国家疫情期对小企业帮扶房租减免三个月房费政策，但政府不给减免

44位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.73

  • 10″
    自动转换：那就是积极往上走，一直上到省里，你要就可以了。
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    2020-10-20 10:27:09
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  • 楼主：
    我用的房是我们本市一个开发区管委会的一个下属国有企业“建设投资公司”的房，并且是没有产权证的，像这样建投公司的房并且没有产权证的，算是国有房么，在国家疫情期对小企业扶持政策范围内么，
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    2020-10-20 10:34:50
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-10-20 10:41:34
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.73

  • 25″
    自动转换：嗯，你好，我看了下面的这个描述啊啊啊，这个国家有发展，但是这个地方啊，也有相应的这个政策啊，应该是减免房租的，如果呃呃，这个地方政府没有给你减免的话，那您这边是是可以向上级政府或者去省里就去投诉去举报啊，去上访都没有问题。
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    2020-10-20 10:29:32
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  • 李新宇 服务方：
    35″
    自动转换：唉，我不知道你是什么地方的啊，有地方出台的这个政策呢？他是建议性的啊，倡导性的，并不是说强制性的，嗯，如果不给你减免的话呢，其实也没得说啊，如果是你作用的，政府的用房子这个是应当给与减免的，对吧，这毫无疑问是应该遇见面的阿姨米热事儿还比较复杂啊，在这里说呢，也一直按一句两句说不清楚，愿意你这点击我的头像有个在线沟通啊，你可以点击一下好吧。
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    2020-10-20 10:31:50
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  • 楼主：
    非常感谢您热心细致的解答，待会详细想您咨询
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    2020-10-20 10:47:37
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.73

  • 你以他们不执行政策的理由不支付房租，不腾退房屋是不成立的。对方有权去法院起诉你。法院会根据公平原则，让你们双方共同来承担三个月的房租。同时会判决让你腾房。
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    2020-10-20 10:29:38
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  • 李晓轩 服务方：
    你不同意涨房租，法院可以判决解除租赁合同，判决让你腾房。别再闹了，给自己丢脸。
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    2020-10-20 10:30:32
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  • 楼主：
    谢谢热心解答
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    2020-10-20 10:42:25
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.73

  • 请问你们是在哪个地区？每个地区规定的不尽一致， 国有资产类经营用房，以及其他物业持有人规定的不同，后者是一种倡导或者说鼓励性的政策
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    2020-10-20 10:30:11
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  • 黄振波 服务方：
    如果当地确实有这方面的补贴政策，您可以将房东诉诸法院，法院会结合实际情况以及经营者，若从事行业的影响，酌情判决免除相应月租金或者是顺延。
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    2020-10-20 10:34:37
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  • 楼主：
    谢谢热心解答，我是辽宁鞍山的，我们地方也有这个政策，我看到文件了，我用的房是我们本市一个开发区管委会的一个下属国有企业“建设投资公司”的房，并且是没有产权证的，像这样建投公司的房并且没有产权证的，算是国有房么，在国家疫情期对小企业扶持政策范围内么，
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    2020-10-20 10:45:15
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  • 黄振波 服务方：
    如果租赁房屋属于国有企业经营性房产，又取得房产证并不能一概而论，就认为不属于国有企业经营性质房屋，由于历史原因，很多国有企业房产都无法取得房产证或是不动产权登记证，一旦认定为国有企业房产，可以根据相关政策及公司的内部制度决定是否采取减免租金的措施，都会受到政策的调整。若租赁房屋不属于国有企业经营性房产，仅仅就社会责任的承担角度决定是否减免租金及租金减免的幅度。
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    2020-10-20 11:03:02
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  • 楼主：
    感谢您在次解答
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    2020-10-20 15:17:25
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.73

  • 87″
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    2020-10-20 10:31:23
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  • 李鑫 服务方：
    36″
    自动转换：你需要补充的是啊，你可以去通过这个先走司法途径，司法途径走不通的话，你再去新房对吧？嗯，或者是你可以在这个媒体曝光，但是我估计啊，嗯，效果啊，不会太大啊他她实际上这里边啊他不是说是官官相护啊，因为涉及到一个违法你想行政责任这个这些这个政府部门这些官员还是无法承担这个行政责任的啊！
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    2020-10-20 10:32:57
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  • 楼主：
    非常感谢您热心详细的解答
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    2020-10-20 10:50:51
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  • 李鑫 服务方：
    不客气，如果后续需要咨询可以点击头像联系！如果我的答复对您有帮助，请帮忙点个赞！
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    2020-10-20 10:51:48
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  • 楼主：
    一定还要像您再次咨询请教，感谢
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    2020-10-20 11:12:44
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  • 李鑫 服务方：
    不客气！
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    2020-10-20 11:13:11
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.73

