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房屋租赁 | 2019-09-20 16:46:25

请问律师

1.问题发生背景:2019.9.17号本人租住的房子 阳台水龙头连接洗衣机口位置因为质量问题断裂,导致入水管脱落(家里无人的情况下)阳台地漏堵塞,大面积水无法流入下水道,导致客厅卧室 厨房卫生间由于台阶高水流不进去,客厅和卧室大概40平方的木地板泡水,楼下一层墙壁深水和木地板小范围气泡。本人电脑以及所有单据衣服被褥全部泡水。 争议问题:房东不愿意因为装修水龙头质量问题承担责任,我作为租户愿意和房东各付50%责任 把木地板更换新的 楼下损失进行修复,但是房东一点责任不愿承担,请问这个责任划分如何处理?本人作为租户是否是全责。
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36位律师解答

  • 朱家明

    律师

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    ¥0.27
    • 11″
      自动转换:哦,你好,根据你知道你要说的那么这个那个类似说是由于有以以及水管里边的质量问题导致的额,应当由房东承担赔偿责任何人。
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      2019-09-20 16:47:48
  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥0.27
    • 28″
      自动转换:你好,因为你属于租客,如果洗衣机是房东提供的,那么在租赁期间你在使用过程中不存在任何过错,那么该损失不需要你承担连带的赔偿责任。该损失应当由房东来全部承担,如果协商不成,可以让兽兽受害人到法院提起诉讼,直接起诉诉讼。广东即可。
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      2019-09-20 16:47:49
  • 徐同亮

    律师

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    ¥0.27
    • 你好,建议协商解决,如果协商不成可以申请鉴定,看看,这个到底是什么原因导致了这个问题?还有一点,看看当时租房合同是如何约定的。
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      2019-09-20 16:47:54
  • 刘学勤

    法律执业者

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    ¥0.27
    • 您好,按照您说的,房东应该承担全部责任,可以起诉到法院,要求地方承担您的电脑以及家具损失,地板等损失要对方承担,
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      2019-09-20 16:48:17
    • 刘学勤 服务方:
      那么您可以私信我后续问题,这里回答满意给个奖励,谢谢。
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      2019-09-20 16:48:47
  • ¥0.27
    • 10″
      自动转换:那你就去起诉房东吧,起诉之后做司法鉴定啊!
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      2019-09-20 16:48:17
  • 张建松

    律师

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    ¥0.27
    • 36″
      自动转换:您需要的固定证据啊,证明确实是因为这个产品质量问题导致的啊,这个需要你配合这个物业公司啊,那认定的一块儿把他这个。这个证明这块儿就是你自己不能去单独的去去固定一些证据啊,让他给你配合的就是证明这个是哪儿锻炼了啊?是不是只能问题把这些东西保存保存好一带呢?这个其他这个编制数数数数的话,或者这个问题的话,你可以有证据来进行反驳。
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      2019-09-20 16:49:57
  • 王伟政

    律师

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    ¥0.27
    • 对于你所讲的这种情况,如果不是因为你的行为和过错导致的水管破裂。你作为租户没有责任,房主应当承担损害赔偿责任。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您进行详细咨询。
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      2019-09-20 16:50:14
  • 任金芳

    律师

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    ¥0.27
    • 你好,根据您说的情况,嗯,感觉房东的损失应该比您个人的损失大,那这种情况下房东又不愿意来维修的话,建议您就以这个所租的住房,不符合租用条件为由解除合同,然后,如果房东不愿意解除合同的话,嗯,让房东起诉。让房东起诉你,这样嗯,让法院来判定这个损失和责任的分配。
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      2019-09-20 16:51:56
  • 李新宇

