判决离婚后，按揭房怎么过户

74位律师解答

• 

  南晓峰

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  • 19″
    自动转换：啊你好，判决书呃具有物权转移的效率，我评判就输入可以直接过户就可以了，即使不把他的名字去掉了，呃，你这个房子呢？判决以后也也也会有自己了，因为这个判决书呢，本身具有目前整体的效率。
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    2020-08-13 16:47:19
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  • 南晓峰 服务方：
    《房屋登记办法》第三十三条： 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料； 5、其他必要材料。 前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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    2020-08-13 16:50:05
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  • 南晓峰 服务方：
    税类 契税按产价百分之二； 印花税按产价万分之五。 2 费类 登记费80.00元; 交易手续费百分之二(按产价); 工本费20.00元
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    2020-08-13 16:50:33
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：判决离婚以后，即使不把他的名字去掉这个房子，他也是无权深刻的，都有权力已经转移给你我也不知道，我也不知道。
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    2020-08-13 16:51:11
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  • 南晓峰 服务方：
    13″
    自动转换：如果在过户的时候需要对方配合，而对方不予配合的话，可以向法院申请强制执。
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    2020-08-13 16:53:18
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• 

  陆畅言

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  • 15″
    自动转换：看了你咨询的问题，拿着判决书的不动产等级中心直接把你老婆的名字去掉就可以了，或者是你老公的对对方的名字取得就可以了。
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    2020-08-13 16:47:28
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• 

  徐铭

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  • 17″
    自动转换：您好，就是咱们这个房子现在是全款房还是款款款，如果要是有贷款的，装修下判决，闺女的名儿挺好的，需要把你的贷款还清之后才能进行一个过户去房管局直接办理就行。
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    2020-08-13 16:47:28
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• 

  杨力

  律师

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  • 26″
    自动转换：嗯，这种情况啊，就是房子反正竟然怕还给你，那么这个房子上面那两个名字是夫妻两人名字，怎么就是这种情况？你那会儿你怕你又说是50号的话，那就是你要说过之后啊，你这个不懂啊，等你懂你懂然后呢，你们双方到那地方过之后，把那个变更登记就可以了讲就是就讲那个房子变更到一亿人民币就可以了。
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    2020-08-13 16:47:47
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  • 杨力 服务方：
    42″
    自动转换：嗯，房屋如果是这个按揭贷款的房屋的话就是这个贷款没有番茄啊之前呢？这个原来这个不同，就是登记证上的名字的话，是而这个不能变更的，因为现在的话就是说您有贷款卖房，工资还是低压的，银行的这时候就是说嗯，你想这个，我把你这个号这个这个之前老婆这个好这个名字去掉的话，那么这个银行也不同意，所以这个想想这个安利一个变更的手续的话就很困难了。
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    2020-08-13 17:20:01
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• 

  崔兵

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  • 应该在离婚前过户，抓紧时间采取策略，否则话会有很大的税费，具体需要帮助，可以采取很多技术方法，请直接下载本专家律师电话咨询，祝您顺利。
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    2020-08-13 16:47:48
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• 

  蒋巍巍

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  • 10″
    自动转换：如果说房子不给你的话，那么你不需要承担任何税费，房子归谁？是不是有谁来呀？
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    2020-08-13 16:47:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，这种情况下是可以直接拿着法院的判决书到当地房管部门办理房产过户，是否需要缴纳税款需要根据当地房管政策规定来确定
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    2020-08-13 16:47:57
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 27″
    自动转换：有贷款的房子，必须等贷款全部还清后才能去名字贷款没还清前是去不了的，等到贷款全部还清，可以去房管局办理更名手续，把对方的名字去掉，因为已经判决给你所有对方不能再要求分割这套房子我不知道。
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    2020-08-13 16:47:58
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• 

  李新宇

  律师

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  • 24″
    自动转换：嗯，你好嗯，判决下来之后呢，你就可以拿着这份判决书去房管局变更房产啊，直接把房产就是对方的名字去掉就可以了，像这种的话呢，需要按照这个方法觉得这个规定收费啊啊，应该不需要缴纳契税吧啊，就是判决啊，这是拿着判决去变更的。
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    2020-08-13 16:48:01
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• 