  • 从2月2日开始，苏州、上海、北京等地相继出台一系列重磅政策，主要包括减免中小企业房租、税费、返还失业保险费、延迟缴纳社会保险费等方面，为中小企业送来“及时雨”，帮助企业渡过此次疫情难关。
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    2020-10-20 10:31:27
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-10-20 10:51:39
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  • 任宇飞 服务方：
    首先你要在网上找到你们省里发放的帮扶文件。
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    2020-10-20 10:53:01
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  • 楼主：
    嗯，是的，我们本市也有这个文件，是一样的政策，感谢
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    2020-10-20 11:13:55
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  • 任宇飞 服务方：
    信访不行可以提起行政诉讼，起诉对方不作为。
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    2020-10-20 11:20:43
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  • 楼主：
    谢谢在次解答
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    2020-10-20 15:39:36
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  • 任宇飞 服务方：
    不客气，有什么事情不懂可以联系我。
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    2020-10-20 15:42:17
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  • 楼主：
    感谢热心，谢谢
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    2020-10-20 19:25:05
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.73

  • 关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见(发改投资规〔2020〕734号)：推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。
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    2020-10-20 10:38:28
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-10-20 10:52:44
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.73

  • 11″
    自动转换：可以嗯，这个费用也可以不用支付，如果对方提出的话，你就正常元素用这个理由给看病啊，不可以。
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    2020-10-20 10:38:35
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  • 楼主：
    感谢
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    2020-10-20 10:53:36
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  • 楼主：
    感谢精炼的解答
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    2020-10-20 10:54:16
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.73

  • 您好，政府国资委的答复是没有法律依据的，协商不成，建议直接向法院提起行政诉讼，起诉该主管部门来要求按照国家下发的文件规定来执行，没有法律明确规定，行政机关不能随意给您增设义务来限制您的合法权利
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    2020-10-20 10:42:09
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  • 楼主：
    感谢您的解答
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    2020-10-20 10:55:28
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  • 王宝珊 服务方：
    客气了
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    2020-10-20 10:57:24
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.73

  • 关于这个文件：注意看文件的用词，推动，这就说明这个文件说的减免税费优惠政策并不是强制性的，你要看具体到你所在的省份是怎么执行这个文件的，一般都会有发文的，你可以到省政府网站上查看。综上，这个文件的精神并不是强制性的规定，还要看各省份的具体实施办法是怎么规定的，希望可以帮到你。
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    2020-10-20 10:42:12
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  • 楼主：
    感谢您热心的解答
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    2020-10-20 10:56:53
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.73

  • 159″
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    2020-10-20 10:42:32
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  • 楼主：
    太感谢的，您的解答太有力了，后边还要麻烦您支招，感谢
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    2020-10-20 11:02:12
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• 

  帅建阳

  律师

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  ¥0.73

  • 30″
    自动转换：这份文件，他属于指导意见，不是法律不具有强制性，政府可以执行，也可以不执行，均不属于违法，如果对方坚持提醒你，你可以下面这份司法解释提出抗辩司法解释的名称为最高人民法院关于依法妥善审理涉及观飞檐一群民事案件若干问题的指导意见。
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    2020-10-20 10:42:39
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  • 楼主：
    非常感谢您的热心解答
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    2020-10-20 11:04:45
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.73

  • 10″
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    2020-10-20 10:46:06
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-10-20 11:06:05
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.73

  • 国家的疫情期间的政策也只是一个指导性的东西，不是你强制性的，所以他不和你续签合同这个是他的权利，你可以去投诉试试
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    2020-10-20 10:53:13
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  • 楼主：
    谢谢热心解答
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    2020-10-20 11:06:58
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.73

  • 您好，既然国家出台相关政策明确规定因疫情可以减免房费，如果政策文件中没有明确规定，无房证不享受该福利政策，那么就符合文件条件，建议先向上级政府部门投诉反映，解决不了再提起行政诉讼维权
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    2020-10-20 10:56:57
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  • 楼主：
    谢谢您的热心解答
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    2020-10-20 11:08:06
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.73

