父母赠予的房子写对象一人名字，有法律效力吗？

59位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：呃，你好啊，我先看一下您的描述啊，所以我给你做详细的解答。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:06:37
    回复
  • 李新宇 服务方：
    27″
    自动转换：嗯你好啊，如果是婚前购房，那婚纱是婚前购房，是想加上您对象的名字，那这这样的情况下呢，最好是签订一份协议，然后明确把这个房子直接就是赠予给啊您的对象啊，这是没有问题的啊，应该是可以做做公证，但是呢，这个房产证必须得写写上你你的对象的名字。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:08:00
    回复
  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：啊，如果您不放心的可以在结婚以后啊做一个约定，然后我签订一份协议，对这个婚内的财产做一个这个明确的一个分割啊，然后这个就这个这套房子呢？就是明确啊，您不想有任何的份额，完全是属于你你的对象呢？你媳妇儿的啊？
    展开
    收起
    2020-05-12 15:08:47
    回复
  • 李新宇 服务方：
    15″
    自动转换：哦，我们之前做过很多这种类似的纠纷啊，诉讼的和非诉讼的啊都有啊，如果有不懂的，所以继续问我啊，或者点击一下右上角的答谢啊，最后税务资料或者电话沟通啊都可以。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:10:03
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果是你父母买房，一定不能登记在女方一个人名下有好多风险，所以还是建议登记在你名下或者男女双方名下。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:07:39
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，如果父母自愿将自己的房产赠与你的对象并办理房产变更登记手续，就产生法律效力。不进行公证，同样具有法律约束力。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:07:59
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    39″
    自动转换：啊你好，那么婚前赠与和婚后待遇是不同的，什么婚前症？如果男方将房产啊，以及父母的名义哈给女方，那么这种情况是属于赠予行为，那么这种赠予只要过户，那么就应当属于女方个人财产，如果在婚姻关系存续期间，那么写女方的名字，即便写女方一人的名字，那么极有可能也会被让你为那么属于夫妻共同产。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:08:13
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你所说的这种情况并不属于父母赠予的房子，如果同意卖掉，再买新房子，可以写对象一人的名字 ，婚前写的话就属于一人的个人所有权
    展开
    收起
    2020-05-12 15:08:57
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    婚姻关系存续期间的赠予一般视为对夫妻双方的赠予，除非明确表示赠予一方，婚前一般认定是对一方的赠予，登记后你们夫妻之间还可以通过协议约定财产归谁所有
    展开
    收起
    2020-05-12 15:10:02
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥4.16

  • 父母名下的房产赠与给子女，就属于子女的个人财产，子女可以任意处分财产，至于处分财产后，另行购买的房产也是属于子女的个人财产，同样可以赠与包括恋爱期间的异性朋友及其他人。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:10:37
    回复
  • 黄振波 服务方：
    只要办理了过户手续，那么该房产就属于双方在同居期间的共有或者是按份共有财产，这里先忽略附条件赠与的除外。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:12:44
    回复
  • 黄振波 服务方：
    但是如果男方在附条件赠与协议书上明确了以结婚为目的的赠与行为，一旦女方没有履行与男方办理结婚登记的义务，那么男方是可以撤销赠与行为的。并不因为是否做公证为前提，公证只是利用司法机关作出具有公信力和证明力相对较高的证明方式。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:18:16
    回复
  • 黄振波 服务方：
    而婚后男方赠与给女方的房产，其性质就不同了。在婚姻关系存续期间，一方以个人财产赠与另一方，并实质办理不动产权登记的，应当认定为夫妻共同财产。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:22:56
    回复
• 

  冯硕

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，根据您描述的情况，这属于女方一人的婚前财产。婚前购买的房产属于该方的个人财产。希望可以帮到你。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:11:19
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1.是有法律效力的，属于法定赠予形式。且母亲一方在未提出离婚的前提下，无法提出撤销权。 2.婚后赠予与婚前赠予有明显的区别，最主要的表现在，婚后赠予在未明确指定个人所有的情况下，属于夫妻双方所有。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:11:46
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，嗯，这种情况呢，如果父母自愿将自己的房产赠与你的对象并办理房产变更登记，就产生了法律效力，不需要进行公证您这边可以点击一下右上角的答谢啊，随后找我私聊
    展开
    收起
    2020-05-12 15:12:18
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥4.16

