我的订单

好律师 > 专题 > 土地房产 > 典型案例 > ​哪些房屋赠与 对当事双方不收个人所得税 张家港市律师曹辉团

​哪些房屋赠与 对当事双方不收个人所得税 张家港市律师曹辉团

时间:2019-09-23 19:30:24 来源:好律师
收藏
0条回复

哪些房屋无偿赠与 对当事双方不收个人所得税 张家港市律师曹辉团队


张家港市律师曹辉团队:那些房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税?赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交哪些资料?赠与合同的6大主要内容是什么?房屋赠与的法律特征有那些?撤销赠与有时间限制吗?赠与房产部分没有公证过户,只是时间长了,有19年之久,这种情况还能撤销赠与吗?请看详情:

张家港拆迁补偿律师.jpg

(以下是由张家港高端民商事律师曹辉团队提供的法律文章供您参考,但愿能为您解决相关问题有所借鉴。真诚为您提供法律顾问全系列、民商事合同纠纷、大案、要案刑事辩护刑事辩护、金融资本市场、知识产权等法律服务。)

张家港市律师曹辉团队:什么是房屋赠与


房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的 民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。


张家港市律师曹辉团队:撤销房屋赠予时间限制的两种情形


根据法律规定,撤销赠与有两种情形,一种是赠与人的撤销,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使;

另一种是赠与人的继承人或者法定代理人撤销,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。


《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:


(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。


张家港市律师曹辉团队:房屋赠与的3大法律特征:


(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

(2)房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

(3)房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。


张家港市律师曹辉团队:三种情形房屋无偿赠与不征收个人所得税


以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:


(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。


张家港市律师曹辉团队:赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:


(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定的相关证明材料;

(二)赠与双方当事人的有效身份证件;

(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。


税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。


张家港市律师曹辉团队:赠与合同的6大主要内容为:


1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。


如果您有法律方面的问题想要咨询,或是了解张家港民商事律师曹辉团队更多讯息,敬请关注张家港高端民商事律师团队!从一个免费电话/微信咨询开启您的法律疑难问题解决之门!


声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

收藏
0条回复

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

加载更多

合同文书推荐 更多 >
  • 房产中介房屋租赁合同

    【合同文书】 ¥1.99
  • 民间房产抵押借款合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 房产测绘合同

    【合同文书】 ¥3.99
  • 房产租赁契约

    【合同文书】 ¥2.99
  • 房产评估申请书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 房产抵押贷款合同

    【合同文书】 ¥2.99
专长律师推荐 更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 侯铁男 律师

    专长: 工程及房地产、公司经营、劳动人事、婚姻家庭、遗产继承、借款担保、房屋土地、交通肇事、人身伤害、民事诉讼

    23 好评:
  • 赵晓志 律师

    专长: 国家赔偿、行政诉讼、刑事诉讼、商事仲裁、民事诉讼、财产损害、人身伤害、名誉及隐私、交通肇事、房屋土地

    好评:
  • 巴波 律师

    专长: 企业合规、知识产权、工程及房地产、劳动人事、婚姻家庭、借款担保、房屋土地、民事诉讼、商事仲裁、刑事诉讼

    32 好评:

热门服务

  • 我要投稿
close

好律师