请律师们帮忙看下这个离婚协议

61位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.49

  • 11″
    自动转换：啊你好啊，你可以把这个离婚协议发给我看一下啊，那可以给你出具详细的这个法律一点。
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    2020-03-29 18:59:40
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  • 李新宇 服务方：
    18″
    自动转换：啊，一般情况下，这个离婚协议啊，须要双方的签字按手印啊，就具有这个法律效力，是应该一式三份的双方各执一份，并且教这个婚姻登记处一份。
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    2020-03-29 19:00:19
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：而目前呢，因为这个房子是属于贷款过程当中，并且这个贷款人是他，嗯，这个没有房产证的房子是目前是没有办法过户的，除非是还清了贷款拿到了房产证啊，才能过户啊，像这种情况，像你们这种情况是没法过户的。
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    2020-03-29 19:01:05
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  • 楼主：
    那这套房子如果我要的话离婚就分割不了了是吗？
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    2020-03-29 19:03:03
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：因为你们目前没有还清热，银行的贷款，所以说现在房管局是不是无法进行这个仿佛变更的啊？但是你们可以就这个离婚协议中的这个条款作一个补充协议，就是如果到时候可以办理房过户的时候，女方不配合，可以约定一个违约责任啊，可以约定一个较高数额的违约责任，然后这样的话就可以约束女方。
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    2020-03-29 19:05:41
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  • 李新宇 服务方：
    16″
    自动转换：啊，这样有不懂的可以随时问我，因为我是主要是处理婚姻家庭方面的这个案子啊，处理的很多啊，这方面的经验也是相对比较丰富的啊，可以尽力帮你去解决这个问题。
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    2020-03-29 19:06:40
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  • 楼主：
    如今这个局面我应该怎么做才能获得房子？把房子的所有权变成我一个人呢？我老婆已经同意了，就是不知道银行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:18:55
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• 

  李晓轩

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  ¥0.49

  • 18″
    自动转换：只是双方签字是没有用的，需要打印三份，然后双方都签字，一起去民政局办理离婚手续等，民政局在离婚协议上盖章之后，离婚协议才会生效。
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    2020-03-29 18:59:48
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  • 李晓轩 服务方：
    13″
    自动转换：现在贷款没有还清，房子过不了户，需要等贷款全部还清，之后带着离婚协议去房管局办理过户手续。
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    2020-03-29 19:00:40
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  • 楼主：
    打印三份之后到民政局盖章之后这个离婚协议就能贷款合同变更和房产证变成我一个人了吗
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    2020-03-29 19:01:26
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  • 李晓轩 服务方：
    14″
    自动转换：不能。
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    2020-03-29 19:02:12
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• 

  黄颜煜

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  • 你好，你的问题我已经看过了，虽然说这房子还在贷款，没有还清，但是离婚协议中已经明确约定的话是有效的，如果这个房子是登记在你们夫妻两个名下的话，你可以要求女方协助办理过户登记手续，如果女方不同意的话，通过起诉的方式拿到判决书，再将判决书给房管部门，环保部门就会将房子过户到你的名下。以上是我的好的建议，希望你可以采纳，谢谢。
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    2020-03-29 19:00:11
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  • 楼主：
    那么关于房贷呢？只要先商量好，再在协议上写上配合办理房产过户就行吗？银行会同意把房贷也变更成我吗
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    2020-03-29 19:21:35
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• 

  朱琦菡

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  • 协议的话从你们双方的角度来说，只要是自愿签字的，那就是合法有效，但是你要办理后续的问题的话，你们首先要到民政局去把这份协议确认下来，离婚证拿到手，然后房产那边的话因为是涉及到开发商和银行的贷款问题，所以银行那边他是不可能会说直接把还款人变成一个人，只不过是你们到时候比如说有一番钱被银行扣走，那可以找另一方追偿，那开发商那边的话，合同目前食物当中也没有办法直接变更成一个人，只有说房产证下来的时候，你可以按照这份协议。你要求你前期去配合办理过户就变更成你一个人的手续
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    2020-03-29 19:00:16
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  • 楼主：
    如今这个局面我应该怎么做才能获得房子？把房子的所有权变成我一个人呢？我老婆已经同意了，就是不知道银行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:20:02
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  • 朱琦菡 服务方：
    这个目前是没有办法的，因为涉及到第三方的第一你们双方之间的协议，你现在只要保证你老婆是自愿的就可以了，到时候比如说银行或者开发商那边有追究你的责任的话，那如果是因为你老婆的原因，到时候你是想有一个追偿权。
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    2020-03-29 20:16:51
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• 

