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46位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果房屋存在质量问题，开发商不赔偿的话可以起诉，对于物业费用，如果没有合理的依据，可以拒绝交纳
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    2019-06-12 18:12:07
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• 

  常明青

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  • 争取权利不一定非得诉讼，可以先协商，如果协商不成的话再说。而且协商的过程中一定要注意保留证据
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    2019-06-12 18:12:43
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  • 常明青 服务方：
    可以开发商严重违约为由，要求开发商换房子，如果开发商不给换的话，可以。
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    2019-06-12 18:15:19
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  • 常明青 服务方：
    先通过别的途径解决一下，比如打12345向相关部门反映等途径
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    2019-06-12 18:15:56
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• 

  胡悦

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  • 你好，如果是开发商的质量问题，协商不成可以起诉。
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    2019-06-12 18:13:03
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果交房时间短是可以主张违约赔偿，另外，未告知工业电需要看合同中是否有约定或者承诺非工业电否则很难认定欺诈
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    2019-06-12 18:15:15
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  • 王宝珊 服务方：
    你好，如果交房时间短是可以主张违约赔偿，另外，未告知工业电需要看合同中是否有约定或者承诺非工业电否则很难认定欺诈
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    2019-06-12 18:15:15
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• 

  张钊

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  • 工业电？你这房子土地使用权多少年？
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    2019-06-12 18:16:16
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• 

  南晓峰

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  • 解决纠纷不是只有诉讼一个途径，可以向房管局投诉反映，也可以向信访部门反映但要注意方式，其他途径都无能为力了只有诉讼了，如果是居民住宅不能按商业用电，对于房屋质量问题可以拍照摄像固定证据，在诉讼中可以申请质量鉴定，对于物业问题，如果没有物业，业主可以选举或者聘请物业管理，没有提供服务有权拒绝，对于小区的保安卫生状况也要形成证据，以便在诉讼中提交，根据司法解释，对于欺诈销售，可以要求赔偿，赔偿项目有你们自担的维修费，但要有正式票据，还有多交的电费，可以主张赔偿。
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    2019-06-12 18:21:36
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  • 南晓峰 服务方：
    如果影响举证了，在维修期间的租房费也应赔偿，但是需要提供证据
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    2019-06-12 18:39:19
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  • 南晓峰 服务方：
    笔误更正:居住
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    2019-06-12 18:59:46
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  • 南晓峰 服务方：
    胜诉有希望，对于墙壁地板质量在起诉时提交照片或者摄像证据，必要时申请法官现场勘验或者申请装修材料或者房屋质量鉴定。
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    2019-06-12 19:06:11
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  • 南晓峰 服务方：
    另外缴纳物业费有收据吗，如果证明根本就没有物业，可以要求退还这部分费用。
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    2019-06-12 19:07:33
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 影响入住和出租并不影响使用功能，这不能认为开发商属于根本违约，个人认为，仅仅是墙体发发霉，要解除合同存在的诉讼风险比较大
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    2019-06-12 18:21:49
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  • 黄振波 服务方：
    但是，你仍可以要求开发商更换地板及壁纸甚至使用其它方式解决常年潮湿问题，连续二次就同一问题仍不能解决的，第三次可以要求退或者换。
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    2019-06-12 18:24:14
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• 

  李国民

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  • 你有权要求开发商承担相应的违约责任，并要求对方承担赔偿责任，此外是否是工业店要根据你们之间的房屋买卖合同来确定，否则是比较难以认定为欺诈
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    2019-06-12 18:22:30
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• 

  朱家明

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  • 33″
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    2019-06-12 18:23:31
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-06-12 18:23:58
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  • 朱家明 服务方：
    17″
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    2019-06-12 18:24:28
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• 

  张凤启

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  • 如果确属房屋质量问题，您可以要求开发商修复或赔偿，或者拒交物业费。
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    2019-06-12 18:23:53
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• 

  杨力

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  • 你好，房屋装修的质量有问题，你可以起诉开发商，承担赔偿责任，你也可以拨打消费者协会12315投诉。起诉以后你可以申请质量鉴定并对损失进行鉴定，起诉以后胜诉还是很大的。
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    2019-06-12 18:27:06
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  • 杨力 服务方：
    关于工业电的问题，你可以看看合同是怎么约定。没有签订物业合同，你可以拒交物业费。
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    2019-06-12 18:45:24
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• 

  彭桂江

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  • 诉讼不是唯一的手段，是最后的保障。这种情况建议尽快协商处理，对于质量问题可以通过诉讼解决，工业用电问题可以要求开发商与电业公司交涉。
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    2019-06-12 18:28:06
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• 

  曹强

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  • 你好，你这种情况只能进行诉讼，比如说你的物业问题，装修问题，这个都是涉及到侵权，可以主张侵权之诉，还有你的这个工业用电的问题，属于合同欺诈，可以主张相应的赔偿那，总的来说，你可以既要求他主张相应的损失赔偿和违约金，同时呢，也可以要求退房，胜诉的概率还是非常大的。
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    2019-06-12 18:28:42
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 当然是先协商解决，协商不成再向房管部门投诉，或向法院起诉。如果是房屋质量问题导致装修出现问题，可以索赔，按实际损失赔偿。按居民用电价格交费。
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    2019-06-12 18:30:49
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• 

  朱曼

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  • 如果是房屋质量问题，可以协商或者投诉，协商不成，再考虑起诉解决，没有约定，也没有进行告知，工业用电属于违约行为，物业应该是开发商留下的前任物业，如有合理理由，可以拒绝缴纳物业费，以上问题都可以先行协商，协商不成再起诉，用法律维权，注意保存证据，你所反应的问题最好都收集证据，房屋质量问题可以申请鉴定。
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    2019-06-12 18:34:59
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• 

