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¥25
房屋租赁 | 2020-09-16 22:00:00

房屋租赁纠纷,如此签约是诈骗吗?该如何维权。

律师你好,我租了一个房子。当时是两人联系我,他们先在网上用假照片,假条件,低价格将我骗来看房,然后用各种虚假条件(如押一付一,押金随时可退,不需要提前交租)等骗我交定金,我定金交了之后,他们就跑了,签合同的是另一个人,签合同时很多条款与事先描述的不同,还附带了物业费清洁费很多费用,我不想签,他们又以定金不退作为理由,我不得已就把合同签了。 后来发现,他们极有可能是二房东,是一个团体,现在很后悔,不知道该怎么解决。另外,我有跟他们微信聊天的证据如图,且近日他们欺骗别的租户也被我收集了证据(已经录音),他们通过虚构事实,隐瞒实际情况来达到收取租客定金并用定金要挟签约的目的。 另外,该出租房两室一厅隔断成五室0厅一卫,且在阳台存放有床及桌椅,即在阳台也住人,这不符合当地房屋安全管理条例。另外其他租户有在出租屋走廊内烧火做饭的行为,有很大的安全隐患,想问问律师我这样的合同可以取消或者有其他解决办法吗?
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签约的时候甲方未提供任何证件,连身份证都未提供。
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2020-09-16 22:04:32
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46位律师解答

    • 14″
      自动转换:你好啊,对方的这种行为的肯定是存在这个迹象啊,这是可以取消合同撤销合同啊,来要求对方啊返还这个租金。
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      2020-09-16 22:00:52
    • 李新宇 服务方:
      36″
      自动转换:呃,这恐怕不只是欺诈啊,你这么简单了,因为对方啊,确实是有这个虚构是隐瞒真相,然后多人配合,从而达到一个非法占有他人钱财的一个目的这种啊,就是诈骗,而且据我据我推断啊,对方不只是诈骗了你一个人,还有其他人,具体的诈骗数额呢,需要登记报警之后等着警方依法侦查,来查清其诈骗的具体数额,好吧!
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      2020-09-16 22:02:30
    • 李新宇 服务方:
      19″
      自动转换:所以说呢,目前的解决方法呀,就是尽快报警啊,把你和对方的聊天记录以及签订的合同啊,以及是否有录音啊,交给警方,由警方依法立案侦查,追究对方的诈骗责任。
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      2020-09-16 22:02:58
    • 李新宇 服务方:
      31″
      自动转换:如果警方以这是经济纠纷为由不予立案,那您这边也可以收集好的相关的证据向房屋所在地的法院起诉,主张合同存在欺诈为由要求啊解除合同,撤销活动,然后由合同对方退还交付的这个押金以及承担违约责任,赔偿损失嗯。
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      2020-09-16 22:03:45
    • 楼主:
      该回复2020-09-16 22:06:28被作者删除。
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      收起
      2020-09-16 22:06:21
    • 楼主:
      你好律师,我可以到当地工商局或者是房管部门投诉吗?
