男方婚前首付贷款买房，婚后房产证加名字需要什么步骤?

48位律师解答

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  黄浩

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    2019-09-08 19:21:53
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  孔繁越

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  刘学勤

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    2019-09-08 19:22:22
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-08 19:22:51
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  李晓轩

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  • 需要等贷款全部还清之后，才能加女方的名字，加名字，不交税，只交工本费大概100多块钱
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    2019-09-08 19:23:54
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  刘闯

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    2019-09-08 19:24:23
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  杨涛

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  • 他这个房产什么时候都可以加，就说你在那个房产证办之后办完之后，然后咨询了当地的不动产登记部门，然后说那个房子要加名，然后他会要求你提供相应的证件材料，一般都是需要夫妻双方的证明和户籍卡，还有那个他那个房产证之类的，具体情况请详询当地的不动产登记部门
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    2019-09-08 19:27:19
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• 

  陈鹏

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  • 办房产证的时候就可以加 花不了几个钱 多加一个名字也就是几十块钱的事 需要提供你们的结婚证等证明材料
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    2019-09-08 19:27:23
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  南晓峰

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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-09-08 19:28:27
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  王伟政

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    2019-09-08 19:28:18
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  黄振波

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  • 你好！具体还得看开发商那边有没有把商品房买卖合同到房管部门备案。如果还没有备案，可以直接在商品房买卖合同当中增加合同相对人姓名。如果已经备案了，需要获得不动产权登记证后再办理不动产权登记加名。
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    2019-09-08 19:28:59
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  巴波

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  • 如果取得房产证，需要到房屋所在地的不动产登记事务中心办理相关登记。具体费用以相关部门收费标准为准。 您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
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    2019-09-08 19:29:03
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  张钊

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    2019-09-08 19:30:26
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  • 楼主：
    房产证还在银行那里，没拿到。赠予了以后就属于夫妻共同财产了？
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    2019-09-08 20:43:41
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  刘博

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  秦惠芳

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  • 你好，一般情况下还完贷款之后才可以在房产证加名，如果想提前加上是需要经过银行同意的，还完贷款之后加名，费用一般不会很高
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    2019-09-08 19:31:32
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  甄理

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  • 你好。家明需要更换产权证书，工本费是80，没有别的费用。但是现在加不了名，家人也只能等待贷款还清之后才能进行。程序很简单，双方到房管局，带上房产证，带上身份证，带上结婚证，然后提出申请加名就可以。
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    2019-09-08 19:33:34
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  陆畅言

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  王宝珊

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  • 你好，需要先办理下来房产证，一般都需要先还清银行的贷款之后，才能在房产证上添加女方的名字。但是可以和银行方进行协商沟通，如果经银行同意的话，那么是可以先添加女方的名字，共同还贷。
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    2019-09-08 19:37:55
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  王建勋

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  贾志红

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  徐同亮

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    2019-09-08 19:40:28
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  肖茹

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  • 加名就是改变了房子的所有权属，属于变更登记，要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。具体需要咨询当地房产管理部门。
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    2019-09-08 19:47:30
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  刘锐

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  • 在男方没有把房贷还完的情况，女方的名字就加不上，只要把房贷贷款还完，可以随便加名。如果你们提前还贷，就可以加名。
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    2019-09-08 19:47:52
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  常彦奎

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  颜忠军

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  杨力

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    2019-09-08 20:05:17
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  张坚

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  • 如你所述，因为你购买的房产有贷款尚未清偿，所以现在无法办理加名，况且你的产权证还未拿到。你们已经登记结婚了吗？你清楚加名后房产的权属即将发生变更，由你的婚前个人财产变为你们二人的共同财产，日后如果离婚，一般情况下均等分割。
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    2019-09-08 20:12:47
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  • 张坚 服务方：
    如果你已经考虑清楚，决定房产加名，你们可以签订一份房产赠与协议，约定将房产的一半产权赠与对方，待房贷清偿完毕后办理产权变更登记。
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    2019-09-08 20:15:15
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  许家苗

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  何勇

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  李国民

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    2019-09-08 20:25:00
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  张凤启

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  张晋

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  彭云霞

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    2019-09-08 20:37:33
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  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，由于房子是贷款买的，暂时是加不了名字的，需要等到房子贷款还清后才可以加名的，费用几十元。
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    2019-09-08 20:59:04
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  胡悦

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  • 你好，婚前一方按揭买房婚后加名需要带上三证：结婚证、身份证、房产证，到当地的不动产登记中心办理相关的加名手续。
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    2019-09-08 21:03:20
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• 

  王策

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  • 房产证下来就可以去办理房产证加名，必须男女双方本人到场，带房屋买卖合同、结婚证、身份证。如果有贷款还需要到贷款银行办抵押权更名手续。夫妻关系办理加名不收契税、增值税、个人所得税、印花税，只收一点手续费，最多不超过三百块钱。
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    2019-09-08 21:09:27
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  张家平

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  • 你好，如果想加女方姓名，建议在房产证下来之前添加女方姓名。直接但开发商出坐添加姓名相关手续即可，具体费用与你房价有关！
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    2019-09-08 21:20:40
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  刘威

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  • 您好，您说的这种情况的话建议咨询当地的房管局，房管局对于需要什么步骤需要多少钱，还有需要什么材料的话会更清楚一些，嗯加油的话费用一般不会很多，需要你们拿着结婚证有相关的东东才收身份证之类的就可以办理了，希望可以帮助到你
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    2019-09-08 21:27:52
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  杨康

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  • 如果合同已备案，只能联系开发商变更合同，如果无法与开发商关于变更合同达成一致，只能在办理房产证后，以赠与的方式将对方的姓名加到房产证上
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    2019-09-08 21:30:44
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  王景生

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  • 你好，可以加名就是，带着结婚证、有关协议书冯去加名就是。费用很少，具体费用按照当地的有关规定来确定就是。
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    2019-09-08 22:03:44
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  朱家明

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    2019-09-08 22:05:56
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  徐范霁

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    2019-09-08 22:11:10
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  赵静

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  • 你好， 有贷款可能不好加名字，双方可以先对房屋进行协商，写书面协议，约定好房贷还清后，可以加女方的名义。
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    2019-09-08 22:22:20
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  李欢欢

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  • 可以在领了结婚证后，拿着结婚证等身份证明，直接到房管局申请变更房产证，建议你婚后再加！应该比较快，钱应该只需要换房本的钱就可以
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    2019-09-08 22:27:30
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• 

  张通

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  • 张通 服务方：
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  • 张通 服务方：
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  • 张通 服务方：
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    2019-09-08 22:32:13
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• 

  贺圭胤

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  王炜华

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  • 最新的这些是文件才能说，咨询当地的不动产交易中心，那么他们会比较清楚相应的流程，可能会费用不多，但最好是交易，产生的一个呃费用的费用比较
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    2019-09-08 23:15:29
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  徐倩倩

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    2019-09-09 00:11:25
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• 

  项检

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  • 嗯，你好，你们现在贷款还没有还清，只有等贷款还清以后才可以在房产证上加名，如果你想提前加上去是需要经过银行的同意的。
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    2019-09-09 01:02:45
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