婚内共同财产

69位律师解答

• 

  丁辉

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    2021-03-04 17:02:34
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  • 楼主：
    签的这个协议有法律效利么
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    2021-03-04 17:03:56
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-04 17:04:52
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  • 楼主：
    我的意思是，签订了这个协议，比方说我离婚了，这个房子和我老公也没关系，不属于我俩的婚内财产，是么？
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    2021-03-04 17:08:11
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  • 匿名 服务方：
    14″
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    2021-03-04 17:09:00
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  • 楼主：
    那这个协议应该在买房子前就写好，还是买房之后写
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    2021-03-04 22:10:39
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• 

  李新宇

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    2021-03-04 17:02:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果没有说明的话，在婚内购买房产肯定是属于夫妻共同财产，这种情况建议和女人的父母签订好协议，约定房产的所有权，在协议中约定好具体的权利义务
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    2021-03-04 17:03:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 40″
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    2021-03-04 17:03:55
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• 

  李晓轩

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  • 如果写你姐妹俩的名字，房子属于你们和配偶的婚内夫妻共同财产，如果你们的配偶同意可以写你们姐俩的名字，然后你们跟爸爸妈妈签订一个借名购房协议然后去公证处做个公证。这样即使你们姐俩离婚了，房子也不会被你们的配偶分割。房子仍然属于你爸爸妈妈。
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    2021-03-04 17:04:04
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，对于你说的这种情况呢，虽然说是你父母出资，但是房子登记在你和你姐的名下，所以说呢，这相当于父母对于你们的赠与，份额的话呢，就是你和你姐一人一半，如果没有明确表示只赠与给你的话，那这套房子属于婚内的夫妻共同财产。
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    2021-03-04 17:04:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 及时处理这个问题比较简单，只要你爸和妈承担所购的房产全部的款项，并登记在你和你姐的名下，双方签订一份赠与协议，办理协议公证，就能解决这个问题，即使是婚内的财产，对于赠与的也是不属于共同财产。
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    2021-03-04 17:04:47
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  • 匿名 服务方：
    掌握一个原则就是，对于赠与的房产，只要不涉及到婚内家庭共同经济的出资行为，都可以认定为个人财产
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    2021-03-04 17:07:07
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• 

  黄美溪

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  • 您好，很有可能会被认定为夫妻共同财产，建议您与姐姐俩人与父母签订协议，明确该房屋归父母所有，您跟您姐姐只是房产证上登记名字而已，即房屋代持协议，如果您这边有需要的话，可以委托律师草拟。
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    2021-03-04 17:04:48
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• 

  刘玲

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  • 70″
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    2021-03-04 17:05:02
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，如果登记在你和你姐名下婚后购买属于赠予，要签订赠予协议来明确约定是对你和你姐个人的赠予，同时还不能用你和你姐的婚后夫妻共同财产偿还贷款，否则偿还的贷款部分就会有一半归配偶
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    2021-03-04 17:05:59
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• 

  崔常山

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  • 如果是你的父母全款缴纳，属于赠予行为，赠予给你和你姐姐的个人财产，但是最好进行公证。如果不是全款购房，也要签订一份协议，是多方协议 约定好是给你们姐妹俩的。
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    2021-03-04 17:06:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 87″
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    2021-03-04 17:08:14
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  • 刘闯 服务方：
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    2021-03-04 17:08:14
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• 

  李彩娥

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    2021-03-04 17:10:40
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  张佳伟

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  • 首先，需要明确是你和你姐姐都结婚了，属于夫妻的共同财产，你们各自的配偶都是有权利分配房产的，其次，你们可以和自己的父母签订一个借款协议，明确房子的购房款是父母借给你们的并且房子贷款还清后明确告知是对你们姐弟两个人单独的赠与，这样就不属于夫妻的共同财产了，用这样的一种操作可以降低或者规避一下风险。
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    2021-03-04 17:12:11
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• 

  王宝珊

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  • 您好，这套房子如果没有特别约定的情况下及时登记在您和你姐姐的名下，也需要举证表示是你们父母对你们子女的个人赠与行为与你们的配偶没有关系。建议起草一份书面赠与协议明确表明是你父母对你和你姐姐的二人个人赠与，与你们的配偶无关
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    2021-03-04 17:13:01
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  • 如果首付款是你父母出的，保留好买房首付款转账记录 每次还款，由你的父母转到你贷款的银行卡，你贷款的银行卡还款 可以证明，房屋是你父母购买或者你父母赠予给你和你姐姐的，不是你和你丈夫的共同财产购买的 也可以写明情况，房屋是你父母购买的，只是登记在你名下，以后赠予给你，不是赠予给你和你的丈夫共同所有，你的丈夫签字
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    2021-03-04 17:20:40
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• 

