离婚房产问题

77位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.46

  • 28″
    自动转换：嗯，你好嗯，我看了一下您的描述啊啊，虽然说这个房产证上有孩子的名字，但是呢，这个房产是属于夫妻共有财产，在离婚时可以依法预分割啊，如果就是说这个房子给你的话，建议建议离婚的时候办理一个房屋变变更，变更手续把那把对方的那个名字给去掉，然后这套房子就属于女方的个人私有财产啊！
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    2020-07-18 08:31:39
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  • 李新宇 服务方：
    12″
    自动转换：啊，如果有不清楚的地方，可以把离婚协议发给我啊，我给你看一下，看看有没有问题？如果问题的话我可以帮您修改一下好吧？
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    2020-07-18 08:32:01
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  • 李新宇 服务方：
    17″
    自动转换：啊，如果离婚之后呢？南方没有按照离婚协议的要求变更房屋过户手续，您这边可以向持持有这个婚协议向法院起诉，要求依法变更啊，房屋的产权。
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    2020-07-18 08:32:45
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 23″
    自动转换：您好，这套房子有孩子的份额，这个房子呢，属于南方，北方还有还有共同所有个人的个人的占1/3所以说呢，应该是抛弃孩子，那1/3，另外的这2/3呢嗯，男女双方在分割孩子的这1/3的份额，可以由监护人来进行管理，好像。
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    2020-07-18 08:31:42
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：呃，虽然说这这个孩子是未成年人，但是他对于这个房房产的剩余额登记在房产证明下，这个是有效的，有孩子的费用。
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    2020-07-18 08:32:03
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：属于孩子的份额可以由直接抚养孩子的一方代为管理。
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    2020-07-18 08:38:15
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  • 南晓峰 服务方：
    19″
    自动转换：他在三哥的时候可以约定，就是说一方取得1/3的孩子和另一方，那取得2/3，可以这样分之1/1分，因为这个孩子的份额大，不属于夫妻共同财产属于夫妻共同财产的他，因为333分之二的份额就是你。
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    2020-07-18 08:38:49
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况既然房产证上记载了孩子的名字，当然孩子也享有一部分房产权利的，另外一个孩子可以适当分配。
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    2020-07-18 08:31:50
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 61″
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    2020-07-18 08:32:04
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 按你所述情况，需要看房屋登记时有否明确约定各自份额，若没有约定，只有名字，则应平分，有孩子的份额的。
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    2020-07-18 08:32:17
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• 

  张赣

  律师

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  • 你好，当然有孩子的份额，孩子是共有人，你们在签订离婚协议时，不能侵犯孩子的权益，否则你们构成侵权。如果需要详细解答，你可以加我微信18908513641，我给你详细解答。
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    2020-07-18 08:32:44
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.46

  • 对于孩子，是有相关权属的，因为该房产是共同共有，属于孩子的财产，如果孩子未成年，那么未成年人的监护人在不损害其利益为了未成年人权益或能增长其利益的前提下可以处分。
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    2020-07-18 08:32:57
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• 

  刘学强

  律师

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  • 根据你陈述的案件事实，做出如下分析意见仅供参考。 在你们购买房屋时孩子还小，没有经济来源，该房屋属于你们夫妻共同财产，没有孩子份额。
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    2020-07-18 08:33:30
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，根据法律规定，不动产是以登记为准的，因此根据你的叙述，登记在你们三个人名下那么房子是有孩子的份额。
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    2020-07-18 08:35:46
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，按照法律的规定房产等动产的归属，一般以不动产权登记簿，也就是不动产权证件为准。如果在不动产权证街上，孩子的姓名一般这种情况，房产就有孩子的份额。如果离婚时达成一致协议，建议及时办理房产登记变更手续。
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    2020-07-18 08:35:52
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，需要根据购房合同认定房子的归属，也就是说这套房子现在房产证无论办理下来，都应当登记男方女方和孩子的名字，那么离婚协议中约定这一套房子归女方所有，但是其中有1/3应当归孩子。那么这套房子将来应当属于女方和孩子的，按份共有，也就是说女方应当持房产份额的2/3，孩子占1/3，男女双方是无权对孩子的那一份进行约定，所以这套房子应当有1/3应当归属于孩子。我是主要做婚姻家事纠纷的律师，您这边可以点击下右上角的答谢，随后可以和我具体沟通。
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    2020-07-18 08:35:57
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  • 孩子没有收入来源和经济能力，房子应该是属于你们夫妻共同共有，写孩子名字视为你们夫妻对孩子的赠予，孩子是有份额的。双方在离婚协议中对房子作出处分，如果孩子没有民事行为能力，你和男方是他的法定代理人，可以要求男方按照离婚协议的内容配合办理过户手续。
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    2020-07-18 08:36:03
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，购房合同中有孩子的名字，将来办理下来的房产证上自然有孩子的名字，所以这套房产有孩子的部分份额。
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    2020-07-18 08:36:23
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• 

