房屋租赁纠纷

33位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  ¥13.33

  • 19″
    自动转换：你好，这要看原告的诉讼请求是是否请求了解除合同法院是否已支持啊，如果说也没有起诉解除合同，法院也没有判决结束合同的话，这个租赁合同的话，应该是继续履行的。
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    2021-01-13 16:12:46
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  • 楼主：
    如果起诉了解除合同但法院驳回，要求支付违约金呢
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    2021-01-13 16:13:37
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：而如果法院驳回了这个解除合同的速度，求求如果支持了五月经的话，呃，这个围巾呢？他适应当时支付的嗯，我不知道。
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    2021-01-13 16:14:21
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  • 楼主：
    就是支付了违约金合同还是需要继续履行吗？
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    2021-01-13 16:15:21
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：对对。
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    2021-01-13 16:15:58
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  • 匿名 服务方：
    11″
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    2021-01-13 16:16:37
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：他说，从内部写出一下。
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    2021-01-13 16:17:16
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  • 匿名 服务方：
    在没有解除合同或者起诉解除合同没有得到支持的情况下，应当继续履行合同，合同继续有效，支付违约金与继续履行合同并不矛盾。
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    2021-01-13 16:18:30
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• 

  李晓轩

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  ¥13.33

  • 那要看承租方的诉讼请求是什么，如果承租方要求继续履行合同，那么法院一般会要求继续履行，如果承租方要求解除合同，那么法院一般会支持承租方解除租赁合同，不可能再继续履行。
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    2021-01-13 16:13:06
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• 

  张华北

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  • 21″
    自动转换：所以你好啊，具体这个合同是否还需要继续履行，就要看你们之间的这个条款是怎么约定的啊？呃，这个是可以一个是条款合同的协议怎么约定的？另外就是看双方双双方这个是怎么商议的啊？
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    2021-01-13 16:13:09
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：一般情况下，你支付违约金并不影响合同的继续履行啊，也就说啊，这个在这个支付了五月金的情况下，原告方可以么？要求继续履行合同啊嗯嗯。
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    2021-01-13 16:13:46
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    25″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，嗯，这个是是否承担违约责任之后，这个合同是否需要继续履行，那就需要看你们的合同啊，以及双方的这个啊意愿啊，如果双方能够继续履行的话呢，那就承担违约责任之后继续履行，如果不能继续履行了，那就承担违约责任之后退还剩余租金，解除合同啊！
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    2021-01-13 16:13:12
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：额，是否能够继续履行，那就看是否符合继续履行的条件，如果符合的话，双方又愿意一个愿意租一个月给租，那就进行，如果出租人不愿意租租租租租租啊，履行维护维修是可以解除这个给解除这个蹲出租合同的啊。
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    2021-01-13 16:13:55
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• 

  刘玲

  律师

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  • 答谢
    36″
    自动转换：你好，既然这个判决已经出来了，那你要去看一下判决书，里面有没有判决双方解除这个租赁合同的这个问题？如果说判决都没有对对对象的一个判决，那你看一下双方的租赁合同是不是还在有效期内？如果是在有效期内，即使出租方承担的违约责任，他仍然要继续履行这个租赁合同的，所以还是要去看具体的文件，你现在这个描述不是非常具体，所以只能给到这个方面的回答。
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    2021-01-13 16:13:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，需要根据法院判决书来认定双方是解除租赁合同还是继续履行，如果原告在诉讼请求中没有主张那么您可以要求提出确认解除租赁关系
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    2021-01-13 16:14:09
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。 对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。
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    2021-01-13 16:14:18
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• 

  赵静

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  • 答谢
    您好，这个需要看双方当事人签订租赁合同时约定的租房期限和违约事由，自己原告起诉时是否有解除合同的诉讼请求。需要您补充案件事实再回答您。
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    2021-01-13 16:15:23
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  • 匿名 服务方：
    按照您的描述，既然起诉时没有解除合同的诉讼请求，那么可以同时支付违约金与继续履行合同内容。
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    2021-01-13 16:43:30
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• 

