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房屋租赁 | 2019-09-28 17:19:19

租的房子一天都没住,房租能退吗?

房东将房子租赁给租户,租户一开始想要,并且谈妥了价格,以及入住时间,但是没签合同,只有微信上的聊天记录。本来应该支付两千元房租加钥匙押金,后来租户说钱不够,先给500,过两天再给剩余的钱,又过了半个小时,租户不想要了,说不够住,要求房东退还房租。 租户未入住!租户未入住!租户未入住! 请教下,从法律上来讲,房东是不是必须退这个钱?
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53位律师解答

    • 对于您所讲的这种情况,按照规定应当按照双方订立的租赁合同的约定处理,如果双方在合同条款中约定不明确,双方可以及时协商沟通,解除合同,有对方退还全部款项。
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      2019-09-28 17:20:17
    • 14″
      自动转换:如果是定金,一分也不退。
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      2019-09-28 17:20:21
    • 12″
      自动转换:哦,你好啊,你什么时候租的房子呢?你做的房子为什么一天都没住呢?这个如果是你公公为预约的话,你这边可能要承担相应的违约的违约责任。
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      2019-09-28 17:21:06
  • ¥0.47
    • 46″
      自动转换:您好,即使您没入住,您这个500块钱,算是一个定金的性质,您如果不住的话,您这个属于怎么说呢?是属于约定约约约。丞丞说定金您属于怎么说呢?嗯嗯,吃饭呢,房东的预期利益,然后这是属于缔约过失责任,您就不能要求您的定单定单定单位,如果说是房东不给,您就是交房的说就是交房的,您可以,您可以要他双倍推荐推荐的进行进行。房东退不退?你不退的话。您也没有,就是说起诉的必要,但是您经常协商一下,私聊,让他退一下吧,应该还会退。
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      2019-09-28 17:21:21
    • 你好,需要看在聊天记录中是否明确约定了该五百元是定金,如果没有明确约定的话,没有签订合同以及没有入住那么房主需要退还这笔钱。但是如果有证据能够证明因租客缔约过失给房东造成实际损失,可以向租客主张赔偿
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      2019-09-28 17:21:55
    • 你好,这种情况没有约定定金条款,建议双方协商解除合同,由对方退还你预付的租金。协商不成的可以向法院起诉,请求对方返还你的预付款。
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      2019-09-28 17:22:21
  • ¥0.47
    • 48″
      自动转换:这从合同法来讲呀,你们双方的租房的这个合意并没有达成。从法律上来讲呢,是合同没有形成合同。双方没有合意。既然合同不成立的话,那应该会与当初。收的钱应该还给你,这是肯定的,因为你们合同都放合同并没有成立,如果双方签订了合同,然后一方违约可以不交违约金或者是继续履行赔偿损失,你们的合同根本就没有形成。就没有达成合意,当然应该会到回到当初。
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      2019-09-28 17:23:30
  • ¥0.47
    • 虽然你们没有签订房屋租赁协议,但你们为签订房屋租赁协议有了相应的要约和承诺,这样我觉得,你们口头协议已经确定,你给对方的500块,相当于房屋定金,除非你俩有其他约定,否则这定金可以不予返还。
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      2019-09-28 17:24:52
  • ¥0.47
    • 43″
      自动转换:你好,正常来讲,没有签订书面合同的话,人民确约定该笔签属于定金,那这笔钱没没有,双方还没有履行合同的租客是有权利来主张退还的周委员钱。但是如果让你给你造成了实际的损失的话,那这500元钱可以进行抵扣。比如说正常的交通费,差旅费都是合理的,费用的话那就约过时之值职前有一个预约的过错都是可以向可以向对方主张单位必须有合理的依据,包括我说的,比如说吃饭的餐券啊,打车打车的小票的小票,等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等。
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      2019-09-28 17:25:44
    • 12″
      自动转换:没有签订租赁合同,属于不定期租赁,可以随时解除,可以在合理的时间内通知这个租金的租金能与能是退还的。
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      2019-09-28 17:27:36
    • 你好。你们已经达成了房屋租赁协议。当然你不租了是可以的,至于说这个钱退不退,那要看你们之间这个联系的时候是怎么说的。
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      2019-09-28 17:30:28
    • 15″
      自动转换:您好,因为双方没有签订正式的房屋租赁合同,而且这个组合没有入房屋,而这种情况下也是需要退还租客的就近。
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      2019-09-28 17:30:58
    • 合同有口头合同、书面合同,聊天记录显示对方不租违反先前约定,你没违反先前约定可不退款。但考虑实际解决问题,可协商解决,比如退还一部分。这样双方都好接受些!
