关于境外婚姻，婚后财产

38位律师解答

• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥11.66

  • 26″
    自动转换：啊你好嗯，根据我国的婚姻法规定呢就是说在婚内期间的父母赠与子女，子女房屋嗯，过厚的话只过户到自己一方子女的名下，这种房子只视为对于各个一方子女的赠予啊，和对方面有关系，所以说呢，这是个人财产啊，过户的时候只需要你自己办理就可以了，不需要对方同意。
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    2020-07-01 18:00:51
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  • 楼主：
    主要当时直接办理的是买卖，这种情况也算赠与吗？
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    2020-07-01 18:03:26
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  • 郭淑娇 服务方：
    15″
    自动转换：啊，就是房子啊，直接怎么办呢？霍霍霍上了这。
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    2020-07-01 18:17:33
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：呃，这个方法啊，这个既然房产证上面是你个人的名字，那么就是说在这个办理因房屋买卖，也就是说，呃，你本人啊，这个道场的话，就应该可以办理一方法过户的时候续好。
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    2020-07-01 18:02:56
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 答谢
    可以办理过户手续，不动产并不要求婚内买的就必须得夫妻双方购买不动产。产权证只有你的名字你属于权利人，可以自己办理。
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    2020-07-01 18:03:57
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• 

  苏安娜

  法律执业者

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  • 答谢
    嗯，这个外国人的婚姻呢，但是其中一方是中国人，他还是说用中国的法律，这是从法律适用上来说，嗯，另外呢，你这个母亲，嗯是在婚后卖给你的房产，那么这个就是夫妻共同财产，夫妻共同财产的话，虽然这个房产证，嗯是只是你单方名字，但是过户或者买卖的时候不能由你单方来进行处置的
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    2020-07-01 18:04:29
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    有一个关键性过程，如果，这套房产是你用您的婚前个人财产向你妈购买的。并且，没有使用夫妻关系存续期间家庭共同的经济购买，那么这套房产你可以直接办理过户手续，而不受夫妻共同财产的约束。
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    2020-07-01 18:04:46
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  • 楼主：
    是我母亲出资的，把她的房产过户到我的名下
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    2020-07-01 18:35:31
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  • 黄振波 服务方：
    其实，做事情可以变通一下，让你母亲直接跟你签订一份赠与协议再办理公证，不需要再走买卖关系过程，就不会惹很多麻烦。满意本回复请在右上角顶级答谢，有疑问请继续追问。
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    2020-07-01 18:56:22
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    1.这套房子是你在婚后取得，那么属于夫妻共同财产。 2.关于夫妻共同财产的处分，需要夫妻双方都同意，否则属于无权处分，或者恶意转移财产，对方可以主张撤销，或者要求你少分财产的。 3.我国婚姻法借鉴了国际上关于婚姻法的规定，所以，国内外关于婚姻的规定一般差别不大。 4.最后，你可以处分财产，因为房产证上只有你一个人的名字，但是，最好征得对方的同意。
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    2020-07-01 18:05:05
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    如果户口登记已经变更为已婚，一般情况下，房屋过户需要另一方配合，如果户籍登记仍然属于未婚，自己单方办理即可。
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    2020-07-01 18:05:18
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 14″
    自动转换：如果你是在国内领的结婚证，那么一单方办理跟我说去是不行的，结婚后是你购买的属于共同财产。
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    2020-07-01 18:06:34
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  • 楼主：
    国内没有领取结婚证，户口手续也没办，只是在国外的民政局领了结婚证
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    2020-07-01 18:17:02
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  • 孔繁越 服务方：
    21″
    自动转换：国外的话就不是民政局了，你如果在国内没有伴的话，是查不到的，你现在去办这个过户是能过户的，这个没问题，但是从法律上面来讲，嗯，如果未来对方起诉啊等的问题可能还是会被要求对方一定的补偿，但是可能性还是相对较小的，所以建议你直接去办吧！
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    2020-07-01 18:42:02
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  • 孔繁越 服务方：
    25″
    自动转换：所以给你的建议就是，如果你想要去办，那就尽快去办理，办理过程中应该不会受到阻碍，那么问你有没有结婚的这种情况？你在上面，你的户口本上面应该写的是未婚的，你直接正常办理就可以了，不然拖的时间长的话，对你来说风险会越来越大，这是我给您的建议，麻烦您给点一下采纳，谢谢谢谢。
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    2020-07-01 18:42:42
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    房产证是只有你的名字，没有其他人的名字是可以办理过户进行买卖的，你在国外结婚并不影响在国内的财产以及房产，按照正常商品房买卖手续办理即可。
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    2020-07-01 18:06:37
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• 