  李国民

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  • 19″
    自动转换：啊你好，那么这份离婚协议对你们是有效的，但是无法对抗，这也想有啊，第二天的银行，所以说银行有钱啊，拒绝办理过户手续。
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    2020-03-29 19:00:41
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• 

  王宝珊

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  • 你好，首先离婚协议并不是双方签字后就生效需要先到当地的婚姻登记部门办理离婚手续，之后协议才有效。你可以基于该协议的约定获得该房产的所有权，但是由于目前银行贷款没有还清，所以房产证办理下来之后，仍是双方的名字不能够变更，需要银行贷款还清之后才能变更房产证在你个人名下，所以建议在协议中还要补充一条，如果女方到时候不配合男方办理房产变更手续。男方有权向女方主张违约赔偿，约定好相关的具体赔偿金数额。
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    2020-03-29 19:00:43
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  • 楼主：
    如今这个局面我应该怎么做才能获得房子？把房子的所有权变成我一个人呢？我老婆已经同意了，就是不知道银行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:22:13
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  • 王宝珊 服务方：
    如果你的爱人已经同意，那么可以通过协议的方式先约定下来。现在想要办理过户，在还清贷款之前银行是不会同意，房管部门也不会办理，因为现在房子还抵押在银行。如果想要办理过户，需要一次性将余下房款还清。如果没有能力还清，只能以协议先约定，在协议中需要明确约定好违约条款，到时候女方不配合你办理过户，你可以向法院直接起诉胜诉后申请执行并且主张违约赔偿。
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    2020-03-29 19:24:22
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  • 楼主：
    那如果房子我不要了，给她，让她补偿我一些钱。把房贷和房产证都变成她一个人的，这个容易实现吗
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    2020-03-29 19:27:57
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  • 王宝珊 服务方：
    嗯，这个比较容易，如果房产证上登记的是她个人的名字，那么你们直接在协议中约定好归属以及补偿款就可以。
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    2020-03-29 19:29:53
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  • 楼主：
    房产证虽然还没下来，但是是我们两个人的名字。房屋购买的合同是我和她一起签的，应该是一人一个房本。
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    2020-03-29 19:31:36
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  • 王宝珊 服务方：
    如果购房合同签订你们二人名字，那么房产证上将来会登记你们二人名字，但是也需要在她还清贷款之后才能办理变更房证
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    2020-03-29 19:34:07
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  • 楼主：
    如果房产证不变更，贷款合同也不变更。按照离婚协议中描述的，假如某天我想卖房子，是不是需要她配合我才行啊？我和她法律上还是这个房子的共同业主是吗
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    2020-03-29 20:45:32
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  • 王宝珊 服务方：
    对的，离婚协议是二人之间内部不能一次对抗善意的第三人，如果将来你想要卖房需要女方配合签字，但是卖房之前也需要优先还清银行的贷款。如果你想要房子的话，建议在协议中要补签离婚后卖房女方需要无条件配合。
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    2020-03-29 20:48:16
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.49

  • 你好，协议本来没啥问题的，但是有房贷要过户估计够呛，把剩余的房贷还了是没有问题的。也就是原来是两个人在还贷，要变为一个人，银行不会同意。
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    2020-03-29 19:01:42
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 如果你们签署了离婚协议，去民政局办理离婚证，然后你可以到不动产登记中心去跟他们说明情况，办理过户，拿着离婚协议和离婚证。
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    2020-03-29 19:01:44
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.49

  • 双方可以拿着离婚协议书去民政局办理离婚手续。具体财产及借款事宜可以与我联系，针对法律方面给你详细解答。
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    2020-03-29 19:02:10
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 30″
    自动转换：离婚协议呢是每人一份，是民政局婚姻登记处备案一份总公司三分拿着离婚协议啊，就是变不到你名下的嗜血贷款是银行不会同意变到你名下的东西。
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    2020-03-29 19:02:37
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• 