  赵严

  律师

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  • 如果房产证上有孩子的名字，那么这套房子视为夫妻对孩子1/3的赠与，是有小孩的份的，如果夫妻因为离婚可以将房子赠予给孩子，那么孩子可以完全继承该套房屋。
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    2020-07-18 08:36:28
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• 

  王晓宁

  律师

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  • 购房合同不为准，应该以房产证件为准。 如果房产证上有孩子的名字，那么房子有孩子的份额。应该是女方和孩子共同持有这套房产。
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    2020-07-18 08:37:05
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• 

  丁辉

  律师

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  • 27″
    自动转换：啊你好，你的问题看过了，嗯，需要看一下房，房产证上有没有孩子的名字？房产证上有没有孩子的名字？如果房产证上有孩子的名字，那么呢？这属于是呃，共有财产，有孩子的份额啊，如果学详细解答呢，可以与我联系。
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    2020-07-18 08:38:07
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• 

  罗超

  律师

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  • 你好，根据你的描述，以及工作需要，建议你找我们专业律师，帮你排忧解难。 搜集证据，主张你的权利，具体情况具体分析一下。谢谢
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    2020-07-18 08:38:27
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• 

  苏安娜

  法律执业者

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  • 产权人是你，丈夫和小孩，你们在离婚分割财产时，你丈夫的那部分分给你了，事实上还应该有你孩子的一份。现在应该是你孩子和你共同所有
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    2020-07-18 08:39:20
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.46

  • 购房合同应当视为将房屋的部分份额赠与给孩子。但该房屋尚未办理产权登记，其财产权利未发生转移，赠与人男方和女方可以在赠与完成前撤销赠与，但在协议中双方一致确认房屋100%由女方占有。
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    2020-07-18 08:41:06
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.46

  • 看你们两个人当初买房的时候，是不是给孩子买的。 如果不是，那你办产权证，只放你的名字就行，和购房合同的名字没关系的。
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    2020-07-18 08:46:03
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 如果双方的购房合同当中没有明确双方对该房产占有份额的比例，视为父母双方对孩子平均份额的赠与行为，应该是合法有效的。
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    2020-07-18 08:46:29
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• 

  王焕

  律师

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  ¥0.46

  • 房子有没有小孩的份？看房子登记，有没有小孩的名字。有的话那就是共有人，没有的话那就不是。那要看你们离婚协议上怎么约定？是不是约定的小孩的份啊，如果约定了，还是要履行离婚协议的。
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    2020-07-18 08:46:47
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.严格来说，这套房产属于夫妻共同财产，可以平均分配。 2.如果双方都想保留孩子的份额，那么，可以由有监护权的一方代管。
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    2020-07-18 08:48:01
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 45″
    自动转换：如果说是经过民政局或者是法院出具的离婚协议调结束，那么这个是可以按照约定来处理的，前提必须是经过民政局盖章的协议或者是法院的调节书，那么是可以不服到一个人影响的，不管是原来还是在里面，不在里面，当然的，如果没有这些程序的产权证上有孩子的名字，那是你们不可以处理的。
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    2020-07-18 08:50:55
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，如果房产证有孩子的名字，肯定是有孩子的份额，如果购房合同中有孩子名字，一般在房产证中也是需要添加孩子名字的，对于孩子的份额，夫妻是无法分割的
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    2020-07-18 08:54:14
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 11″
    自动转换：上面写了小孩的名字，那么小孩对于房子就是有所有权的，未来小孩成人之后还可以自己来处置这套房产他的份额。
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    2020-07-18 08:54:30
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.46

