房屋租赁合同有哪些无效情况？租赁合同无效承担的后果？

时间：2019-09-24 09:16:01 来源：法律投稿

0条回复

房屋租赁合同有哪些无效情况？租赁合同无效承担的后果？现在房地产的利润也很大，因此就有一些人有一些不友好的思想产生，通过一些其他的方式去损害消费和的合法权益，从中收取一定的利润，然而对于一些中介租售房子来说，还是较为常见的，因此我们在签订合同房屋租赁合同时，一定要分清合同合同有效和无效，如果合同无效的话，要学会拿起法律的武器去保护自己，一起去聊聊吧！

房屋租赁合同有哪些无效情况？

(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

QQ截图20190911162153.png

(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。

(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

租赁合同无效承担的后果？

1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

2、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效；但出租人与承租人另有约定的除外。

4、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

以上是“房屋租赁合同有哪些无效情况？租赁合同无效承担的后果？”的相关信息，想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn

0条回复

您还可以输入140字

匿名

发表

加载更多

相关文章推荐

2020年公司劳动合同标准范本
作为能够直接证明工资标准、工作岗位、工作期限等劳动关系核心内容的法律文件，劳动合同对于明晰劳动关系中的权利义务具有相当的重要性。正因如此，法...
私自转让淘宝店铺合同有效吗张家港合同诉讼律师曹辉团队
私自转让淘宝店铺合同有效吗张家港合同诉讼律师曹辉团队张家港合同诉讼律师曹辉团队：网络店铺转让合同纠纷案例，网络店铺转让合同纠纷诉讼案例
二手房买卖合同贷款能否公证？二手房买卖合同贷款注意事项有哪些？
二手房买卖合同贷款能否公证？二手房买卖合同贷款注意事项有哪些？很多人在购买二手房时，由于资金不够的问题，通常都会选择贷款的方式来补充资金有...
哪些类型的合同属于效力待定合同？
我们经常听说”效力待定合同“这个词，故名思意就是此合同的效力是否生效还不确定，那么到底哪些类型的合同属于效力待定合同呢？
疫情期间可以解除租赁合同吗?合同解除的法定情形有哪些?
一场突如其来的疫情降临，影响波及到各行各业，很多行业不得按照国家的规定延迟复工，尤其是餐饮行业，很多小饭馆由于无法开业，不得不面临倒闭，并且...
房东违约又不肯赔偿违约金，如何处理?
如果房子是房东委托中介公司出租的，需要先了解一下房东和中介公司的协议，很多时候中介公司和租房人之间签的合
找中介买房后“跳单”的违约责任认定
买受人通过中介购买房屋，在此过程中又和其他的中介方签订了房屋买卖合同，达成交易，是否需要向原中介承担违约责任呢？本文将通过一则案例对此问题予...
2020年工程合作协议范本
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。下面是关于...