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      2019-09-28 17:32:50
    • 嗯,您好像这个钱的话属于定金性质,那是退不了的,定金是实践合同,不需要有这个相应的纸质合同的,那么交了定金合同就成立,那么像您这个情况的话,租房者违约,那么房东可以直接把这个就是这个定金扣下
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      2019-09-28 17:37:30
    • 刘学勤 服务方:
      那么像你这个情况后续怎么处理,你可以联系我。
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      2019-09-28 17:38:06
    • 朋友,要区分这500元钱的性质。如果这500元钱是定金,那么房东可以不退。如果这500元钱是预付款,那么房东应当全额退还。
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      2019-09-28 17:39:21
    • 如果双方已经达成合意 确定订立租赁合同 所付的钱款为定金 则一方违约不租了 你们一般情况下不需要返还违约方定金
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      2019-09-28 17:42:18
    • 19″
      自动转换:房东可以不不退这个费用。毕竟毕竟租房人。毕竟成都人也就是虚虚,需要租房子的一个人,为什么?违约在线。
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      2019-09-28 17:45:35
    • 可以协商退还,一,并没有入住,房东没有损失,二,房东还没提供服务,合同还未履行,三,主要看当时你们是如何约定的,一般现实情况下,退也不会全退了。
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      2019-09-28 17:47:20
    • 37″
      自动转换:你好唉,这种情况下,双方仅仅是在谈合同的阶段。也就是。谈这个房。怎么一个租法?但实际没有没有给付,房租也没有实际入住,入住也就是说,这个合同还没有实际履行,还没有实际生效。因此,房东应该退还。租客的。这个地方。
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      2019-09-28 17:48:50
  • ¥0.47
    • 如你所述,合同未签,租房也未入住,那么预支付的500元,租客可以要求房东退还。因为,本案争议太小,所以建议双方协商解决。
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      2019-09-28 17:48:54
    • 你好,这个从合同要约上看的话,可以不退,但是从法律人情等方面来的话,要退第一,对方并没有租住房子,第二,从云层的角度来讲,对方既然已经要到了租房子住的这种地步,500块钱对他来说,也是一个不小的开支
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      2019-09-28 17:51:22
  • ¥0.47
    • 你好,根据你的描述,虽然你们双方未签订合同,但已经事实上成立了租赁法律关系。你这种情况属于单方违约行为,即使房东不退也有合理的理由。
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      2019-09-28 17:52:47
    • 28″
      自动转换:你好,如果你们双方没有入住,但是这500块钱的一个性质如果是写的是房租的话,那这一块呢,你应该退还给你的,但是如果是一定的方式支付的话,可能就拿不回来了,所以要具体具体的分析,要看你们要看见没有现在。
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      2019-09-28 17:58:33
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-09-28 18:01:23
    • 你好,500元钱是否达到租金的20%以上呢,如果没有达到这个,500元就算做定金,定金的目的就是促成合同的订立,那现在,因为对方的原因,合同未订立成功,适用定金法则,房东不需要退还,已交付的定金。
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      2019-09-28 18:17:17
    • 楼主:
      您好,请问租金是指单月的租金还是需要一次性支付的租金?单月租金650,但是说好了一次交三个月的。
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      2019-09-28 18:19:18
    • 任金芳 服务方:
      年租金,年租金,因为合同签订一般就是一年吧,租房租房屋租赁合同租期是一年,那就是年租金。500元钱是否拿到达到年租金的20%呢?其实你不用跟他讲这么清楚,你就说这是定金,那现在合同没有签订,是他的原因,适用定金罚则就行
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      2019-09-28 18:21:52