    律师

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    ¥0.27
    • 你好,应该是由房东承担,具体可以详细咨询
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      11″
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      2019-09-20 16:51:59
  • ¥0.27
    • 这个要看当时洗衣机是不是房东去租给你的,如果是他提交的东西出现了质量问题,造成你的损失的话,可以依照那个租赁合同的约定要求他承担全部的赔偿责任。
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      2019-09-20 16:56:02
  • ¥0.27
    • 你好,根据你所说的情况,如果不是你的过错导致水管断裂,那么你无需承担责任。水管因年久而自然断裂,应当房东承担全部责任,那么你这边需要经过鉴定是否是人为使用不当还是自然损坏。
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      2019-09-20 16:56:47
  • ¥0.27
    • 如果是出租人提供房屋及设施质量问题导致的损害,应当由出租人承担责任。如果承租人使用不当导致的,则由承租人承担责任。如果存在混合过错的,则由各责任方按照责任比例分担责任,具体责任比例双方无法协商一致的,可以向法院起诉,有法院判定责任。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-09-20 17:04:34
  • 许家苗

    法律执业者

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    ¥0.27
  • ¥0.27
    • 水龙头质量问题是您的责任还是房东的责任,这个要确定,如果是房东的更换的水龙头质量问题,那就是房东的责任,反之就是您的责任。侵权纠纷,是根据双方过错责任大小来划分赔偿比例的,
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      2019-09-20 17:08:48
  • 徐范霁

    律师

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    ¥0.27
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-09-20 17:08:59
  • 贺圭胤

    律师

    投诉
    ¥0.27
  • ¥0.27
    • 32″
      自动转换:你好,你这种情况下,最好是找物业或者邻居。给你。的第。水管爆裂的暴力的拍照固定证据。然后呢房东如果不愿意赔偿,你可以到?法院起诉房东。然后呢?申请鉴定,对啊,水管损坏的原因进行鉴定。
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      2019-09-20 17:11:35
  • ¥0.27
    • 你好,这种损失需要看过错责任,现在要求损失赔偿的主体是谁,谁可以起诉,然后会根据过错责任大小来分担责任。
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      2019-09-20 17:12:21
  • 南晓峰

    律师

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    ¥0.27
    • 14″
      自动转换:你好,如果是自然损坏话,你们在最近合同中对此没有约定的,应当是由这个恶房东应承担责任的。
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      2019-09-20 17:16:21
  • ¥0.27
  • 张凤启

    律师

    投诉
    ¥0.27
    • 46″
      自动转换:这个实际上您和这个房东都有责任的,就是说您发现了这个安全隐患,没有及时的向这个房东反应。或者说房东得知了这个消息,这个情况以后没有及时的更换。这个情况下,双方都要承担责任的。至于责任的大小的话,我个人的理解就是说你的责任还稍微偏大一点,因为这些这些物品是您在实际使用管理。具体治疗问题出现了什么状况?只有您清楚。我知道。
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      2019-09-20 17:30:24
  • 张晋

    法律执业者

    投诉
    ¥0.27
    • 21″
      自动转换:因为这个水龙头洗衣机是不是由房东提供的?他安装的哦,那么他这样对这个这个承担一定在你们那个租房合同是怎么约定的?这样在进行这个。进行固定一个证据。你如果你没有正经的话,就一个以后对你诉讼很多利润。
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      2019-09-20 17:34:55
  • 赵小龙

    律师

    投诉
    ¥0.27
    • 23″
      自动转换:你提的要求比较合理,各承担50%的责任,房东的责任在于它没有提供这个合格产品,你的责任在于没有关掉这个水龙头,那应该应该应该应该应该应该有责任都有责任都承担50%。
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      2019-09-20 17:37:56
  • 施鸿伟

    律师

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    ¥0.27
    • 1、需要知道房东固有设备,也就是水龙头有质量问题,导致漏水,这个和租户无关;2、需要收集证据,委托本律师依法应诉,解决纠纷;3、打字说不清楚,具体来电详细些,为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司无理助你减少损失
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      2019-09-20 17:46:51
  • ¥0.27
    • 好,您说的这种情况的话,主要看你们租赁合同是如何约定的,这是属于日常修理还是说是特定的情况,如果是特定情况的话,应该房东来承担责任的,如果说是日常维修的话是应该您承担责任的,这种情况下建议如果是大修的话,房东是应该承担一定的补偿责任的,你们可以协商解决
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      2019-09-20 18:11:50
  • 王景生

