未办产证，有商品房备案合同，是否能申请确权？

51位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-06-01 12:28:48
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  刘闯

  法律执业者

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  张凤启

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  任宇飞

  律师

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  • 可以。没有房产证的房屋，如果权属有争议的，利害关系人可以向人民法院起诉申请确权。依据《民法典》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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    2021-06-01 12:30:11
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• 

  李晓轩

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  • 可以去法院起诉，但不是确权诉讼，是要求前妻配合你去办理房产证。房产证下来之后才能另行起诉要求房子归你所有，那才是确权之诉。
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    2021-06-01 12:30:32
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• 

  范明

  律师

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• 

  丁辉

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  张佳伟

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  • 可以，你可以起诉至人民法院要求确认房屋产权，并且依法分割属于你们夫妻共同财产，你可以向法院提交当初的离婚协议。
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    2021-06-01 12:34:15
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• 

  张华北

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  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，不要提确权之诉，可以起诉要求对方配合办房屋手续，这样诉讼费低而且还快
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    2021-06-01 12:35:58
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• 

  孔繁越

  律师

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    2021-06-01 12:39:08
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  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验和房地产法律经验，这种情况是有可能的，但是要具体问题具体分析，才能产生正确的，真正有效的解决办法。
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    2021-06-01 12:39:35
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• 

  彭桂江

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  • 双方在办理离婚时，离婚协议中，既然有明确的约定，就房屋问题的分割达成一致，并落实到离婚协议中，是可以起诉的，这种情况可以要求女方继续履行双方签订的离婚协议内容。
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    2021-06-01 12:47:38
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• 

  李曌

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  • 您好，如果是离婚协议约定的内容的话，女方是有义务履行离婚协议上约定的义务的，如果女方不配合履行的，男方可以起诉女方履行离婚协议上约定的义务、
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    2021-06-01 12:48:53
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，首先确定一下，该房屋是婚后购买还是婚前购买，如果婚后购买写的夫妻双方的名字，一方不配合办理房产证那么你是没有办法通过确权之诉来主张你的权利，你可以通过诉讼要求妻子协助你过户，等房产证下来以后再提起确权之诉。如果写一方姓名，是可以不用经过你妻子签字确认直接可以办理房产证的。
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    2021-06-01 12:49:39
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• 

  李鑫

  律师

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  令秀

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  • 32″
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    2021-06-01 12:50:44
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  郭淑娇

  法律执业者

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  • 嗯，你好，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，像这种情况的话，如果离婚协议当中有约定，女方配合办理房屋过户手续，那这样的话呢，嗯，女方就应该予以配合，您这边是可以向法院起诉要求对方履行离婚协议
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    2021-06-01 12:51:53
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• 

  黄一洪

  律师

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    自动转换：不是。
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  何勇

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    2021-06-01 12:59:11
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果在离婚协议中有约定的话，你是可以集好证据到当地法院起诉要求对方按照协议履行义务，配合过户的
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    2021-06-01 13:08:35
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• 

  赵宴敏

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  赵永利

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  • 你好，看了一下你的描述，很简单，你可以离婚后财产纠纷为由，凭借离婚协议约定，去法院起诉，要求对方配合过户。
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    2021-06-01 13:16:16
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• 

  王珍

  律师

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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个如果约定了房屋给你的话在你们之间是有法律效力的，她有义务配合你办理登记手续，不配合可以直接起诉到法院
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    2021-06-01 13:22:15
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  霍晓社

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  • 如果双方离婚协议确认该房屋所有权归属你完全可以起诉要求确认房屋所有权。依据法院出具的房屋所有权确认判决书或调解书直接进行产权登记。如果确实无法达成一致，建议还是尽快诉讼解决，避免夜长梦多。
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    2021-06-01 13:38:19
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• 

  黄美溪

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  • 您好，之前商品房备案合同是否是两个人名字？是的话，建议先找开发商协商下变更购房合同，再去办理房产证，不必一开始走确权诉讼，如果协商不下再考虑确权诉讼。
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    2021-06-01 13:38:55
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  苗世静

  律师

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  • 10″
    自动转换：我不知道。
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    2021-06-01 13:54:57
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，离婚协议里已经约定了房产归你所有，那对方有义务协助办理房产证，对方不予配合，可以到法院起诉解决。
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    2021-06-01 14:00:49
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• 