  刘宁

  律师

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  • 1.协议经双方签字确认即生效，一人一份，具有同等法律效力。 2.房子没有房产证，且还属于按揭贷款的，在贷款未还清之前不能办理房屋过户手续。 3.银行的贷款合同是女方，不能过户给你。 4.这个协议写的实在太简洁啦。
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    2020-03-29 19:02:39
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  • 楼主：
    如今这个局面我应该怎么做才能获得房子？把房子的所有权变成我一个人呢？我老婆已经同意了，就是不知道银行和房管局需要我怎么做！那如果房子给她，让她补偿我钱，房产证和房贷容易办理吗
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    2020-03-29 19:24:39
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.49

  • 你好，虽然房子还在贷款没有还清，但是离婚协议中已经明确约定是有效的，如果这个房子是登记在你们夫妻两个人名下的话，你可以要求女方协助办理过户登记手续，如果女方不同意的话，可以通过起诉的方式拿到判决书，再将判决书给房管局，房管局再将房子过户到你的名下，可以走法律程序。
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    2020-03-29 19:03:16
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 92″
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    2020-03-29 19:05:17
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  • 刘闯 服务方：
    115″
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    2020-03-29 19:07:27
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  • 楼主：
    好的。这个房子合同上写的我们两个人的名字。银行贷款也是两个人一起签订的，只是她是主借款人，我是共同还款人。如果按照离婚协议所说，房产证下来之后，在银行贷款没有能力一次性还完的前提下，我还能拿着离婚协议要求银行和房管局变更房产证为我个人吗
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    2020-03-29 20:52:03
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  • 刘闯 服务方：
    74″
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    2020-03-29 20:57:56
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• 

  李庆华

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  • 你好，协议离婚约定为主，对于子女抚养权，抚养费的约定有效，应该是一人一份，正确的。房产还有贷款，至于过户登记还不可以办理，主次贷款人是你们两人，再按揭银行债务人仍然是你们夫妻二人，都有还款责任，如果现在还有贷款的情况下要求银行办理改变成一个人，银行是不会同意的，多一个还款人，银行就多一份安全，所以要彻底解决房产问题，还是把所贷款项还清，之前夫妻共同财产部分再行分割，进行变更登记成为一个人的。 总体来看协议有效的。关键还是房产处理上的问题。
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    2020-03-29 19:06:21
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  • 楼主：
    目前没有能力一次性还清所有贷款，难道一次性还清所有贷款，即使离婚了，这个房子都永远和我们两个人有关系吗
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    2020-03-29 19:30:21
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• 

  平杰青

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  • 28″
    自动转换：离婚协议签字后，就对双方产生法律效率了，嗯，然后分数的话一般就是双方一人一份，比如一般就是三分吧，有一分一份这个民政局着备案一份会留一份，如果说有的民政局是需要你现场抄写的，那就需要两份，如果不需要抄写，直接交上备案，交了话，那就需要玩会。
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    2020-03-29 19:07:18
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• 

