商业性质的房子能买吗？商业性质的房屋当然可以购买，主要看购房者购房意图，一般情况下，商业类性质产权即为商业办公、公寓居多，主要购房群体为年轻创业小青年，写字楼办公投资，商住两用等，他们之间的区别在于产权使用年限，一般商业性质为40年（综合性为50年），而住宅则为70年住宅年限，在购买条件上也有很大的区别。

个人房产交易记录查询：房产属于个人固定资产，收到法律的保护，任何人都无权侵犯，而且房产也像银行资产一样，有个人隐私保护的需求，所以不能随意地查询。查询方式为：房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书)，到房屋管理局抵押登记科查询，而且对于已经办理了抵押贷款登记的房产，必须要在这里才能找得到。

2020年新土地法宅基地：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中对于农村宅基地的规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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2020宅基地确权：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。2020年8月，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合。

从2019年9月农业农村部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》来看，2020年起，国家将大力支持盘活利用闲置宅基地及住宅，这可看作是宅基地政策的一个重大变化。1、将闲置宅基地盘活利用；2、超出宅基地使用面积收取占地税；3、宅基地允许村集体内流转；4、宅基地继承新变化。

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广州办理居住证流程：1、先提交申请，工作人员核定申请人是否居住满半年，且居住登记信息是否有效。2、提交材料。根据要求提交材料，工作人员会当场审核提交的材料，对材料符合要求的，当场会受理。3、缴费。工作人员会根据姓名、公民身份号码录入信息系统，查询是否首次办证。首次办证的免费，非首次办证的按规定收取证件工本费。4、领证，工作人员将提交材料的信息录入信息系统，并打印发放《广东省居住证领取凭证》。

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