  • 33″
    自动转换：那你好朋友啊，像你这个情况的话，虽然当初房产证上有男女双方的名字，还有小孩的名字，但是这个反正属于你们夫妻共同共有，跟小孩子是没有关系的啊，那么进了两个孩子归男方抚养儿子闺女，那么财产就是整个房子就独立了，归属于你了，那么后续问题您也可以联系我，我是专门从事婚姻家事涉方面的，而是寒假是协调委员会委员啊，有多年的工作经验。
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    2020-07-18 08:59:17
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• 

  张凤启

  律师

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  • 24″
    自动转换：哎，您好，您讲的是在购房合同上写的有小孩名字，因为这个小孩儿如果未成年的话，那么不能作为这个房屋的产权共有人进行登记，那也就是说，这个不能认定为小孩的财产。
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    2020-07-18 09:02:40
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• 

  崔兵

  律师

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  • 如果有小孩的名字，原则上是有小孩的份的，但是具体的认定还要按照程序和手续和详情来处理，我就是专业律师，具体需要帮助，请直接下单电话向我咨询。
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    2020-07-18 09:07:02
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，根据你的描述，如果当时购房合同上有孩子的名字，应当有孩子的份额。只是你们的离婚协议中，你放弃了房子的所有权
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    2020-07-18 09:09:32
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，根据你的描述情况，男女双方已经签订协议约定离婚后房产归女方所有，但不动产所有权转移是以登记为准的，购房合同上写男方女方还有一个孩子的名字，一般情况下，房产证会写房产为三人共有，这种情况等房产证下来后可以要求男方按照协议配合办理房产变更登记手续。
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    2020-07-18 09:14:23
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• 

  申迎杰

  律师

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  • 这套房子是有孩子份额，所以无法约定只归女方一人所有。因为法律保护未成年的权益，所以在孩子未成年之前可能都无法买卖。
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    2020-07-18 09:16:43
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，房屋所有权以房屋不动产登记证上面记载的名字为准，如果房产证上有小孩的名字，那么就有小孩子的份额
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    2020-07-18 09:23:59
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• 

  令秀

  律师

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  • 42″
    自动转换：嗯，为你好，购房合同的买受人呢？他所享有的权利在法律上叫做请求权意思呢？就是在法律上享有请求对方房屋的出售人交付房产的权利，这个权利落实之后才变成了房屋的所有权，所以如果这个房子到目前为止还没有办理房产证，所有的买受人，她所享有的都是合同的请求权，而不是房屋的所有权。
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    2020-07-18 09:33:24
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• 

  鲁强

  律师

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  ¥0.46

  • 12″
    自动转换：你好，从你们购房合同登记情况来看的话，那这套房子由孩子的份你你这样的话，你们双方约定了相当于剥夺了孩子的权利。
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    2020-07-18 09:36:27
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.46

  • 根据你所述情况，该子女是有相应份额的。 依据：根据房地产管理法和物权法的规定，房产属于特殊性财产，以登记的产权人为所有人。
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    2020-07-18 09:37:57
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-07-18 09:43:58
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-07-18 09:57:35
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 64″
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    2020-07-18 09:59:34
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果购房时写了孩子的名字，属于对孩子的赠予，原则上是有孩子的份额的，房产证也会有孩子的名字的。
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    2020-07-18 10:02:17
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 这个房子，房产证上是谁的名字？这个房产如果是婚后购买的，一般属于夫妻共同财产，你们夫妻协议可以处置房产归属。
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    2020-07-18 10:03:39
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• 

  侯艳霞

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，根据你的描述，该房子孩子是享有份额的，是共同共有的，如果你们当初没有约定份额的比例，是要平分的。
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    2020-07-18 10:06:40
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.46

  • 购房合同上只要有小孩的名字，则在进行房本登记时一样会有小孩的名字，所以该房产有小孩的份额，如当初对份额有约定则按照约定，没有约定份额，则属于共同共有。
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    2020-07-18 10:17:42
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• 

  王彬

  律师

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  • 是对小孩的赠与，赠与完成当然有小孩的，登记的共同共有还是按份共有。最好传一下不动产登记证。再详细说一下案情
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    2020-07-18 10:19:23
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.46

