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海域使用权的取得：1、海域使用权申请经依法批准，获取海域使用权证书。2、通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。海域使用权的相关权利：海域使用权人依法使用海域并获得收益的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。海域使用权人有依法保护和合理使用海域的义务；海域使用权人对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。

物权包括哪些权利：“根据物权的权利主体是否是财产所有人，可以把物权分为自物权与他物权。这种分类是对物权进行的最基本分类。自物权，是指权利人依法对自己所有的物享有的占有、使用、受益、处分的权利。所有权是唯一的自物权种类。”

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《民法典》物权编在《物权法》规定的不动产用益物权的基础上，不仅增加了新的用益物权种类，也对原有用益物权的行使提出了新的要求。新增居住权作为新的用益物权。