  彭云霞

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  • 1、您有关房屋状况和工业用电的问题应该是整个小区业主共同面临的问题，建议成立业主大会并聘请律师进行诉讼； 2、关于物业费的问题，同样可以通过业主大会集体维权，一方面对于没有提供服务的物业费可以拒绝缴纳，另一方面可以由业主大会决议更换物业公司
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    2019-06-12 18:53:28
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• 

  崔勇强

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  • 你说的情况可以根据合同的具体约定通过起诉来解决
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    2019-06-12 19:07:06
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• 

  施鸿伟

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  ¥0.32

  • 如果房屋存在质量问题，开发商不赔偿的话可以起诉，对于物业费用，如果没有合理的依据，可以拒绝交纳
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    2019-06-12 19:17:38
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• 

  张馨元

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  • 协商不成的才需要诉讼。工业电和民用电是需要根据房屋使用性质确定的。物业管理费需要经过业主委员会聘用物业公司才需要支出，如果没有相关的企业管理事项是不需要支付的。
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    2019-06-12 19:21:21
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• 

  张通

  律师

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  • 你好，可以以违约为由起诉开发商赔偿，其中电费也可以一次性要求开发商赔，改民电需要与供电公司协商，赔偿需要看你的具体损失数额，需要提供依据。
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    2019-06-12 19:26:19
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，建议对房产墙体发黑及房产质量申请由法定资质的鉴定机构进行鉴定，确定你所说的情况的原因，根据鉴定结果委托律师代理诉讼维权。仅凭你说的情况无法分析断言你是否能胜诉。
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    2019-06-12 19:32:57
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• 

  张家平

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  • 你好，你可以提起诉讼，要求房地产开发商进行维修，如果严重影响了居住，你可以主张解除合同。
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    2019-06-12 19:37:13
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，解决问题的方式很多，诉讼只能说是最后的手段。可以先向房管等有关机关反映，也可以联系媒体报道。最后都不起效果时再选择诉讼方式。
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    2019-06-12 19:37:48
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  • 张慧君 服务方：
    胜率不好说，要看证据是否完整。
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    2019-06-12 19:38:36
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-06-12 19:40:38
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• 

  王景生

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  • 你好，协商不成只能起诉处理。胜诉的可能性比较大。可以要求赔偿等处理。
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    2019-06-12 19:49:10
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• 

  鞠晓亮

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  • 你可以收集好相关证据提起诉讼以维护自身权益
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    2019-06-12 20:07:36
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 若协商无果，或者去消协投诉也没办法，只能走诉讼途径了，另外赔偿可以要求开发商赔偿你维修房屋的费用或者要求对方维修，物业可以拒绝缴纳
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    2019-06-12 20:17:48
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，开发商应当承担全部法律责任，协商处理不成。要及时向法院起诉，由法院判决对方及时进行维修，赔偿造成的损失。
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    2019-06-12 20:32:06
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• 

  李新宇

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  • 你好，如果房子质量问题，可以起诉开发商。
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    2019-06-12 20:33:51
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况下如果房达不到居住目的，可以去法院起诉，解除合同，退房，退钱并赔偿损失
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    2019-06-12 20:36:32
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• 

  陈光文

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  • 可以通过协商解决的方式，协商不成再起诉。
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    2019-06-12 20:54:38
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• 

  马晓鹏

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  • 事情比较复杂，建议聘请律师处理。
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    2019-06-12 20:57:02
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• 

  陈景军

  律师

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  • 可以起诉解决，是否胜诉，要法院根据证据和事实决定
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    2019-06-12 20:58:20
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• 

  何勇

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  • 23″
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    2019-06-12 21:13:05
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• 

  张晋

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  • 是商业住宅吗，多少年产权，可以起诉对方
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    2019-06-12 21:28:57
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• 

  陈瑶

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  • 争取权益可以提起诉讼，但要有证据作为支撑。
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    2019-06-12 21:39:26
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• 

  刘闯

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  • 如果房产并未严重到影响居住，是不能解除合同，要求退房，但是可以要求开发商进行维修
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    2019-06-12 22:00:15
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• 

  刘小山

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  • 您好，如果房屋存在质量问题，可以找开发商协商解决，协商不成，可以诉讼维权。
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    2019-06-12 22:27:21
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• 

  于淑君

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  • 23″
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    2019-06-12 22:54:50
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• 

  王飞

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  • 可以起诉开发商，房屋存在质量问题，属于违约。要求承担违约责任。
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    2019-06-12 23:04:03
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，开发商所交房屋不符合质量要求，可以起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。如果物业未提供服务更未签订合同，可以不交物业费，业主可成立业主大会，通过投票聘用物业公司。
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    2019-06-12 23:07:25
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• 

  吴涛

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  • 建议先行协商，要求开发商进行维修处理。在不能得到有效处理的情况下可以起诉，主张对方违约，未交付合格的房子。
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    2019-06-12 23:18:16
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• 

  梁保军

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  • 你好，如果是房子的质量问题可以要求开发商赔偿，协商未果，可以起诉解决
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    2019-06-12 23:24:52
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• 

  赵静

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  • 你好，物业收费需要通过物价部门批准，如果没有文件，可以举报投诉。房屋质量问题，可以自己维修，维修完的费用通过诉讼要求开发商承担，电费需要看合同怎么约定的。
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    2019-06-12 23:28:26
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• 

  马艳婷

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  • 你好，诉讼不是唯一方式，可以与开发商协商解决，也可以联合多名受害者维权，当然也可以诉讼解决。如果物业没有提供服务，可以拒绝缴费，并联合业主选择其他物业。
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    2019-06-12 23:44:05
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉。
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    2019-06-12 23:45:21
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