  • 房子有小孩1/3的份额，父母是不能够处分的。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
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    2020-07-18 10:27:17
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• 

  王廉

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，购房合同有子女的名字，子女享有相应的份额。离婚协议只能对夫妻共同财产进行分割，不可以剥夺子女的份额。
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    2020-07-18 10:28:26
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 夫妻共同财产，不一定登记就有小孩的份额，但是要考虑实际情况，也就是属于双方对孩子份额的赠予还是？如果是赠予，就有小孩的份额。
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    2020-07-18 10:28:28
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 房子写的男方女方和其中一个孩子的名字就属于这三个人的共同财产，肯定有孩子的份额。等房产证下来仍然是男方女方和小孩三个人的名字。
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    2020-07-18 10:32:34
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• 

  杨力

  律师

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  • 24″
    自动转换：现在这个方法啊，这个房产证上面是登记的是谁的名字啊？如果说房产证上面也有这个孩子的名字的话，那么就是说你们在处分这个方法的时候能够啊，不能够勤奋到这个孩子的力你好。
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    2020-07-18 10:46:54
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• 

  谌见平

  律师

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  • 44″
    自动转换：你好，如果说这个房子在房产证上的名字有小孩的名字，那么这个房子那么就跟小孩有有有一份的，那么我建议你就是这个房子，就是说你们现在估计实验离婚了，直接离婚以后那么这个房子等所有所有人一定要去办登记，没有登记的话，那么这个协议情况先将协议书的话，那么这个房子的所有权还是不能闺蜜的，所以说，不动产就是房子一定要办理登记，所以就很可能发生转移，我建议你就是去房管部门办一个转移手续，登记手续，谢谢谢。
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    2020-07-18 10:47:32
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，如果当时的购房合同上有孩子的名字，这得需要看房产证上的时候有没有孩子的名字，如果说房产证上有孩子的名字，这属于赠予，你们不能处分孩子的，如果说房产证上没有孩子的名字，这样的话呢，就属于你们夫妻两个的房子就可以处分就可以了，有事情随时联系
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    2020-07-18 10:48:29
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-07-18 10:51:58
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• 

  苗世静

  律师

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  • 24″
    自动转换：您好，如果当时的房工程合同上有三个人的名字的话，那么后期下反正长一般也回家三个人的名字，如果你们天天离婚协议说房子归女方的话，那肯定没有办法去处置孩子的份上算了，如果拿完女方男方出他那个正好最终还孩子是归女方和孩子，对不起。
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    2020-07-18 11:01:33
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• 

  马范君

  律师

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  • 20″
    自动转换：今天今天按来讲，已经有小孩的份了，因为今天河南上写了三个年龄应该有小孩子还是建议这些事情呢，嗯，不过你作为小孩的间，可能可以带为小孩呃，这个这个放弃的房子这个产权好像忘了家庭的关注。
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    2020-07-18 11:05:14
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• 

  巴波

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  • 我国法律规定房屋等不动产所有权以登记为准，所以如果在产证上登记了孩子为共有人的，那么孩子就享有产证上约定的产权份额。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-07-18 11:09:09
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• 

  刘志杰

  律师

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  • 当初买房的时候有孩子的名字，那么这套房子就是按份共有，孩子拥有房子产权三分之一，但如果因为离婚，想要变更房产证的名字，还是可以变更的。
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    2020-07-18 11:16:19
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• 

  韩亚锐

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  • 你好。如果没有约定房子具体份额，则认定父母与孩子一人三分之一。离婚协议可以约定自己的部分归另一方，但不能处理孩子的部分。希望对您有所帮助。
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    2020-07-18 11:17:46
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• 

  吴炜

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  • 这种情况一般有点法院不会判决小孩有份，因为小孩基本没有出资，有的法院会适当的给与小孩一点点份额，具体实务各地不一样
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    2020-07-18 11:30:05
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• 

  张兴建

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  • 以房产证上登记的为准，如果房产证上有小孩名字，那么小孩就有份额。不过你和你老公可以通过离婚协议，处分房屋，并办理变更登记。因为你们是孩子的监护人，具体需要的材料请前往房屋登记机构咨询。
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    2020-07-18 11:30:17
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• 

