我的订单

好律师 > 专题 > 合同制度 > 法律指南 > 房屋租赁合同有哪些无效情况?租赁合同无效承担的后果?

房屋租赁合同有哪些无效情况?租赁合同无效承担的后果?

时间:2019-09-24 09:16:01 来源:法律投稿
收藏
0条回复

房屋租赁合同有哪些无效情况?租赁合同无效承担的后果?现在房地产的利润也很大,因此就有一些人有一些不友好的思想产生,通过一些其他的方式去损害消费和的合法权益,从中收取一定的利润,然而对于一些中介租售房子来说,还是较为常见的,因此我们在签订合同房屋租赁合同时,一定要分清合同合同有效和无效,如果合同无效的话,要学会拿起法律的武器去保护自己,一起去聊聊吧!


房屋租赁合同有哪些无效情况


(一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。

QQ截图20190911162153.png

(二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。


(三)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。


租赁合同无效承担的后果?


1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。


2、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。


3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效;但出租人与承租人另有约定的除外。


4、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。


以上是“房屋租赁合同有哪些无效情况?租赁合同无效承担的后果?”的相关信息,想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。

声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

收藏
0条回复

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

  • 2020年解除劳动合同协议书范本

    劳动合同的解除是比较容易引发劳动争议的,如果员工不满意公司的解除决定,去申请劳动仲裁的话,往往都会顺带提起在职期间,也许合理或也许不合理的请...

  • 2020年合租合同范本

    合租人代表需要承担合同项下的全部义务和责任,而其他合租方将不受租赁合同条款的约束,这会给合租人代表带来较大的法律风险。因此,合租各方有必要另...

  • 什么样的居间合同无效?居间合同无效情形如何判定?

    ​什么样的居间合同无效?居间合同无效情形如何判定?一般情况下我们会涉及到房子的买卖情况,这也是日常生活中非常多见的情况,而当双方在签订房屋买...

  • 2020年个人委托书范本

    个人委托书是我们日常生活中经常会用到的文件,它可以帮助我们在无法行使自身合法权益时来由他人代理行使,进而达到一定权利的实现,以下为2020年...

  • 抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?

    抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?说起抵押合同无效抵押权是否有效的话题,涉及到的方面还是非常多的,对于是否有效也成为...

  • 2020年房屋抵押合同范本

    大多数人都会有资金紧张阶段,于是就想起来向银行贷款,渠道正规,利息合理。如果想要获得更多的资金的话,那么拿房子做抵押应该可以,比较金融机构的...

  • 二手房合同逾期交房怎么办?二手房合同逾期交房违约金多少?

    ​二手房合同逾期交房怎么办?二手房合同逾期交房违约金多少?说到二手房合同逾期交房的问题,这也是最让人困惑的话题,因为这里面牵扯很多关于法律层...

  • 不安抗辩权是什么?都有哪些法律规定?

    ​在法律中有一个词是“不安抗辩权”,有些朋友可能不是很理解这个词到底是什么意思,那么今天我们就一起来介绍下,什么是不安抗辩权,不安抗辩权有哪...

加载更多

您可能关心的问题

更多 >
我的代加工费能否追讨的回来
类型:加工承揽 | 2020.03.18 20:15
口头购销合同履行地
类型:销售采购 | 2020.03.16 00:25
经济纠纷
类型:销售采购 | 2020.03.13 16:42
立即咨询
合同文书推荐 更多 >
  • 动产货品分期付款买卖契约书

    【合同文书】 ¥1.99
  • 农村房屋买卖合同

    【合同文书】 ¥4.99
  • 车辆买卖合同

    【合同文书】 ¥1.99
  • 货物赊欠买卖合同

    【合同文书】 ¥1.99
  • 轿车买卖契约书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 钢材买卖协议

    【合同文书】 ¥2.99
专长律师推荐 更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 韩方勇 律师

    专长: 企业设立、收购兼并、劳动人事、婚姻家庭、借款担保、交通肇事、医疗纠纷

    好评:
  • 项登霖 律师

    专长: 企业合规、收购兼并、知识产权、工程及房地产、公司经营、劳动人事、房屋土地、交通肇事、消费者维权、人身伤害

    4 好评:
  • 倪津 律师

    专长: 工程及房地产、公司经营、婚姻家庭、借款担保、民事诉讼、刑事诉讼

    6 好评:

热门服务

  • 我要投稿
close

好律师