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      2020-09-16 22:06:56
    • 李新宇 服务方:
      16″
      自动转换:啊你好啊,这个是不归工商局管的啊,只能是向当地的公安机关进行报案啊,因为对方是涉嫌诈骗,好吧,有不懂的可以点击我的头像啊,进一步详细沟通。
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      2020-09-16 22:08:41
    • 李新宇 服务方:
      13″
      自动转换:另外啊,由于没有留对方的身份信息啊,如果是的话,还需要调取下对方的这个身份信息,但是我给你的建议啊,就是先报案啊,不行的话再起诉好吧。
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      2020-09-16 22:09:07
    • 答谢
      关键看合同的具体约定和实际情况,如果对方构成根本违约是有可能达到你的目的的,具体需要帮助请直接下单本专家房地产律师电话咨询。
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      2020-09-16 22:01:00
    • 这种情况对方是涉嫌诈骗的,建议去当地公安机关派出所报案处理,由公安机关立案侦查,追究对方的刑事责任,追回被骗的钱款。
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      2020-09-16 22:01:51
    • 53″
      自动转换:第一个建议,你们呢?就是向当地的那个警察反映这个情况,让警察来确认你们居住的这个,这个每一个人的平均面积是不达标的,对吧?另外,它也是违反相应的安全管理条例的,这个时候呢,就是让警察来断定他们的行为法,对他进行处罚,第二个啊,就是你这种情况呢,就是跟对方学生是估计是协商不了了,那这个时候你也只能通过一个是诉讼的方式,对吧?然后呢,就是提起一个这个诉讼,然后确认你们签的这个协议属于是就是你是被欺诈的情况下签订这个协议,然后呢你签订协议的时候也存在对方一些习惯行为,你要主张这个协议是无效的,要回所有的定金以及相应的款项,要解除这份协议。
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      2020-09-16 22:01:54
  • ¥1.92
    • 14″
      自动转换:你好朋友,像你这种情况的话说难听一点对方啊,很可能存在欺诈欺骗的行为,那么你可以起诉到人民法院,要求撤销合同,对方对方承担相应的违约责任啊,这是可以的。
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      2020-09-16 22:02:21
    • 答谢
      这种情况,如果报案,公安机关很大可能不受理,但是,这种违法改造房屋,属于不按约定提供适合租赁物,可以向法院起诉解除合同,退还押金及租金。
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      2020-09-16 22:02:54
    • 71″
      展开
      收起
      2020-09-16 22:02:57
    • 李鑫 服务方:
      18″
      自动转换:你可以啊,建议你可以和对方协商来解除合同啊,返还这个押金以及你所交的这个房租,难道如果对方而不解除的话?你可以记住对方,哦,这是一个用法律解除的一个途径。
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      2020-09-16 22:03:29
    • 李鑫 服务方:
      25″
      自动转换:还有一点,那如果对方是二房东的话,二房东就涉及到这个房屋租赁的这个转租,你可以收集相关的证据,如果对方是二房东,那么这个租赁合同在六个月内啊是无效的,也就是说这个合同是无效的,但同样你可以要求对方返还这个押金,以及你所交付的这个租金的。
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      2020-09-16 22:04:01
    • 李鑫 服务方:
      12″
      自动转换:您好,那这个合同的这个出租房是谁?他没有写详细的信息吗?出租房是空白的吗?没有提供身份信息的话,这个就是也是需要你去合适的。
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      2020-09-16 22:07:01
    • 李鑫 服务方:
      22″
      自动转换:如果签约的时候,也就是房屋租赁合同上出租方是房东正式房东的这个信息,而签字了,是这个别人签的字,那这个合同他就没有成立啊,那因为签字的话,在合同签订合同的时候签字必须是合同一方本人签字才有效。
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      2020-09-16 22:08:01
    • 楼主:
      出租方是个人,但没提供房产证和身份证,只写了姓名及身份证号。
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      2020-09-16 22:14:32
    • 李鑫 服务方:
      21″
