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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 住建部:失信被执行人等8种情形不得进行房屋网签备案

住建部:失信被执行人等8种情形不得进行房屋网签备案

时间:2019-09-25 14:23:56 来源:好律师
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来源 | 住建部官网 强制执行法一本通 近日,中华人民共和国住房和城乡建设部官网发布《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》,要求在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。 同时按照《规范》要求,以下8种情形不得进行房屋网签备案 (一)办理房屋网签备案的房屋交易当事人,应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案: 买受人属于失信被执行人的; 买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。 (二)办理房屋网签备案的房屋,应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案: 新建商品房未取得预售许可或者现售备案的; 存在查封等限制交易情形的; 政策性住房未满足上市交易条件的; 按政策限制转让的; 租赁房屋存在禁止出租情形的; 属于禁止抵押范围的。 房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网,通过人脸识别、信息共享等手段,自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

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