• 

  李新宇

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  • 你好，你需要申报债权。。。，。
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    2019-03-21 07:09:54
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• 

  邵新林

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  • 如果你是真实购房户，找到破产管理人说明情况。政府会将你们真实购房户，单独剔除出来，不在破产财产之列。
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    2019-03-21 07:13:47
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• 

  马艳婷

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  • 你好，你们签订的合同合法有效，破产程序启动后，你方需要在规定的时间内向法院申报债权。
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    2019-03-21 07:18:02
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果进入破产程序，你需要申请债权
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    2019-03-21 07:18:07
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• 

  朱燕军

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  ¥0.71

  • 你好，根据你说的情况，需要经过法院确认后过户。
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    2019-03-21 07:19:30
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• 

  张立峰

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  ¥0.71

  • 不用确认了，房屋买卖合同效力，只要申报债权就可以了
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    2019-03-21 07:23:46
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• 

  张磊

  律师

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  ¥0.71

  • 合同有效，但需要到破产管理人处申报。
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    2019-03-21 07:26:31
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• 

  谢勇

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  • 开发商以房抵债，以签订商品房买卖合同并备案的形式。建议你去法院申报针对开发商的债权。
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    2019-03-21 07:28:58
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• 

  于淑君

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  • 你好，你需要向破产管理人提交破产申报资料，包括合同，收据，抵顶协议等，
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    2019-03-21 07:30:16
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• 

  吴涛

  律师

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  • 开发商以物抵债，不代表你对该房屋拥有所有权，建议现行到破产管理人处申报债权，确认你的债权。如果不能得到确认，可以起诉开发商，破产管理人代表开发商应诉。
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    2019-03-21 07:33:32
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• 

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，建议你到人民法院去起诉，由法院生效的法律文书，这样才比较有保证。
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    2019-03-21 07:40:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.71

  • 建议及时去破产管理人处申报债权。
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    2019-03-21 07:47:52
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• 

  田续鹏

  律师

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  ¥0.71

  • 建议去法院申请债权，确保权利将来实现
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    2019-03-21 07:52:02
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• 

  姜昆

  律师

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  ¥0.71

  • 需要法院的明确文书才能确定权力并办理过户手续
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    2019-03-21 07:53:12
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，合同有效的，建议申请债权。
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    2019-03-21 07:54:52
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• 

  华盛

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你好，合同只要是双方自愿签订就有效不需要到法院确认
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    2019-03-21 07:56:53
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• 

  陈景军

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-03-21 08:01:29被作者删除
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    2019-03-21 08:00:41
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• 

  邬登成

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  • 答谢
    我现在在做一个房地产企业的管理人。 存在很多以房抵债，统一不予确认房屋权属。 另，可加微信18715154565以备联系。
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    2019-03-21 08:03:15
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 答谢
    需要详细解答给出解决方案可以联系我微信电话flzxs17
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    2019-03-21 13:39:58
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