租房合同纠纷

56位律师解答

• 

  刘学勤

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  • 21″
    自动转换：你好。看到你说的这个中介不仅存在违约行为。怎么还有这个诈骗的性质？那么你可以去做法院，要求他承担这个地域故事之类。解除合同，返还租金，并承担这个违约责任。
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    2019-10-09 09:21:22
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• 

  李翠晓

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  • 11″
    自动转换：你好像你这种情况中介属于是违约责任，这样的话，你是可以要求中介赔偿你的装修设计师？
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    2019-10-09 09:21:40
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• 

  黄浩

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  • 14″
    自动转换：啊你好，那你这种情况的话，那你只能起诉中介了，他提出中介，要求中介以及房主把退环境的租金，并且要求中介赔偿你的损失。
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    2019-10-09 09:21:48
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自动转换：你好，这种情况的话，应该是中介帮富有违约责任第三项没有告知，所以说你可以要回那个您的租金，所付的租金，包括你的。啊，装修的损失包括还有违约金都可以一回来。
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    2019-10-09 09:22:05
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• 

  肖兆国

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  • 你好，如果协商不成的话，可以法院起诉，这种情况下，那么可以要求对方退还房屋租金和押金，来维护自己的权利
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    2019-10-09 09:23:21
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• 

  朱家明

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  • 14″
    自动转换：哦，你好，这个情况下，中介存在一个隐瞒其他的一个事实啊，你可以向法院起诉，要求解除合同，要求中介赔偿一个粉丝泛滥途径押金。
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    2019-10-09 09:23:56
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果中介公司和对方明知你租赁该房产，用途为做民宿，仍然与你签订房屋租赁合同，建立租赁关系，那对方就存在过错，并导致你的损失，应当承担相应的损失赔偿责任。 如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为你进行详细咨询。
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    2019-10-09 09:24:04
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• 

  朱琦菡

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  • 如果你能证明对方明知你租用用途且其未告知你不能用于民宿的话你可以解除合同要求对方承担违约责任，金额可以具体看你们有无约定，未约定的话你要举证，被罚款金额和装修的相关凭证合同等。
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    2019-10-09 09:24:52
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• 

  陈宇峰

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  • 具体地说，有几个关键点： 第一、中介手写的，是店长写的吗，有没有加盖公章？ 第二、小区不得做民宿，是物业决定的，还是街道或者社区决定的？ 第三、装修花了多少钱，租金是多少钱？
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    2019-10-09 09:25:04
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• 

  任金芳

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  • 你好，建议你做两手准备，一是起诉中介，在居间合同履行过程中存在重大过错，造成你的损失，要求中介赔偿装修费用和租金损失，另外一方面，审查一下小区所贴的禁止经营民宿的告示的部门，这个部门是否有权力做出这种禁止性规定。你的民宿如果办了相应的经营资质，其他的部门是不能够禁止你的这种经营行为的。
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    2019-10-09 09:25:26
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• 

  刘帅军

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  • 可以要回了你的装修款和租金的损失，中介在签订合同过程中存在着欺诈行为，应承担缔约过失责任。保留好证据向法院起诉就行。
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    2019-10-09 09:25:26
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• 

  林少鹏

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  • 嗯，你好，这个双方都有过错，应当各自承担责任，你可以向对方主张赔偿损失。具体的赔偿金额和赔偿比例，需要看你的案件事实，由法院来依法认定。
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    2019-10-09 09:26:49
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• 

  李晶晶

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  • 你拿着手头的证据去起诉中介及房东，以合同重大违约为由，要求解除合同赔偿损失！把花费明细发票都列好清单，连同诉状身份证一同交法院
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    2019-10-09 09:28:28
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• 

  刘锐

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  • 你是从中介租赁到的房屋，你已明确告知中介你租赁房屋的用途，中介没有对你进行明确告知，应该是中介的过错，由中介赔偿你的损失，包括装修费和租金。
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    2019-10-09 09:30:45
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• 

  郑国柱

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  • 可以中介方存在缔约过失，隐瞒事实真相订约为由解除合同，并要求中介公司退还租金和押金，以及赔偿造成的装修损失
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    2019-10-09 09:33:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 19″
    自动转换：你好，这种情况你在签订合同之前对此并不知情存存在一个重大误解和显示公平，如果协商不能解除合同的话，你可以到法院起诉，以写出一些公平。来申请撤销你们之间的租赁合同，退还租金。
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    2019-10-09 09:37:10
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议你先和中介以及房主沟通协商，解决不了再到当地，法院已存在重大误解，申请撤销你们之间的租赁合同，并退还租金
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    2019-10-09 09:39:26
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• 

  甄理

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  • 你好。中介对你实施了欺诈，你和谁签的合同啊？如果和中介那就以中介为被告，那如果是和房东，那就以房东和中介为共同被告向人民法院提起诉讼，要求撤销这个合同，赔偿你的损失，返还的租金。
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    2019-10-09 09:40:22
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• 