  王端欣

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  • 根据婚姻法的有关规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力。
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    2020-07-18 11:30:27
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“购房合同有男方女方和其中一个小孩名字”，因此，只要在办房产证时将小孩名字加上，该房产小子即有共有的份额。
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    2020-07-18 11:43:39
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• 

  王正纲

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  • 26″
    自动转换：这套房子原先是属于南方女方和小孩三人共同共有现男女双方通过离婚协议，男方将其所持有的份额全部转让给女方，那么现在这套房子的产权人应当为女方和这个小孩。
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    2020-07-18 11:47:29
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 如果房产证是三个人的名字，那么此处房屋是由三方共同共有，即有小孩的份额，各占三分之一，不能把孩子的部分进行分割。
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    2020-07-18 11:56:12
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• 

  黄浩

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  • 14″
    自动转换：你只能就你们双方的这个份额进行分割，而因为孩子的话，你不能那个分割孩子这一份，即使说你们是他的法定代理人也不行。
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    2020-07-18 12:06:27
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• 

  尹朝存

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  • 小孩多大签订的购房合同？是他本人签字吗？如果当时未成年，父母代签，则有以下后果:在购房时将孩子的名字共同写入购房合同，应当视为将房屋的部分份额赠与给孩子。但该房屋尚未办理产权登记，其财产权利未发生转移，赠与人即父母可以在赠与完成前撤销赠与。
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    2020-07-18 12:17:49
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• 

  蒋巍巍

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  • 12″
    自动转换：如果说是这样约定的话，那么房子是还没有孩子的，你学一个那个房子是租的吧？
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    2020-07-18 12:43:21
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• 

  王炜华

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  • 23″
    自动转换：你好，房子的具体要看房屋产权证上写的名字，购房合同上约定的购房人并不代表最后的产权，那么建议呢？能够在小孩子运行情况以及引进早饭的房产变更登记，我们劝小孩子的产品，产品。
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    2020-07-18 12:59:56
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• 

  杨康

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  • 根据物权法的规定，房屋所有权以登记为准，如果在房产登记中显示有小孩的份额，那么即便双方离婚了，房屋仍然有小孩的份额
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    2020-07-18 13:01:38
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• 

  李林

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  • 11″
    自动转换：你看房产证上面是按分工，以为是共同公有，多半是共同共同工作，工作的话，那每个人的份额就是333333%。
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    2020-07-18 13:07:36
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• 

  陈晨晓

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  • 如果房产上面有孩子的姓名的话，那其中有孩子的一部分，如果没有规定什么的话，那孩子占的比例就是1/3。对孩子的部分是不能处置的。
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    2020-07-18 13:12:59
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• 

  李欢欢

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  • 28″
    自动转换：然后一般像这种因为买房的时候可能是家里边夫妻双方，然后加上一个小孩，所以购房合同一般会写三方的名字啊，那么这套房子应该是属于夫妻共同财产，小孩比较没有能力嗯，所以说应该按照夫妻共同财产的处分啊，但是你会协议规定的时候这个房子归女方的嘛，这个按照协议应该是归女方所有。
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    2020-07-18 13:24:52
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，既然房产证写的男女双方以及一个孩子的名字，那就每人1/3的份额，不过也可以适当给予小孩子一部分。
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    2020-07-18 13:29:11
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• 

  何勇

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  • 22″
    自动转换：购房合同上上面有孩子的名字，其实你应该会闲一点，防止归一方，所以孩子应该以后购房合同的上面名字和房产证上面的民族主义与定义的关系。
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    2020-07-18 13:53:51
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，如果男女双方签订离婚协议，则离婚协议约定的内容就具有法律效力了，房子可以归于女方所有。
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    2020-07-18 14:05:26
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• 

  李鸿超

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  • 具体看协议离婚后，您有无去房管部门将房产证上的前夫及小孩出名。除名了则属于您个人房产，若该房一直保持下去，属于小孩遗产处置范畴。
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    2020-07-18 14:07:57
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• 

  吕海

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  • 如果孩子是未成年人，则其财产应由其监护人在其利益范围内代为处分。因此，在离婚协议中，既然已经对相关房产的所有权归属作出明确约定，则该约定有效，房产所有权应归女方。孩子对该套房产无所有权。
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    2020-07-18 14:26:05
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• 

  施鸿伟

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  • 答谢
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    2020-07-18 20:53:34
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