    • 根据你的描述,你们现在还属于缔约阶段,相关的租房合同并没有成立,先与房东进行沟通,如果没有给他造成相关损失的情况下可以是要求他退还这500块钱的。
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      2019-09-28 18:20:19
  • ¥0.47
    • 你好,虽然双方没有租凭合同约定,但是从交付定金之日起,双方的租赁关系已经成立。所交付的属于定金性质,承租方违约则需要以丧失定金为代价。
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      2019-09-28 18:27:09
    • 黄振波 服务方:
      但是如果双方有明确表示属于预交的租金,也就是说是预付款形式。那么在这种情况下,出租方是要退还款项的,因为双方没有约定。租赁的期限。
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      2019-09-28 18:29:56
    • 28″
      自动转换:嗯,你好,根据你说的这个情况,这个这个这这个租房子的这个房子这个房东需要退的,因为你本身,你本身你没有签合同,然后也没有说合同还没有履行,那么这个钱那么这个钱退了,如果房东不退了,如果房东不退的话你可以?呃,向居委会和街道办就这些进行一个啊投诉啊,如果没办法解决,那么你可以向法院起诉。
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      2019-09-28 18:37:37
    • 你提前交的500元不管是押金还是房租,押金只是为了保证房屋不被损害而收取的,没有签订租房合同,也没有实质的入住行为,房东应该退还给你
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      2019-09-28 18:38:21
    • 11″
      自动转换:没有签订合同,精品聊天记录,现在说不要了,那么这个钱是要归还的。
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      2019-09-28 18:49:38
    • 11″
      自动转换:你好,那么如果没有清净合同是房租是可以要求退还的,那没问题,如果协商不成,建议你通过诉讼途径解决。
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      2019-09-28 18:50:46
    • 12″
      自动转换:哦,你好,那么如果你们之间没有签合同的话,你这边这个钱应该算是定金额,根据定金额额,你是不能返还的。
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      2019-09-28 18:51:37
    • 你好,根据您的叙述,双方虽然没有签订书面的合同,但是根据聊天记录双方已经形成合意并且已经实际履行,合同已经成立,但是由于没有实际入住,按照公平原则,房租可以退还,但是造成的损失应当由租客承担。
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      2019-09-28 18:53:25
    • 42″
      自动转换:哦,因为是租赁合同的话,一方面要首先要谈一下双方的那个租赁时间租赁的金额额,以及住时间,这个如果确定的话,然后还要在房东这边要要要要在确定的时间的时间的时间的话。可能都谈好了,但是这个房东还没给交,要是军训说这个租户还没有正式入驻,而且这个合同可能也属于还未还未还未完成的一种啊十几合同有效合同,这个房东应该退还500块钱的,这个租金的这个租金。
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      2019-09-28 18:57:46
    • 租户没去住的话是应该退还已支付的房租的,因为你们双方租赁房屋的合同还没签订,尚未成立。但是如果这五百块钱是定金的话是不用退还的。
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      2019-09-28 19:17:21
    • 500元如果时属于定金的话 那么是不可以退的 定金具有担保性质 如果你违约的话不可以要求退 如果房东违约得话 双倍返还定金
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      2019-09-28 19:29:53
    • 你好,这种情况下,可以要求房东退还已经给付的钱款。房东无权扣押这部分钱款,这部分钱款并未进行任何约定。
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      2019-09-28 19:38:11
    • 该房租应该退。你交的500元性质上是房租,而不是定金。作为房租,你们没有入住,没有消费,所以房东应该退还该房租。如果是定金,法律规定是不一样的,你不住刘无权要求返还定金。
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      2019-09-28 19:40:00
    • 22″
      自动转换:您好,如果你交的这个钱不是定金的话啊,那么是没有签订一个正式的合同可以要求这个发动,而因为也没有实际入住。呃,如果是定金的话,如果你们微信聊天有定金的这个词语,那么这个就是不能退的。