  李晓轩

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  • 12″
    自动转换：可以去法院起诉解决，能够要回大部分，但是要回全部比较困难。
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    2019-10-09 09:42:41
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• 

  朱小方

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  • 你好，这种情况如果中介存在欺诈的行为，那么因欺诈而签订的合同属于可撤销合同，合同撤销后自始无效，所以说要看你们具体的合同内容是什么样的，对方是否存在欺诈行为
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    2019-10-09 09:45:28
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• 

  张钊

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  • 74″
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    2019-10-09 09:47:08
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，《中华人民共和国合同法》第五十四条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《中华人民共和国合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据你反映的情况，结合上述法律规定，你可撤销合同并主张赔偿损失。诉讼的细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务！
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    2019-10-09 09:47:43
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• 

  李小苑

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  • 你好！这种情况属于中介故意隐瞒真实情况的案子，合同目的无法实现，你们可以起诉中介解除合同并要求他们承担装修损失
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    2019-10-09 09:48:07
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• 

  谭彦

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  • 首先你要明确你签租赁合同的对方是中介还是房主，如果是中介，那么你可以就你的损失向中介索赔，如果是房主，那么你的损失估计就难以追回了，其次即使是中介，也要分清楚你签租赁合同时不准搞民宿还是签租赁合同之后不准搞民宿，如果是之前，那么你可以向中介索赔 如果是之后 那么就是情势变更了，你们只能解除租赁合同再视情况对产生的损失予以结算分担。最后 即使是中介隐瞒了不能搞民宿的事实，你本身也存在过错，你没有尽到审慎的注意义务 没有对租赁房屋进行应该的注意和考察，只听信中介之言就自行搞了民宿 ，你本身也是存在过错的，所以即使在可以向中介进行追偿的情况下你仍然需要承担一定责任，责任具体划分的话，你自己需承担的损失大概是百分之五十到百分之二十之间 希望你吸取这次的教训，在下次交易时全面考察之后再进行交易。
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    2019-10-09 09:50:14
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• 

  陆畅言

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  • 12″
    自动转换：你这个问题问题出在是中介这边，那么你可以要求中介给你赔偿损失。
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    2019-10-09 09:55:35
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 10″
    自动转换：根据你说的情况，可以要求中介予以赔偿。
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    2019-10-09 09:56:02
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• 

  李国民

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  • 13″
    自动转换：啊你好，那么由于该中介啊，隐瞒事实真相，存在欺诈现象，你当然可以接受中介要求对方承担由此来了经计算。
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    2019-10-09 09:56:03
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• 

  李杰

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  • 需要根据您们签订的租赁合同，交谈记录，进行责任划分。建议您收集相关证据，将出租人及中介起诉到法院，并收集相关证据，由法院来划分责任，并根据划分的责任比例承担赔偿责任。
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    2019-10-09 09:59:27
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• 

  朱燕军

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  • 根据你的描述，中介在与你签订合同之时，隐瞒了相关情况，致使你因信赖中介而投入了民宿的运营建设，可以起诉要求中介赔偿损失，但是你这边须有相关证据
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    2019-10-09 09:59:57
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• 

  赵静

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  • 你好，中介存在过错，你可以起诉中介和房东，要求解除合同，并支付相应赔偿。但是须将6月份的相关通知以及处罚决定作为证据。
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    2019-10-09 10:02:10
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• 

  蔚松芬

  律师

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  • 你好，如果是不知情的情况下签订合同的话，可以要求房东，或者中介，返还已经支付的租金及押金。建议协商解决，如果协商不成的话，请尽快诉讼。
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    2019-10-09 10:12:35
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 10″
    自动转换：啊，中电脑还属于七大型的诶，你是可以要求呃，建筑合同配合房租的。
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    2019-10-09 10:22:01
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• 

  秦晓锋

  律师

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  • 104″
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    2019-10-09 10:26:13
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，如果你有证据能够证明你当时和中介提出要经营民宿，而中介在明知该小区不允许经营民宿的情况下仍然促成你签订合同，属于中介违约，你相应的损失包括装修损失可以要求中介赔偿。
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    2019-10-09 10:28:29
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• 

  李青枫

  律师

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  • 你好，这种情况可以起诉对方欺诈、要求撤销你们之间的租房合同，并要求其承担缔约过失责任、赔偿因此给你造成的实际损失。
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    2019-10-09 10:30:05
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• 