  夏振华

  律师

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  • 答谢
    你这个单方是办不了的，在房屋登记机构中心，他这边办理过户手续时要查，一看你这个房屋取得的时间是在婚后取得的这种情况下的话，那么它会要求你是夫妻双方到场，然后共同办理这个过户手续，即便这个房产证上只有你一个人的名字
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    2020-07-01 18:08:33
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  • 楼主：
    可是国内的结婚手续还没去办，户口也没有变更，另外是我母亲出资，把她自己的房产过户到我的名下的，这种也属于夫妻共有吗？
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    2020-07-01 18:38:10
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  • 夏振华 服务方：
    这个就涉及到婚姻效力的涵射范围问题了，在女方没有提出对此认定，并经法院确认夫妻关系生效时点情况下，此房产属于你的个人财产，你有权单独处分，他人无权干涉。
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    2020-07-01 19:07:21
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• 

  周明明

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-07-01 18:09:36
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• 

  巴波

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  • 答谢
    该财产系婚后取得，默认为夫妻共同财产，除非有夫妻财产约定。根据婚姻法，出售房产属于处分夫妻共同财产的重大行为，应当征得配偶一方同意。单方去办理，可能会有阻碍。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-07-01 18:10:00
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：而如果这套房屋是在你们婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，你要卖这套房屋呢？要经过呃，这个财产共有人，就是经过你的丈夫同意。
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    2020-07-01 18:12:16
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 答谢
    你好，如果目前房产证上只有你一个人的名字，你是可以单方办理过户手续的。但是为了避免之后发生纠纷，建议征得配偶同意。
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    2020-07-01 18:13:47
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• 

  赵宴敏

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  • 答谢
    您好，您这个情况，涉及你们结婚证的公证认证，国内的买卖合同谁签字的问题 此外，这套房已经是你们夫妻共同财产，如果您单方处分，要经过另一方同意。 我们做过涉外案件，很了解相关公证认证的流程。希望可以给您提供更多的服务。
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    2020-07-01 18:15:47
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个按照中国人民共和国婚姻法的相关规定进行处理。另外你购买的房产是婚后购买的，所以是属于夫妻共同财产，如果要过户，需要双方同意。
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    2020-07-01 18:16:50
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  • 楼主：
    是婚后购买的，但是只是在国外领了结婚证，国内还没有去办理手续，户口也没有变更，是我母亲出资把她自己的房产过户到我的名下，房产证上只有我一个人的名字
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    2020-07-01 18:34:43
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  • 韩孟扬 服务方：
    没有办理国内的登记手续，那么，按照所在国的法律进行处理吧，如果所在国涉及的外国的房产处理规定适用所在国的。
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    2020-07-01 18:42:26
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：从现在的不动产过户的手续来看你一个人是可以过户的，只顾到你宁夏，你要卖掉也可以过户的。
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    2020-07-01 18:17:50
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，您没有在国内登记结婚。您可以和母亲双方一起办理过户手续，不需要经过你在国外登记结婚的外国人配偶的同意
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    2020-07-01 18:18:41
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥11.66

  • 《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割，一审判决不服可以上诉。
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    2020-07-01 18:21:51
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    首先要看你的结婚手续是在国内还是国外办理的。 如果是国外办理的结婚证，则可以直接出售，不产生任何影响。 如果是国内办理的结婚证，你仍然可以直接办理过户手续，但当对方在提起离婚且对该房产主张份额时，你需支付相应比例的对价。
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    2020-07-01 18:23:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    这个情况下，需要根据每个不动产中心的具体要求，有的不要求夫妻另一方的同意是可以办理的。有些可能需要出具配偶的声明文件，可以办理。
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    2020-07-01 18:24:14
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：你好，你的问题看过了，嗯，这种情况下，如果知识你的名字啊，这是你的名字啊，这种情况下，因为你个人财产，你可以自行进行办理过户手续的，如果需要详细检查呢？可以与我联系。
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    2020-07-01 18:34:27
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，婚姻和你处分财产是没有任何关系的。也就是你可以直接买卖这套房子，并且办理过户手续。涉外婚姻也是适用我国法律的。
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    2020-07-01 18:40:57
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• 