  秦浩

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  • 答谢
    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 违约金是一个概念，里面包含了多种违约所需要承担的法律责任。通常情况下，违约方就是想通过支付违约金的方式，免除履行责任。但除了以下三种情况外，被违约方仍然能选择对方履行义务。 第一、法律上或者事实上不能履行； 第二、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 第三、债权人在合理期限内未要求履行。
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    2021-01-13 16:15:45
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    16″
    自动转换：这主要是看法院的判决，好像有点没有说要求继续履行的话，那就不需要，如果法院判决继续履行，那你必须继续履行的房子必须得进行，这已经违约了吗？解除了。
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    2021-01-13 16:15:55
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    主要取决于双方合同能否继续履行？如果能够继续履行的，即便是向法院提起诉讼，法院也不一定能支持因为对方的违约行为而终止履行合同，另外，还需要看违约，一方是根本性的违约，还是一般性的违约？如果合同确实不能再履行的，不会因为一方要求继续履行而强制性履行。
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    2021-01-13 16:17:08
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  • 匿名 服务方：
    您补充关于出租方按时履行支付违约金，能否解除合同？合同约定的从其约定，合同没有约定的，承租方收取的违约金之后，可以保留终止合同的权利，如果出租方收取，承租方后续的租金，就表示双方的租赁合同继续履行
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    2021-01-13 16:20:09
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  • 匿名 服务方：
    这是今年咱们民法典合同篇也明确作出的规定
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    2021-01-13 16:22:43
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    11″
    自动转换：这种情况需要看一下判决书是如何判定的，以及你的诉求，此处可进行主张的嗯嗯。
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    2021-01-13 16:17:32
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• 

  宋培奇

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    37″
    自动转换：唉，你说的不清楚，他要求支付原因的话，肯定会有一个理由啊，要不你就是嗯，据说最近或者延期支付租租金，然后他要求在这个基础上加收违约金不可能无缘无故，所以说还有一一般会同时的协议，一般提出了要为录音了都会同时解除，如果他没有解除的话，只是要求是那个妖精的话，如果要有要跟你解除关的话，那肯定就是你对正常履行啊，继续评论和他出去你想主动解除，同时才解除，或者说是岂不是解除？
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    2021-01-13 16:18:13
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• 

  赵宴敏

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    46″
    自动转换：啊你好就是如果你起诉的时候只是要求了违约金，没有要求法院判决解除这份租赁合同，那这个判决就跟这个合同是不是继续履行没有关系，只是要求对方来承担这个违约金，承担违约金以后是否继续履行这合同一个看看你这个合同有没有相应的规并如果没有类似的规定的话，你们双方可以协商继续履行这份合同或者解除掉，或者你们重新签订一份合同，这个都是可以的，你们双方可以考虑一下。
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    2021-01-13 16:18:50
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• 

  巴波

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  • 答谢
    这要看原告是否在诉讼请求中要求解除合同，还是要求继续履行合同。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2021-01-13 16:20:16
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    如果法院没有判决解除租赁合同，那么租赁合同仍然有效，租赁期内合同正常履行，如果双方都自愿解除合同或者不再继续履行，合同终止。
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    2021-01-13 16:25:53
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• 

  郭淑娇

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  • 答谢
    您好，如果法院已经判决需要按照判决书认定双方解除租赁合同还是继续履行，如果原告在诉讼请求中没有主张，那么是可以提出解除租赁关系的。所以说呢，看着原告的诉讼请求，你这边可以主张解除租赁合同
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    2021-01-13 16:27:35
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• 

  刘萌

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  • 答谢
    这个要看起诉时是否主张解除合同，否则，法院一般不会主动去处理相关的事情，起诉要求解除的，法院会审查是否根本违约，足以解除合同
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    2021-01-13 16:28:46
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• 

