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158****1328
¥15
广西 | 土地权属 | 2019-06-30 03:04:38

土地权属

律师您好!个人在本屯集体荒坡上建设了养殖场,开始建设时,没人说不能建,现在建有5年多了,占坡面积20亩,养殖期间因各种原因亏了,今年和朋友合伙投了一百多万,现在养殖场刚有点起色,部分村民眼红,让交租金,请问这样合理吗?我该怎么做?
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因是本村荒坡也没有跟本村集体协议过,当时建设时也没有村民队长说过,开始建设时村队长对我说过让我建只要他做队长一天就没人找我,现在今年也是队长找我说要租金,而队里也没有组织村民集体开讨论会,这样合法吗?周边村的村民都是这样开荒种树建设,也没有他们本村说要收租金。我该怎么维权自己?是该交租金吗?
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2019-06-30 03:25:43
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3位律师解答

  • 王宝珊

    律师

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    ¥15
    • 你好,如果当时签订了书面的协议经过村集体决议将土地无偿给你们使用,那么村集体的要求不合理可以拒绝。协商不成,可以请求上级土地管理部门进行调解
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      2019-06-30 03:06:39
    • 楼主:
      当初建设时没有找村集体签定协议
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      2019-06-30 03:35:33
    • 王宝珊 服务方:
      没有签订的话,可以适当予以补偿,建议协议确定补偿的数额,协商不成,建议请求土地管理部门进行调解。或者先拒绝支付任何费用,让村集体走司法程序,之后由行政司法部门进行调解
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      2019-06-30 03:37:55
    • 楼主:
      现在只是村队长和部分村民有意见,而村队长也没组织村集体会议
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      2019-06-30 03:42:50
    • 王宝珊 服务方:
      可以先不必理会
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      2019-06-30 03:43:17
    • 楼主:
      政府不是支持村民开荒种植,建设。而本人也没有占用到个人分配的荒坡?
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      2019-06-30 04:05:15
    • 王宝珊 服务方:
      是的,但因为之前没有签订书面合同明确约定使用期限,所以建议先协商支付适当的补偿款,争取与村集体签订书面的承包使用协议,这样之后也不会担心出现类似情况
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      2019-06-30 04:07:30
    • 楼主:
      唉!当初年少,社会经验不足,看着别村的村小组都有开荒也没有签协议,也都是私自开荒,也没见过别的那个村和村小组,找过谁要租金,就我们这个村,我们这个小组没人开荒,我是我们这小组第一个吃螃蟹的人,也是让螃蟹钳的人,我们村别的小组都有村民私自开荒也没那个小组让交租金。我这养殖场上上下下基建投资了四百多万。不是不想交这租金,只是觉得组里当初在我建设时没有提出不得私自开荒,让我很多资金用在平整场地上
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      2019-06-30 04:29:47
    • 王宝珊 服务方:
      不需要支付或者补缴租金,只是适当给付相应的补偿金额,争取补签下书面承包协议
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      2019-06-30 04:32:22
    • 答谢
      该回复2019-06-30 10:27:17被作者删除
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      2019-06-30 03:19:39
    • 张通 服务方:
      该回复2019-06-30 10:27:05被作者删除。
      展开
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      2019-06-30 03:21:11
    • 楼主:
      地是集体荒坡,没有签定承包权,没有签协议
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      收起
      2019-06-30 03:33:18
    • 张通 服务方:
      该回复2019-06-30 10:26:56被作者删除。
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      2019-06-30 03:41:28
    • 楼主:
      现在只有村队长和一部分村民有意见,村队长也没有组织村民集体开会讨论。我们这每个村每个屯都有人开荒种树做建设,也没有那个小组的队长让交租金,只有我们这个小组的人懒,也就我们这个小组没人开荒小组集体荒坡地,小组从没有任何会议书面通知不让小组人员不得开荒
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      2019-06-30 03:55:02
  • 王伟政

    律师

    投诉
    • 答谢
      该回复2019-06-30 06:24:12被作者删除
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      2019-06-30 03:33:52
    • 楼主:
      司法解决我能赢的机会是多少?
      展开
      收起
      2019-06-30 03:38:44

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