  庞帅

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  • 41″
    自动转换：嗯，离婚协议签完字之后去办理离婚登记，他才是生肖的，如果不办理离婚登记的话，你们这个离婚协议是没有效率的，然后那个这一房房子的问题就是因为现在是你们还没有下房产证吗？你们可以去更名就是说办那个就是买买卖房产买卖合同啊，就是做一下更名更成你的换成你的名字，这样的话就是这样的话就是办房产证的话，是下面的了嗯，以后也不用再去就是过户之类的嗯，至于那个贷款嘛就是嗯，你们可以看看，可以商量一下，就是能不能不能就是把那个还带人啊，还换成你。
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    2020-03-29 19:10:28
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  • 庞帅 服务方：
    32″
    自动转换：那有什么可困难了呢，你就把那个就是防房屋买卖合同，我就更名更更他一个人的名字就行了，这样的话，房产证下来就是他的名字，然后借款人也是他付款人也是他这这什么都没有了同行是你就是跟要去那个和那个就是开发商就是一销售房子的，就是商量一下去更名一下嗯嗯，那个买卖合同就重新签一下就行了。
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    2020-03-29 19:27:14
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.双方签字后具备法律效力，但还需到民政局办理备案登记。 2.凭此协议，无法直接办理房贷变更和房产证登记变更。 3.关于房贷变更，房产过户，以及子女探望约定过于选择，后期极易产生纠纷，建议在此一并明确。
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    2020-03-29 19:10:37
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  • 楼主：
    房贷和房产证变更需要我们怎么做呢
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    2020-03-29 19:17:08
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  • 郑磊 服务方：
    关于房产证变更问题紧靠离婚协议，房产登记机关不予认可，需要双方到场，因此，需要在离婚协议中约定权利义务。 关于变更贷款人问题，银行的要求更为严格，故也需要明确。 综上，鉴于该协议对于对方的保护十分到位，但对你方比较不利（如遗漏共同债务处理，违约责任认定等），需要调整。因涉及多个方面，如有需求可选择图文一对一等模式对您服务。
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    2020-03-29 19:56:36
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  • 楼主：
    方便加微信吗？或者直接电话咨询？
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    2020-03-29 20:56:19
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  • 郑磊 服务方：
    您可选择我的图文一对一服务或合同起草服务模式均可。因为电话服务一两句话说不清楚，如图文模式结束后还可继续沟通。
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    2020-03-29 21:19:47
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你这份协议生效的前提是离婚手续已经办理。办理离婚手续后，到银行办理贷款转让手续，再到开放商处办理合同人变更。
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    2020-03-29 19:16:56
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.49

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-29 19:18:58
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 33″
    自动转换：这个拿着离婚协议不能改变他的贷款人，你那个贷款的主体借款人要想改变的话，就得经过银行的同意，银行重新这个和还款能力重新签订合同，你拿那个还款协议是不行的，必须诚心拿出有谁来还款，然后有这个征信能力，而不是拿这个离婚协议，这是不行的。
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    2020-03-29 19:19:33
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！离婚协议书双方签字后就具备法律效力，但仍应去民政局备案。但仅凭此协议，银行很可能不会办理房贷变更和房产证登记变更。 重要的是，此离婚协议内容后期很容易产生纠纷，且对您十分不利，建议签署前进行修改完善。 如需情况有点复杂，如需进一步了解，可选择图文一对一询问！
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    2020-03-29 19:20:01
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• 

  魏敬环

  律师

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  ¥0.49

  • 你好，协议关于房屋的归属说的很清楚，但是更换贷款人需要银行同意，银行会考察您的还款能力，视您的能力觉得是否同意办理更名手续。
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    2020-03-29 19:22:48
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.49

  • 这份离婚协议书有效，但是房屋目前没有房产证，只能在办理房产证时，由女方配合，将房屋过户到你个人名下。
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    2020-03-29 19:26:09
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.49

  • 您好，首先离婚协议书需要双方签字并到民政局办理离婚手续之后才能生效，而不是双方签字就生效。其次贷款购买的房子需要还清全部贷款之后才能办理更名手续。
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    2020-03-29 19:29:06
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.49