  • 您好，之前的房子是您父母赠与给您所有，你对外销售后用于买房写女方个人名字视为您对女方个人赠与，婚前购买的话就属于女方个人财产，婚后购买登记女方一个人名字也应属于二人共有，但是以出轨为分配条件的协议约定很可能因违反公序良俗而无效
    展开
    收起
    2020-05-12 15:13:03
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    婚前，当事人接受父母的资金或物品，视为父母对自己子女的赠与，应当作为夫妻一方的婚前财产，除非父母明确表示是赠与当事人双方的除外; 婚后，当事人接受父母的资金或物品，视为父母对当事人双方的赠与，应当作为夫妻共同财产处理，除非父母明确表示时赠与自己子女的除外。可以将一方特有的财产约定为另一方所有或部分归另一方所有等。对内效力：夫妻财产约定一旦成立，即发生对内效力，即对夫妻双方具有法律约束力。任何一方不得随意变更或撤销，如果一方认为在签订协议时存在欺诈、胁迫的等行为，可以向人民法院申请撤销或变更。对外效力：夫妻财产约定一般不对外发生法律效力，除非他人知道有该约定。比如夫妻约定各自收入归各自所有，各自负债归各自承担，如果债权人知道这一约定，则该约定就约束债权人，债权人就不能要求债务人的配偶承担债务。当然夫妻对债权人知道事实要负举证责任。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:13:23
    回复
  • 楼主：
    感谢解答，想再问一下，如果婚后赠予是属于夫妻双方共有财产，那么在婚后夫妻共有财产的前提下，去做公证可以在婚内实现房子归一人所有吗？
    展开
    收起
    2020-05-12 15:20:36
    回复 删除
• 

  任丽媛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好 房子无论是写到谁的名下都是具有法律效益的，属于赠与但是你们需要到房管局缴纳赠与税等相关协议 属于婚前赠与，男女方婚后无论是谁的原因房子其属于女方一个人的婚前财产 不需要公正
    展开
    收起
    2020-05-12 15:14:53
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，这套房子婚前和婚后买登记在女方个人名下含义是不同的，因为将你父亲名下房子卖掉直接购买新的房子很可能认定是你父母对她的赠与，婚后购买应该是对你们二人的共同赠与
    展开
    收起
    2020-05-12 15:15:25
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    属于男方父母出资购房，不同于父母直接将自己的房产进行赠与。如果登记在女方名下，则该产权属于女方个人，对男方来说如果离婚将无法分割该财产。婚姻关系存续期间任何一方通过赠与取得的财产，除非另有约定，否则均属于夫妻共同财产，婚前则不然。可以办理财产协议公证。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:19:37
    回复
• 

  张荣利

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房子卖掉，换成钱款，属于你父亲对你个人的钱款赠予。 你又把该钱款赠予你的对象，如果未领证的话，也属于钱款赠予。至于再买房子，那已经是你对象自己的事情，只要她签的购房合同，房产就是她的。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:20:10
    回复
  • 楼主：
    您好，感谢解答，如果是婚后的情况呢？
    展开
    收起
    2020-05-12 15:22:06
    回复 删除
  • 张荣利 服务方：
    如果是婚后的话，你父亲的赠予，无特别约定，属于对你们夫妻两人的赠予。无论是钱款，还是以后所购买的房产，都是夫妻共同财产。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:29:01
    回复
  • 张荣利 服务方：
    如果是婚后的话，你父亲的赠予，无特别约定，属于对你们夫妻两人的赠予。无论是钱款，还是以后所购买的房产，都是夫妻共同财产。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:29:01
    回复
• 

  胡泽鹏

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    既然是对象，没有近亲属关系，写对象一人名字，是给付彩礼。最高法院和司法部发文明确涉及不动产的公证不公证。至于房子婚后你们有权约定。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:22:43
    回复
• 

