家庭装修法律风险防范

                                                  家庭装修法律风险防范

                                                          邓益洲，北京德恒律师事务所，电话：13520961169（微信同号）

家庭装修，很多人出于各种考虑，并不愿意聘请具有资质的正规装修公司，而是寻找装修工或包工头个人来做。近期接到几起这种情况引起的纠纷，有很多教训可以吸取。

关于家庭装修的法律问题，《民法典》规定了承揽合同以及个人之间劳务关系这两种相关的合同关系。如属承揽关系，则对业主有利，如果工人在装修过程中受伤或者导致他人损害，业主不会承担责任，而是由承揽方即装修公司负责。如果属于个人之间的劳务关系呢，业主就可能会承担责任（根据过错程度，比如明知对方无施工资质仍然聘请，也可能构成一种过错而引发责任）。

实践中，对个人与个人之间提供劳务的关系究竟属于雇佣关系还是承揽关系，通常可以结合以下因素进行综合判断：（1）受雇时间是长期的，还是临时的；（2）工作性质是日常的，还是应急的；（3）该工作人员是否有自己的工资和业务：（4）是谁提供工作工具和设备；（5）是根据接受劳务一方的指示在特定地点工作，还是自己决定工作地点；（6）领取工资的方式是固定的还是一次性的；（7）双方事前如何确定各自的身份以及合同如何规定等。

总之，从降低法律风险的角度看，家庭装修最好聘请有资质的公司来承揽；如果非得找个人来装修，可以事先订立好相关协议，明确一下装修过程中发生人员伤亡或财物损失的责任划分，尽量降低业主的法律风险。

                                     （邓益洲律师原创，纯属学术探讨，采纳者责任自负。转载请注明作者。）