-审理物业管理纠纷案件的司法解释明年出台-

中国法院网讯 (陈思) 为了平等保护业主和物业管理公司的合法权益，规范物业管理者的服务行为，促进物业管理市场的发育和完善，最高人民法院起草了关于审理物业管理纠纷案件若干问题的规定，这个司法解释稿争取于今年下半年公开向社会征求意见。

随着城镇居民居住条件的改变和城镇社区建设的迅速发展，出现了专事社区物业服务的组织，形成了专门为社区提供服务的新兴行业。为了保护城镇社区居民的合法权益，维护物业管理市场的正常秩序，国务院在去年颁布了《物业管理条例》。近年来，物业管理纠纷不断发生，已经成为社会及新闻媒体关注的焦点，并且大量的纠纷已经起诉到法院。据上海市第二中级人民法院去年的统计，物业管理纠纷比上年同期上升 60％。这类纠纷主要表现为：管理费纠纷、管理责任纠纷、物业管理行为纠纷、解聘物业管理公司纠纷，建筑物和社区业主共有共用部分的权属区分、管理使用、收益归属的纠纷。

由于我国没有健全的物权法，人民法院在处理此类案件中遇到了许多新问题。物业管理的问题不仅覆盖了全国的大中小城镇，而且关系到社区广大居民的切身利益，涉及到物业管理公司和社区居民利益关系的调整。最高人民法院民一庭在总结各地审判经验的基础上，起草了关于审理物业管理纠纷案件若干问题的规定。这个司法解释稿将在广泛听取意见的基础上再进行修改，争取下半年公开向社会征求意见。

“好律师网”提供的法律法规及相关资料仅供您参考。您在使用相关资料时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您须自行承担因使用前述资料信息服务而产生的风险及责任。

-审理物业管理纠纷案件的司法解释明年出台-

最新法律法规

相关法律法规