  刘震

  律师

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  • 您好，您的问题较为复杂，可以与我详细私聊，发送一下相关的书面材料。我审查后再给你出具相关的法律意见。
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    2020-08-13 16:48:04
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，，直接拿着判决书，身份证明等材料向不动产管理中心进行变更登记即可。
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    2020-08-13 16:48:20
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果判决书的判决防止归您所有，判决书生效后，您不需要对方配合你办理跟你手续，直接凭生效的判决书，就可以到不动产权登记中心办理不动产权更名手续，直接将对方根除。
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    2020-08-13 16:48:37
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  • 黄振波 服务方：
    这里存在一个问题。认为判决书生效之后可以不去办理更名手续，凭判决书就可以认定该房产属于判决书所规定的当事人所有，这是一个误区。在《物权法》律上分析我国的不动产权是以登记作为生效要件，如果没有登记变更，那么，只是判决书。对外不产生公示力，请慎重对待。
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    2020-08-13 16:50:51
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  • 楼主：
    按揭房也可以如您上述那样直接去房管局办理嘛？
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    2020-08-13 17:04:20
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  • 黄振波 服务方：
    21″
    自动转换：起码你都要有银行的清偿证明才行啊，你没有啊，还大还清哪来的房产证更名嗯？
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    2020-08-13 17:46:42
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• 

  邓启亮

  律师

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  • 31″
    自动转换：你好，这种状况建议你到这个当地的房管部门带着这个判决书去咨询他相应的这个呃分割财产，把这个名字怎么去掉？然后每个地方的这个流程可能会具有一些差别，嗯，一般来说，这个判决书生效了，那么这个权利就已经转移了，嗯，现在的需要做的事情就是去房管部门把这个房本上的名字，这个做出一个变更就可以了。
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    2020-08-13 16:48:58
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  • 邓启亮 服务方：
    26″
    自动转换：而且一般来说，如果这个房贷没有还完的话，那么饿，一般来说是不能对这个房本进行变这个上面的名字进行变更的，所以说可能去涉及到一个以以后把这个房房贷还完了之后才能去当地的房管部门去进行变更啊，一般的情况是这样的，所以说具体的你还要咨询当地的房管部门看现在怎么变更？
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    2020-08-13 16:49:33
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 因为判决呢直接把房子判给了你，你可以拿着判决书直接到当地的房管局办理房产过户对于是否需要缴纳税费需要根据当地的房管政策来具体确定，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，您这边呢可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通
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    2020-08-13 16:49:34
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• 

  巴波

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  • 待判决书生效之后，可凭判决书向法院申请强制执行，由法院出具协助执行通知书给不动产登记事务中心，办理变更过户登记。目前夫妻之间过户的，免征契税。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-13 16:49:41
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• 

  张伟

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  • 你好，按照目前存在银行按揭贷款情况下，房子无法过户，有判决书在手里已经标明房子属于你的，可以等贷款还清后过户
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    2020-08-13 16:49:42
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• 

  赵宴敏

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  • 您好 判决书具有执行效力，拿着判决，身份证，房产证，去不动产中心办变更就行。 最好变更，这样，从法律上讲，这个房子就是你个人的。 费用一般不用，你不放心可以问一下当地的中心。
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    2020-08-13 16:50:31
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• 

  李鑫

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  • 你好，根据你的描述，如果是判决离婚，你拿上判决书和相关身份材料就可以直接变更房产证名字！如果不变更，只要有生效法院判决，以后对方也是无权分割房产的。夫妻之间变更房产是不需要缴纳契税的！
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    2020-08-13 16:54:33
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  • 李鑫 服务方：
    你好，根据我们国家目前的税收政策，夫妻之间变更房产证名字，不存在交易，是不需要缴纳契税的，这个你可以放心！
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    2020-08-13 16:55:51
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• 

  王海英

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  • 您好 这个咱们首先要看这个房子有没有贷款，有贷款需要还清之后去房管局办理去名就可以。 如果没有贷款直接拿着法院判决让对方配合直接去房管局就行了
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    2020-08-13 16:55:17
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• 

  鲁强

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  • 10″
    自动转换：法院判决之后，你这个房子归你的话，对方就是没有权利再要求分割这个房子了。
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    2020-08-13 16:57:40
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• 

