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民法中物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。担保物权的消灭：1.主债权消灭；2.担保物权实现；3.债权人放弃担保物权；4.法律规定担保物权消灭的其他情形。

设立担保物权的目的是为了保证债权人的债权能够实现。这是担保物权与用益物权的最大区别，用益物权是针对物的使用价值而设立的，基本上是在所有权人自己不能使用的情况下，让渡出物的使用功能给使用权人，而担保物权不是针对物的使用价值而是交换价值。法条明文规定了两种情况可以实现担保物权：（1）债务人不履行到期的债务；（2）发生了当事人约定的实现担保物权的情形。这也说明，担保物权的设立，离不开合同。

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