物权登记制度:物权法需要靠一套完善的登记制度进行配套。即使物权法规定的特别好,如果没有登记制度与其配套的话,物权法也是无法有效实施的。不动产登记,就是指经权利人申请国家登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。换言之,不动产登记是指登记申请人对不动产物权的设定、移转在专门的登记机关依据法定的程序进行登记。
融资租赁的物权登记
我国设置众多登记机关的优点就是各登记机关熟悉各自所登记标的物的性质,便于行政管理,但分别登记制的弊端更大,登记规则不统一、当事人查询困难、登记系统重复建设而增...
2017-07-11 13:53:35 查看全文 >>担保物权的分类及登记
在我国,按照担保物的不同,担保合同的生效要件有所不同:法律规定应当登记的特定财物必须登记,否则担保合同不具有法律约束力。
2016-12-01 09:37:39 查看全文 >>物权登记的效力及其法律适用
不动产登记无确权效力。《物权法司法解释一》第1、2条区分了不动产物权登记所涉及的民事诉讼纠纷与行政诉讼纠纷的界限。第6条实际上针对的只应是申请并已由法院对财产...
2017-03-02 09:13:00 查看全文 >>区分成员权与物权 推动宅基地制度改革
产权清晰是土地管理和登记的基本条件,产权立法的完善应该成为《土地管理法》修改的关键内容。在《土地管理法》修改中,宅基地使用权是目前的难点。现有立法在宅基地使用...
2017-05-19 08:59:00 查看全文 >>善意取得与其他物权保护制度的差别
法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立合同,处分单位的财产的,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效,对财产的处分亦属有效。
2017-04-17 13:14:13 查看全文 >>【物权】
物权,是指所有权的特别权。所有权+登记=物权。 所有权(占有、使用、收益、处分权)+登记(抵押权)
2020-07-23 15:11:47 查看全文 >>捍卫公民物权
我是浙江省丽水市莲都区的居民,在同属于丽水市的青田县吴坑乡的石洞村有一幢老宅,因年久失修,我想拆了翻建,可被负责审批的乡里拒绝审批理由是我户口不在当地。 我...
土地权属 解答 43 2019-01-25车位无产权,物权。
律师你好,我最近买了一个车位,没有产权,开发商的租赁合同说使用期限和房产一样,合同有效吗?可以退款吗?
消费者维权 解答 26 2020-08-16退费制度
我在专升本辅导机构报了名,合同上说售出教材不退费,但是在开课之前上交了退费申请,也就没有领到书,他这算售出教材吗,要扣我费吗
其他 解答 13 2017-11-23高空坠物
在园区遛弯被楼上垃圾打中,物业推脱,请问应该找谁负责?
其他 解答 18 2018-07-20缓刑制度
缓刑期间必须在户口所在地吗?公司和家都在另一个省市怎么办?;缓刑都有什么限制,除了可以不能私自离开居住地,能在当地开车什么的吗?;取保候审期间和缓刑期间的限制...
侵犯公民人身权利犯罪 解答 57 2019-08-23宅基地使用权登记证
农村那个,红本一个怎么变成两个呢?两套房子,两个院子,两个独立的户口本,但是,登记在一个宅基地使用权证上;太难了太难了;去了村委会派出所,然后土地管理局,土地...
其他 解答 31 2018-12-28