  王宝珊

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  • 您好，带上判决书、身份证、房产证等手续，如果一审，需要法院出具生效证明，二审就是生效的判决直接到房管局办理。
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    2020-08-13 16:57:42
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• 

  王宁

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  • 贷款房屋要经过银行同意后才能过户，一般银行会要求还完房贷后才能办理过户手续，先和银行协调，然后和你前妻一起到房管局办理变更备案。
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    2020-08-13 16:58:31
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• 

  夏午

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  • 离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。但是可以去尝试一下。
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    2020-08-13 16:59:07
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  • 夏午 服务方：
    你到时候不用过户，直接办理房产证除名就可以了，除名无需缴纳契税。你现在的情况还过不了户的，房屋过户必须要有房产证，无房产证没办法过户。按揭的房子还在银行抵押着的。而且过户是需要交契税的。
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    2020-08-13 17:04:11
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  • 夏午 服务方：
    所以你现在最重要的是，还是要去与抵押银行进行协商，让银行出具一个同意变更证明，进行除名，变更他项权证。这样是最省钱的。如果银行不同意的话，那么你只能等还清贷款，还清后再进行房产证除名。比过户更划算。
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    2020-08-13 17:06:18
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• 

  任宇飞

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  ¥0.47

  • 离婚了房子判给一方，需要离婚双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明归谁这房子），房产证，契税证，土地证，双方一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户，重办理一方名字房产证，只要200元手续费，没有其他税费缴纳。，你的情况，需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证，之后，你俩再一起去办理析产过户，。
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    2020-08-13 16:59:58
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• 

  郭靖

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  • 首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 离婚的房产过户只需要缴纳只有80元的产权登记费和50元的取证费就可以了，而且办理起来也非常快，简单地说就是换一个本本而已。具体可咨询当地不动产登记中心的工作人员。
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    2020-08-13 17:00:27
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• 

  聂子钧

  律师

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  ¥0.47

  • 如果不能一次性将房贷全部还清的话，那就按月还房贷，等房贷还完之后可以到房产部门办理过户。具体这种情况是否需要交契税，各地的政策不一样，建议咨询当地的房产部门。
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    2020-08-13 17:02:28
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• 

  赵炜

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  ¥0.47

  • 根据您的情况描述，那么如果说法院判决下来这个房屋归您的话，那您拿着法院的判决书，让他和您一起配合去房地产交易中心进行一个过户的手续，如果说您有这个房贷的偿还能力的话，应该没有什么大的问题，至于这个契税的问题，我契税是指房屋的买受人要交，您现在不是这个买受人。
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    2020-08-13 17:11:00
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• 

  张赣

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，虽然判决书判决该房屋房屋属于你个人所有，但是房屋上面有一个银行的抵押权，故现在你无法将房屋过户到你个人名下。其次，如果你要将房屋国务到你的名下，你需要把房贷还完后银行抵押权去掉后，才能将房屋过户到你的名下。再次，成本最低的就是你前夫配合你去办理，反之你只能去法院申请强制执行，对方不配合法院到时候会下发一个协助执行通知书，然后房管局或不动产中心接到协助执行通知书后直接根据通知书过户给你。
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    2020-08-13 17:14:08
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• 

  陈华明

  律师

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  • 44″
    自动转换：第一个啊，就是经过法院判决之后，如果法院判决书上写的是房子归你个人，那么这个时候你也可以带着，嗯，你的身份资料，法院的判决书，然后反正治疗，然后去法院了然后去房管局变更姓名，这个时候就是可以把另外一个人的名字去掉什么样什么样的问题的问题的第二个啊，根据我国相关法律规定的，就是说一句，司法判决定决定，就是说然后就更更名，这个时候方案局他不会收相应的睡睡睡睡，或者是其他的一些税费的，这个是只有一个工本费大概也就是百十来块钱的样子，这个时候你可以嗯就是花费不多啊，这一点你可以放心。
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    2020-08-13 17:15:50
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 41″
    自动转换：这种情况不需要交契税，拿着他的书到饭馆去办理，去掉那个名字的手续就行了，这个千万不需要交技术，而且你所所讲的那个啊办理，嗯，离婚手续，他这个房子使原来是腹肌，后来的有判决书，就现在改为你一个人的太阳，怎么放玩具必须配合？这个不是交易，只有交易才会产生那个交易税和印花税，否则话是没有的。
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    2020-08-13 17:24:02
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  • 许家苗 服务方：
    35″
    自动转换：因为银行当初的贷款人是夫妻二人的话，那么现在需要变更嗯，必须重新提供证据来证明与方法能力有还贷的，这个还贷的能力，否则的话这个也好不会给你便宜成员提供重新启用你这个换来一句教练，你的画画能力。
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    2020-08-13 17:25:49
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• 