  • 34″
    自动转换：你好啊，如果说政府部门就是说不按照国家政策来执行的话，嗯，你可以向法院起诉请求这个行政关系就是说请求政府呢，依法履行职责，但是你要拿出来就是说国家关于减免这房租有优惠的一些文文件。
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    2020-10-20 11:11:21
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  • 楼主：
    嗯，谢谢您的热心解答
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    2020-10-20 11:18:24
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.73

  • 31″
    自动转换：啊你好啊，如果说对方去起诉你这个方法的问题的话，就说在一星期内的话，你是可以答辩，就是一星期就可以要求企业免方法这一块啊，在这个人民法院也在于这个已经期间你也出去了，响应的也司法解释，也就是已经期限是可以减免这块的，这个相应的减免这块啊，这个租进来啊，所以这款到花样的话，花样也应该会支持啊，健美这个诉求的。
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    2020-10-20 11:13:14
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  • 楼主：
    感谢您的热心解答
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    2020-10-20 11:20:10
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.73

  • 26″
    自动转换：我刚看到你的这个问题啊，现在帮你解答一下，就是这个问题啊，今天医生期间非常普遍，可以说特别普遍，嗯，我们的好多那个我们很多法律顾问单位啊嗯，也是企业也有遇到你这种情况了，我跟你说一下，政府不这么做的话呢，肯定是涉嫌这个违法的，这个你要向向当地法院提起这个行政诉讼的，这是可以的啊同时啊！
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    2020-10-20 11:13:22
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  • 黄一洪 服务方：
    49″
    自动转换：我跟你讲呢，这个你这个事情呢？嗯，我通篇看看，其实大同小异，就是跟我们处理的有些类似的类似的，包括我们在河北有一个企业也是我们的长期客户长期的法律顾问单位那个遇到的情况跟你说类似的，这两天也是咨询我这个事也是说他应免不免又不免的话？关键就是看你的证据了，看你们证据，把证据准备充分，然后呢，以及以及的这个嗯嗯，是以及以上访就是起诉吧你说的什么官官相护呢你也不要怕，就算去法院，他如果说判错了吧？你还可以上溯这个没什么问题，所以详细的话，详细情况你可以具体的点击我头像，然后点击那个在线沟通与我联系啊，这个事其实是有这个事，我建议你其实嗯。
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    2020-10-20 11:14:25
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  • 黄一洪 服务方：
    20″
    自动转换：这个事我们处理的类似的情况，然后也得到了一个很好的解决，然后我建议你啊，我建议你还是努力去维权，积极的维权，关键是看你们的这个证据要对证据要充分，详细的话，你可以点击我头像，然后你能看到那个在线沟通，点击在线沟通的四个就行了就行了。
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    2020-10-20 11:15:02
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  • 楼主：
    非常感谢您热心详细的解答，后边还要在次向您请教，感谢
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    2020-10-20 11:23:08
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  • 黄一洪 服务方：
    16″
    自动转换：啊，没关系，没关系，你再点定个再见沟通其实跟我交流就行了，因为这个你这个四个小时的啊！
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    2020-10-20 11:26:23
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  • 楼主：
    谢谢，明天专门向您请教，麻烦您了
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    2020-10-20 17:44:28
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• 

  王彬

  律师

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  ¥0.73

  • 你好，疫情对企业的经营造成了较大影响，国家出台了各种政策，但是国家层面的都是指导，宏观，你所在地的政府或者园区有没有响应政策？需要提供政策文件做支撑
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    2020-10-20 11:27:06
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  • 楼主：
    我们本市也有同样的政策，谢谢您热心的解答
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    2020-10-20 11:48:26
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.73

  • 国家出台的是指导性政策，关键还要看当地有没有出台具体规定，如果有，可以向上级政府反映。诉讼阶段，因为属于政策，法院不一定会管。
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    2020-10-20 11:36:05
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  • 楼主：
    哈，希望不会管，我们本地有政策，是一样的，谢谢您热心的解答
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    2020-10-20 11:49:57
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.73

  • 19″
    自动转换：首先要看你所在的城市是否因为异型达到相关的管制措施，并且导致不可抗力的产生，如果有不可抗力产生，那么根据法律的规定也是可以要求解除合同，减免房租等一系列措施的。
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    2020-10-20 11:45:46
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  • 楼主：
    谢谢您热心的解答
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    2020-10-20 11:51:10
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，开发商如果迟迟不交房的话呢，可以委托律师，发一封律师函，或催告函。要的话可以联合其他业主到房管部门投诉，当然也可以委托律师，解除开发商签订合同要求开发商退还支付的款项。并按照合同约定支付违约金。您这边有不懂的可以点击头像。在线沟通
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    2020-10-20 11:45:49
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  • 郭淑娇 服务方：
    你好，以上回答请予以忽略啊，关于你这个问题呢，国资委的答复是没有法律依据的，协商不成的话呢，直接向法院提起行政诉讼，起诉主管部门要求按照国家下发的文件来执行，没有法律明确规定，行政机关不能限制你的合法权利。
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    1″
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    2020-10-20 11:47:56
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  • 楼主：
    感谢您的热心解答，谢谢，
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    2020-10-20 11:53:05
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.73