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      2019-09-28 19:48:39
    • 如果没有明确的证据证明500元属于房屋定金,双方未达成合同,500元应当予以返还。如果双方在沟通过程中认为500元属于定金,则可以不退还。
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      2019-09-28 19:49:31
    • 您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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      2019-09-28 20:46:25
    • 13″
      自动转换:应该500块钱是怎么约定?如果是定金的话,你先要解除合同的话,对对方很可能不会退还你定金定的,如果是预付款的话,这个是可以退还的。
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      收起
      2019-09-28 20:54:57
    • 20″
      自动转换:您好,如果这500块钱不是定金的话,那么这种情况下是可以要求返还的,如果明确500块钱,500块钱的话,那么这个钱如果你如果没有办法要求返还的。如果协商不成的话,只能去法院起诉。
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      2019-09-28 21:02:38
    • 15″
      自动转换:你这个月一天没做,我现在给你退。但是这个地狱你赢得承认,地狱故事的主任呢?如果你合同签了的话,你可能从她违约的人。也要适当陪他一定损失的。
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      2019-09-28 21:06:23
    • 29″
      自动转换:根据现行的法律规定,像您这种并没有实质性的入驻,没有给对方的损失应当予以。全额返还已付的费用。这种情况如果额度较小的话,双方协商最为快捷,假如说额度比较大的话,建议通过。司法途径通过诉讼的方式维护自身的合法权益。
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      2019-09-28 21:16:12
    • 你好,这个你的这个情况主要以你们的住房合同约定为主,如果你们约定不明或者没有约定,那么这个钱是要退还给对方的,另外就是这500块钱这个钱,你们是什么约定?如果约定的是定金,嗯,那么这个可以不退,但是如果没有明确的约定,这个也是要退的,另外就是说,如果给房东造成了实际的损失,这个是可以主张一定的这个赔偿的,但是房东要提供相应的证据来证明
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      2019-09-28 21:24:25
    • 你好,按照你的描述应该退回的。协商不成可以投诉举报来处理。实在不行也可以考虑起诉等方式处理。多考虑。
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      2019-09-28 21:30:21
  • ¥0.47
    • 是可以要求对方退还押金的。在您的描述中,由于租户的行为并没有对房东造成实际损失,房东无权扣留押金,租户有权要回
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      2019-09-28 21:37:39
    • 您说的不是很明白啊,500元到底付没付没有说清楚。我的感觉呢,似乎是应该已经付了,那就按照500元已支付来讨论。 房屋租赁合同是合同法明确规定的,必须采用书面形式的合同,鉴于事实上本案例中,房屋租赁合同事实上并没有达成,因此应该认定房屋租赁关系自始就没有成立。 那么,就有一个关于500元的认定问题,500元是认定租金的部分,还是认定为缔结合同的保证金或者定金呢?从你叙述的情况看,应该认定为租金的一部分,即所谓“先给500元,过两天再给”。既然房屋租赁关系自始没有成立,那么作为租金一部分的500元,房东属于不当得利应予退还,同时作为缔约过程中存在一定过错的房客,你也应适当一部分赔偿责任,因房东举证缔约损失非常困难,因此我认为500元应全额退还。
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      收起
      2019-09-28 21:43:39
    • 1、看双方是否签订合同,你们没有签合同,说明租赁实际都没履行;2、对方支付的押金和预缴租金一般来说都需要退还,如果你们聊天记录约定违约责任,可以要求扣除违约金。3、联系本律师。点本律师头像或登录本人的主页获取WX号
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      2019-09-28 21:46:36
    • 19″
      自动转换:我觉得这个钱应该是退的。他艺术途径当时。当时是口头合同。当时因为某种原因,想应当也没有达成。退还租金。
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      收起
      2019-09-28 22:39:17
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