  臧家参

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  • 答谢
    法院在判决出租方支付承租方违约金后，双方的租赁合同是否需要继续履行，根据双方意愿，或再协商。参考以前合同是否到期等情况。
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    2021-01-13 16:35:28
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• 

  张赣

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  • 答谢
    你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考，首先，判决书有没有判决支持解除合同，如果有，当然不需要继续履行。如果没有判决解除合同，那么根据你们的合同约定继续履行。
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    2021-01-13 16:38:04
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• 

  金伟

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  • 答谢
    你好，这要看原告的诉讼请求，是否请求解除合同。如果对方没有起诉要求解除合同，法院也没有判决结束合同的话，这个租赁合同的话，就应该继续履行合同。因为支付违约金与租赁合同的继承履行是不冲突的，但如果租赁合同期限到期了，你可以跟对方解除合同。
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    2021-01-13 16:43:39
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    22″
    自动转换：这就看原告的这个具体的要求是什么？如果原告要求继续履行合同，这也是完全可以的，因为那个支付违约金和履行合同并不矛盾，并不冲突。
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    2021-01-13 16:50:15
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• 

  邓益洲

  律师

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  • 答谢
    您好：案情不具体，就你所述而言，一方违约，如果符合违约金支付条件，则应承担违约金。但仍可能被要求继续履行合同，得看合同如何具体约定及违约类型和情形。
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    2021-01-13 16:55:41
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• 

  王珍

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  • 答谢
    28″
    自动转换：你好，你这个出租方给承租方支付违约金是什么原因的违约呢啊？这个要看具体原因呢？如果当时承租方这边起诉你出租房的话，如果说到了要解除合同，那肯定就不继续履行了，如果没有收到正常来说是啊，继续履行的，但是要看这个违约到底是个什么情况呢委员。
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    2021-01-13 16:55:45
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• 

  帅建阳

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  • 答谢
    要看承租方的诉讼请求，如果以根本违约解除合同的，合同终止；如果要求支付违约金，并可以继续履行的，应当继续履行。
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    2021-01-13 16:56:11
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• 

  王锦

  律师

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  • 答谢
    要是方便，建议让律师看一下你的判决书！看违约金是怎么认定的，支付标准是啥？仅有只言片语，给不了你客观全面的解答
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    2021-01-13 17:27:45
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，首先你的诉求是什么？是要求继续履行还是说是解除合同并支付违约金，如果你的诉求，是要继续履行并且要支付违约金的话，那么在支付违约金之后呢？该合同还是可以进行履行的。
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    2021-01-13 18:35:06
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• 

  谢福金

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  • 答谢
    23″
    自动转换：你好，这种情况下，法院没有判双方解除这个合同，这个合同是继续有效的，双方还是按照合同的条款继续履行的，那个出租房除了承担的违约责任之外，还要继续履行这个，如果拒绝你的生活中，他还会构成第二次会觉得嗯。
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    2021-01-13 18:39:52
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• 

  张桂林

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  • 答谢
    合同是否解除需要看合同约定，到期可以解除，协商可以解除，守约方认为违约方严重违约已经导致合同无继续履行可能合同目的不能实现的情况下，可以要求解除。
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    2021-01-13 18:47:05
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验，只要看实际情况，如果一般违约金的话，那么肯定是构成了很大的违约，但是如果不构成根本违约还是可以继续履行的，当然要具体情况要去对策。
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    2021-01-13 19:01:30
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• 

  罗超

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。 双方的租赁合同可以继续履行 我们处理过类似的事情。。 可以进一步解答
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    2021-01-13 20:26:16
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    看你们的诉请是什么，是解除合同还是继续履行合同，这个会有具体明确的要求的，原告一般诉请里面会写清楚。
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    2021-01-13 21:47:19
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• 

  朱曼

  律师

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  • 答谢
    一看租赁合同内容条款的约定，是否以赔偿违约金后为解除租赁合同的约束条件。二看法院是否判决租赁合同是否需要继续履行，或者是守约方是否要求解除租赁合同？要看具体情况的！
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    2021-01-13 23:01:37
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