      自动转换:那出租的这个房子是他个人的吗?是他本人的吗?你可以要求对方提供这个房产证的,你可以要求的,那如果他他不是房东,或者说不是这个房屋的所有权人,他就无权出租这个房,房子,或者说他这个转租行为是违法的。
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      2020-09-16 22:15:21
  • ¥1.92
    • 如你所述,“他们通过虚构事实,隐瞒实际情况来达到收取租客定金并用定金要挟签约的目的”,你可以在一年之内去法院起诉对方,以欺诈为由诉请撤销该租赁合同,并返还你定金。
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      2020-09-16 22:03:46
    • 答谢
      您好,可以先尝试报警如果警方依法立案建议积极配合民警取证做好相关笔录,争取尽早追回损失。但一般如果你们签订了书面协议的情况下警方很难立案,往往会以民事纠纷让您向法院起诉来主张退款。这种情况下就需要向法院提起民事诉讼来主张退款,协议签订的过程中 如果原房东存在过错 是可以将原房东列为连带被告起诉
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      2020-09-16 22:04:00
    • 我是北京市炜衡律师事务所的民事诉讼和房产专业主办律师黄律师,我刚刚看到你的问题,现在我给你一个详细的专业的解答,你注意看一下我给你的文字解答和音频解答:
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      2020-09-16 22:04:07
    • 黄一洪 服务方:
      58″
      自动转换:我看到你的问题了,那个首先简单说一下第一点,你这个事情啊,我跟你用最简单的语言给你讲这个,讲清楚第一点核心,你这个遇到的事情,对方的行为是否属于诈骗呢,有这个嫌疑啊,因为对方的谎称这个房子是他们自己的,我看他的记录,他写的是他是他是他是他是他是他父母之前住对吧,但是呢,这个房子实际上不是他们的对吧,那么他最后骗你的定金,他确实是虚构事实嗯,虚构事实,然后虚构的一个这个方面有他们的啊,这么一个事实,另外呢,你非法占有目的啊具备的非要这种目的实实的,这个税务事实的这个行为啊,骗取行为,那么骗取的是你定金,但是你一个定金我不知道你现在多少钱不一定够,是我但是我但是他累计的是我应该应该累计应该达到了,所以说。
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      2020-09-16 22:07:59
    • 黄一洪 服务方:
      43″
      自动转换:嗯,那么你现在做的应该做的事情之一就是可以选择报警,另外,看到你补充的题写的是签合同的时候,对方没有提供,就和他的证件是吧,对方没有提供身份证件你操你签合同的,我说也是够草率的啊,但是呢,不管对方当时提供没提供什么证件,对方跟你语言的口头的承诺和虚假的这种描述啊,他已经够愁的了,欺骗啊,非常这一个目的啊,以前是这个项目的另外所以说你这个可以去报警,也应该去报警,这是第一个处理方案啊,另外呢,你现在。
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      2020-09-16 22:08:59
    • 黄一洪 服务方:
      16″
      自动转换:另外,你还有什么其他的不明白的一点疑虑的,不知道的可以点击我头像给我复杂沟通一下啊,可以给我点点点击我头像,给我这些沟通也可以,或者跟我一个一个的咨询也行。
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      2020-09-16 22:15:49
    • 黄一洪 服务方:
      刚才我给你再进行详细的音频解答,你注意听一下,最好完整听一下,所以总结起来,因为你所遇到的这个事情,那对方啊,已经触犯了刑法 因此综合建议,建议你马上的报警处理!
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      2020-09-16 22:17:55
    • 黄一洪 服务方:
      至于你们签订的合同,也是完全可以解除的!其实那都是犯罪嫌疑人的犯罪伎俩,而不是你们双方真实意思!当然现在最主要的还是你去报警…
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      2020-09-16 23:21:11
    • 答谢
      根据你所描述的问题,首先你这个情况,如果你对租赁合同有意见,那么可以及时收集证据向法院起诉进行解决即可。
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      2020-09-16 22:04:53
    • 答谢
      对方构成虚构事实诱骗你上当受骗,你可以以对方存在欺骗行为,误导自己作为理由提起诉讼,要求法院判决该租房合同无效,对方返还租赁费。
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      2020-09-16 22:06:39
    • 答谢
      10″
      自动转换:你好,这种情况建议你那个直接解除这个合同。
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      2020-09-16 22:12:21
    • 答谢