  何勇

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，你可以要求退房。可以要退房要求对方支付装修可以。住进来。中心由于。你们合同无法履行。不得要求住进损失，只能要求你们十实际给造成损失。
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    2019-10-09 10:52:34
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 53″
    自动转换：作为您这种情况，装修费用这些实际的损失可以向中介进行主张，作为中介，这种封存在这个故意隐瞒种过失，所以说是应当对于您的实际损失进行一个赔偿。我不知道这个最终的这个数额是多少，如果说额度比较小的话呢，建议是协商解决比较比较好的额度比较大，那个只能是通过诉讼的方式向对方。主张自己的权利，而诉讼过程中的最关键的问题就是您和中介所有往来的输入材料以及短信，微信，微信这种电话沟通的信息作为关键性的证据。从而证明对方存在故意隐瞒的情况。
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    2019-10-09 10:59:03
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 67″
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    2019-10-09 11:08:09
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• 

  王炜华

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  • 具体要看你们这个租赁合同中关于这个租赁条款的约定，包括解除的时候相应的设备的一个晚上是怎么预定的，从而来维护自己的权益。
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    2019-10-09 11:08:24
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• 

  王建勋

  律师

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  • 这种情况下作为中介是有一部分的责任的 对于损失的分担应该以合同为依据 然后结合各方的过错予以确定承担的数额
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    2019-10-09 11:10:43
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-09 11:20:51
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 你好，如果是不知情的情况下签订合同的话。可以要求房东或者中介。返还已经支付的租金及押金。建议协商解决，如果协商不成氢尽快诉讼。
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    2019-10-09 11:43:18
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• 

  王景生

  律师

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  • 哦，你好，按照你的陈述来说的话呢，嗯，你是有证据证实，当时签订合同之前就明确告诉他们租房子的目的，现在由于他们的原因呢，导致你现在租赁合同的目的达不到，可以解除同时来说的话呢，对方承担违约责任，赔偿你的损失是可以的，现在不成的话呢，可以到法院进行起诉，可以了，有事情随时联系
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    2019-10-09 11:57:44
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 24″
    自动转换：那这种情况就属于民法所称的有重大误解的，这个民事合同客户的合同，这个可以请求法院嗯，主张撤销民合同。然后由这个中介给你做这个之前人他没有给你签合同的另一方他没给你，如实说明的情况，他应当承担损害赔偿责任。
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    2019-10-09 12:00:48
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• 

  李刚

  律师

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  • 关键是是这个小区6月份就贴了告示不允许本小区做民宿 你之前知道吗？中介告诉你了吗？中介额外给你手写了一份知晓房子用于民宿的说明，是说明你知道还是他们知道？如果这些问题是中介没有告知你，而你是说明了用途的，那么你可以起诉要求中介赔偿装修钱和损失的租金
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    2019-10-09 12:23:18
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 你如果有证据证明，第一你并不知道这个不允许做民宿的通知，第二，在你们聊天和签合同的过程中，你已经明确告知，你租房子是用于开展民俗，并且对方已经知晓该房屋不能够用于做民宿
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    2019-10-09 12:39:21
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“小区6月份就贴了告示不允许本小区做民宿，但是中介并未和我说明”。因此，你可以重大误解在一年内起诉到法院，要求撤销合同，退还你租金并赔偿你装修损失
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    2019-10-09 12:52:29
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果对方隐瞒了足以导致合同无法履行的重要情况，且实际因此造成了另一方损失的，可以要求赔偿损失。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-09 12:53:12
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你描述，在你们这次租赁行为中，中介公司具有明显的过错，可以要求中介公司承担你方遭受的实际损失。
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    2019-10-09 12:59:07
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• 

  张晋

  律师

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  • 15″
    自动转换：就可以的，中间有隐瞒这个事实，嗯嗯，欺骗行为，你可以解除劳动合同嗯，而且这个和民宿是怎么怎么怎么样？还要看一下这个这个这个合同如何约定的？
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    2019-10-09 13:23:40
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 21″
    自动转换：你说的情况，既然签订了合同就应当按照合同的约定来处理。由于政策的原因或者其他原因造成今天的结果对于租金，你可以要求返还，但是对于装修款，这个不太好确定的。
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    2019-10-09 13:28:15
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 你起诉中介公司 明知房子不能做民宿 却不告知承租人 反而给你写了知晓用于民俗的说明 告诉你 存在欺诈 可以以欺诈为由请求法院撤销合同 并要求赔偿装修费用等损失
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    2019-10-09 13:49:42
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所述情况 ，中介的行为涉嫌违约，先与对方处理，协商不成，可法院起诉解决，要求对方承担相应的责任
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    2019-10-09 13:54:20
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 12″
    自动转换：可以去买那种。打算结束了。要求都没问题了。感情就这样。我不知道。
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    2019-10-09 14:20:41
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果承租人对租凭房屋受政策调整不知情，而出租人知情，则符合合同法第52-54条属于合同欺诈，可以解除合同的法条件。
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    2019-10-09 14:50:43
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好，请问您这个如果说是嗯，当时租给您的那一方没有说明白这个事情的话，照着您的事情，您当然是可以要求他承担一个违约责任，而是因为他们告诉您才去装修的对。
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    2019-10-09 21:59:43
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