  王正纲

  律师

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  • 12″
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    2021-06-01 14:05:33
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。你说的情况。可以去法院起诉女方，要求女方配合办理房产证。胜诉后，申请法院强制执行进行办理房产证就可以了。
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    2021-06-01 14:57:31
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• 

  李贺扬

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  • 很高兴为您解答，我主要是做婚姻家庭纠纷的律师！既然你们双方有离婚协议，说房产归你自己独有，女方应该配合你办理手续，如果不配合你可以去法院进行诉讼，要求对方继续举行协议！有什么问题可以留言
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    2021-06-01 14:59:20
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• 

  马范君

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  • 10″
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    2021-06-01 15:13:10
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• 

  侯铁男

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  • 你好，如果离婚协议中有了明确的约定，可以起诉，要求女方履行离婚协议。对方拒绝的，可以携带胜诉判决书直接到房管部门办理房产证。
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    2021-06-01 15:33:37
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  南晓峰

  律师

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    2021-06-01 15:34:36
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  黄振波

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  • 你好，如果该产权是登记在夫妻双方的名下，或者说只有女方个人名下，必须要由女方亲自配合才可以帮你不动产证登记，除非离婚协议有通过公证的情况下才可以办理过户产权登记
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    2021-06-01 15:57:28
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• 

  刘锐

  律师

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  • 根据你的描述，女方在不配合情况下，你拿着离婚协议，判决书等可以直接到房屋过户登记交易中心直接办理，如不能办理，你可以再进行确权诉讼，然后再过户。
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    2021-06-01 16:01:45
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 17″
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    2021-06-01 16:03:16
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• 

  张超

  律师

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  • 可以起诉要求确权，女方协助办理登记。判决之后，如果女方不配合，可以申请法院强制执行。一般法院出协助执行文书，房屋登记机关就予以办理登记。
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    2021-06-01 16:19:51
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• 

  罗超

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  • 可以申请 去法院起诉 ， 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-06-01 16:23:50
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• 

  杨康

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  • 根据你的描述，这种情况如果在离婚协议书中已经记载房屋归你个人所有，可以向法院起诉确认房屋单独所有，女方配合办理产权登记
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    2021-06-01 16:32:41
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，可以向法院提起确认之诉。诉请确认离婚协议有效，并要求对方履行。即使对方仍不履行，也可持法院判决办理相应手续。
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    2021-06-01 16:35:25
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• 

  杨力

  律师

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  • 17″
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    2021-06-01 16:43:06
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• 

  王银

  律师

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  • 你好，我是安徽合肥律师，根据你的描述，如果对方不配合办证，你可以根据约定，起诉对方。另外建议你对你的细节问题进行详细描述
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    2021-06-01 16:57:08
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• 

  吕海

  律师

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  • 如果离婚协议中已经对房产所有权的归属以及女方配合过户义务等事项做出明确约定，则现在如女方拒不配合你方办理房产过户登记，你方可向法院提起民事诉讼，请求女方履行相关合同义务。
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    2021-06-01 17:28:32
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• 

  巴波

  律师

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  • 可考虑以离婚后财产纠纷起诉，待判决后，办理过户。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-06-01 17:52:13
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• 

  臧家参

  律师

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  • 与前妻离婚时尚未交房，离婚协议规定房产归你所有，协议约定女方配合办理，离婚后前妻不配合办理房产证，到现在证办理中，可以到法院起诉。
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    2021-06-01 17:52:38
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 你好，根据你说的情况和问题，你可以根据离婚协议上法院起诉要求确认房子归你所有，女方配合办理产权登记手续。
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    2021-06-01 18:14:43
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• 

  李新刚

  律师

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  • 直接到法院起诉，要求女方协助配合你过户！法院判决生效后，即使女方不到场，房产局也会直接办理过户手续！
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    2021-06-01 18:18:11
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果当事人协商处理不成，可以依据合同的约定向法院起诉，由法院依法判决确认房屋的所有权。
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    2021-06-01 18:18:53
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果是离婚的时候房产归你，而对方不配合，你可以及时固定证据向法院起诉进行解决。
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    2021-06-01 18:19:06
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