  吴炜

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  • 如果没有其他协议约定，属于你们的夫妻共同财产，可以通过签署协议对这个房子的性质进行明确，让你们的爱人签字确认就好了
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    2021-03-04 17:22:39
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述情况，你父母买房由于其他原因只能写你们姐妹两个的名字，现在你们都是已经有婚姻的，如果写你们名字的话，不动产所有权以登记为准，在婚姻存续过程中取得的财产，如无明确约定，可以认定为你们的婚内夫妻共同财产。你们可以签订书面协议，明确约定房产所有权的归属，也可以尝试去公证处办理公证。
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    2021-03-04 17:24:03
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• 

  王珍

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    2021-03-04 17:24:42
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-04 17:25:28
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  黄一洪

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    2021-03-04 17:24:45
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，这属于父母出资购买房屋赠与给子女的情形，属于你跟你姐的个人财产，并不属于婚内共同财产，也就是在购买房屋时父母可以签署一个赠予协议，此房屋只赠予给其子女，并不赠予给除子女以外的人，那么你姐夫和你媳妇儿就无法分割该房产。
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    2021-03-04 17:26:06
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• 

  帅建阳

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  • 写一份房屋代持协议，由你父母委托你俩持有该房屋，房屋的出资和后续还贷由你父母负责。必要时可办理公证。
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    2021-03-04 17:26:22
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• 

  陈华明

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  • 如果是国内购买，那么，就是属于夫妻共同财产。除非不用你们的名字，否则，通常都会认定为夫妻共同财产，如果为了避免风险，那么，你们可以签订借名买房或者借款协议。
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    2021-03-04 17:26:42
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• 

  王策

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  • 这是属于借名买房，法律上这套房子虽然登记在你和你姐名下，但是并不属于你和你姐的婚内财产，不能转化为夫妻共同财产。但是为了避免后期产生争议，在前期的操作环节上要注意这样几点： 1、房屋买卖合同和抵押贷款手续虽然由你和你姐签名，但是款项要直接从你父母的账上走，不要经过你和你姐的账。 2、你和你姐要跟你父母签订借名买房协议，约定房子实际由你父母实际出资购买，归你父母实际使用，后续贷款由你父母偿还，房屋的实际所有权归你父母所有，与你和你姐无关。 3、后期偿还贷款时，由你父母直接转账至你的银行还贷账户。
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    2021-03-04 17:28:47
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这个情况，可以写一份约定，你们属于借名买房，你们和父母之间签一个协议，表明实际的出资人是父母，你们只是借名而已。 最好还能再跟配偶写一份协议，表明这份房子是父母的。
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    2021-03-04 17:29:25
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• 

  吕捷

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  • 这个在法律上就是属于婚后财产，是没有办法的，但是可以事先通过协议的方式约定出资及还贷均由老人承担，名义上是有小孩的名字，但是实际上是属于老人的，这样的算是有一个保障。
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    2021-03-04 17:32:46
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• 

  赵永利

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  • 你好，很简单，你和你姐姐与你父母签订协议，表明父母购买房屋属于你和姐姐单独所有。然后给你和你姐姐转购房款时标注清楚，购房款且单独赠予你和你姐姐。
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    2021-03-04 17:33:16
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• 

  何勇

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    2021-03-04 17:34:55
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• 

  崔兵

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  • 这种情况根据我几十年的经验和房地产经验，不排除是婚内财产的，关键是看这个房子是全款还是有贷款，还是你们俩结婚期间的等等情形，这样采取正确的法律措施才能保护你的权益。
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    2021-03-04 17:38:35
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• 

  任宇飞

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  • 需要写个协议明确写明赠与给你的个人财产，并且保留付款至开发商的转帐证明。婚后一方父母出资购买房屋登记在出资者自己子女名下，视为父母对自己子女的赠与，该房产不是夫妻共同财产。
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    2021-03-04 17:43:29
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• 

  赵宴敏

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  • 33″
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    2021-03-04 17:44:57
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• 

  巴波

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  • 可以与配偶签订婚内财产协议，约定该房产份额不属于夫妻共同财产，而属于一方个人财产。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-03-04 17:48:32
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• 

