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违法占地常见的行为方式有哪些?判定违法用地的法律依据有哪些?

来源:法律爱好者 2019-09-19 21:00:04

违法占地常见的行为方式有哪些?判定违法用地的法律依据有哪些?随着人口的不断增加,人类对住房的需求也在不断增加,那么有些人开始动歪脑筋打起非建筑用地的注意,这种行为是要受到法律的严厉打击的,那么违法占地常见的行为方式有哪些?判定违法用地的法律依据有哪些?

违法占地行为的行为方式有哪些?

1、没有经过批准就私自占用土地

主要是指部分单位或是个人在没有取得相关的合法审批手续、批准文件或是没有办理用地批准手续就私自违法占用国有土地进行建设。

2、用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设

这主要是指部分单位或个人对占地建设虽有合法的用地建设审批手续,但这个手续是采用不正当手段获取的,那么这份审批手续就不具备合法性,同样属于违法占地。举个例子:某农民已有自己的宅基地,但是却隐瞒情况和村里的干部合伙出具了没有宅基地的证明,从而骗取了新的宅基地。这就属于违法行为,可以进行举报。

3、少批多占

这主要是指虽然经过了合法审批得到了地,但是在进行建设的时候超过了原先审批的面积标准,这多占的部分就属于违法占地。

4、其他形式的违法占地

还有一些其他形式的违法占地行为,例如:

(1)政府依法收回非法批准使用的宅基地,但当事人却拒不归还。

(2)临时用地已经到期了,但是当事人拒不归还或是在这临时用地上修建了永久性的建筑物、构筑物。

(3)对于土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构建物进行重建、扩建。

违法用地.jpg

违法占地判定的法律依据都有哪些?

违法占地是国土资源违法行为中最常见的一种类型,是指行为人未经批准,或者采取欺骗手段骗取批准,违法占用土地进行非农业建设的行为。违法占地的主体是违法占用、使用土地的单位或个人,即实施具体违法占地行为且能够独立承担法律责任的自然人、法人或者其他组织。

《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规明确了任何单位和个人使用国有土地或者农民集体所有土地进行建设的条件和程序,这些规定是判定是否违法占地的法律依据。

《土地管理法》第四十三条规定除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准可使用本集体经济组织农民集体所有的土地外,其他任何单位和个人进行建设,必须依法申请使用国有土地;

第四十四条明确建设占用农用地需要办理农用地转用审批手续;

第五十三条至五十六条、《城市房地产管理法》第八条至第二十四条、《土地管理法实施条例》第二十一条至二十三条明确了建设项目使用国有建设用地的条件和程序;

《土地管理法》第五十七条规定了临时用地的条件和程序;

第五十九至六十二条明确了乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等使用集体建设用地的条件和程序;

第六十四条明确在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物不得重建、扩建;

第七十六条明确了超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处;

第七十八条明确了依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的,以违法占地论处;

以上就是关于“违法占地的常见行为和法律依据”的司法解释,,可以看出违法占地的严重性,所以农民朋友们,一定不要试图占国家的便宜或是抱有侥幸心理,到时候真正吃亏受苦的是自己。

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