  • 16″
    自动转换：你好，你们如果说现在还没有办理离婚证的话，这个离婚协议还没有发生法律效力啊，可以更改，可以将房子给他了，有他来进行偿还贷款，对你进行长。
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    2020-03-29 19:29:26
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  • 南晓峰 服务方：
    23″
    自动转换：如果这套房子归你，剩余贷款用你还的话，那么说啊，当黄瓜贷款的话，可以过户到你的名下，如若如果说你妻子不配合的话，可以向法院起诉，请求他配合过户，因为在这个离婚协议的他已经明确了房子归你。
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    收起
    2020-03-29 19:30:06
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：离婚协议只有在办理离婚证以后才发生法律效力。
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    2020-03-29 19:35:07
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  • 南晓峰 服务方：
    10″
    自动转换：如果以上回答对您有所帮助的话，肯定条例采纳一下。
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    2020-03-29 19:35:35
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  • 楼主：
    目前还没签字，房子可以给她。房子给她的话银行的贷款合同会同意把我从共同还款人上去掉吗
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    2020-03-29 19:36:05
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：而你这个证据呢？可以作为你有还款能力的证据可以作为证据的我不知道。
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    2020-03-29 19:36:47
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  • 南晓峰 服务方：
    35″
    自动转换：而如果说要将这个贷款名字去掉的话，叶和银行协商，如果说银行不同意的话，而你开始共同的还款人，而如果说现在这个房子呢，有贷款的话，也就是说，这个产权还不明晰，这个这个房产证还在这个银行抵押吧，你像这个情况下，反反应可能不会进行分割，等以后还完贷款以后，产品名称，产品明确了，可以再另行激素。
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    2020-03-29 19:38:37
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：因为减少一个共同的还款人，这影响到银行的理，银行也不会轻易答应的是不是？
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    收起
    2020-03-29 19:39:08
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  • 南晓峰 服务方：
    32″
    自动转换：如果能够在离婚协议一种约定房子归他剩余贷款一个偿还在班里留了以后，这个刘文欣呢，就发生了法律效力，如果说或者确定房子的收益权，可以向法院提起确认之诉，法院的判决当即具有物权转移的效力，那么说，根据法院的判决，可以向乙提出呃这个话剧里的工程化化的名字。
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    2020-03-29 19:41:39
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  • 南晓峰 服务方：
    房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。 由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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    2020-03-29 19:44:25
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 哦，你好，朋友向你这个问题啊，其实就是房子的问题，那么如果这个房子是登记在你老婆名下的，那么这个就需要变更到你名下，如果是在你个人名下的，那么需要变更到你老婆的名下，后续问题可以联系我
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    2020-03-29 19:36:51
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.离婚协议在你们办理离婚手续以后就生效了，内容没有违法的地方。房子按照协议规定，归你所有，贷款也由你个人偿还。 2.如果你想要房子，可以那些离婚协议，离婚证去房管局进行过户手续，去银行办理贷款过户手续。 3.房子和房贷给对方，需要对方的同意，然后同样需要去房管局和银行办理相应的手续。
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    2020-03-29 19:37:58
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所示，该离婚协议双方签字后还要去民政局办理离婚登记，才具有法律效力。离婚后，要把银行贷款还清，且具备办证条件时，双方一起去不动产登记中心才能办理房产证。
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    2020-03-29 19:38:46
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，只要双方是出于真实意思表示，该协议是合法有效的，双方应当受到协议的约束。离婚协议一式三份，各自持有一份，然后到离婚登记及民政部门备案一份。
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    2020-03-29 19:46:16
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  • 黄振波 服务方：
    第二个问题。如果还没取得房产证，只是凭离婚协议不可以过户的，因为还不知道具体的房产归属权问题，取得房产证之后还需要另一方配合才能过户，除非房产证登记在你方名下
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    2020-03-29 19:48:30
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  • 黄振波 服务方：
    !-!重点提示:凡是婚姻关系存续期间所购置的房产以及还贷，如果没有婚前个人财产协议，不管谁的收入高低，一律视为夫妻共同财产。如果想免除这10万不给女方，只需要做到这一点:1.你向父母出具一份当时首付以及还贷的借条，形成你与你父母之间的借贷关系。既然对方享受共同财产分割的权利也需要承担一定的义务，这个义务就是对你父母借贷的共同债务！
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    2020-03-29 19:59:23
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  • 楼主：
    这个借条的话是不是需要我和我老婆双方签字确认？
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    2020-03-29 21:00:47
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  • 黄振波 服务方：
    不必要，只要是在婚内共同财产的还贷而产生的借贷，属于用于家庭共同生活的性质。2018年1月16日，最高法院公布《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，该司法解释第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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    2020-03-29 21:08:23
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• 

  倪津

  律师

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  • 11″
    自动转换：低呢？凭这个协议是过户不了的，等满足过户以及还贷怎么相应的条件以后你可以要求女方配合？
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    2020-03-29 19:50:06
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 21″
    自动转换：房子如果写两个名，两个名名就认真，不是共产产了，那如果你证明是就是你共有错没钱换修举证，现在分财产的时候像你那个分析什么是随意分的房子就嫁的话就签下一年。
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    2020-03-29 19:57:40
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• 

  张凤启

  律师

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  • 46″
    自动转换：诶，你好诶，离婚协议就是关于四月离婚这个小孩的抚养权以及抚养费的承担，第三就是夫妻共同财产，或者是共同债务的分担，这三个问题在于夫妻双方的约定，嗯，只要双方资源这个约定都是有效的，所以您这上面这份协议是合法有效的，当然建立在双方自愿认可的基础上，我不知道。
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    2020-03-29 20:05:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.49

