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公寓和住宅的区别：1、公摊面积。普通住宅公摊面积＜住宅公寓＜商业公寓；2、限购政策。普通住宅，需要满足相应条件才能购买；公寓不限购。要注意的，在核心城市，比如深圳，住宅公寓已经绝迹了，现在市场上的公寓基本都是商务公寓。

《北京市银行业协会个人住房贷款业务自律公约》日前印发，并自2021年1月1日起生效实施。《公约》规定：住房贷款记录不区分本市、非本市；月供收入比不超过50%；对首付款资金来源进行实质性审核，不得使用“首付贷”等金融产品加杠杆、挪用其他个人类贷款资金或信用卡融资用于支付首付款；涉及一手房的个人住房贷款其所购房屋必须是主体结构已封顶的住房；必须严格执行差别化住房信贷政策等。

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房产证上可以加孩子的名字吗？房产证是可以加上小宝宝的名字的，但前提是该房间需要是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下有才能在房产证上加上小宝宝的名字。

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第一次租房子注意什么的相关文章、咨询、合同、律师、知识等信息由好律师网精心收集而来，为您提供第一次租房子注意什么的最新信息，如果您有法律问题可以上好律师网在线咨询专业律师。

《划拨土地使用权管理暂行办法》规定：土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。《协议出让国有土地使用权规定》规定：协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和；b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积；d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。