  史继霞

  律师

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  • 你好，回复如下： 1既然已经判决归你所有，最好还是过户到你名下。 2不过户的话，名义上还是双方共有。以后卖房子也麻烦，需要配偶一方一起签合同办理。但配偶没有分割一半的权利。 3税务问题，建议咨询税务局。
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    2020-08-13 17:28:43
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• 

  马范君

  律师

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  • 20″
    自动转换：所以朋友如果是按揭房的话，您在贷款还完之前是没法这个变更的，因为银行不同意，但是你对判决就不要怕啊，你可以把判决发给我，我告诉你下铺啊，一步步怎么办啊嗯？
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    2020-08-13 17:29:12
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-13 17:29:13
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 您好，1、不需要缴纳契税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【发布文号】 国税函［1999］391号 【发文日期】 1999-06-03 【是否有效】 全文有效 广东省财政厅： 你厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》(粤财农[1999]85号)收悉，经研究，现批复如下： 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 2、因为是按揭房产，通常需要全部还完贷款后才能更名，具体可以跟银行协商。
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    2020-08-13 17:31:59
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 20″
    自动转换：我认为你可以可以不去办理这个更名手续，以后想出售房子的时候直接拿判决书就可以直接过户，因为判决书可以证明这房子就是你的，这样也可以省去很多的不必要的麻烦和税钱。
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    2020-08-13 17:32:21
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  • 刘凯 服务方：
    如果需要更为具体和准确的解答，您可以先采纳我，然后我私信给您做详细具体的分析，并出具专业的法律意见。
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    2020-08-13 17:32:55
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-13 17:35:45
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• 

  刘锐

  律师

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  • 根据你的情况，在你贷款偿还完的情况下，可到法院开生效证明，拿着生效证明和判决书到房管部门做变更登记，夫妻之间更名是不需要缴纳契税的。
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    2020-08-13 17:38:12
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 这种过户是不需要汽水的，是因为夫妻关系解除造成的，因为如果你这个房子有贷款的话，那可能要更名成你一个人的名字的话可能比较难，如果是全款已经购买了的，那拿着判决书就可以去不动产登记中心变个名字就可以了。
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    2020-08-13 17:41:48
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• 

  郑磊

  律师

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  • 如果按揭已换完，则可持判决书直接向不动产部门申请换发新证。如果按揭没有还完，则需要先征得贷款部门的同意（因其是抵押权人），在变更贷款人或共同还款人信息后才能申请变更。
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    2020-08-13 17:54:13
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• 

  罗超

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  • 按揭，对吧？ 有几个建议 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-13 17:55:21
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• 

  丁辉

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  • 11″
    自动转换：哦嗯。
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    2020-08-13 18:07:52
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• 

  任丽媛

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  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况 ，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-08-13 18:20:07
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• 

  李梦辉

  律师

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  • 一般情况下，在房子没有还清贷款之前，是不能变更的，还完之后可以拿法院的判决书，生效证明变更，或者你想尽快变更的话，得跟银行协商，具体流程联系咨询当地房管局，税务问题得依据国家税收规定和政策执行。
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    2020-08-13 18:21:19
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• 

  谌见平

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  • 22″
    自动转换：判决离婚以后就是你拿着这个离婚判决书，这个房屋对归谁所有？就是说啊，按照这个转让协议，一般的话就是说你这个房子没有交易的话，拿这个判决书的话，各个地方都不一样，每个地方可能就是不要这个嗯，还万岁。
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    2020-08-13 18:21:51
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• 