  • 你好，离婚协议书经民政局登记备案后生效。房子可以更名到你名下，需要还清贷款或者经银行同意变更借款人。可以咨询银行和不动产中心进行办理。
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    2020-03-29 20:14:25
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• 

  高明

  律师

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  ¥0.49

  • 11″
    自动转换：嗯嗯啊啊啊，听我的质量。
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    2020-03-29 20:16:21
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• 

  朱家明

  律师

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  • 11″
    自动转换：还没好，这个离婚协议e呢？先刷没钱克啊，并且那个民政局那边备案之后，我就会生就会有笑话给你那个离婚政策就会形象。
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    2020-03-29 20:22:48
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• 

  荣明昇

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  • 你说的这个离婚协议只要你们夫妻双方签了就具有法律效力。 根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系；子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容；财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。 根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。
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    2020-03-29 20:26:34
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.49

  • 1、建议委托本律师帮助拟定协议，避免对您不利的法律风险在里面；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-29 20:33:26
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 13″
    自动转换：所有的协议只要签订以后是具有法律效力的，所以说你的签名之前最好考虑清楚是不是你想要的服务和你的你？
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    2020-03-29 20:38:17
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• 

  王建勋

  律师

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  ¥0.49

  • 离婚协议需要你们夫妻二人协商一致 对子女抚养 债务承担 财产分割能够达成一致协议 一式三份 男女双方各执一份 民政部门留存一份 至于房子 如果还有贷款的情况下 通常银行是抵押的不给你过户
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    2020-03-29 20:58:47
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.49

  • 你好，只有还清贷款之后，房产才可以变更过户，这个离婚协议，如果双方签字认可，办完离婚手续之后，协议是生效的
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    2020-03-29 20:59:51
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.49

  • ①在无相反证据的情况下，该离婚协议有法律效力。 ②此协议通常为一式两份，当事双方各执一份。 ③在房贷未还清的情况下，实践中通常无法办理房屋产权过户，但可以将贷款合同的当事人更名。在房贷还清之后，您可将该房屋所有权过户至您的名下。
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    2020-03-29 21:06:01
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.49

  • 根据你们的离婚协议，你们双方都签字就具有了法律效力。根据协议房子归你所有，但必须拿到房产证后才能进行过户。拿着离婚协议目前办不了过户手续。你的离婚协议缺失一条，应当再写一条，女方负责配合你完成过户。
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    2020-03-29 21:06:23
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.49

  • 45″
    自动转换：嗯，首先这个离婚协议是有效力的，只要双方签字按手印，舅舅也可以生效，然后就可以拿着去民政局办理离婚手续，那么房子呢肯定是啊，根据这个离婚协议也是有效的，房子归男方这边所有女方需要配合一个过户配合购物，那就是说先生这个贷款的这个啊呃，这个这方面的呃，这个手续到银行拿着这个离婚协议，然后如果这个房屋的这个更名的房屋更名的话，需要女方当时要去现场进行一个，因此确认就是放弃房产的，这个确认手续即可。
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    2020-03-29 21:07:32
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• 

  鲁强

  律师

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  ¥0.49

  • 10″
    自动转换：你好，拿着这个离婚协议，是没法把那个房子还有霍霍霍霍你名下还有房产证也弄到你一个人？
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    2020-03-29 21:32:40
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• 

  李顺皓

  律师

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  ¥0.49

  • 按时还款就可以了。离婚协议签了以后，虽然房屋还没有过户，但是实际上是双方对财产分割的一种约定。如果对方不履行或者以其他方式损害你的利益，你可以基于离婚协议向对方起诉主张。 其次，不太像律师写的，但是依然还是有效力的。第一是律师不会写双方的职业，这不是主体的必要信息，其次，不是身份证号，而是公民身份号码，你看下自己的身份证上写的那个就知道了。
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    2020-03-29 21:32:58
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.49

  • 24″
    自动转换：你好，首先这个协议如果天天之后是具有法律效率的嗯，但是你这个戏肯定不能办理相关的过户手续及他贷款手续，也就是在你贷款没有还清之前这个是没有办法过户的，所以说这个钱只能是按按照这个约定去慢慢还，还清之后再依据协议他配合办相应的过户手续。
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    2020-03-29 21:45:43
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.49