  陈晨晓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    婚前婚后阵雨都没有什么特别的区别。婚前阵雨的话随便写就可以登记在一人名下，就是他个人的财产，不用什么公证也是他个人的财产。婚后阵营如果没有特殊注明的话，那就属于夫妻共同财产。如果婚后的话，一般是需要公证
    展开
    收起
    2020-05-12 15:22:44
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    39″
    自动转换：这个钱啊，你卖了房子重新买那个钳子不是房子，那不是父母的那个积极丞是你们合理的处置自己的财产，是你对你对象对象的赠送这个财产啊，这个什么没有关系，就是雨，你对他的一种会有的处置公众不公众，只是增强增加了证明力不高中也是可以的，交换名字就是你对象自己的吧！
    展开
    收起
    2020-05-12 15:28:11
    回复
• 

  任金芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    16″
    自动转换：你好啊，如果是婚前赠与呢？综于丽丽方子女的话，是是赠与个人的，如果婚后赠与呢是对夫妻二人的赠与。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:28:28
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥4.16

  • 1.婚前赠予，需要有明确的赠予协议，或者有证人证言或者公证，证明房子是给你对象个人的，与你无关，那么，就属于你对方的个人财产。 2.婚前赠予，而且是房产，除非有上述的证明，否则一般都是视为附条件—结婚的赠予，属于夫妻共同财产，跟婚后赠予效力相同。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:29:26
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这个属于赠予，赠予后属于女方个人婚前财产，男方没有产权；如果男方父母直接和女方进行钱款赠予公证，钱款归女方，女方再去购房，就属于其个人财产，男方没有任何权益。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:31:10
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    28″
    自动转换：可以的，如果说赠予是可以啊，不管是对自己的家人还是对外人，都是可以使用赠予手续的，那么增益之后结如果说想是赠与效率更高的话，可以到工作进行一个工作进行一个红工作，昏昏前婚后赠予啊一般来说，婚前赠予，可能是对你对象一个人的遭遇，那么厚的赠一万是对夫妻二人的共同语，一般是这样理解的。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:31:20
    回复
• 

  谌见平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    33″
    自动转换：如果你把你父母的房子卖掉的话，那肯定如果说你是婚前的婚前的啊，就是你如果你婚前的房子如果是你父母就是你父母的同意，把这房子卖掉，然后你父母出资再给你付首付给你买套房子，也要这个房子，然后就说嗯就可以，也证明给你的，然后你再买这个房子你就证明给你你女朋友这都可以的，这个是没问题的，但是前提是要你父母同意把这个房子证明啊！
    展开
    收起
    2020-05-12 15:32:36
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这种情况下如果写一个人的话，缺点是很明显的，有可能引起争执公正，有的时候不是必要的，最好的办法是请我们给你立一个协议，这样才能最大限度保证你的权益需要帮助，请直接跟我联系26年资深律师，祝你顺利。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:41:30
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这个赠与有效，无论婚前还是婚后，赠与对象都是共同财产，但是婚前怎样风险较大，对于男方是不利的，容易引起不必要的纠纷，赠与房屋必须是过户后才成立，如果只是对合同进行公证，也是有法律效力的，如果不按合同赠与，打官司法院是支持的，如果附条件，应当是婚后达成婚内财产协议，可以公证，可以约定一旦男方出轨，离婚时房子归女方所有。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:42:08
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，新房子写对象的名字是完全合法的，这个属于你父母的赠予，婚前赠予的风险较大，婚后写她的名字，可以视为夫妻共同财产
    展开
    收起
    2020-05-12 15:45:58
    回复
• 

  滕月辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥4.16

  • 1.婚前获得（赠与或购买）的房子归其个人所有，当然有法律效力。婚后取得的房产属于双方共同财产。 2.结婚后夫妻双方约定财产归属，协议只对二人有效，对第三方不起作用。婚内财产约定可以公证。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:46:01
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-05-12 15:50:18
    回复
• 

  孙成山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    展开
    收起
    2020-05-12 16:00:41
    回复
• 

  施鸿伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1、要看购买房屋的时间，如果仅仅是一个人名字，可以认为是夫妻共同财产；2、单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询
    展开
    收起
    2020-05-12 16:01:33
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况下，是属于以结婚为目的的赠与，双方是可以签署赠与协议的，协议内容可以写明房子写女方一个名字且归女方一人所有。可以去公证处进行公证，也可以不公证，都是有效的。
    展开
    收起
    2020-05-12 16:03:02
    回复
• 