  江润凯

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  • 13″
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    2021-03-04 17:56:06
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  赵府

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  • 你好，已经买了？贷款首付是谁付的？后面贷款谁来还？这些问题明确不了的话，无法认定是不是属于婚内财产。如仍有疑问，电话咨询本律师
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    2021-03-04 18:00:42
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• 

  马范君

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  • 30″
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    2021-03-04 18:00:45
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• 

  陈向前

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  • 1.夫妻双方可以签订针对此套房屋的婚内财产协议 ，约定归夫妻一方所有。 2.可以与父母签订房产代持协议，约定父母为房产实际产权人。
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    2021-03-04 18:01:27
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• 

  孙海军

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  • 如果女方没有出资那么该房屋属于你和你姐姐的共同财产。共同财产并不需要存在夫妻关系。你只要在房产证上登记上你和你姐的名字就属于你们姐妹共同财产了
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    2021-03-04 18:05:29
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• 

  马静

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  • 婚后房屋不能登记在一方名下，夫妻双方为共同共有人，如果以您跟姐姐的名义购买，双方配偶也要登记为共有人。需要另行签订协议，约定房屋实际所有权人为您父母。
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    2021-03-04 18:14:28
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• 

  令秀

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  • 22″
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    2021-03-04 18:14:51
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• 

  袁忠

  律师

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  • 38″
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    2021-03-04 18:17:42
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• 

  邓益洲

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  • 你好，根据民法典的规定， 1.结婚后一方父母为夫妻购房出资的情况下，房屋的归属以当时的约定为准，如果没有约定或者约定不明确，那么这种情况下的房屋，将构成夫妻共同财产。 2.因此，如果父母出资所购房屋要归于一方的个人财产，那么在父母出资购房之前需要通过协议明确约定其父母出资及所购房屋仅属于这一方所有，而不属于夫妻共同财产。 3.这种协议还可以办理公证，以提高其有效性概率。如需进一步咨询，欢迎另行下单。
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    2021-03-04 18:19:17
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  • 匿名 服务方：
    更正：根据民法典配套司法解释的规定…
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    2021-03-04 18:25:34
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• 

  李鑫

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  • 66″
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    2021-03-04 18:20:39
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• 

  杨力

  律师

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  • 23″
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    2021-03-04 18:21:36
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• 

  徐范霁

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  • 你好，关于你说的这事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，有很多细节性的问题需要了解清楚。有需要的话，可以委托律师起草一份财产协议。
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    2021-03-04 18:24:33
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• 

  孙家辉

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  • 你好，根据你说的情况来看一般在婚内购房的话，原则上属于共同财产，如果要约定成为个人财产的话，需要配偶签订婚内财产协议进行约定。我可以帮你代写协议，确保你们的房产利益
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    2021-03-04 18:34:01
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 23″
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    2021-03-04 18:34:14
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“我爸妈要买套房子”“房产证就写我和我姐的名字”，那么支付房款得从你爸妈的账户支付，而且你爸妈要出具证明，该房产只赠与你和你姐，则该房产不属于你和你姐的夫妻共同财产。
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    2021-03-04 18:56:17
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• 

  谢福金

  律师

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  • 47″
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    2021-03-04 19:02:10
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产，你们如果想要规避的，需要让你们父母完全出资，并且明确出资属于赠与给子女个人的
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    2021-03-04 19:16:29
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 您好，这个可以写一个分家协议，然后公证一下，当然也可以和你们父母写一个借款协议，以保证你们父母的权益，，
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    2021-03-04 19:18:07
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，你母亲的这套房子如果没有明确赠予给你们，那就属于你们的婚姻关系存续期间，你父母出资购买的房产。在法律上属于你们婚姻关系存续期间的个人财产。也就是不属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。
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    2021-03-04 19:19:14
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 16″
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    2021-03-04 19:26:43
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
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    2021-03-04 19:29:43
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• 

  张华北

  律师

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  • 63″
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    2021-03-04 19:36:13
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚前购买的房子，不属于夫妻共同财产。除非双方有约定承认是共同财产。
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    2021-03-04 20:08:30
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，婚内父母买房可以让老俩给你们姐俩写个赠予协议，然后再去办个公证，这样即使在婚内买的也不属于夫妻共同财产了。
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    2021-03-04 20:17:41
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• 

