住建部：失信被执行人等8种情形不得进行房屋网签备案

来源 | 住建部官网 强制执行法一本通 近日，中华人民共和国住房和城乡建设部官网发布《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》，要求在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。 同时按照《规范》要求，以下8种情形不得进行房屋网签备案 （一）办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案： 买受人属于失信被执行人的； 买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。 （二）办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案： 新建商品房未取得预售许可或者现售备案的； 存在查封等限制交易情形的； 政策性住房未满足上市交易条件的； 按政策限制转让的； 租赁房屋存在禁止出租情形的； 属于禁止抵押范围的。 房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。