  朱燕军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你的描述，你父母可以把房子赠与给你对象，但是存在一定风险。建议婚前赠与给你，婚后可以赠与给你们，如果你对象出轨，房屋属于你一个人的
    展开
    收起
    2020-05-12 16:07:20
    回复
• 

  邵伟林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果写对方一个人名字的，视为父母的赠予。婚前赠予，没有特别约定的，一般为赠予给个人。婚后赠予的，没有特别约定的，一般是赠予给夫妻。你们可以单独约定房子归对方个人所有，这个协议公证或者不公证都可以的。
    展开
    收起
    2020-05-12 16:17:28
    回复
• 

  尹威振

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，买新房并登记在您未婚妻名下的话实质上属于赠与，并且已经发生对外公示的法律效力。双方可以协议并进行公证，就一方有过错后房屋的分配归属问题。
    展开
    收起
    2020-05-12 16:24:42
    回复
• 

  邱伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，双方自愿协商即可以，婚前登记一方名字，视为对一方婚前的赠与，属于婚前个人财产。如果婚后赠与，也只写一个人名字，一样属于个人财产，视为对一方的个人赠与。
    展开
    收起
    2020-05-12 16:34:15
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-05-12 16:48:53
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    12″
    自动转换：可以把冯胜局预防谁反应应该一般，能力一般是写自己的名责任的能力能力吗？阵地没这么自己声音。
    展开
    收起
    2020-05-12 16:58:05
    回复
• 

  叶愈浦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    18″
    自动转换：这个是有效的，因为你把房子卖了然后在另外买新的房子赠与这个女方，只要是办理了赠予的手续就有效，如果还想保险一点的话，可以通过公证的方式进行。
    展开
    收起
    2020-05-12 16:58:55
    回复
• 

  吴瑶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好！具有法律效力，系法定赠予。该赠予在母亲一方未提出离婚的前提下，无法撤销。 婚前婚后赠予有很大的区别，婚后赠予如未明确指定个人所有，则属于夫妻双方共同所有。
    展开
    收起
    2020-05-12 17:03:37
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    17″
    自动转换：如果未办理结婚登记的话，父母赠予的房子属于一方的，如果办理了结婚登记，那么父父母这个赠予的话，如果我没有明确说明的话，那这个就属于对夫妻二人的共同赠与。
    展开
    收起
    2020-05-12 17:05:43
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：看来你咨询的问题，房产证已经做到男女方的明显，这个基本上是没有问题的，你不工作也可以。
    展开
    收起
    2020-05-12 17:37:56
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：你好，这种情况建议写一个书面的赠与一名雀这个房子如果在南方和女方登记结婚后，曾给女方个人所有，让这个好像应该也不会有太大的分。
    展开
    收起
    2020-05-12 18:30:21
    回复
• 

  王聪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：婚前的话，那就属于他自己的呀，写对象一人名字的话就是就属于婚前就属于赠予给他的呀不行啊，你这样的话，你是南方还是女方吧？对女方有利。
    展开
    收起
    2020-05-12 19:05:28
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    用男方父亲的房产卖掉购买新房是可以完全写对象的名字的，没有问题。我国的房产以登记为准，只要登记在你对象名下，房产就归她所有了，婚后赠与一般是归你们夫妻所有。
    展开
    收起
    2020-05-12 19:26:06
    回复
• 

  马范君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    49″
    自动转换：作为朋友，你问这个问题呢？是有好多的这个情况呢？您不是问了一个呃，特定情况下的特定的问题，您您您您您您是一个问了个大问题的这个问题呢？钢丝刚婚姻法司法解释啊，互相之间都有看似矛盾的地方，就需要有专业的人抽丝剥茧，单单来进行解答，才能把其中一些看似矛盾的发条啊的关系弄清楚，以及如何规避有一些问题来进行一些设置啊，所以我建议你啊，做完就写的很具体那哪一种具体的情况正好这样的话，我会给你就给他，要不然后你就可以你也可以，就是说她找我，然后详细的咨询各种情况啊，想要解答这一帮帮助。
    展开
    收起
    2020-05-12 19:37:33
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥4.16

