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结婚离婚 | 2019-08-10 16:46:30

离婚房产分割

婚前我父母出资买了两套房产,首付一半贷款一半。房产证我一个人名字,出租租金抵房贷。 婚后对方家长出资买了一套房子,房产证是两个人的名字,首付一半贷款一半。房贷由对方家长来还。 车子婚后二人共同首付。有贷款。请问财产如何分配,请给出具体分割方案,谢谢您。
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56位律师解答

  • 刘学勤

    律师

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      2019-08-10 16:47:01
    • 刘学勤 服务方:
      你父母出资的归你
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      2019-08-10 16:47:31
    • 刘学勤 服务方:
      婚后对方买的归对方
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      2019-08-10 16:47:53
    • 刘学勤 服务方:
      但是婚后房子写了你的名字,属于对你的赠予,你可以主张部分财产
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      2019-08-10 16:48:22
    • 楼主:
      您的回答有点太笼统了,这个回答我觉得有点不细致
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      2019-08-10 16:48:29
    • 刘学勤 服务方:
      47″
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      2019-08-10 16:50:30
    • 刘学勤 服务方:
      那么我和你讲的很清楚了,如果说回答满意的话,麻烦给个奖励
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      2019-08-10 16:50:55
  • 汪险峰

    律师

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    • 你父母出资的归你。
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      2″
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      2019-08-10 16:48:30
    • 汪险峰 服务方:
      3″
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      2019-08-10 16:49:32
    • 汪险峰 服务方:
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      2019-08-10 16:51:28
  • 秦惠芳

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    • 你好,你父母的出资购买房产,婚后还贷部分及增值部分是属于夫妻共同财产的,对方家长购买的房产,由于是你们两个人的名字,属于你们的夫妻共同财产,如果离婚可以要求平均分割
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      2019-08-10 16:49:04
  • 张冬梅

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    • 你婚前你父母出资购买的房产应是你个人房产,但房屋的租金应该是夫妻共同财产。婚后对方父母出资购买登记在你们双方名下的应该视为对你们双方的赠予属于夫妻共同财产,一人一半。
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      2019-08-10 16:49:11
    • 楼主:
      你好,律师,万一对方伪造借条之类的这种会对之后分割财产打官司之类的有影响吗?就是类似于,对方对他家长写了一部分借条来证明是就是这个钱是对冲对方借来的这种会有影响吗
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      2019-08-10 16:54:04
  • 南晓峰

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    ¥0.44
    • 你父母出资购买的房子属于你婚前个人财产,婚后还贷和增值部分属于共同的平均分割,对方父母婚后出资购买的房屋登记你们两个人名字属于对你们双方赠与属于共同财产平均分割,对方父母的出资以及还贷没有特别约定推定为赠与,车属于共同财产平均分割。
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      2019-08-10 16:49:25
    • 南晓峰 服务方:
      如果回复有帮助恳请给个答谢
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      2019-08-10 18:37:04
  • 陆畅言

    律师

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  • 朱家明

    律师

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  • ¥0.44
    • 你好。你婚前买了套房子属于你的个人财产。车属于你们的夫妻共有财产每人1/2。婚后买的房子也属于你们夫妻双方的共同财产,每人1/2。相应的债务贷款也是每人1/2。但是汽车和房子不能分割,必须归一个人所有谁要房子?谁要车那就给对方金钱补偿。补偿的方法是把房子进行评估,把汽车进行评估,然后减去银行债务在被2除,其中的一份就是应该向对方补偿的钱。
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      2019-08-10 16:51:33
  • 屈伟

    法律执业者

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    • 3″
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      2019-08-10 16:53:55
    • 屈伟 服务方:
      在你婚前,你的父母为你买的房产,属于你一个人的,离婚时不能分割。
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      2019-08-10 16:54:07
    • 屈伟 服务方:
      婚后对方父母所购买的房子,由你们两个人共同所有。离婚时平等分割。
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      2019-08-10 16:54:31
    • 屈伟 服务方:
      你们的车子属于婚后财产,离婚时平均分割。
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      2019-08-10 16:54:55
  • 贺圭胤

    律师

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    • 婚前的个人。婚后的共同。
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      1″
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      2019-08-10 16:53:56
  • 贾志红

    法律执业者

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    • 15″
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      2019-08-10 16:54:19
    • 贾志红 服务方:
      34″
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      2019-08-10 16:55:53
    • 楼主:
      我上面已经描述了
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      收起
      2019-08-10 17:00:53
    • 贾志红 服务方:
      共同财产为车,可以拍卖分割价款,可以一方要车,折价给另一方。房子均分双方个人财产,不需要分割。
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      2019-08-10 17:06:56
    • 贾志红 服务方:
      均为
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      2019-08-10 17:07:20
  • 刘闯