  陈光文

  律师

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  • 35″
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    2020-08-13 18:25:20
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  • 陈光文 服务方：
    30″
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    2020-08-13 18:26:06
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  • 陈光文 服务方：
    31″
    自动转换：您好嗯，根据你说的这个情况，如果法院已经将这个房子判给你，那么你可以要求对方来协助你去把你这个过户过户过程当中所产生的相关的税费也应当按照法律的规定各自来承担，如果对方他不屑不协助不配合的话，那你再向法院这边去申请执行，然后提供相关的法律文书也是可以办理过户的。
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    2020-08-13 18:26:47
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• 

  贺圭胤

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  • 12″
    自动转换：播放适合原因合理之前的脸圆圆以后发现在一个电工合法的将来，但是能不能？
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    2020-08-13 18:37:25
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• 

  张凤启

  律师

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  • 25″
    自动转换：唉，你好，既然房子归你，那房子就要过户到你的名下，您可以凭判决书要求对方就是拿到那个判决书，要求对方带上身份证和你本人的身份证去当地的不动产中心，房房屋的产权过户到您的名下。
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    2020-08-13 19:01:10
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  • 张凤启 服务方：
    25″
    自动转换：唉，你好，既然房子归你，那房子就要过户到你的名下，您可以凭判决书要求对方就是拿到那个判决书，要求对方带上身份证和你本人的身份证去当地的不动产中心，房房屋的产权过户到您的名下。
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    2020-08-13 19:01:14
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  • 张凤启 服务方：
    25″
    自动转换：唉，你好，既然房子归你，那房子就要过户到你的名下，您可以凭判决书要求对方就是拿到那个判决书，要求对方带上身份证和你本人的身份证去当地的不动产中心，房房屋的产权过户到您的名下。
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    2020-08-13 19:01:19
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• 

  张兴建

  律师

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  • 是否需要缴税以当地房屋登记部门答复为准。按揭房如果没结清按揭，银行是不会同意你变更登记的，所以您现在只能慢慢还贷款，贷款结清后再凭法院判决书办理。
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    2020-08-13 19:04:32
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，拿着生效的判决书，向法院执行局申请协助执行通知书，通知书会直接发到不动产登记中心或者你自己带去不动产登记中心办理更名
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    2020-08-13 19:20:32
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• 

  何勇

  律师

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  • 28″
    自动转换：嗯，你好，房子也在洗的时候，你们夫妻双方的名字也只能希望不叫过户，叫他出名你也房贷没有还清钱，其实法院判决房租贵女也无法办理出门手续，必须要在全部房贷还清以后才能办理，好歹手续把你房子出门手续也就去了南方日语。
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    2020-08-13 19:30:51
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• 

  王正纲

  律师

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  • 12″
    自动转换：根据的描述呢，可以拿上判决书去当地的不动产登记机关申请，将对方的名字去掉就可以了。
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    2020-08-13 19:35:23
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个你们可以凭你们的离婚证直接去房地产登记中心要他们办理登记变更就好了，目前没有什么好办法省钱，按规定来
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    2020-08-13 19:41:31
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 你好，根据你的描述，你是可以拿着你的判决书直接去房管局办理过户的，是否缴纳契税，缴纳多少去房管局具体咨询。
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    2020-08-13 19:51:27
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• 

  任金芳

  律师

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  • 37″
    自动转换：你好啊，如果是还有房贷的话，是不能够便利店进行更名手续的，嗯，只有在还完全部贷款之后拿着这个判决书嗯，去不动产权中心就可以变更这个产权啊嗯，这个嗯，变更产权的时候，这种情况是不需要交契税的，但是需要交一些印花税，这个是非常有限的，还有别的问题可以指点，具体为您解答。
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    2020-08-13 19:54:01
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：婚姻预期之间，夫妻之间转转获就不收契税，解除供应关系，收取税费你平台。
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    2020-08-13 19:56:27
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• 

  吴述松

  律师

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  • 不需要交契税。是法院的判决书到房产部门办理房产证登记变更，一般情况下，房产部门会提供办理的。变更登记之后，就完全变成你的你的房子了。
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    2020-08-13 20:03:23
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“判决下来后房子归我”，但是“这个是按揭房，还在还贷”，必须银行贷款还清，银行才会解除抵押，那时你才能依据判决书要求过户给你自己。
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    2020-08-13 20:12:06
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• 

