2021北京购房首付比例是多少？北京房贷款利率是多少？

对于想要在北京购买房产的消费者来说，在选购房产之前一定要了解清楚，是不是拥有在当地购房的资格。而查询资格最重要的一种途径就是充分了解北京的买房政策。如果我们了解北京近些年的购房政策的话，就不难发现，其实这里的买房政策在不断的变化，甚至有一种日渐收紧的趋势。对于第一次购买房产的购房者来说，首付支付比例和贷款利率政策直接与钱袋子挂钩，成为十分受关注的两方面因素。

一、2021北京购房首付比例是多少？

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

二、2021年北京房贷款利率是多少？

各大银行房贷利率基本上是按照首套在LPR基础上上浮55个基点，二套上浮105个基点来执行，按照目前5年期以上LPR（4.65%）来计算，分别为5.2%和5.7%。

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