    律师

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    ¥0.27
    • 啊,你好,这个必须要看,这个连接处断裂是以前房东的设施导致的,还是说是你们后续租房以后使用过程中导致破坏的,如果说你没有破坏是房东的问题,那房东要承担主要责任,如果说是你没破坏的,所以说你们要承担主要责任,所以说分歧先把责任划分清楚,然后带处理后续的赔偿事宜就可以了,协商不成到法院起诉就可以了
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      2019-09-20 19:00:18
  • 常彦奎

    律师

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    ¥0.27
    • 12″
      自动转换:你看那个水龙头,还有那个那个洗衣机都是谁安装的,就属于水的。首先能把这个问题弄明白。
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      2019-09-20 19:15:46
  • 李欢欢

    律师

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    ¥0.27
    • 60″
      自动转换:哦,因为你9月17号才入住啊,到现在等于说也没多少天啊,因为出现这个这个问题,而且属于这个啊质量问题的话,家具的话,家电或者说房子这个问题的话,这个应该应该由房东来。承担责任嗯,具体嗯,不管是对您造成的经济损失,还是说房子自身的对房东造成的损失应该由房东自己然后承担,因为它具有为它具有维修和更换的那个责任。啊,现在呢呢呢呢呢,他他他如果协商不成的话,你可以通过诉讼或者或者方式呢要求放多少这个责任当然当然做的过程中,你也可以与他协商,可以说是说啊你说啊,你们各自承担保本。比例来承担责任,这个都可以协商的。
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      2019-09-20 19:23:42
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.27
    • 11″
      自动转换:你好你好,还有没有义务拿钱给他们检查的人员?责任就是负担的保证,在想要紧紧紧紧张这样。
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      2019-09-20 19:24:02
  • 崔勇强

    律师

    投诉
    ¥0.27
    • 20″
      自动转换:你说的情况,如果水龙头是年久失修。则房东的责任大一些,如果是其他的原因造成的,则你的责任大一些,如果你们协商不成。建议还是通过法院诉讼解决,有法院来判定。
      展开
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      2019-09-20 20:05:39
  • ¥0.27
    • 35″
      自动转换:你好,个个人认为这是由于风洞和你双方的共同过错导致的,真是按照相关的法律法规规定的,是由劳动和你共同来承担啊赔偿的责任,而且最多人的多少?刚认为啊,你以为你是房屋的实际使用者可能承担的责任要相对大一点儿都要承担。最后的责任。
      展开
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      2019-09-20 20:41:04
  • 黄振波

    法律执业者

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    ¥0.27
    • 你好,关键在于房屋租赁交付有没有明确规定,房屋内的设备设施的使用更换责任问题,如果合同没有约定,一般而言,可以默认为房东承担易损件的更换维修责任。如果,承租人有向房东预见性通知房东没有执行更换义务的,可以要求房东承担责任。
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      2019-09-20 20:52:27
  • 陆畅言

    法律执业者

    投诉
    ¥0.27
    • 43″
      自动转换:根据你描述的情况来看,那么要看是。你株洲的房子,由于房东提供的事实,那么是由于。水龙头的资料引起的,那么是房东来承担责任,你已经愿意承担50%的责任能力已经。是可以做的,可以了。你只需要关注我跟你的语音。觉得不要理会是系统自动语音转换到文字,因为这个是有很大的出入。
      展开
      收起
      2019-09-20 21:20:41
  • 张家平

    法律执业者

    投诉
    ¥0.27
    • 你好,至于责任承担,要根据责任划分的比例来确定!如果房东不同意按照协议赔偿,你可以申请鉴定,根据鉴定结果承担责任!
      展开
      收起
      2019-09-20 21:54:24
  • 魏敬环

    律师

    投诉
    ¥0.27
    • 你好,洗衣机等家具是房主的物品吗?用洗衣机接水口产生的问题房东存在一定的责任。个人认为你们双方各承担50%的责任,比较合理。
      展开
      收起
      2019-09-20 21:57:42
  • ¥0.27
    • 如果通过诉讼解决,需要对漏水原因进行鉴定如果漏水原因是因为水龙头质量或者房屋装修等原因造成的,应当由房东对此承担全部赔偿责任
      展开
      收起
      2019-09-20 22:09:49
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