  • 你好，如果对方起诉你，建议积极应诉，你可以根据国家的政策发布的文件来进行抗辩，一审即使败诉的话，也可以提起上诉
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    2020-10-20 12:13:10
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  • 楼主：
    谢谢您人心的解答
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    2020-10-20 13:32:55
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• 

  陈华明

  律师

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  • 21″
    自动转换：第一个这个一星期价，政府还有那个事业单位一类的那个房子，他确实是需要减免的，但是不是说你就能直接不付房费了？你需要先去那边申请，然后对方给你一个书面的材料，然后你才能免除这个帮助，如果你那个什么都没申请的话，那这个时候你是理亏的。
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    2020-10-20 12:19:03
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  • 楼主：
    谢谢您的热心解答，我有写申请，交过去了，但不管用
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    2020-10-20 13:34:53
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  • 陈华明 服务方：
    1.对方应该在规定的期限内回复，如果没有，对方不作为。 2.你只要能够证明，你提交过相应的申请，你符合减免的条件，你催促过对方回应，那么，你就具有了抗辩权，胜诉的可能性比较大。
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    2020-10-20 13:45:22
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  • 楼主：
    非常感谢您在次解答
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    2020-10-20 17:48:20
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.73

  • 29″
    自动转换：哦，一般情况如果说确定属于租赁的，是属于国际国际或者集体辞财产的这个房子那么按照这个政策是要进行减免的啊，那么如果没有减免的话，个人觉得首先可以向上级这个有关机关进行反映啊，反正不了了话，当然也可以通过诉讼了解决，毕竟这个是合同纠纷。
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    2020-10-20 12:30:27
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  • 楼主：
    谢谢您热心的解答
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    2020-10-20 13:36:10
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.73

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果是对于地方不执行国家政策可以向上级主管部门进行投诉或者申诉，也可以向法院起诉，一般都可以得到解决的。
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    谢谢您热心的解答
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  李小苑

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  • 134″
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    非常感谢您热心的详细的解答
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  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，根据合同相对性原则，你的房屋租赁合同是与谁签订的，即房东是谁，你就应该起诉谁，也就是说你想减免房租，应当找房东减免，其他人无法给你减免。
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  巴波

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  • 如果确实存在不可抗力，情势变更情形的，可以要求出租人依据合同法规定和国家政策减免租金，如果双方无法协商一致的，可以向法院起诉，要求法院依法作出判决。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-20 12:48:21
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    非常感谢您的热心解答
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  罗超

  律师

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  • N据你的描述，国家疫情对小企业帮扶，房租减免三个月的房费政策，但政府不给见面了，可以到法院起诉，主张你的合法权益，维护你的合法权利。
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    2020-10-20 13:38:03
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  • 楼主：
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  郑磊

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  • 根据你所述情况，直接以合同应诉方式效果应该不理想。建议转换应对思路（因对方为国资，有主管部门），通过以管委会为被申请人的方式，向上一级市政府提起行政复议，以达到和解协商的目的。
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    2020-10-20 13:55:12
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  • 楼主：
    非常感谢，您的解答很有力
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    2020-10-20 15:05:22
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  韩广东

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  • 您好，北京瀛台律师事务所为您服务。依据您的情况描述中央政策的执行需要地方出台相应具体的减免措施，你可以以地方政府不作为进行行政诉讼，胜诉之后再起诉出租方。 需要律师服务可以拨打电话：4000305618
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    2020-10-20 14:31:25
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  • 楼主：
    非常感谢，您的解答很有力
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    2020-10-20 15:07:34
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  吕海