    法律执业者

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  • 李晓轩

    律师

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    ¥0.44
    • 你父母出资买的两套房子属于你的个人财产离婚不分割,仍然归你个人所有。婚后对方父母出资的房子属于夫妻共同财产,离婚平分一人一半,但是对方父母的出资,属于夫妻共同债务,你们两个需要还给对方父母。
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      2019-08-10 16:57:28
    • 李晓轩 服务方:
      车子属于夫妻共同财产,车子可以归一方,所有有取得车子的一方继续还车贷,同时给另一方相当于现在车子一半价值的现金补偿
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      2019-08-10 16:58:08
    • 楼主:
      您好,婚后的那个属于共同债务,需要我们两个还给父母,这个您能解释一下吗?我可能没有听懂
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      2019-08-10 17:04:59
    • 李晓轩 服务方:
      婚后对方父母买的房子,因为登记了你们两个人的名字,所以房子属于你们夫妻共同财产,但是对方父母出的钱如果对方父母没有说是明确赠与你们夫妻两个,那么你们夫妻两个需要把对方父母出的钱还给对方父母,这属于对方父母借给你们两个的。
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      2019-08-10 17:07:51
    • 李晓轩 服务方:
      我这样讲你能听懂了吗
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      2019-08-10 17:08:37
    • 楼主:
      您好,如果聊天录音里有对方家长说的是给我们两个买的房产,这个算凭证么
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      2019-08-10 17:09:53
    • 李晓轩 服务方:
      不属于
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      2019-08-10 17:14:07
    • 楼主:
      听懂了。所以房产的增值部分是二人的分割部分,对么
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      2019-08-10 17:22:24
    • 李晓轩 服务方:
      你还是没有听懂第2套房子属于共同财产,离婚平分一人一半房子。但是对方父母当初买这套房子时出的钱属于你们夫妻两个的共同债务,你们两个需要把对方父母出的钱还给对方父母。
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      2019-08-10 17:54:39
    • 李晓轩 服务方:
      你如果想了解的更详细可以点开我头像通过一对一图文咨询或者电话连线给你掰开了揉碎了讲。。
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      2019-08-10 17:57:33
  • ¥0.44
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    • 婚前的两套房产属于个人财产不参与分割,婚后的一套房产和车子属于夫妻共同财产平均分割!但有可能对方的父母会主张当初的首付款以及偿还贷款视为夫妻共同债务,要求你们返还。
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      2019-08-10 17:01:37
    • 楼主:
      所以,如果债务偿还,我分割的是增值部分对么
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      2019-08-10 17:07:50
    • 姜昆 服务方:
      夫妻的共同财产你们只需要进行估价估价之后进行平均分割,那么你承担一半债务,对方承担一半债务。可以理解为清偿债务后房屋现有价值的增值部分,双方平均分割三晋有哪些人打个比方,房屋首付加贷款总共100万现在净值值300万扣除成本后增值部分200万,你跟对方各分100万!另100万用来偿还债务当然如果对方父母没有提出以债权的形式要求你们偿还,那么你们可以视为是赠与不需要偿还
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      2019-08-10 17:11:11
    • 姜昆 服务方:
      同时如果你的房屋没有办理房产证的话法院只能协商调解,没有办法进行拍卖等分割方式因为在未办理房产证时不具有转让的行程
      展开
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      2019-08-10 17:12:27
    • 楼主:
      懂了。所以说确实房产证还未办理。
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      2019-08-10 17:24:26
    • 姜昆 服务方:
      嗯,不管是房产证没有办理,那么你婚前的两套财产肯定是你的个人财产,那么婚后的这个房屋因为没有办理房产证,虽然是夫妻共同财产,但是不具有转让性,那么是可以双方协商分配法院是不会判决的,也不会走拍卖程序
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      2019-08-10 17:26:15
    • 楼主:
      所以说可以等房产证下来再进行分割吗
      展开
      收起
      2019-08-10 17:54:09
    • 姜昆 服务方:
      也可以先判决解除婚姻关系,此后等房产证办下来之后再另行分割财产也是可以的!当然可以在第1次离婚案件判决中达成协议,对于该房产的处置条件以房产证核发为要件
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      2019-08-10 18:01:36
    • 姜昆 服务方:
      同时约定好离婚期间房产的使用权归属!未获得使用权的补偿方式等都可以在一审阶段调解过程中商议解决!当然如果要是有一方不同意离婚的话,法院会不准予离婚同时驳回起诉
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      2019-08-10 18:04:54
  • 王景生