  宋洋

  律师

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  • 判决之后房子归你，你可以拿法院的判决文书，申请强制执行，法院的执行局到房产处可以直接依据判决书来进行过户
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    2020-08-13 20:12:47
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，如果想去掉名字，需要先还清贷款才可以，已经判决房子归你，以后所得卖房的钱，与对方无关了。
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    2020-08-13 20:13:58
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• 

  刘伟琦

  律师

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  • 你好，你这种情况，需要对方配合办理过户手续，另外，你们这个贷款是以谁的名义贷的款呢？是婚后还是婚前？
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    2020-08-13 20:18:01
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• 

  孙成山

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  • 23″
    自动转换：呃，这个房子租给你了，那你们这个贷款肯定是由你来还了，而且判决有没有说这个共同还贷的部分需要说城管有没有其他条款啊？但是你想过户，我前期可能是贷款还清，或者说一次性，或者说全部还，否则这个名是变更不了的。
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    2020-08-13 20:27:23
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• 

  赵吉鹏

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  • 你好，法院把房子判决给你，那房子就归你所有的，对方没有权利再要求分割房子。房子还有贷款的话，是没有办法把对方的名字去掉的。必须将贷款归还完毕，才能对房产证上的名字进行更改。
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    2020-08-13 20:31:15
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• 

  张超

  律师

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  • 有判决书，可以申请法院强制执行，由法院给房产登记机关发协助函，但是房子有贷款和抵押，能否过户不好说。这种减名应该不需要缴纳契税。
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    2020-08-13 20:33:57
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。法院的判决书自生效时产生物权变动效果。您想去名字，银行可能不会同意，但即使不去名字，对您对房子的所有权没有影响。去名不需要缴纳契税。希望对您有所帮助。
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    2020-08-13 20:47:04
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• 

  李创

  律师

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  • 你好，你房子有贷款，需要还完贷款之后，才可以拿相关资料去办理更名手续，没有还完办理不了，不去名，你卖了，对方没有权力分割的。
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    2020-08-13 20:50:58
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自动转换：没有钱补偿，补偿贷款，那么就直接说一个现在之后，然后谁享有房产谁来偿还？
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    2020-08-13 21:03:52
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• 

  孙浩

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  • 12″
    自动转换：啊，现在是没办法出名的，只有您在还完房贷之后拿着法院的生效判决和检查申请直接办理这个更名，这个房产更名就可以了。
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    2020-08-13 21:07:39
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• 

  王炜华

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  • 20″
    自动转换：你好，是选你们这个房子在哪？没有办法，虽然说明以上的房子为一般是动产变更，一个一个一个月，所以说聚聚的可能，建议她找个银行或者说考虑的一般般，不能自己房屋的贷款还完以后呢，请你分割，所以说呢，具体的滤芯还是要根据心情来考虑的啊！
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    2020-08-13 21:09:22
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果对于按揭贷款购买的房屋在离婚时没有偿还完毕银行贷款，法院，如果判决的话，一般不予处理，需要双方另案解决。因此建议双方尽量协商解决筹措资金，偿还清银行贷款之后办理过户登记手续，同时进行分割。
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    2020-08-13 21:10:52
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• 

  黄浩

  律师

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  • 11″
    自动转换：如果你这个房子有贷款的话，我房子有贷款的话，那这种情况没有还清贷款，估计是过不了户的。
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    2020-08-13 21:21:56
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• 

  邵伟林

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  • 你好，可以拿着判决书去和银行沟通，让银行配合办理抵押手续，然后再去不动产登记中心办理去名手续，不需要契税。
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    2020-08-13 22:12:31
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• 

  赵静

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  • 你好，房子归你，但是在不动产交易中心仍是夫妻的名字，因此，需要进行更名手续，否则过户需要对方配合签字。
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    2020-08-13 22:39:48
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• 

  李欢欢

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  • 拿《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款; 《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。 携带以上材料办理过户步骤如下： 1、到相关税务局开具免税证明； 2、到房管部门办理权属变更手续; 3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
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    2020-08-13 22:44:57
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    你直接拿着法院的判决书去房管局，让房管局的人变更登记，你说的税务不存在交易，应该不要。交易地契税是百分之2.印花税万分之5.
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    2020-08-14 11:04:10
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