未成年人能不能拥有房产？

中国是一个法制大国，也有许多关于未成年人的法律法规。在我国，未成年人的年龄被界定为18岁以下，也分为完全丧失民事行为能力的人和没有民事行为能力的人。未成年人能拥有房产吗?

一、未成年人能不能拥有房产

能的，未成年人有权拥有房产。

未成年人是18岁以下的公民。一般来说，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能依靠自己的劳动收入获得房地产。他们能拥有房子的所有权吗?《民法通则》第十三条规定，自然人具有出生至死亡的民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这项规定还表明，不能因为未成年人没有民事行为能力而剥夺他们的公民权利。因此，未成年人可以取得房屋所有权证书，拥有房屋所有权。

二、未成年子女抚养权归谁

为了保护未成年人的身心健康和保障儿童的合法权益，法律根据以下原则处理未成年子女的监护问题：

(一)哺乳期儿童由母亲抚养的原则。根据最高人民法院1993年11月3日的规定，最高人民法院第一条对离婚案件中人民法院处理抚养子女问题的若干具体意见作了规定：“两岁以下的子女一般与母亲生活在一起”。母亲有下列情形之一的，也可以与父亲同住：

1、不适用于其他严重疾病或其他严重疾病的儿童;

2、父母要求他们的孩子和他们住在一起。

3.由于其他原因，孩子不能与母亲生活在一起。此外，如果父母同意两岁以下的儿童与父母共同生活，并且对他们的健康成长没有不利影响，则可以允许他们这样做。

(二)哺乳后由谁抚养子女的问题。首先，由家长协商决定。协商不成的，由人民法院根据双方当事人的情况作出裁定。如果父母和父母双方都需要与之一起生活，可以根据最高人民法院意见第3条和第4条的规定，优先考虑下列情形之一：

1、绝育或者其他原因丧失生育能力的;

2、儿童寿命长，生活环境的变化明显不利于妇女的健康成长;

3、没有其他子女，其他有其他子女的;

4、儿童的生活有利于其子女的成长，另一方有长期的传染病或其他严重疾病，或其他不利于儿童身心健康的情况，不适合与子女生活在一起。

5、父母和母亲抚养子女的条件基本相同。双方都要求他们的孩子和他们一起生活。但是，那些与祖父母或祖父母独居多年，祖父母或祖父母要求子女照顾孙子或孙子女，并有能力帮助子女照顾孙子或孙子女的子女，可被视为子女与父母或祖父母一起生活的优先事项。

(三)如上述意见第5条规定，如果子女是未成年人，年龄为8岁，父母双方应考虑子女在父母与父母之间或与母亲的生活发生纠纷时的意见。

(四)父母在有利于保护子女利益的前提下，可以同意轮流抚养子女。

有的人认为孩子毕竟还没有成年，有很多权利都是受到了限制的，比如原则上不能签订合同，而很多行为也是会被认定为无效。但其实，如果未成年人只是纯获得利益的话，那么此时并不要求其具有民事行为能力，只要有民事权利能力就够了。而民事权利能力从出生之时就具有，一直会持续到死亡的时候。

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