房屋租赁合同有哪些无效情况？租赁合同无效承担的后果？

房屋租赁合同有哪些无效情况？租赁合同无效承担的后果？现在房地产的利润也很大，因此就有一些人有一些不友好的思想产生，通过一些其他的方式去损害消费和的合法权益，从中收取一定的利润，然而对于一些中介租售房子来说，还是较为常见的，因此我们在签订合同房屋租赁合同时，一定要分清合同合同有效和无效，如果合同无效的话，要学会拿起法律的武器去保护自己，一起去聊聊吧！

房屋租赁合同有哪些无效情况？

(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。

(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

租赁合同无效承担的后果？

1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

2、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效；但出租人与承租人另有约定的除外。

4、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

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