      详细看了你的描述,确实存在欺诈,你可以先去当地的派出所报警处理,如果警方不予立案,可以拿着相关被他们欺诈的证据,向法院提起民事诉讼,请求合同无效,返还租金和定金。
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      2020-09-16 22:14:04
    • 答谢
      43″
      自动转换:嗯,像这种情况,比如诈骗的话,是够不上的,只能说是民事上的这个不讲诚实信用,然后存在欺诈,胁迫啊这种因素,所以这个合同是可以撤撤销的合同,嗯,当然可能你这边所说的这个客观条件啊,并不是并不符合这个租赁条件,或者说这个住宿条件可能不符合一些安全这个标准啊,这个可以进行到这个啊,消费者协会啊,或者这个这个消防部门进行一个投诉举报啊来解决。
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      2020-09-16 22:17:48
    • 答谢
      您好,房屋实际情况和介绍不一致的,严重影响使用,或者达不到你的要求,可以要求解除合同,再一个要看你们合同有没有相关规定。
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      2020-09-16 22:18:10
    • 答谢
      16″
      自动转换:您好哦,你可以对方根本违约为由来去法院起诉要求解除这个合同啊,但是你要有对方的这个深圳号码嗯,这样才能立案,或者你委托律师,让律师帮你调取对方的生物激信息也可以。
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      2020-09-16 22:21:25
    • 36″
      自动转换:想像中的情况呢,你可以收集证据,包括中介,他们从中并没有把真实的一个租房前我跟你讲,导致能力没有签到合适的房子,那么首先你可以向公安报案,要求这些人承担相应的诈骗的游戏是责任,如果无法处理的话,你可以向导员起诉,跟现在的房东打官司,认为当时在签订过程中的重大误解或者显失公平,要求解除合同,先形式后事一并处理可。
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      2020-09-16 22:22:12
  • ¥1.92
    • 按您的描述应该,这伙人应是属于以租赁作为手段骗取定金的一种合同诈骗团伙。虽然实际提供给您了租房,但是与其夸大事实宣传截然不同。因此解决这个问题,要么,组织共同的受害者通过确认房东是否具备房屋出租的资质和身份,如果不具备,可以果断报警。如果具备,那么,是只需要看你们双方签订的租赁合同,可能是属于合同欺诈,应该确认合同违约,要求按照合同约定,由房东承担违约责任。如果没有租赁合同,那么很遗憾,承租人就没有主张自己权利的依据。
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      收起
      2020-09-16 22:22:30
    • 黄振波 服务方:
      如果双方都没有合同作房屋面积,规划,附属设备作约定,仅仅只是以图片,并不能说明什么,承租人反而会比较被动。
      展开
      收起
      2020-09-16 23:07:27
    • 答谢
      17″
      自动转换:你好,这种情况是民事欺诈,你可以的,请求解除合同,提供他们提供的证据,提出解除合同,如果对方不提出的话,可以先发现记录。
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      2020-09-16 22:23:07
    • 答谢
      32″
      自动转换:查一下这个房屋的这个所有人到底是谁?如果房屋的时候就跟这个这个这个这个跟你讲话的这个人就是到底什么样的关系,它还是属于是房主还是属于是房主的基础还是属于是也是北方的人啊,差劲关系过之后你才能决定这个合同,二是有效还是无效啊然后对方时候射射线这个诈骗的问题啊,它能够决定下一步该怎么办?
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      2020-09-16 22:25:12
    • 答谢
      你好,如果你发现已签合同的主体,是没有权利对外签署合同或者其在签署合同过程中有过错时,可以要求解除合同或者撤销合同的。
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      收起
      2020-09-16 22:27:07
    • 答谢
      42″
      自动转换:唉,你好,如果租房实际使用过程中和当初租房之前就确定合同之前这个猪这个出租房屋的房东和你们陈苏仁陈述的情况不一样,结果导致了你们十几周入的时候生活深,学习休息受到重大影响,那么这个就是合同上的一个迹象,您可以要求解除合同,我觉得。
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      收起
      2020-09-16 22:30:33
    • 答谢
      你好,如果对方是以非法占有为目的的话,涉嫌诈骗,建议及时到公安机关报警,可以积极提供线索,配合警察调查,但如果是民事纠纷,警察不受理的话,只能通过法院诉讼解决,但需要知道对方的身份信息
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      收起
      2020-09-16 22:31:07
    • 答谢
