好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 2021年土地确权是什么意思?没有确权宅基地这样处理?
想必大家都有了解到2020年我国基本上完成了对各地区农村土地的确权工作,这几年随着我国的城市化进程不断加快和大量的农村人口涌进城市,国家加大了对农村经济的扶持,开始大力振兴农村,建立了完善的新农合、低保政策等,农村的宅基地也实现了房地一体,这也解决了农民朋友对土地确权的担忧。
一、2021年土地确权是什么意思?
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
所以说在实践中,农村进行土地确权是很有必要的。对于土地确权的时间点,其实国家在2011年的时候就已经展开了试点工作,到2017年底基本上已经全国范围内铺开了,只是确权的进度有快有慢。2020年5月,自然资源部印发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,《通知》指出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。
二、没有确权宅基地这样处理?
我国最新的政策已经指出,土地没有确权的宅基地,村集体是可以收回的,如果农民还有宅基地的需求,可以重新分配宅基地,目前已经形成了具体的宅基地处置方式:
1、将宅基地在村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于个人的私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、如果是闲置的宅基地,村集体就可以直接收回进行重新分配。
3、现在农村有宅基地没确权,使用人不退出宅基地的情况,对于这样的宅基地不准再翻建、修补房屋,房屋消亡之后,会被村集体收回。
4、如果出现了一户多宅的情况,农民家庭将可以有偿退出宅基地。
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