好律师 > 专题 > 合同制度 > 法律指南 > 房屋租赁合同有哪些无效情况?租赁合同无效承担的后果?
房屋租赁合同有哪些无效情况?租赁合同无效承担的后果?现在房地产的利润也很大,因此就有一些人有一些不友好的思想产生,通过一些其他的方式去损害消费和的合法权益,从中收取一定的利润,然而对于一些中介租售房子来说,还是较为常见的,因此我们在签订合同房屋租赁合同时,一定要分清合同合同有效和无效,如果合同无效的话,要学会拿起法律的武器去保护自己,一起去聊聊吧!
房屋租赁合同有哪些无效情况?
(一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。
(二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。
(三)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。
租赁合同无效承担的后果?
1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
2、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效;但出租人与承租人另有约定的除外。
4、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
以上是“房屋租赁合同有哪些无效情况?租赁合同无效承担的后果?”的相关信息,想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。
声明:
1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn
1.履行不能。 履行不能即当事人想履行但是由于主客观原因不能履行。 按不同的
因铁路、公路、水上、航空运输和联合纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。
二手房买卖合同违约情况有哪些?二手房买卖合同卖方违约如何赔偿?很多人对于二手房买卖合同违约的情况都存在很多的疑惑,因为二手房买卖合同违约的情...
劳务外包合同,暂时没有政府指导合同范本,需要劳务发包人与承包人具体谈判,有些事项是必须双方经过商务磋商后才会体现在合中,下面为劳务外包合同范...
01 因疫情防控影响,出租人或承租人是否可以解除房屋租赁合同? 答:应以维护合同关系稳定、鼓
有的人来到大城市工作一段时间后,发现和自己的期望差的很远,感觉还没在自己的老家工作顺心,便会收拾行囊回家,其余的还好办,但是租住的房子不太好...
【女主播退租不成故意把房子弄脏】2021年10月,重庆的郑女士通过中介把房子出租给一位网络女主播。几天前,该租客不辞而别。郑女士跑去检查房子...
甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5%。同时,甲公司向乙公
加载更多
您可能关心的问题
更多 >