      你虽然有他们和其他租客的聊天记录什么的,但是你主要还是要提供你自己在租房的时候他们对你有欺骗行为,否则不能随意解除合同
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      收起
      2020-09-16 22:41:41
    • 答谢
      你居住的房间跟你签的合同内容不一致,你可以解除合同,对方违约,针对违法隔断你也可以报警。你可以起诉对方解除该租赁合同。
      展开
      收起
      2020-09-16 22:44:28
  • ¥1.92
    • 你好,这样的行为你可以先去报警处理,然后再去市场管理局举报,尝试多渠道解决,因为钻空子的人太多,一定要坚持到底。
      展开
      收起
      2020-09-16 22:44:32
    • 答谢
      你好,根据你的问题描述,如果对方以欺诈的手段跟你订立的合同,那么该合同属于无效的合同,合同自使无效。如果涉嫌金额较大,你也可以向公安机关报案,追究其刑事责任。 你也可以通过民事诉讼的方式要求对方返还你的费用,法院如果认定该合同属于无效合同,那么你所支付的房租是可以要回来的。
      展开
      收起
      2020-09-16 22:45:49
    • 答谢
      你好,你说的这种情况可以报警试一下,如果不能解决的话,可以收集相关证据诉讼处理,有其他问题可以补充之后帮你解答。
      展开
      收起
      2020-09-16 22:47:56
    • 答谢
      28″
      自动转换:从你描述的情况来看,这样的租房是不符合是现行的消防以及安全措施规定是仅凭这一点就可以解除合同,要求返还利益已经十分支付的租金,或者是押金。
      展开
      收起
      2020-09-16 22:57:50
    • 答谢
      这种情况下,合同当然可以解除,你可以找他们协商退款,如果不成的话,可以直接起诉,或者你打电话给消费者协会,市场监管部等部门举报投诉。
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      收起
      2020-09-16 23:05:07
    • 答谢
      法律上欺诈可以要求撤销合同,但证明欺诈比较难,而且骗你的人和签合同的人不是同一个人,更增加了难度。关键还是有没有证明欺诈的证据。违反当地安全条例,合同并不一定无效,这属于行政管理,可以投诉,罚款。
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      收起
      2020-09-16 23:06:12
    • 答谢
      您好,就您描述的情况,双方应在房屋租赁合同中明确房屋座落及面积、租期、租金标准、租金支付时间及方式、交房时间、物业管理等其他费用如何承担、房屋内设施设备、房屋维修维护义务及违约责任等条款,否则,达不成一致,可以起诉解决。
      展开
      收起
      2020-09-16 23:11:46
    • 答谢
      建议向当地房屋管理部门或者街道办事处、居委会投诉群租,然后可以要求解除合同,要求对方退还款项。并可以向法院起诉,建议起诉前调查、搜集对方主体信息材料。您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
      展开
      收起
      2020-09-16 23:16:57
    • 答谢
      30″
      自动转换:您好,建这个房子有严重的安全隐患,那可以向当地的街道办房管部门来反映这个情况,进行群租房整治的群租房整治的话,那这个房子合同目的就不能实现了,要无条件的解除合同的,到时候结束合同时候需要把你的房屋的租金和押金全部都要退给你的。
      展开
      收起
      2020-09-16 23:42:24
    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
      展开
      收起
      2020-09-16 23:43:57
    • 答谢
      19″
      自动转换:然后可以以此为主,彰显自己的这个去穿安全都不知道保证,然后和对方解除合同,如果对方不能嗯排除方案,或者说是帮你解决问题的话是可以接触合同的。
      展开
      收起
      2020-09-16 23:44:52
    • 根据你所述情况,对方的行为已涉嫌构成强迫交易罪(而非诈骗罪)。你可想当地公安机关进行报案,要求处理,并赔偿你得全部损失。同时,还可要求公安机关对于该房的消防安全问题进行查处。
      展开
      收起
      2020-09-17 00:26:23
    • 答谢
      23″
      自动转换:没有身份证,那你起诉的话不好起诉啊,所以呢,先查一下,通过律师查一下具体的性质,身份证号码,然后才能起诉你这种情况就是去找店里的合同可以撤销的,这就是气场去抓紧了一个合同照片算不算因为确实有房子?
      展开
      收起
      2020-09-17 06:15:27
    • 答谢
      21″
      自动转换:这很有可能是诈骗,也可以下载,现在已经经给了你胆子也不想租了,你可以要回定金,我们只是他们诈骗。
      展开
      收起
      2020-09-17 09:54:11
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