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  • ① 根据《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业缓解房屋租金压力的指导意见》的相关规定，对小微企业承租的“国有房屋”应从实质上认定，在广义上理解。只要相关房产由国家及其授权的组织实际占有、使用、收益、处分，虽尚未办理所有权登记，亦应认定其为国有房产。 ② 既然对方已经向法院提起诉讼，建议您以前述理由提出抗辩。 ③ 司法是解决争议的途径之一。既然相关争议已进入司法程序，当事人等待其作出裁决即可。
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    2020-10-20 14:34:52
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  • 楼主：
    非常感谢，您的解答很解惑
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    2020-10-20 15:10:13
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  • 吕海 服务方：
    不客气，祝愿您能成功维权。
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    2020-10-20 15:19:01
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  • 楼主：
    谢谢热心
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    2020-10-20 19:26:51
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑与你相关的具体情况以及相关的证据，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-10-20 14:48:27
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  • 楼主：
    谢谢您的热心解答
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    2020-10-20 15:11:02
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• 

  李国民

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  • 11″
    自动转换：那么好，那么这种情况建议你直接拨打11号388，或直接向向中纪委举报啊，也可以向国务院反馈。
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    2020-10-20 14:50:33
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  • 楼主：
    感谢您的热心解答，这个信息很有力
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    2020-10-20 15:12:35
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  • 楼主：
    12388举报
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    2020-10-20 16:57:57
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• 

  何勇

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  • 30″
    自动转换：啊，既然供应有这样的规定，各级我有房屋所以说你勾引党按照我用的规定知情，对方当反而起诉轲环境会给你三个月的免租叛军。
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    2020-10-20 15:06:43
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  • 楼主：
    好的，感谢您的热心解答
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    2020-10-20 15:13:46
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• 

  施鸿伟

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  • 1、可以委托我们律师根据政策要求维权；2、可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-10-20 15:28:03
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-10-20 17:02:25
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• 

  张梓萱

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  • 您好，这个情况可以向主管机关反映，应诉时也可以提，没有问题。国家对于国有资产出租是有免三减六政策的，您具体的承租时间是何时呢？
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    2020-10-20 15:47:53
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  • 楼主：
    谢谢您的热心解答，是19年7月到20年7月，正好跨了疫情期间，
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    2020-10-20 17:05:24
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• 

  张凤启

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  • 23″
    自动转换：是的，因为异性的原因，国家有政策可以减免房租三个月，如果这个房东或者是有关的出租公司不履行该政策的话，您可以聚焦，或者是通过司法途径解决。
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    2020-10-20 15:56:26
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• 

  崔岩

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  • 减免政策并不是强制的，需根据各省的具体政策及条件，如果你符合当地省规定政策，你可以通过与主管部门沟通解决，沟通不成，可以解除合同，进行清算，未给予优惠部分，可以通过起诉解决
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    2020-10-20 15:57:39
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  • 楼主：
    谢谢您的热心解答
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    2020-10-20 17:26:44
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 主要统计一下您的损失，走什么途径都是为了解决问题。 对方起诉您了，那针对起诉状答辩就好了，然后准备相应证据。
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    2020-10-20 16:17:32
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  • 楼主：
    谢谢您的热心解答
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    2020-10-20 17:28:29
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  • 赵宴敏 服务方：
    不用客气
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    2020-10-20 17:37:13
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    44″
    自动转换：如果政策性文件有规定，就是是无证房屋，那只要是一个租赁，也应当有租赁费，因为这实际你在租这个房子，你这不管有没有证是啊？你就把这个实际租出去了，就应当得到租金，所以啊，嗯，可以起诉政府不作为，势力很大嗯。
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    2020-10-20 17:49:17
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  • 楼主：
    感谢您的热心解答
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    2020-10-20 21:38:06
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• 

  李宏图

  律师

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  • 答谢
    双方存在房屋租赁合同关系，签订了书面租赁合同，原则上应以合同约定内容为履行依据，政府发布的相应的租金减免政策，只是指导性文件，并非法律规定，不具有强制性，建议您和出租方协商解决。
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    2020-10-20 18:01:33
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  • 楼主：
    谢谢您热心解答
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    2020-10-20 21:40:55
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• 

  王珍

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  • 答谢
    按你描述的情况，现在合同已经到期了是吧，还没有续签？那么，且不说减免3个月的问题，到期没有续签，承租方有权让你腾房，或者你续签交房租。再说三个月减免问题，如果成立，那也是减免租金，和合同到期续签是两回事，所以建议你要么尽快腾房要么续租，然后再申请相关减免事宜，该投诉投诉该举报举报。你反诉没有法律依据，你不能因为对方不减免而反诉，这个没有案由的。但是你可以以此抗辩。
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    2020-10-20 22:25:21
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  • 楼主：
    感谢您的热心解答
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    2020-10-21 11:32:45
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