  • 12″
    自动转换：哦，你们写这个男方出轨，房子归女方，这种约定其实是不符合法律效力的啊！
    展开
    收起
    2020-05-12 19:42:04
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    27″
    自动转换：额，你好朋友这个像您这个情况啊，那么我本人也遇到过很多因为我本来是专门从事婚姻家事这方面的，像这个情况的话，我我们浙江这一边大部分法院是认为属于借贷的，不属于赠予的，那么当然其他省外啊，或者其他地方的话，有部分会让文字属于正宇那么有可能是就是说正经的话，就有可能会撤回呢那么相关问题您可联系私信我的啊，这里呢，可以给我一个奖励。
    展开
    收起
    2020-05-12 19:43:20
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    23″
    自动转换：父母余的房产，你为什么要加对方的姓名呢？这样会引发有可能会导致后面你你的合法权益无法得到保障呢？你的权益无法得到保障的。
    展开
    收起
    2020-05-12 19:49:07
    回复
• 

  袁影

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    婚前买房写对方一人名字，则属对方个人婚前财产，属赠予，婚前婚后赠予对方一人，没有区别，可以双方签订协议，如离婚房子的归属问题
    展开
    收起
    2020-05-12 19:59:42
    回复
• 

  李彩钰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国《婚姻法》>若干问题的解释(四)》 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    展开
    收起
    2020-05-12 20:10:05
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据物权法定和物权登记原则，“新房子写对象（未领证）一人名字”，当然具有法律效力，这属于你方父母的赠予且不可撤销。
    展开
    收起
    2020-05-12 20:12:26
    回复
• 

  石晓岳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥4.16

  • 新房写您爱人一人的名字有效。 如果卖掉您父亲房子的钱是放在您父亲个人的卡上，并且由此卡进行新房的房屋买卖交易，之后在房本上写明您爱人的名字，那么这种情况属于您父亲的赠与。 如果卖掉您父亲房子的钱是放在您个人的卡上，这属于您父亲将上述款项对您的赠与。之后由此卡进行新房的房屋买卖交易，并在房本上写明您爱人的名字，那么这种情况属于您个人的赠与，而不是您父亲的赠与。 简单的从赠与角度来说，婚前和婚后的赠与是有区别的。 如果您婚后将您个人的房产赠与给配偶，并且双方进行明确约定该房产属于您的配偶，那么该房产属于您妻子个人所有。如果没有明确约定只是房产证上仅有您妻子一人的名字，一般情况下视为共同财产。 如果确实想要将房子归于您爱人名下，建议您进行公证，在公证过程中明确若男方出轨则房屋所有权归属于女方。该公证具有法律效力。
    展开
    收起
    2020-05-12 20:15:48
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所描述的问题，民法要求当事人意思自治优先，所以，只要当事人双方基于平等自愿协商一致的前提下，附条件是可以实现的，最好要有书面协议
    展开
    收起
    2020-05-12 20:18:02
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，就您所说的情况，如果卖掉父母给你的房子直接写女朋友的名字是可以的，只要你们双方达成一致，不公证也没有问题，但是这是属于对方的个人财产了，离婚时也与您没关系。
    展开
    收起
    2020-05-12 20:18:49
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    61″
    展开
    收起
    2020-05-12 21:00:11
    回复
  • 何勇 服务方：
    12″
    自动转换：嗯，我不知道。
    展开
    收起
    2020-05-13 04:28:30
    回复
• 

  王焕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你本人是不能把你父亲名下房子卖掉的，只能说让你父亲把他自己名下的房子卖掉然后给你的对象买房这样才有法律效力这种行为属于婚前赠与。婚前赠与和婚后有区别像这个婚前赠与是一个人的，婚后没有明确说明是赠予给谁那就是两个人的。不用公证，也不用附条件。赠与行为，只要这个物权转移了也就是说进行登记了房子就归女方所有了。
    展开
    收起
    2020-05-12 21:39:26
    回复
• 

  令秀

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    93″
    展开
    收起
    2020-05-12 21:49:55
    回复
• 

  牛振平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果把父亲名下房子卖掉，可以只写对象一人名字，这种赠予通常属于以结婚为条件的赠予，或者属于借名买房。加微详询，同手机
    展开
    收起
    2020-05-13 07:03:39
    回复