2021年子女继承父母房子要交税吗？继承所得房屋再次转让税费如何计算？

如今的房产早已不仅仅只是“家”的代名词，更是一种地位与财富的象征。不仅如此，房子在98年房改之后，时至今日几乎还是大家心目中抗击通胀、投资升值最为有效的方法之一，所以房产在普罗大众家庭中的地位已经毋庸置疑。特别是近年来，房子成了年轻人结婚的必备。父母买一套房基本已经“掏空”了大半辈子的积蓄。对于家庭而言，这样一大笔房产财富就需要认真对待，生老病死乃自然规律，在大部分人的印象中，子女继承父母房产是再正常不过的事情了。

一、2021年子女继承父母房子要交税吗？

根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定，产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。

根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，印花税减半征收。

政策拓展：

房屋继承，免征增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，依法取得房屋产权，免征增值税。

房屋继承，对当事双方不征收个人所得税。

根据《财政部　国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。

房屋继承，不征契税。

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

房屋继承，不征收土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号 ）规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。

二、继承所得房屋再次转让税费如何计算？

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。

根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号 ）规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

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