  王炜华

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  • 婚内财产协议， 首先，婚内财产分配协议不能限制人身自由（即离婚的自由、分居的自由等等），最好亦不涉及道德层面的内容。若其内容暗含以离婚为目的或前提，则若涉讼，该协议极有可能被认定为未生效。 其次，该协议系对本身就属于“夫妻共同财产”而重新作出的份额分配（即从“共同共有”变为“按份共有”或从“共同共有”变成“个人所有”）。 再次，若涉及到（婚前）个人财产的重新分配，将极有可能被认定为系赠与性质。故应及时履行变更登记手续（以房产为例），否则赠与人可随时撤销赠与。
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    2021-03-04 20:23:49
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  • 匿名 服务方：
    婚内财产协议， 再次，若涉及到（婚前）个人财产的重新分配，将极有可能被认定为系赠与性质。故应及时履行变更登记手续（以房产为例），否则赠与人可随时撤销赠与。 最后，为更好地理解上面两点，这里重点提一下《婚姻法》第十九条与《婚姻法司法解释三》第六条的关系。这两条规定之间看似有矛盾，同样是约定个人财产变为共有或一方所有，按十九条的规定，夫妻作出书面约定后即生效，按第六条的规定，要去变更产权登记，否则可撤销赠与。我们再仔细阅读下这两个条文。第十九条说的是，夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者各自所有、部分共同所有。第六条说的是，夫妻一方将该方所有的房产赠与给另一方，未实际过户前，可撤销赠与。 两法条联系起来看，应理解为第六条系对第十九条的加强与补充，故只有是夫妻共同财产（以房产为例），在书面约定归属后，立即生效，无需变更登记；若为一方个人财产，则虽有书面约定归属，但这仍属于赠与，故仍然需要实际变更产权才能生效。
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    2021-03-04 20:24:44
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• 

  朱久兴

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  • 你好，根据你说的情况，按最新的法律规定，假如你们婚姻出现问题，这个房子男方不能分割。你们要是不放心。那可以签个协议。
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    2021-03-04 20:31:03
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• 

  余芳

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  • 您好，如果没有其他明确约定，婚姻存续期间取得的财产属于共同财产。 建议写一份明确约定，如果能公证，最好公证。 仅供参考 详情欢迎电话咨询
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    2021-03-04 20:50:02
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• 

  杨康

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  • 这种情况，这个代持协议，明确房屋所有权为你父母，你和你姐姐都是挂名，而且协议书需要你和你姐姐的配偶签字确认。
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    2021-03-04 20:50:40
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• 

  吕海

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  • ① 因相关房产系婚后所购，故其相应份额应认定为夫妻共同财产。 ② 如果你们各自与配偶签订协议，约定该套房产仅为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，则可以避免相关房产转化为夫妻共同财产。
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    2021-03-04 20:56:16
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，可以由你和你姐同你的父母签订借名买房协议，写明房屋所有权及归属等情况。可以找人见证或者公证。
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    2021-03-04 21:15:21
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• 

  郑磊

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  • 如果你们没有相应证据证明全款均由父母支付，则有可能会被认定为共同财产。因此，可通过父母转款记录等方式明确证据，或者通过婚内财产协议方式明确。
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    2021-03-04 21:40:13
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• 

  赵静

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  • 你好，需要你，姐和爸妈签订一个房屋代卖协议，保留好父母买房所有的出资记录和贷款还款记录，证明钱款都是父母出的，属于父母的财产。或者列明只赠予你和你姐个人。
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    2021-03-04 21:49:29
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照现有的法律规定，婚内的共同财产是指婚姻期间取得的各项财产包括房产在内，您说怎么样能够解决这个事情，那您要么就和您的配偶签订一份有关婚内财产分割协议对婚内财产进行约定。
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    2021-03-04 21:50:24
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• 

  李林

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  • 17″
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    2021-03-04 22:17:13
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• 

  范明

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  • 59″
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    2021-03-04 22:26:09
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• 

  张辉

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  • 你好，很高兴回答你提的法律问题，根据你描述的情况，你和你的父母可以去公证处做个公证，就这个房子是父母赠与给你们的，那么你们这个房子就不是你们的夫妻共同财产，是你们的个人财产
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    2021-03-04 22:30:19
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• 

  黄文香

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  • 答谢
    由于是你父母出资，所以房子是你父母的钱，登记在谁名下不重要。您和您姐姐属于按份共有，可以是先约定比例。这个房子将来也是可以继承的。
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    2021-03-05 07:17:06
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