  • 你好，离婚是需要到民政局办理的，仅有离婚协议不能发生法律效力，另外还有房贷的话，可能无法办理过户手续，具体建议问房管部门以及贷款机构。
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    2020-03-29 21:49:13
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.49

  • 协议不能轻易签的，还是要慎重防止，其中有陷阱，具体如需要可以讲详细情况帮您把关，请通过图文或者电话向我咨询。
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    2020-03-29 21:56:56
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• 

  梁文彦

  律师

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  ¥0.49

  • 离婚协议里面的条款可以进行协商，你认为不妥之处，可以不签字，如果对房屋产权问题争执不下的话，可以向法院起诉。
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    2020-03-29 22:07:10
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
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    2020-03-29 22:18:48
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• 

  宋太旺

  律师

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  • 你好，房产贷款尚未还清，银行抵押没有消除，是不能过户的。简单讲：现在是你们夫妻二人还款，过户到一人名下，客观上还款能力降低，对银行的风险是不是增大了？所以银行一般不会同意抵押房过户。《离婚协议》有效，但没有意义，实际不履行的时候，你怎么处理。
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    2020-03-29 22:18:56
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• 

  巴波

  律师

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  • 离婚协议双方签字，且民政部门登记备案后具有法律效力，双方各一份，民政部门留存一份。办理贷款变更和过户手续，需要双方到场，并按照要求提供相关材料来进行办理。房屋为夫妻共同财产，可由双方协商由男方取得所有权，女方从男方处获得经济补偿。同时建议您与贷款行和当地房产交易中心联系，确定所需配合的材料和细节。男方与女方贷款变更手续的区别，我觉得主要是银行更希望由收入更稳定更高的一方来继续还贷。女方如果收入不如你的话，银行会倾向于由你来继续还贷。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-29 22:43:27
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-29 22:44:36
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.49

  • 双方自愿同意，有效。需要去民政局办理离婚登记时，在指定文本上写上上述内容，双方签字，民政局盖章后生效。房产证是双方名字，有贷款，办不了加名或减名。除非银行同意。银行基本上不会同意。只能提前还贷后办理。
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    2020-03-29 22:52:12
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• 

  金宸宸

  律师

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  ¥0.49

  • 离婚协议签字是具有法律效力的，但是生效是以领取离婚证为条件，具体过户的话，可以按照离婚协议上的约定，去当地房管部门和银行贷款部门咨询
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    2020-03-29 23:19:17
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• 

  项检

  律师

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  • 17″
    自动转换：拟好离婚协议发生法律效应的经典是签署后拿到离婚证才发生法律效应，然后这个房子的问题在下方产证之时可以。
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    2020-03-29 23:25:57
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，对于离婚协议书需要到民政局办理了离婚手续，才可以生效的，即使离婚协议生效，你妻子同意房子是你的，但是也要到还完贷款才能过户到你的名下
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    2020-03-29 23:55:20
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• 

  范月东

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  • 一房子有贷款是无法过户的，二协议要在民政局备案一份以后等还完贷款尽量要过户房屋以物权登记为准。否则纠纷风险很大
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    2020-03-30 00:07:42
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• 

  王伟政

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  ¥0.49

  • 对于您所讲的这种情况，按照法律的规定，建议你们可以到法院进行起诉，在法院的主持下达成民事调解书，就具有与民事判决书同等效力。一旦有一方不按照民事调解书达成的调解协议履行，对方可以申请强制执行。凭法院的民事调解书，以及协助执行通知书，就可以到房屋管理机构办理过户手续。免得在民政局办理离婚协议，一方不能够执行，还仍然需要到法院诉讼解决
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    2020-03-30 00:27:04
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• 

  华东旭

  律师

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  • 房屋的贷款无法过户，具体可跟银行协商，是否可以变更合同主体；房产证在将来办理的时候，可以要求变为你的名字，如果不可以直接起诉通过法院判决
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    2020-03-30 00:53:25
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，这份离婚协议书只要你们双方签字后就是有效的，具有法律效力。签订后每人一份，拿离婚协议双方可以办理房屋过户手续。
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    2020-03-30 00:57:23
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