  胡婷婷

  律师

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  • 答谢
    可以的，国内的房屋过户手续，只需要产权证上的人签字即可，如果房产证上，只有你的名字，你一个人就可以办理过户手续。国内房屋过户不会审查婚姻关系，也不需要夫妻共同同意。
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    2020-07-01 18:44:10
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这种情况要慎重，确实有可能涉及夫妻共同财产的，而且有境外因素，还有两国的法律冲突，要看是在哪一国，我就是涉外国际律师需要帮助请直接下单电话咨询。
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    2020-07-01 18:44:10
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，虽然你们在外国登记结婚，但是由于您是中国人在国内仍适用我国的婚姻法，如果是在你们登记结婚后购买的房产需要区分购买房产是您婚前个人财产还是婚后共同收入购买，如果是使用您婚前个人财产购买，那么是不需要您的配偶签字确认的
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    2020-07-01 18:44:33
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 答谢
    首先你在结婚前已经获取到这套房子的话，或者说你基于国外的法律的话，这些都是你个人的财产，你要怎么出售，你自己一个人签字就可以了，不需要你的配偶来同意这个事情。
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    2020-07-01 18:47:03
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    你国内的户籍簿上显示你是未婚或者离异状态，你可以单方面办理过户手续。你婚后购买房产，所用钱款属于婚后收入，应属于夫妻共同财产。你单独处理，有可能侵犯了你妻子的财产权。当然，她不知道，没有人主张权利，也就是没权利。
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    2020-07-01 18:47:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    21″
    自动转换：你这个房产证就是你自己的名字的话，那就就你的房子吗？这个不动产就是以冬季为公司药店的你母亲的房子已经给了你了，已经过户给你了，就不需要中秋节，目前的一年也不需要中秋，你现在老公的一年，你卖的行吗？
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    2020-07-01 18:59:02
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• 

  王露

  律师

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  • 答谢
    你好，房产证上只有你一个人名字，应该是可以你单方面办理手续的。但是如果你用的夫妻共同财产买的这套房子，那房产应该属于夫妻共有，不排除妻子后来追偿要求份额。
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    2020-07-01 19:01:52
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    63″
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    2020-07-01 19:02:15
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• 

  任丽媛

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  • 答谢
    解决争议的方法指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有： 1、双方通过协商和解。 2、由第三人进行调解。 3、通过仲裁解决。 4、通过诉讼解决。
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    2020-07-01 19:03:14
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• 

  张梓萱

  律师

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  • 答谢
    您好，如果说已经在其他国家办理了有效的结婚登记手续，且不违反我国关于婚姻登记的原则和法律规定的，一般可以不在国内登记就可以被认可为有效婚姻的，如果这种情况的话，有可能需要对方配合。
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    2020-07-01 19:05:56
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• 

  张晋

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：你在国外结婚了，你这个房子肯定能卖啊，那国内还有户口和身证吗？你是第一个。
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    2020-07-01 19:10:36
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    27″
    自动转换：哎，你好，您这个也属于涉外婚姻涉外婚姻要根据婚姻就是对方所在地，也就是对方所在地，这个灰法关于夫妻财产的认定，看这个您在国内的这个财产是不是会被认定为夫妻共同财产？我不知道。
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    2020-07-01 19:26:22
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  • 张凤启 服务方：
    27″
    自动转换：哎，你好，您这个也属于涉外婚姻涉外婚姻要根据婚姻就是对方所在地，也就是对方所在地，这个灰法关于夫妻财产的认定，看这个您在国内的这个财产是不是会被认定为夫妻共同财产？我不知道。
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    2020-07-01 19:26:26
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    89″
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    2020-07-01 19:39:26
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    当然可以办理过户手续，国内一般也不会过问你是否单身还是结婚，一般一产权证上名字为准，只有你的名字就可以过户
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    2020-07-01 21:05:54
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    房产证上只有你一个人的名字你是可以出售的，也可以办理过户手续。但是不排除对方在离婚以后向你追偿。关键是这房子是你婚前个人财产买的，如果你能证明是婚前，个人财产买的。即使是婚后买的房子，也是个人财产。
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    2020-07-06 08:41:14
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