    律师

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    ¥0.44
    • 你好,婚前两套房屋属于你的婚前财产,属于你自己所有,但是婚后还贷部分和其增值部分为夫妻所有,一人一半。婚后购买房屋,属于夫妻共同所有,父母偿还部分一般为赠予。婚后车辆为夫妻财产,一人一半。
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      2019-08-10 17:02:43
  • 徐同亮

    律师

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  • 刘博

    法律执业者

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  • 王宝珊

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    ¥0.44
    • 你好,第1套房产是你父母出的房款,登记在你个人名下,属于你个人财产,离婚时对方不能分配。第2套房产虽然是他父母出的房款,但是登记你们二人名下视为对你们二人的共同赠与,属于夫妻共同财产即使有贷款需要偿还也属于你们二人的共同债务。离婚之后,那么这个房产可以平分。车子虽然没有还贷,和第2套房产一样也属于婚后购买没有特殊约定,属于二人共同财产,离婚时可以主张平均分割,获得房产或者车子的一方需要支付,另一方相应的一半补偿款。如果双方都不想要房子或车子,可以申请法院拍卖,所拍卖的房款或车款,优先偿还银行的贷款,余下的部分双方平分
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      2019-08-10 17:04:03
  • 张建松

    律师

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  • 李萌立

    律师

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  • ¥0.44
  • 张家平

    法律执业者

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    ¥0.44
    • 你好,你父母婚前买的两套房产属于你个人财产,不能作为共同财产分割。对方父母购买的房产属于共同财产,可以分割。具体分割比例,根据你的描述还不能准确判断。
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      2019-08-10 17:12:34
  • ¥0.44
    • 你的两套房子属于婚前个人财产,不需分割。另一套房子归夫妻共有,首付你们夫妻需支付出资的父母,房贷你们夫妻仍需支付给还房贷的父母。车子属夫妻共同财产,均分。
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      2019-08-10 17:14:35
  • 王建勋

    律师

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    ¥0.44
    • 60″
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      2019-08-10 17:14:42
    • 楼主:
      特别说明,您是指的借条吗?没有的,但是我觉得对方有可能伪造,这种生效吗
      展开
      收起
      2019-08-10 17:37:48
    • 王建勋 服务方:
      -644305″
      展开
      收起
      2019-08-10 17:55:28
    • 楼主:
      听不清您的话声音好嘈杂
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      收起
      2019-08-10 18:55:35
    • 王建勋 服务方:
      赠与完成之前可以撤销 赠与完成以后不可撤销 如果是附条件赠与的话 所附条件没有达成也是可以有撤销权力
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      2019-08-10 19:10:36
  • 王伟政

    律师

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  • 孔繁越

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    ¥0.44
    • 对于婚前购买的登记在你名下的房产归你个人所有。可以就已经在婚内归还的贷款部门对他进行适量的补偿。对于婚后购买的登记在双方名下的房产,双方平均分割车子直接有一方折价支付给另外一方。
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      2019-08-10 17:20:17
  • 李国民

    律师

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    • 你好 婚前米父母买的登记在你名下的 属于你的个人财产 不属于共同财产 不需分割 婚后对方家长卖的房子 登记在你们双方名下 视为对你们双方的赠予 现在还有房贷没还清 只能分割现在房子的价值减去剩余房贷得部分 车子谁要得话谁还车贷 并返还对方车子现在价值减去未还车贷后的一半
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      2019-08-10 17:24:22
  • 李欢欢

    律师

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    • 婚前你父母给你买的两套房子,所出的首付部门肯定是归你父母或你父母赠予给你归你所有,还贷是婚前还的还是归你方所有,如果是婚后还的,还贷的部分就需要给对方分! 他们家婚后买的房子,并且写的你们的名字,一般是是对你们夫妻的赠予,所以属于夫妻共同财产!由双方平分! 车子也是夫妻共同财产!平分
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      2019-08-10 17:25:07
  • 华盛

    法律执业者

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    ¥0.44
    • 你好,婚前你父母给你买的房子又登记在你一个人名下是属于你个人财产该部分不分,婚后对方父母买的房子属于你们夫妻共同财产,车子也属于夫妻共同财产平均分割
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      收起
      2019-08-10 17:27:11
  • 彭云霞

