2021房屋拆迁补偿标准明细 征收拆迁文件该不该签字？

征收拆迁中，涉及拆迁项目的应该补偿给被征收拆迁人，而且补偿还应当要足够的公平与合理。对于征地补偿标准，国家是有法律明文规定，尽管各地区因为经济发展水平不一样导致每个地区的拆迁补偿也不统一，但原则性指引征地拆迁补偿工作的法律原则是充分保障百姓的利益。

一、2021房屋拆迁补偿标准明细

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、征收拆迁文件该不该签字？

1.征收土地预公告

征地在依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。文件无需签字。

2.征询意见表

目的是寻求被征地农民的意见，并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。无异议可以签字。

3.土地登记调查表

国土资源部门应对拟征土地权属、地类、面积及地上附着物权属、种类和数量等现状进行调查，其结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认后再签字。

4.征地批文征地公告

征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批。征地批准机关、文号、时间和用途;被征地所有权人、位置、种类和面积;征地补偿标准及人员安置途径;办理征地补偿登记期限、地点。

5.补偿安置方案

本集体经济组织被征收土地的位置、面积及地上附着物、青苗种类、数量，需要安置农业人口数量;土地补偿标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗补偿标准和支付方式;农业人员具体安置途径;其他有关征地补偿安置具体措施。

6.评估报告

集体土地上房屋评估与国有土地上房屋评估不同，一般采用建筑成本价，无异议可签字。

7.限期拆除通知书、限期拆除决定书

拆迁方对本区域的违建进行排查，尤其是针对非法占地修建的房屋或者未取得建设工程规划许可证的房屋。

8.限期腾地决定书、责令交出土地决定书

针对合法建筑，被拆迁方不签字的情况，拆迁方可以用相应的程序来责令被拆迁方交出土地，该文件生效后拆迁方可以申请法院强制执行。

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