    律师

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    ¥0.44
  • 许家苗

    法律执业者

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  • 王炜华

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    ¥0.44
    • 一般婚前的话呢,一般是属于个人财产,婚后共同购买是属于共同财产,那么之前你婚前买的财产呢对方予以的一个还贷呢,应该增值部分的,有一部分的比例可是可以属于对方的,所以说第1套房大部分是属于你自己的,第2套房子应该是属于夫妻共同财产。
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      收起
      2019-08-10 18:10:29
  • 张坚

    法律执业者

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    • 如你所述,婚前你父母出资及用房产租金偿还贷款的房产,如果登记在你的名下,为你的婚前财产,离婚时归你个人所有。对父母出资购买的房产登记在你们双方的名下,应当属于你们夫妻共同财产,离婚时一般均等分割;车辆属于你们夫妻共同财产,车辆可以折价后归一方所有,由分得车辆的一方给付对方价款。
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      2019-08-10 18:18:01
  • 周明明

    律师

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    • 您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2019-08-10 18:30:52
  • ¥0.44
    • 1.婚前买的两套房产属于你个人财产,婚后收到的租金属于夫妻共同财产,所以婚后的还款及增值收益对方有权分割一半 2.婚后购买的房产,双方得名,属于夫妻共同财产 3.车子属于夫妻共同财产。
      展开
      收起
      2019-08-10 18:45:11
  • ¥0.44
    • 你好,婚前买的房子,登记一人名下,属于个人婚前财产,还贷以及增值部分属于夫妻共同财产,一人一半。婚后登记两人名下,房子一人一半,房贷部分需如果是赠予不需归还,如果是借贷,需要归还。车子一人一半。
      展开
      收起
      2019-08-10 18:57:39
    • 楼主:
      请问什么情况会判定为借款
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      收起
      2019-08-10 18:59:13
  • 任丽丽

    律师

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    ¥0.44
    • 婚前你父母出资首付买的房子,如果只登记在你一人名下,婚后共同还贷的这种情况,按照法律规定,房屋的产权归你所有,算是你的个人房产,但是婚后还贷及所对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚的话,房屋产权归你,但是共同还贷及所对应的增值部分,你需要给人家一半的补偿。 婚后所购买的房屋由于登记在你们双方名下,所以属于你们的共同财产,离婚的话一般是一人一半。
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      2019-08-10 19:06:04
  • 徐倩倩

    律师

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  • 崔勇强

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  • 张凤启

    律师

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  • 赵小龙

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  • 郭利宝

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    • 你自己婚前的房子属于你自己。婚后男方父母给他买的房子属于男方。汽车,属于你们共同所有。还有一点就是你们婚前双方有没有约定怎样来处理财产。如果有的话按一般情况下按协议履行。
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      2019-08-10 20:32:02
  • 马红丽

    律师

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    • 你好,你婚前父母购买的房子,婚后共同还贷部分分割。后面买的那个房子属于夫妻共同财产,平均分配。。。。
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      收起
      2019-08-10 21:03:03
  • 常彦奎

    律师

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  • 黄振波

    法律执业者

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    • 您好,按您这种情况是认定为夫妻双方的共同财产是没有争议的,在离婚时应当以共同财产以及财产的增值部分进行平均分割。对于对方父母的首付这需要看是否是对双方的赠与?还是对自己女儿的赠与。另一种情节是作为夫妻双方的借贷,将父母垫付的该部分共同偿还。
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      2019-08-10 21:28:08
    • 黄振波 服务方:
      而在婚前,您父母为你购买的那套房是属于你的个人财产。
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      2019-08-10 21:32:08
  • 陈光文

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  • 陈景军

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    • 您说的都不具体,怎么给您一个具体方案?婚前房子和婚后房子不是一码事,你可以一一列举说明一下,!!。,,
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      2019-08-10 21:43:05
  • 徐范霁

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  • 李小坚

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    • 你好,鉴于你的情况,首先蜜父母婚前给你买的两套房子,算做你的婚前个人财产,但是房子的孳息算作夫妻共同财产,如租金。其次你们婚后所购买的房子车子都算夫妻共同财产一起分割,一人一半,评估出价值,得到实物的一方补助另外一方钱,还有一种方式就是进行拍卖,一人得一半。最后你们其它的财产也是一人一比如存款,股票等但是也早相应的承担债务,就是夫妻关系存续期间的夫妻共同债务,
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      2019-08-10 21:53:31
  • 杨子兴

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  • 樊传恒

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